2024版與開發(fā)商房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版與開發(fā)商房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊(cè)地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊(cè)地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3房屋定義1.3.1房屋名稱：_____________1.3.2房屋位置：_____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________1.3.4房屋面積：_____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_____________2.1.2所在區(qū)域：_____________2.1.3街道名稱：_____________2.1.4門牌號(hào)碼：_____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________2.2.2套內(nèi)面積：_____________2.3房屋戶型2.3.1房型：_____________2.3.2室數(shù)：_____________2.3.3廳數(shù)：_____________2.3.4廚衛(wèi)數(shù)：_____________2.4房屋樓層2.4.1樓層數(shù)：_____________2.4.2所在樓層：_____________2.4.3電梯情況：_____________2.4.4梯戶比：_____________第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.1.3出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋。3.2.4買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.1.2房?jī)r(jià)款支付方式：4.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。4.1.2.2貸款部分：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。4.2付款方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1.3支票支付4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)付款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2貸款部分支付時(shí)間：買受人獲得銀行貸款放款后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付。第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.1.1房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.3房屋滿足國(guó)家關(guān)于交付使用的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。8.1.2出賣人未能按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：____年__月__日。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公司在管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2.2買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)產(chǎn)生的損壞修復(fù)費(fèi)用。12.3法律法規(guī)變化12.3.1如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)辦理。12.3.2如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：_____________13.2買受人簽字：_____________第十四條：附件14.1房屋平面圖14.1.1附件1：房屋平面圖（見附件）。14.2付款憑證14.2.1附件2：付款憑證（見附件）。14.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證14.3.1附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證（見附件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證1.房屋平面圖：內(nèi)容：包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性描述。說(shuō)明：買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，以了解房屋結(jié)構(gòu)。2.付款憑證：內(nèi)容：包含付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。要求：憑證應(yīng)由出賣人出具，買受人保留復(fù)印件。說(shuō)明：買受人應(yīng)核對(duì)付款憑證，確?？铐?xiàng)已支付。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶憑證：內(nèi)容：包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的日期、流程、費(fèi)用等信息。要求：憑證應(yīng)由相關(guān)部門出具，買受人保留復(fù)印件。說(shuō)明：買受人應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.買受人違約行為：未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。未能按照合同約定接收房屋。提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償因違約產(chǎn)生的損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，買受人因等待交付房屋而無(wú)法入住，導(dǎo)致租房費(fèi)用增加，出賣人應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的買賣對(duì)象，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同成立的地點(diǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買