二零二五年度二手房抵押貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物所有人信息1.4抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)人同意8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人地址：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物所有人信息1.3.1抵押物所有人名稱：____________________1.3.2抵押物所有人地址：____________________1.3.3抵押物所有人法定代表人：____________________1.3.4抵押物所有人聯(lián)系方式：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人地址：____________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4抵押物用途：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：____________________4.2其他費(fèi)用：____________________4.3還款計(jì)劃：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：____________________5.2抵押權(quán)范圍：____________________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物保管費(fèi)用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.3抵押權(quán)人同意：____________________8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：____________________8.2保險(xiǎn)金額：____________________元8.3保險(xiǎn)期限：____________________年，自____________________起至____________________止9.合同變更與解除9.1合同變更條件：____________________9.2合同解除條件：____________________9.3合同解除程序：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形：____________________10.2違約責(zé)任：____________________10.3違約賠償：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同終止程序：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：____________________13.2通知送達(dá)：____________________13.3合同解釋：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同文本：____________________14.4合同份數(shù)：____________________份，其中貸款人執(zhí)____________________份，借款人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)與甲方分離。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分和違約責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)與乙方分離。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分和違約責(zé)任。16.3第三方與抵押權(quán)人的劃分16.3.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)與抵押權(quán)人分離。16.3.2抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分和違約責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3抵押權(quán)人額外條款17.3.1抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。17.4第三方介入后的合同變更17.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第11條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同當(dāng)事人身份證明文件要求：提供甲乙雙方及抵押權(quán)人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明合同當(dāng)事人的身份和資質(zhì)。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款的具體條款。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成其職責(zé)后，提交的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：用于證明第三方已履行其職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未還款金額及逾期天數(shù)，計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押登記2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款發(fā)放金額2.4貸款發(fā)放方式3.抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費(fèi)用3.4抵押登記期限4.還款義務(wù)4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險(xiǎn)6.4抵押物處置7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3司法管轄12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中承擔(dān)出借貸款責(zé)任的甲方。1.1.2借款人：指在本合同中承擔(dān)借款責(zé)任乙方。1.2抵押物1.2.2抵押房產(chǎn)的性質(zhì)：住宅。1.3貸款金額1.3.1貸款總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.3.2實(shí)際放款金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，不超過(guò)貸款總額。1.4貸款期限1.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。1.5利率1.5.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法。1.6.2每期還款金額：根據(jù)貸款總額、貸款期限和利率計(jì)算確定。1.7抵押登記1.7.1抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。1.7.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)文件。1.7.3抵押登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1乙方提供有效的身份證明、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.1.2乙方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。2.3貸款發(fā)放金額2.3.1貸款發(fā)放金額：不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。2.4貸款發(fā)放方式2.4.1貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第三條抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)文件。3.3抵押登記費(fèi)用3.3.1抵押登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.4抵押登記期限3.4.1抵押登記期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條還款義務(wù)4.1還款時(shí)間4.1.1每月還款日：每月的（具體日期）日。4.2還款金額4.2.1每期還款金額：根據(jù)貸款總額、貸款期限和利率計(jì)算確定。4.3還款方式4.3.1還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出借人指定的賬戶。4.4違約責(zé)任4.4.1乙方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2利息支付時(shí)間5.2.1利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間相同。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：與本金還款方式相同。5.4利息調(diào)整5.4.1利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第六條抵押物管理6.1抵押物使用6.1.1乙方在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1乙方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.4抵押物處置6.4.1如乙方違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款及利息。第七條合同變更7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。7.2變更程序7.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.3變更內(nèi)容7.3.1變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。7.4變更效力7.4.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2出借人因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。8.3.2出借人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款及利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)還款。9.1.2乙方未履行抵押物管理義務(wù)。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給出借人造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條法律適用11.1合同簽訂地11.1.1合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3司法管轄11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1通知方式：書面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。14.1.2借款人身份證明。14.1.3貸款發(fā)放憑證。14.1.4抵押登記證明。14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供所需服務(wù)。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的。19.1.2第三方介入的工作內(nèi)容和范圍。19.1.3第三方介入的期限和進(jìn)度安排。19.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間，存在委托與受托的關(guān)系。20.1.2第三方與抵押物、貸款金額等合同標(biāo)的物無(wú)關(guān)。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除：21.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。21.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方介入的保密條款：23.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。23.1.2第三方不得泄露、傳播或使用甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止：24.1.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。24.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)為乙方所有，并可用于抵押貸款。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人的真實(shí)身份，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。說(shuō)明：證明貸款已按照合同約定發(fā)放給借款人。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已完成，抵押權(quán)已設(shè)立。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確定貸款金額。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。7.抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同文本。說(shuō)明：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立等抵押條款。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：保障抵押物在貸款期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.乙方收入證明詳細(xì)要求：提供乙方收入證明，證明其還款能力。說(shuō)明：評(píng)估乙方的還款能力，確保貸款安全。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)還款。1.2乙方未履行抵押物管理義務(wù)。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5出借人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.2乙方未履行抵押物管理義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物管理不善造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物被物業(yè)公司鎖門，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額過(guò)高，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。2.5出借人未按合同約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供貸款造成的損失。示例：若出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，出借人應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房抵押貸款1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利息計(jì)算4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物處置5.抵押登記與保管5.1抵押登記5.2抵押物保管6.貸款發(fā)放與接收6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款接收7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（貸款人）：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人_______，聯(lián)系電話_______。（2）乙方（借款人）：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人_______，聯(lián)系電話_______。1.2二手房抵押貸款（1）貸款用途：乙方用于購(gòu)買位于_______的二手房。（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元整。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款期限”：指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。（2）“貸款利率”：指貸款本金在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比率。（3）“貸款費(fèi)用”：指乙方在貸款過(guò)程中應(yīng)支付的各種費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.貸款金額與期限2.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣_(tái)______元整。（2）貸款金額的支付方式：甲方將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.2貸款期限（1）貸款期限為_______年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式（1）還款方式：等額本息還款法。（2）還款頻率：每月還款一次。3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率（1）貸款利率為年利率_______%。（2）貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。3.2貸款費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)______元，一次性支付。（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元，一次性支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)______元，按年支付。3.3利息計(jì)算（1）利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。（2）利息支付時(shí)間：每月還款日支付當(dāng)月利息。4.抵押物4.1抵押物描述（1）抵押物為位于_______的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為_______。（2）抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)______元。4.2抵押物價(jià)值（1）抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。（2）抵押物價(jià)值在貸款期限內(nèi)保持不變。4.3抵押物處置（1）如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.抵押登記與保管5.1抵押登記（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2抵押物保管（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。（2）抵押物保管期間，乙方不得擅自處置抵押物。6.貸款發(fā)放與接收6.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方已辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方審核通過(guò)。6.2貸款發(fā)放程序（1）甲方在審核通過(guò)后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。（2）乙方在收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3貸款接收（1）乙方應(yīng)在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額存入甲方指定的賬戶。（2）乙方未按時(shí)存入貸款金額，視為違約。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定按時(shí)還款。（2）乙方未按合同約定使用貸款。（3）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。（4）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。（5）甲方有權(quán)認(rèn)定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款。（3）乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）雙方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。10.3解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止（1）貸款本息全部清償后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2管轄法院（1）合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。（2）雙方可協(xié)商變更管轄法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同附件a.貸款申請(qǐng)表b.抵押物評(píng)估報(bào)告c.抵押登記證明d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同見(jiàn)證（1）本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。（2）見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。（2）第三方協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失×_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和承諾，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和承諾，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需修改合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。19.2合同修改生效（1）合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同修改不影響已履行部分的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序（1）解除合同需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同解除后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于甲方審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押物合法抵押的證明文件。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本合同、第三方協(xié)議、借款憑證等。說(shuō)明：合同簽訂文件是甲乙雙方簽訂合同的重要憑證。5.貸款憑證詳細(xì)要求：由甲方出具的貸款憑證，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：貸款憑證是乙方確認(rèn)貸款發(fā)放的重要憑證。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是乙方還款的指導(dǎo)文件。7.逾期還款記錄詳細(xì)要求：記錄乙方逾期還款的情況，包括逾期天數(shù)、逾期金額等。說(shuō)明：逾期還款記錄用于甲方追究乙方違約責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明乙方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商增加附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定按時(shí)還款。乙方未按合同約定使用貸款。乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款。乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明乙方未按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)支付_______元的違約金。乙方使用貸款購(gòu)買非約定的物品，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5代理人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管6.2抵押物損毀或滅失6.3抵押物處置7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.貸款償還及提前還款8.1貸款償還8.2提前還款條件8.3提前還款流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：___________1.3.2抵押人住所：___________1.3.3抵押人法定代表人：___________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人全稱：___________1.4.2抵押權(quán)人住所：___________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：___________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人全稱：___________1.5.2代理人住所：___________1.5.3代理人聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整4.抵押物信息4.1抵押物名稱：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物權(quán)屬證明：___________4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該抵押物5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由___________承擔(dān)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管：抵押物由___________負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全6.2抵押物損毀或滅失：如抵押物在抵押期間發(fā)生損毀或滅失，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍：借款人僅可用于購(gòu)買___________房產(chǎn)，不得用于其他用途8.2貸款使用監(jiān)管：借款人應(yīng)按月向抵押權(quán)人提供貸款使用情況報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審查8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任：如借款人違反貸款使用規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.貸款償還及提前還款9.1貸款償還：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息9.2提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前___________日向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)9.3提前還款流程：借款人提交提前還款申請(qǐng)，抵押權(quán)人審核后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人按照協(xié)議約定償還貸款10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、挪用貸款、未按約定提供抵押物、未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款金額的___________%計(jì)算，每日計(jì)收11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以收件人簽收或系統(tǒng)記錄的日期為送達(dá)日期14.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面確認(rèn)；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的合同相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)或協(xié)助工作不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限；5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與抵押權(quán)人或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；6.3第三方與抵押權(quán)人、其他相關(guān)方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及抵押權(quán)人或其他相關(guān)方。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并提前___________日通知，以便甲乙雙方作出相應(yīng)安排；7.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理；9.2第三方介入后，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.附則10.1本附加說(shuō)明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本附加說(shuō)明條款的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋；10.3本附加說(shuō)明條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益。4.附件四：貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款使用范圍、金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定用途。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約情形，計(jì)算違約金的金額。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法，便于甲乙雙方執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。8.附件八：第三方變更或退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更或退出的原因、時(shí)間、影響等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方變更或退出的程序，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：如借款人應(yīng)于每月5日償還貸款，但實(shí)際償還時(shí)間為每月8日，則構(gòu)成逾期還款。2.違約行為：挪用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的貸款用途使用貸款。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)買非約定用途的物品，則構(gòu)成挪用貸款。3.違約行為：未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定的抵押物信息提供抵押物。示例說(shuō)明：抵押人提供的抵押物與合同約定的抵押物不符，則構(gòu)成未按約定提供抵押物。4.違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，未按時(shí)辦理則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件或資料。示例說(shuō)明：借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款使用情況報(bào)告，則構(gòu)成違約。6.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用用途5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更費(fèi)用9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除原因9.2抵押權(quán)解除手續(xù)9.3抵押權(quán)解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約金支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：_______（2）借款方：_______1.2雙方地址（1）出借方地址：_______（2）借款方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出借方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）借款方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)，具體地址：_______。3.2抵押物地址：_______。3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2評(píng)估報(bào)告：借款方已提供由_______出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_______。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將收到貸款資金。5.2貸款使用用途：借款方承諾將貸款用于_______。5.3貸款支付方式：借款方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式接收貸款資金。第六條還款計(jì)劃6.1每期還款金額：借款方應(yīng)按月支付等額本息，每期還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2還款時(shí)間：每月_______日為還款日。6.3還款方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方支付每期還款金額。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_______。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因：如因借款方或出借方原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更，變更原因包括但不限于：（1）抵押物權(quán)利人變更；（2）抵押物價(jià)值變動(dòng)；（3）借款合同內(nèi)容變更；（4）法律法規(guī)要求變更。8.2抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方同意，并按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由提出變更方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)解除（1）借款本息已全部清償；（2）抵押物已依法被征收或征用；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2抵押權(quán)解除手續(xù)：抵押權(quán)解除需經(jīng)雙方同意，并按照抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出解除方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任：借款方如逾期還款，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算，直至借款本息全部清償。10.2違約金計(jì)算方式：違約金按逾期還款金額的_______%計(jì)算，每月按實(shí)際逾期天數(shù)累加。10.3違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款方應(yīng)在收到出借方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借方有嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。12.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出解除方承擔(dān)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效方式：本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。（1）評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值_______%的責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額_______%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_______%的責(zé)任；（4）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用_______%的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，積極配合甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)予以配合；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。6.3第三方介入的終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方終止第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的其他規(guī)定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入的保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的公章。3.借款合同要求：借款合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的公章。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件。8.通知函要求：通知函需加蓋甲乙雙方的公章，并由相關(guān)人員簽字。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方之間進(jìn)行溝通的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。示例：若借款方逾期還款人民幣10萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付違約金_______元。2.未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：借款方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：a.逾期辦理產(chǎn)生的費(fèi)用；b.因抵押權(quán)未登記而導(dǎo)致的損失；c.出借方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若因借款方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致出借方損失人民幣_(tái)______元，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未經(jīng)同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款方未經(jīng)出借方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：a.恢復(fù)抵押物原狀；b.賠償出借方因此遭受的損失；c.支付違約金。示例：若借款方擅自處置抵押物，導(dǎo)致出借方損失人民幣_(tái)______元，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：a.恢復(fù)合同履行；b.賠償對(duì)方因此遭受的損失；c.支付違約金。示例：若因甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣_(tái)______元，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保方式及擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2依法解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1貸款人簽署日期12.2抵押權(quán)人簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人全稱：__________________貸款人法定代表人：__________________貸款人住所地：__________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人開戶銀行：__________________貸款人銀行賬號(hào)：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人開戶銀行：__________________抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：__________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物類型：____________