2025年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)7.2租賃物的保養(yǎng)8.租賃物的損壞與修復(fù)8.1損壞認(rèn)定8.2修復(fù)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.租賃合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于甲方將位于市區(qū)路號的商鋪出租給乙方使用。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于商鋪的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、租賃保證金、租賃用途等。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指市區(qū)路號的商鋪所有權(quán)人。2.1.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。2.1.3“商鋪”指甲方提供的位于市區(qū)路號的商業(yè)用途房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的3.1.1租賃標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號的商鋪，建筑面積為平方米。3.1.2商鋪現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件一。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需支付人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金支付5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，若無違約情形，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1乙方僅可將其用于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。6.2租賃限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租商鋪。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。7.1.2乙方不得對商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或裝修，如需改動，須取得甲方書面同意。8.租賃物的損壞與修復(fù)8.1損壞認(rèn)定8.1.1若商鋪在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由雙方共同認(rèn)定損壞原因及責(zé)任。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2修復(fù)責(zé)任8.2.1如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。8.2.2如損壞由不可抗力或其他非乙方原因造成，修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2乙方應(yīng)于每月的日前向供水供電部門支付水電費(fèi)用，并將付款憑證提交甲方。9.2其他費(fèi)用9.2.1除租金、保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.租賃合同的變更與解除10.1變更10.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除10.2.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；10.2.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，造成商鋪損壞或安全隱患；10.2.1.3甲方因商鋪所有權(quán)變更或其他原因無法繼續(xù)出租；10.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀圖、租賃物品清單等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的條件。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的合伙人或共同投資者。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；15.2.1.2提供商鋪價值的評估服務(wù)；15.2.1.3提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.1.5提供合同履行過程中的法律咨詢等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。18.2介入批準(zhǔn)18.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請之日起日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對商鋪的實(shí)際使用情況負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明19.2.1第三方與商鋪的物業(yè)管理方、供水供電部門等無直接合同關(guān)系。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后仍不改正。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)或終止條件成就時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀圖要求：清晰展示商鋪外部及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所附帶的家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同履行過程中的變更、補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本附件用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。5.附件五：爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于在爭議解決過程中提供證據(jù)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為租金的%。示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，造成商鋪損壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將商鋪用于非法活動，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的商鋪存在安全隱患，乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣元。雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均無違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。示例：雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。全文完。2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整方式及時間4.租金支付時間及方式4.1首付款及押金支付4.2每期租金支付時間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)7.商鋪退租及違約責(zé)任7.1退租條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同簽訂8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租登記手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用及爭議解決11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪使用規(guī)則12.3其他附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署及日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如一層、二層等]2.2.2商鋪設(shè)施：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施列表，如空調(diào)、水電等]2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述，如商業(yè)、餐飲等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃期限：[租賃總月數(shù)或年數(shù)]3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2.2租金金額：[每月或每季租金金額]3.3租金調(diào)整方式及時間3.3.1租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如市場行情調(diào)整等]3.3.2租金調(diào)整時間：[調(diào)整時間，如每年調(diào)整一次等]4.租金支付時間及方式4.1首付款及押金支付4.1.1首付款：[首付款金額]，支付時間：[具體日期]4.1.2押金：[押金金額]，支付時間：[具體日期]4.2每期租金支付時間4.2.1每期租金支付時間：[具體日期，如每月的某日]4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：[違約金金額]，適用于[違約情況]4.3.2滯納金：[滯納金比例]，適用于[滯納情況]5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]5.1.2商鋪使用限制：[商鋪使用限制描述]5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]5.2.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造審批：[裝修及改造需經(jīng)出租方審批的條款]5.3.2裝修及改造費(fèi)用：[裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)方式]6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述]6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件描述]6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)描述]6.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：[轉(zhuǎn)租手續(xù)描述]8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同簽訂8.1.1轉(zhuǎn)讓合同：[轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程及要求]8.1.2轉(zhuǎn)租合同：[轉(zhuǎn)租合同簽訂流程及要求]8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租登記手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓登記：[轉(zhuǎn)讓登記的流程及需提供的文件]8.2.2轉(zhuǎn)租登記：[轉(zhuǎn)租登記的流程及需提供的文件]8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]8.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：[出租方可以解除合同的條件]9.1.2承租方解除條件：[承租方可以解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1自然終止：[租賃期滿后的合同終止]9.2.2提前終止：[提前終止合同的條件]9.3合同解除及終止程序9.3.1解除程序：[合同解除的流程及通知方式]9.3.2終止程序：[合同終止的流程及通知方式]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的流程及期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的流程及仲裁機(jī)構(gòu)]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院訴訟：[訴訟法院的選擇及訴訟程序]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用及爭議解決11.1.1法律適用：[合同適用的法律及法規(guī)]11.1.2爭議解決：[爭議解決的最終適用方式]11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義：[不可抗力的定義及范圍]11.2.2不可抗力通知：[不可抗力發(fā)生時的通知要求]11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1其他事項(xiàng)：[合同中未涵蓋的其他重要事項(xiàng)及約定]12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1原始合同文本：[合同原始文本的附件]12.2商鋪使用規(guī)則12.2.1使用規(guī)則文本：[商鋪使用規(guī)則的附件]12.3其他附件12.3.1附件清單：[合同中提到的其他附件清單]13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同簽署及日期13.2.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3合同份數(shù)及保管13.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)及分配]13.3.2保管：[合同文本的保管責(zé)任及方式]14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1變更條件：[合同變更的具體條件]14.2合同解除條件14.2.1解除條件：[合同解除的具體條件]14.3合同變更及解除程序14.3.1變更程序：[合同變更的流程及通知方式]14.3.2解除程序：[合同解除的流程及通知方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型：第三方可以是中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估或咨詢等方式介入合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償金額。a.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.由于合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c.由于合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失；d.由于第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方在提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)時，不代替出租方行使出租權(quán)，出租方仍需按照合同約定履行出租義務(wù)。17.1.2第三方在提供擔(dān)保時，對承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方在提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)時，不代替承租方行使承租權(quán)，承租方仍需按照合同約定履行承租義務(wù)。17.2.2第三方在提供擔(dān)保時，對出租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款及說明18.1第三方介入的約定18.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。18.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合理性和必要性。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，邀請第三方介入合同關(guān)系。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件：在本合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。18.4.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積等信息。說明：本附件為商鋪的具體位置和面積的直觀展示。4.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：本附件為商鋪設(shè)施狀況的詳細(xì)記錄。5.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、時間、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的有效證明。6.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體條款、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。8.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。9.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響等。說明：本附件為不可抗力事件的正式證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，未按時支付租金即為違約。示例：若合同約定每月5日支付租金，若承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在裝修過程中損壞商鋪墻壁，需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪使用規(guī)則，應(yīng)根據(jù)規(guī)則中的處罰條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動，根據(jù)規(guī)則需承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪即為違約。示例：若承租方未獲得出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時修復(fù)商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)即為違約。示例：若承租方發(fā)現(xiàn)商鋪空調(diào)損壞，未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3乙方店鋪信息1.4租賃期限及租金2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修情況2.3商鋪周邊配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃用途4.1乙方使用商鋪的合法用途4.2乙方不得從事的經(jīng)營活動5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方對租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2甲方對租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3違約責(zé)任7.乙方轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃合同的條件及程序7.2乙方轉(zhuǎn)租租賃合同的條件及程序7.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的同意8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方對租賃物的使用權(quán)利8.2乙方對租賃物的保護(hù)義務(wù)8.3乙方對租賃合同的履行義務(wù)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方對租賃物的維護(hù)權(quán)利9.2甲方對租賃物的管理義務(wù)9.3甲方對租賃合同的履行義務(wù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方注冊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3乙方店鋪信息乙方店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪裝修情況：__________1.4租賃期限及租金租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金金額：__________元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物概況2.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修情況商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。商鋪裝修情況：__________。2.3商鋪周邊配套設(shè)施商鋪周邊配套設(shè)施包括但不限于：__________。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：__________元/月。支付時間：每月__________日前。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________。3.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于：__________。其他費(fèi)用支付方式：__________。第四條租賃用途4.1乙方使用商鋪的合法用途乙方應(yīng)將商鋪用于__________。4.2乙方不得從事的經(jīng)營活動第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方對租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2甲方對租賃物的維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條乙方轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃合同的條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃合同。7.2乙方轉(zhuǎn)租租賃合同的條件及程序乙方轉(zhuǎn)租租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的同意甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__________日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)，視為同意乙方轉(zhuǎn)租。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方對租賃物的使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用商鋪。8.2乙方對租賃物的保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。8.3乙方對租賃合同的履行義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式和金額支付租金及其他費(fèi)用。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方對租賃物的維護(hù)權(quán)利甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方對租賃物的管理義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。9.3甲方對租賃合同的履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的時間、方式和金額收取租金及其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的物品。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本租賃合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在介入租賃合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方在介入租賃合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的自主決策權(quán)，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、商鋪信息、財(cái)務(wù)狀況等。5.2第三方應(yīng)在收到資料后__________日內(nèi)完成評估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等任務(wù)。5.3第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交評估報(bào)告、咨詢意見、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)單等文件。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；（2）第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中涉及的國際法律、慣例，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上適用。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本租賃合同的效力。11.2第三方介入的條款與本租賃合同條款不一致的，以本租賃合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、位置、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物在租賃合同簽訂時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。說明：本描述作為租賃合同附件，用于作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：乙方需在簽訂合同前繳納保證金，并提供繳納憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已繳納保證金。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金時，需提供支付憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已支付租金。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：若發(fā)生違約行為，違約方需支付違約金，并提供支付憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明違約方已支付違約金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間、方式和金額支付租金。示例說明：若乙方未按月支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物。示例說明：若甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改動租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動租賃物。示例說明：若乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.甲方未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對租賃物進(jìn)行維修。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的維修費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的禁止7.2轉(zhuǎn)借的禁止8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的地理位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________（平方米）2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定：____________________6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：____________________6.3商鋪的維修費(fèi)用：____________________7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2自然力量包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。8.1.3社會因素包括戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.2.2違約金應(yīng)按約定支付，逾期支付的，應(yīng)按每日違約金的千分之五支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人13.2.1出租方代表簽字：____________________13.2.2承租方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，引入的具有獨(dú)立法律地位的中介方、擔(dān)保方或其他第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要引入的其他具有特定職能的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致，確保合同順利履行。16.1.2擔(dān)保方：確保合同一方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.1.3其他第三方：根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方：收取中介費(fèi)用，享有合同履行的知情權(quán)。16.2.2擔(dān)保方：在合同一方違約時，有權(quán)向違約方追償。16.2.3其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方違反其對甲方的承諾，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方違反其對乙方的承諾，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其行為應(yīng)有利于合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在違約或侵權(quán)行為中所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2明確第三方責(zé)任限額的方法18.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2第三方在介入合同前，應(yīng)與合同雙方簽訂責(zé)任限額協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在違約或侵權(quán)行為中，其責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.2合同雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)以責(zé)任限額為依據(jù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列明商鋪的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。1.3列明商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.租金支付計(jì)劃表2.1列明每個支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。2.2列明租金的調(diào)整機(jī)制和條件。3.押金收據(jù)3.1出租方收到押金的收據(jù)，注明押金金額、交付日期和退還條件。4.維護(hù)保養(yǎng)手冊4.1詳細(xì)說明商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)要求和流程。4.2列明維護(hù)保養(yǎng)所需材料和工具。5.轉(zhuǎn)租申請表5.1如有轉(zhuǎn)租需求，承租方需填寫此表格，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等信息。6.不可抗力事件證明6.1發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證7.1出現(xiàn)違約行為時，支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議8.1雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.租賃物損壞2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用租賃物過程中造成損壞，未及時修復(fù)，構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件處理不當(dāng)4.1違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時通知對方，或未采取適當(dāng)措施，構(gòu)成違約。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因處理不當(dāng)造成的損失。5.爭議解決不合作5.1違約責(zé)任認(rèn)定：一方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕合作，構(gòu)成違約。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不合作造成的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。承租方在使用商鋪時，損壞了空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣1000元。全文完。2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式9.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修及設(shè)施設(shè)備要求9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.保養(yǎng)及維修10.1商鋪保養(yǎng)要求10.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租流程12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________平方米2.2租賃商鋪的用途2.2.1商鋪用途：________________2.2.2商鋪經(jīng)營類別：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整不得高于市場同期租金水平的____%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件及流程6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金6.2.2承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出退還押金申請，并提交相關(guān)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣____元整/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息見附件8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付8.1.2其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.2費(fèi)用支付方式8.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.2.2費(fèi)用支付賬戶信息見附件9.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修及設(shè)施設(shè)備要求9.1.2裝修后的商鋪應(yīng)保持整潔、完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或改變用途9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е卵b修不可逆，則相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.保養(yǎng)及維修10.1商鋪保養(yǎng)要求10.1.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)10.1.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時報(bào)修10.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任10.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)10.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租方需提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租11.1.2轉(zhuǎn)租價格不得低于本合同約定的租金，且轉(zhuǎn)租方需符合出租方的要求11.2轉(zhuǎn)租流程11.2.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料11.2.2出租方在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審核，并作出書面答復(fù)12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2出租方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：租金支付賬戶信息14.2.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、合同爭議解決、資產(chǎn)評估、審計(jì)、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的引入程序2.2.1雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、參與爭議解決等。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方在提供租賃合同簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)時，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方5.2.1第三方在提供租賃合同簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)時，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致。6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告。6.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式7.2.1雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。7.2.2支付賬戶信息見附件。8.違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2合同雙方違約責(zé)任8.2.1合同雙方未按合同約定配合第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2合同雙方因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金支付賬戶信息要求：詳細(xì)列出出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于租賃雙方進(jìn)行租金支付時核對賬戶信息。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件是合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：此附件用于記錄轉(zhuǎn)租情況，確保轉(zhuǎn)租合法有效。4.附件四：商鋪裝修方案及費(fèi)用清單要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工期限等；費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護(hù)和保養(yǎng)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付商鋪。1.3承租方擅自改變商鋪用途。1.4承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.6合同雙方未按約定配合第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。3.3承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.4承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方損失。3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6合同雙方未按約定配合第三方履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度標(biāo)的為商鋪的租賃合同范本6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪位置：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.2商鋪使用限制：商鋪不得用于存儲危險(xiǎn)品、易燃易爆品，不得用于非法活動。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的保養(yǎng)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行必要的保養(yǎng)。8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求：承租方在租賃商鋪期間進(jìn)行裝修，須征得租賃方的書面同意，裝修方案應(yīng)符合商鋪的整體規(guī)劃，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括商鋪的建筑物和設(shè)備。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障第三方的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%。10.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；若承租方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：合同到期前，任何一方均可提前____個月書面通知對方解除合同，但應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為__________。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、裝修方案、租金支付憑證等。13.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于商鋪的交還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求：若因第三方介入導(dǎo)致商鋪裝修需要調(diào)整，承租方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得租賃方的書面同意。裝修方案應(yīng)符合商鋪的整體規(guī)劃，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：第三方介入后，若因第三方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)受損，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致租賃方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致承租方違約，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。11.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的交還、租金的結(jié)算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決方式與原合同約定的方式相同。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的機(jī)構(gòu)相同。13.其他約定13.1合同附件：若第三方介入，合同附件可能需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以適應(yīng)新的情況。13.2其他約定事項(xiàng)：若第三方介入，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：若第三方介入，合同生效條件與原合同約定的條件相同。14.2合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止條件與原合同約定的條件相同。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的交還、租金的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基