2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地及用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額及退還條件3.2保證金支付時(shí)間及方式3.3保證金扣除及退還程序4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2使用時(shí)間及工作安排4.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.租賃場地維護(hù)與管理5.1租賃方對場地進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任5.2承租方對場地進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及程序8.3解除合同的后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同的通知及程序9.3終止合同的后果10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人資格14.3簽署程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________（全稱）地址：_________________乙方（承租方）：_________（全稱）地址：_________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。1.4租賃場地及用途租賃場地位于_________________，面積為____平方米，用途為創(chuàng)業(yè)孵化器。2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付甲方。2.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額及退還條件租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還保證金。3.2保證金支付時(shí)間及方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________3.3保證金扣除及退還程序如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金；租賃期滿無違約，甲方應(yīng)于__日內(nèi)退還保證金。4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。4.2使用時(shí)間及工作安排乙方應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)使用租賃場地，具體工作時(shí)間如下：工作日：__時(shí)__分至__時(shí)__分休息日：__時(shí)__分至__時(shí)__分4.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。5.租賃場地維護(hù)與管理5.1租賃方對場地進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)，確保場地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2承租方對場地進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)乙方應(yīng)保持場地整潔，對損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)場地整體維護(hù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式（1）要求乙方支付違約金；（2）解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；（3）其他法律允許的措施。6.2違約金及賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.3違約解除合同的條件乙方連續(xù)__次逾期支付租金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）甲方或乙方因故提前終止租賃關(guān)系；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知及程序解除合同一方應(yīng)提前__日書面通知另一方，并說明解除原因。8.3解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金（如有扣除）。雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2終止合同的通知及程序終止合同一方應(yīng)提前__日書面通知另一方，并說明終止原因。9.3終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)搬離租賃場地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金（如有扣除）。雙方應(yīng)妥善處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.3合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________________簽署。14.2簽署人資格甲方簽署人：_________________乙方簽署人：_________________14.3簽署程序雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并附上第三方合作協(xié)議的副本。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過本合同約定甲方或乙方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行其義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行其義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體位置和布局，方便雙方共同確認(rèn)租賃范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方主體資格合法，確保合同有效。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同簽署人的合法身份，確保合同簽署有效。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)，便于后續(xù)退還。7.附件七：租金及費(fèi)用支付憑證要求：提供租金及費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。說明：支付憑證用于證明乙方已履行支付義務(wù)，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金，逾期超過__日，乙方有權(quán)解除合同。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金__日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日2%的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃場地用途：乙方將租賃場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.乙方損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞空調(diào)一臺(tái)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國創(chuàng)業(yè)氛圍的日益濃厚，創(chuàng)業(yè)孵化器成為創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢想的重要平臺(tái)。為了進(jìn)一步推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，提高創(chuàng)業(yè)成功率，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體位置）的創(chuàng)業(yè)孵化器出租給乙方，為乙方提供創(chuàng)業(yè)場所及相關(guān)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)業(yè)孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、項(xiàng)目孵化等服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃創(chuàng)業(yè)孵化器的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方作為租賃保證金的一定金額。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照甲方要求支付給物業(yè)公司的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所，并確保場所設(shè)施齊全、安全。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、項(xiàng)目孵化等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)租賃場所設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所的日常管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器位于（填寫具體位置）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）書面通知對方；（2）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)立即解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并搬離場所；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)追回押金，扣除乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫具體金額）元/平方米/月，租賃面積為（填寫面積）平方米，租金總額為（填寫總額）元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（填寫具體金額）元/平方米/月，租賃面積為（填寫面積）平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為（填寫總額）元。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（填寫金額）元，合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供支付憑證。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（填寫比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的損失計(jì)算，賠償金額最高不超過（填寫金額）元。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的損失計(jì)算，賠償金額最高不超過（填寫金額）元。賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間存在違約行為；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所的所有權(quán)。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所進(jìn)行維修、改造、更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃場所進(jìn)行必要維修或維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所的維護(hù)保養(yǎng)信息。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方進(jìn)行場所管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)業(yè)孵化器租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的租賃場所，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行維修、改造或更新，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對某些商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：爭議解決困難解決辦法：甲乙雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場所的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃場所進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)收取乙方按照規(guī)定支付的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決租賃場所的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、項(xiàng)目孵化等服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受其他第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃場所內(nèi)享有平等的權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，無違約情況下，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合要求的租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對租賃場所進(jìn)行必要的維修和改造，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場所的規(guī)章制度，維護(hù)租賃場所的秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式八、使用要求及限制8.1使用要求8.2使用限制8.3違約責(zé)任九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定十三、合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：合同簽訂證明十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________2.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的創(chuàng)業(yè)孵化器。3.2標(biāo)的物地址地址：____________________3.3標(biāo)的物面積面積：____________________平方米3.4標(biāo)的物用途本租賃標(biāo)的物僅用于創(chuàng)業(yè)孵化相關(guān)活動(dòng)。四、租賃期限4.1租賃起始日期起始日期：____________________4.2租賃終止日期終止日期：____________________4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的____日前支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________六、押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由租賃方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。八、使用要求及限制8.1使用要求8.1.1租賃方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2租賃方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自拆改、損壞或轉(zhuǎn)讓。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.2.2租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。8.2.3租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.3違約責(zé)任如租賃方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。9.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。10.1.2如租賃方違反使用要求及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2如出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的賠償金額。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件：____________________12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：合同簽訂證明十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____________________14.2簽署人簽字蓋章租賃方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃孵化器所需的必要設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、辦公家具、會(huì)議室使用等。甲方應(yīng)確保設(shè)施和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期限內(nèi)保持其正常運(yùn)作。1.2甲方監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對租賃孵化器的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于工作環(huán)境、安全規(guī)范、環(huán)保要求等。甲方應(yīng)定期對租賃方進(jìn)行評估，確保其符合孵化器的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提供培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)相關(guān)的培訓(xùn)和支持服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場分析、技術(shù)支持等。甲方應(yīng)定期組織講座、研討會(huì)等活動(dòng)，以促進(jìn)創(chuàng)業(yè)者的交流與合作。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃孵化器內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U孵化器設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主決策權(quán)乙方在租賃孵化器內(nèi)享有自主決策權(quán)，包括但不限于企業(yè)運(yùn)營、項(xiàng)目選擇、人員招聘等。乙方應(yīng)確保其決策符合國家法律法規(guī)和孵化器的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃孵化器內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.3乙方遵守孵化器規(guī)則乙方應(yīng)遵守租賃孵化器的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方不得在租賃孵化器內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃孵化器內(nèi)自有設(shè)施的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U孵化器設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。三、