2025版中山市二手房買賣合同全面保障版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同全面保障版1合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬2.5房屋租賃情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋交付手續(xù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶風(fēng)險6.4過戶時間第七章履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除違約責(zé)任第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤獬?4.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理14.4合同解除違約責(zé)任合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）買方姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）（2）買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）（3）賣方姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）（4）賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：（此處填寫簽訂合同的具體日期）（2）簽訂地點：（此處填寫簽訂合同的具體地點）1.3合同簽訂目的（1）買方購買房屋。（2）賣方出售房屋。1.4合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）賣方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方購買房屋后，享有房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋具體位置：（此處填寫房屋具體位置）（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）2.3房屋權(quán)屬證書（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書。（2）房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實有效。2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（此處列出房屋附屬設(shè)施）（2）附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有。2.5房屋租賃情況（1）房屋目前是否存在租賃關(guān)系：（此處填寫是或否）（2）如有租賃關(guān)系，租賃合同詳情：（此處填寫租賃合同詳情）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買房屋并享有房屋所有權(quán)。（2）要求賣方提供房屋權(quán)屬證書等證明材料。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款。（2）辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利（1）收取房款。（2）要求買方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。（2）提供房屋權(quán)屬證書等證明材料。3.5雙方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。第四章房屋交付4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋交付地點（1）房屋交付地點：（此處填寫房屋交付的具體地點）4.3房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。（2）房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收。4.4房屋交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。（2）買方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)支付相關(guān)稅費。第五章付款方式及期限5.1付款方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房款。5.2付款期限（1）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。5.3付款方式變更（1）如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.4逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。第六章房屋過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費（1）買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。6.3過戶風(fēng)險（1）過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4過戶時間（1）房屋過戶時間：（此處填寫房屋過戶的具體日期）第七章履約保證金7.1保證金數(shù)額（1）保證金數(shù)額：（此處填寫保證金的具體金額）7.2保證金交付時間（1）保證金交付時間：（此處填寫保證金交付的具體日期）7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢后，保證金應(yīng)全額退還買方。7.4保證金違約責(zé)任（1）如一方違約，保證金不予退還。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決。8.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為無效。（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及稅費。9.4合同解除違約責(zé)任（1）一方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除（1）合同解除需符合本合同約定的條件。11.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.5合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四章合同解除14.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為無效。（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及稅費。14.4合同解除違約責(zé)任（1）一方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同附件：（此處列出合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告等）買方簽字/蓋章：（此處填寫買方簽字或蓋章）賣方簽字/蓋章：（此處填寫賣方簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽訂合同的日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在交易過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易節(jié)奏、價格談判等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定交易節(jié)奏，包括但不限于房屋看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。（2）甲方有權(quán)對房屋價格提出異議，并要求賣方進行價格調(diào)整。（3）甲方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，優(yōu)先購買賣方房屋的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）如賣方在合同簽訂前或合同履行期間，將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。（2）甲方在得知賣方出售房屋信息后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向賣方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償賣方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在交易過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易節(jié)奏、價格談判等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定交易節(jié)奏，包括但不限于房屋看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。（2）乙方有權(quán)對房屋價格提出異議，并要求賣方進行價格調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下，優(yōu)先購買賣方房屋的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）如賣方在合同簽訂前或合同履行期間，將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。（2）乙方在得知賣方出售房屋信息后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向賣方支付違約金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償賣方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為交易總價的百分之（此處填寫具體比例）。（2）中介服務(wù)費由買賣雙方在合同簽訂后支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對交易信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的個人信息及交易細節(jié)。（2）中介機構(gòu)不得泄露交易信息給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）中介機構(gòu)在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介機構(gòu)應(yīng)退還傭金。條款內(nèi)容：（1）如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)可根據(jù)實際情況退還部分傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.房屋租賃合同（如有）4.房屋交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)認定：賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按時交付房屋認定：買方或賣方在合同約定的交付房屋期限內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未提供真實房屋信息認定：一方在合同簽訂前未如實告知房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人對其權(quán)利的行使存在限制或瑕疵。5.重大瑕疵：指對房屋的實質(zhì)影響，如房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重損壞等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時履行付款或交付義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。4.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.包含第三方中介機構(gòu)的二手房買賣。4.房屋存在租賃關(guān)系的二手房買賣。5.房屋存在權(quán)屬爭議的二手房買賣。全文完。2025版中山市二手房買賣合同全面保障版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于中山市某處二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅或非住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.房屋：指甲方出售給乙方的二手房。4.交易：指甲乙雙方就房屋買賣達成一致，進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為中山市房產(chǎn)交易管理部門。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：指甲方出售給乙方的二手房的市場價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及交易稅費總額的____%支付給甲方，作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋買賣價格及交易稅費總額的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格及交易稅費總額的____%，作為尾款。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付定金、首付款和尾款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.違約金或賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決無效，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)為______。3.仲裁機構(gòu)為______。4.訴訟管轄法院為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或合同約定權(quán)利受到侵害時，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于：a.房屋評估報告b.房屋維修記錄c.中介服務(wù)合同d.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。b.未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.未按合同約定退還定金或賠償金。2.乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.向第三方泄露保密信息。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，若甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，及時解決過戶過程中遇到的問題，如提供必要的文件或證明。4.問