2025年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)的建設(shè)日益成為城市發(fā)展的重要方向。為了提高物業(yè)管理水平，降低維修成本，保障業(yè)主的生活品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“智能社區(qū)物業(yè)維修”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所屬智能社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新改造等工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）物業(yè)維修：指對建筑物、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)和更新改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的智能社區(qū)內(nèi)進(jìn)行維修服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清維修費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修材料費(fèi)：指乙方在維修過程中使用的各類材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方在維修過程中派遣的人工操作費(fèi)用。（3）設(shè)備使用費(fèi)：指乙方在維修過程中使用甲方設(shè)備的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指維修過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）乙方在完成維修工作后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交維修報(bào)告和費(fèi)用清單。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告和費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額的確定依據(jù)雙方協(xié)商或法定程序。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中各自享有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對乙方維修工作的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對維修工作進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止工作，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方對維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通維修進(jìn)度。（2）及時(shí)溝通維修過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用清單3.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用清單3.保密協(xié)議4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)作與配合記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成維修工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方未及時(shí)停止工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止工作，并通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除隱患。2.問題：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告和費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（2）第三方應(yīng)確保其監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作不影響乙方的正常維修工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供維修相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作的公正性、客觀性。（2）第三方應(yīng)保守維修過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的必要條件和資源。（2）乙方有權(quán)在維修過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的利潤。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因維修工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持現(xiàn)場清潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得將維修工作中的商業(yè)秘密泄露給第三方。（3）乙方不得擅自改變維修計(jì)劃，如需變更，應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方同意。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的第三章合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.2物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)期限與工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排4.3保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃第五章服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期付款處理第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.1.5承包方開戶銀行：1.1.6承包方銀行賬號(hào)：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：1.2.5業(yè)主方開戶銀行：1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1業(yè)主方物業(yè)管理需求2.1.2承包方維修服務(wù)能力2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行2.2.3提升社區(qū)居民生活質(zhì)量第三章合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.1.1智能社區(qū)物業(yè)設(shè)施3.2物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維修3.2.2定期保養(yǎng)3.2.3應(yīng)急維修3.3服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)區(qū)域3.3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)期限與工作安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同生效日期4.1.2合同終止日期4.2工作安排4.2.1工作計(jì)劃4.2.2工作進(jìn)度4.2.3工作協(xié)調(diào)4.3保養(yǎng)與維護(hù)計(jì)劃4.3.1保養(yǎng)周期4.3.2維護(hù)內(nèi)容4.3.3維護(hù)記錄第五章服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本服務(wù)費(fèi)5.1.2額外服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2期末付款5.3支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間5.3.2期末付款支付時(shí)間5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款責(zé)任5.4.2逾期付款處理程序第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目6.2.2驗(yàn)收方法6.2.3驗(yàn)收責(zé)任6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收申請6.3.2驗(yàn)收組織6.3.3驗(yàn)收記錄第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方保密信息7.1.2保密信息范圍7.2保密期限7.2.1保密期限起止時(shí)間7.3違約責(zé)任7.3.1保密違約行為7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)維修承包服務(wù)協(xié)議書第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承包方違約責(zé)任8.1.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會(huì)名稱8.3.2仲裁規(guī)則第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3不可抗力解除9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知9.3.2終止通知9.3.3合同終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充條款10.2.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1變更通知10.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽署第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2雙方蓋章11.1.3支付預(yù)付款11.2合同解除條件11.2.1違約11.2.2不可抗力11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效程序11.3.2合同解除程序第十二章附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1相關(guān)技術(shù)文件12.1.2服務(wù)清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1特殊條款12.2.2其他約定第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1承包方簽署人：13.1.2業(yè)主方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1承包方簽署日期：13.2.2業(yè)主方簽署日期：第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1違約金14.1.2通知方式14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力事件處理14.3法律適用與管轄14.3.1適用法律14.3.2管轄法院承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)維修決策說明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，決定維修項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)和實(shí)施時(shí)間。承包方需遵守甲方的決策，并確保維修工作的順利進(jìn)行。1.2甲方提供維修預(yù)算說明：甲方應(yīng)提前向承包方提供年度維修預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算金額等。承包方需根據(jù)預(yù)算合理安排維修工作，并確保預(yù)算合理使用。1.3甲方監(jiān)督維修質(zhì)量說明：甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收報(bào)告審核等。承包方需積極配合甲方的工作，確保維修質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)關(guān)系說明：甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)居民關(guān)系，解決因維修工作產(chǎn)生的糾紛。承包方需遵守甲方協(xié)調(diào)結(jié)果，共同維護(hù)社區(qū)和諧。1.5甲方提供必要的工作條件說明：甲方應(yīng)提供必要的維修工作條件，如工作場所、安全設(shè)施等。承包方需確保在甲方提供的工作條件下完成維修任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)維修決策說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況和自身技術(shù)能力，決定維修方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。甲方需尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.2乙方制定年度維修計(jì)劃說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間安排、預(yù)算等。甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批計(jì)劃，并確保計(jì)劃實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)維修質(zhì)量保證說明：乙方需對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.4乙方提供技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于維修技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)等。甲方需積極配合乙方的工作，提高維修效率。2.5乙方負(fù)責(zé)與社區(qū)溝通說明：乙方需主動(dòng)與社區(qū)溝通，了解居民需求，并及時(shí)反饋維修進(jìn)度。甲方需協(xié)助乙方做好溝通工作，確保社區(qū)滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。第三方中介的監(jiān)督范圍包括但不限于維修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。3.3第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于維修進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.4第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)。3.5第三方中介爭議解決說明：如雙方對第三方中介的監(jiān)督結(jié)果有異議，可向第三方中介提出異議。第三方中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查并給出答復(fù)。如雙方仍不滿意，可按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包方資質(zhì)證明文件2.業(yè)主方授權(quán)委托書3.物業(yè)維修服務(wù)清單4.維修預(yù)算明細(xì)表5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.維修進(jìn)度報(bào)告9.維修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)完成維修任務(wù)維修質(zhì)量不符合合同約定違反保密條款未按時(shí)支付費(fèi)用未履行合同解除和終止程序2.業(yè)主方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用違反保密條款未履行合同解除和終止程序未提供必要的工作條件未配合第三方中介的工作3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況雙方協(xié)商或第三方中介進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同期限屆滿或合同解除后，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整維修計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或提交第三方中介調(diào)解。4.問題：第三方中介更換解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對方并更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)物業(yè)維修2.公共設(shè)施維護(hù)3.住宅小區(qū)維修服務(wù)4.商業(yè)樓宇維修服務(wù)5.工業(yè)園區(qū)設(shè)施維護(hù)全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.維修費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督5.維修流程5.1維修申請5.2維修響應(yīng)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.服務(wù)記錄與檔案管理6.1服務(wù)記錄6.2檔案管理6.3信息保密7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5甲方名稱：[甲方全稱]1.1.6甲方地址：[甲方地址]1.1.7甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.8甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用1.3.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.1.1住宅樓棟及配套設(shè)施的維修2.1.2公共區(qū)域設(shè)施的維修2.1.3電梯、消防、安防等設(shè)備的日常維護(hù)2.1.4管網(wǎng)、電氣、給排水等系統(tǒng)的維修2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修響應(yīng)時(shí)間不超過[具體時(shí)間]2.2.3維修完成時(shí)間不超過[具體時(shí)間]2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長服務(wù)期限3.維修費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1人工費(fèi)3.1.2材料費(fèi)3.1.3設(shè)備租賃費(fèi)3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方按月支付維修費(fèi)用3.2.2每月支付金額為[具體金額]3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月維修費(fèi)用3.3.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)提供發(fā)票4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修后設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能4.2質(zhì)量保證4.2.1乙方提供[具體時(shí)間]內(nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)4.2.2保修期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換4.3質(zhì)量監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)處理相關(guān)問題5.維修流程5.1維修申請5.1.1甲方通過電話、現(xiàn)場或線上平臺(tái)提交維修申請5.1.2乙方在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)5.2維修響應(yīng)5.2.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場5.2.2乙方到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)與甲方確認(rèn)維修事項(xiàng)5.3維修實(shí)施5.3.1乙方按照維修項(xiàng)目清單進(jìn)行維修5.3.2乙方應(yīng)確保維修過程安全、規(guī)范5.4維修驗(yàn)收5.4.1甲方對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后撤離現(xiàn)場8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄8.1.3變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用8.3解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2乙方應(yīng)確保已完成的維修項(xiàng)目質(zhì)量8.3.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方已完成部分的服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失9.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)一次性支付9.3.2甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用中扣除違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商10.2.2協(xié)商期限為[具體時(shí)間]10.2.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同附件11.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1維修項(xiàng)目名稱11.1.2維修項(xiàng)目內(nèi)容11.1.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)11.1.4維修項(xiàng)目費(fèi)用11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)項(xiàng)目11.2.2單價(jià)11.2.3數(shù)量11.2.4總價(jià)11.3附件三：維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1質(zhì)量等級(jí)11.3.2質(zhì)量檢查項(xiàng)目11.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任13.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2出現(xiàn)合同爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式和程序。15.3.2第三方介入后，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場。15.3.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和證據(jù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)對其介入行為負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.5.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5.3超過責(zé)任限額的部分，由造成損失的一方承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方開展工作。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或逃避。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或篡改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.