2025年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區(qū)的建設日益成為城市發(fā)展的重要方向。為了提高物業(yè)管理水平，降低維修成本，保障業(yè)主的生活品質，甲乙雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)維修工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“智能社區(qū)物業(yè)維修”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所屬智能社區(qū)內的建筑物、設備、設施等進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新改造等工作的總稱。3.2關鍵詞解釋：（1）智能社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化，提高居民生活品質的社區(qū)。（2）物業(yè)維修：指對建筑物、設備、設施等進行檢查、維修、保養(yǎng)和更新改造等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進行維修服務。（2）甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量。（3）甲方應按時支付乙方維修費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進行維修服務。（2）乙方應保證維修質量，確保維修后的設施、設備正常運行。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的智能社區(qū)內進行維修服務。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方的要求，制定詳細的維修計劃，并按照計劃進行維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未履行違約責任的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方；6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結清維修費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）維修材料費：指乙方在維修過程中使用的各類材料費用。（2）人工費：指乙方在維修過程中派遣的人工操作費用。（3）設備使用費：指乙方在維修過程中使用甲方設備的費用。（4）其他費用：指維修過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）乙方在完成維修工作后，應及時向甲方提交維修報告和費用清單。（2）甲方應在收到乙方提交的維修報告和費用清單后的十個工作日內，完成費用的支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確保支付金額準確無誤。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額的確定依據(jù)雙方協(xié)商或法定程序。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中各自享有的其他權利。（2）甲方保留對乙方維修工作的最終審核權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對維修工作進行臨時調整的權力。（2）乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權立即停止工作，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決維修過程中遇到的問題。（2）乙方應配合甲方對維修工作進行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通維修進度。（2）及時溝通維修過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.維修項目清單2.維修費用清單3.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.維修項目清單2.維修費用清單3.保密協(xié)議4.修改和補充協(xié)議（如有）5.協(xié)作與配合記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按約定完成維修工作：認定乙方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及雙方協(xié)商一致的結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方未及時停止工作。解決辦法：乙方應立即停止工作，并通知甲方，甲方有權要求乙方采取措施消除隱患。2.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應在收到乙方提交的維修報告和費用清單后的十個工作日內支付費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。3.問題：維修質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定的維修質量標準。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，對智能社區(qū)物業(yè)進行監(jiān)督、檢查和評估。（2）第三方應確保其監(jiān)督、檢查和評估工作不影響乙方的正常維修工作。3.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方提供維修相關資料。（2）第三方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查和評估。4.第三方義務：（1）第三方應保證其監(jiān)督、檢查和評估工作的公正性、客觀性。（2）第三方應保守維修過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供維修所需的必要條件和資源。（2）乙方有權在維修過程中根據(jù)實際情況調整維修計劃。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得合理的利潤。（2）乙方有權要求甲方支付因維修工作而產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得要求乙方進行超出合同約定的維修工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成維修工作。（2）甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方提供維修進度報告。（2）甲方有權要求乙方在維修過程中保持現(xiàn)場清潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得將維修工作中的商業(yè)秘密泄露給第三方。（3）乙方不得擅自改變維修計劃，如需變更，應事先通知甲方并獲得甲方同意。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的第三章合同標的與服務內容3.1合同標的概述3.2物業(yè)維修服務內容3.3服務范圍與標準第四章服務期限與工作安排4.1服務期限4.2工作安排4.3保養(yǎng)與維護計劃第五章服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期付款處理第六章質量要求與驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準6.3驗收流程第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3合同變更與補充程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章附件與補充條款12.1附件內容12.2補充條款第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄14.4合同份數(shù)與送達合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.1.5承包方開戶銀行：1.1.6承包方銀行賬號：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：1.2.5業(yè)主方開戶銀行：1.2.6業(yè)主方銀行賬號：第二章合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1業(yè)主方物業(yè)管理需求2.1.2承包方維修服務能力2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方權利義務2.2.2確保物業(yè)設施正常運行2.2.3提升社區(qū)居民生活質量第三章合同標的與服務內容3.1合同標的概述3.1.1智能社區(qū)物業(yè)設施3.2物業(yè)維修服務內容3.2.1日常維修3.2.2定期保養(yǎng)3.2.3應急維修3.3服務范圍與標準3.3.1服務區(qū)域3.3.2服務項目3.3.3服務質量標準第四章服務期限與工作安排4.1服務期限4.1.1合同生效日期4.1.2合同終止日期4.2工作安排4.2.1工作計劃4.2.2工作進度4.2.3工作協(xié)調4.3保養(yǎng)與維護計劃4.3.1保養(yǎng)周期4.3.2維護內容4.3.3維護記錄第五章服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.1.1基本服務費5.1.2額外服務費5.2支付方式5.2.1預付款5.2.2期末付款5.3支付時間5.3.1預付款支付時間5.3.2期末付款支付時間5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款責任5.4.2逾期付款處理程序第六章質量要求與驗收標準6.1質量要求6.1.1維修質量標準6.1.2保養(yǎng)質量標準6.2驗收標準6.2.1驗收項目6.2.2驗收方法6.2.3驗收責任6.3驗收流程6.3.1驗收申請6.3.2驗收組織6.3.3驗收記錄第七章保密條款7.1保密內容7.1.1雙方保密信息7.1.2保密信息范圍7.2保密期限7.2.1保密期限起止時間7.3違約責任7.3.1保密違約行為7.3.2違約責任承擔維修承包服務協(xié)議書第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1承包方違約責任8.1.2業(yè)主方違約責任8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.3爭議解決機構8.3.1仲裁委員會名稱8.3.2仲裁規(guī)則第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3不可抗力解除9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知9.3.2終止通知9.3.3合同終止后的處理第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同補充內容10.2.1補充條款10.2.2補充協(xié)議10.3合同變更與補充程序10.3.1變更通知10.3.2補充協(xié)議簽署第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2雙方蓋章11.1.3支付預付款11.2合同解除條件11.2.1違約11.2.2不可抗力11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效程序11.3.2合同解除程序第十二章附件與補充條款12.1附件內容12.1.1相關技術文件12.1.2服務清單12.2補充條款12.2.1特殊條款12.2.2其他約定第十三章合同簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1承包方簽署人：13.1.2業(yè)主方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1承包方簽署日期：13.2.2業(yè)主方簽署日期：第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1違約金14.1.2通知方式14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力事件處理14.3法律適用與管轄14.3.1適用法律14.3.2管轄法院承包方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導維修決策說明：甲方有權根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求，決定維修項目的優(yōu)先級和實施時間。承包方需遵守甲方的決策，并確保維修工作的順利進行。1.2甲方提供維修預算說明：甲方應提前向承包方提供年度維修預算，包括維修項目、預算金額等。承包方需根據(jù)預算合理安排維修工作，并確保預算合理使用。1.3甲方監(jiān)督維修質量說明：甲方有權對維修工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、驗收報告審核等。承包方需積極配合甲方的工作，確保維修質量符合合同要求。1.4甲方負責協(xié)調社區(qū)關系說明：甲方需負責協(xié)調社區(qū)內居民關系，解決因維修工作產生的糾紛。承包方需遵守甲方協(xié)調結果，共同維護社區(qū)和諧。1.5甲方提供必要的工作條件說明：甲方應提供必要的維修工作條件，如工作場所、安全設施等。承包方需確保在甲方提供的工作條件下完成維修任務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導維修決策說明：乙方有權根據(jù)維修項目的實際情況和自身技術能力，決定維修方案和實施細節(jié)。甲方需尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.2乙方制定年度維修計劃說明：乙方應制定詳細的年度維修計劃，包括維修項目、時間安排、預算等。甲方需在規(guī)定時間內審批計劃，并確保計劃實施。2.3乙方負責維修質量保證說明：乙方需對維修質量負責，確保維修項目符合合同約定和行業(yè)標準。甲方有權對維修質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4乙方提供技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于維修技術培訓、現(xiàn)場指導等。甲方需積極配合乙方的工作，提高維修效率。2.5乙方負責與社區(qū)溝通說明：乙方需主動與社區(qū)溝通，了解居民需求，并及時反饋維修進度。甲方需協(xié)助乙方做好溝通工作，確保社區(qū)滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調雙方關系，確保合同條款的履行。第三方中介的監(jiān)督范圍包括但不限于維修質量、進度、費用等。3.2第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式、時間等由合同約定。3.3第三方中介報告說明：第三方中介應定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括但不限于維修進度、質量、費用等。報告內容應真實、客觀、公正。3.4第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的中介應繼續(xù)履行原中介的職責。3.5第三方中介爭議解決說明：如雙方對第三方中介的監(jiān)督結果有異議，可向第三方中介提出異議。第三方中介應在規(guī)定時間內進行調查并給出答復。如雙方仍不滿意，可按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.承包方資質證明文件2.業(yè)主方授權委托書3.物業(yè)維修服務清單4.維修預算明細表5.第三方中介資質證明文件6.第三方中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.維修進度報告9.維修質量驗收報告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：未按時完成維修任務維修質量不符合合同約定違反保密條款未按時支付費用未履行合同解除和終止程序2.業(yè)主方違約行為：未按時支付費用違反保密條款未履行合同解除和終止程序未提供必要的工作條件未配合第三方中介的工作3.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況雙方協(xié)商或第三方中介進行調查和認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系。5.合同終止：指合同期限屆滿或合同解除后，合同關系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤解決辦法：及時溝通，調整維修計劃，確保按期完成。2.問題：維修質量不符合標準解決辦法：重新維修，直至符合標準。3.問題：費用支付爭議解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或提交第三方中介調解。4.問題：第三方中介更換解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對方并更換中介。五、所有應用場景：1.智能社區(qū)物業(yè)維修2.公共設施維護3.住宅小區(qū)維修服務4.商業(yè)樓宇維修服務5.工業(yè)園區(qū)設施維護全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)維修承包服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.服務內容2.1維修范圍2.2服務標準2.3服務期限3.維修費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用結算4.服務質量4.1質量標準4.2質量保證4.3質量監(jiān)督5.維修流程5.1維修申請5.2維修響應5.3維修實施5.4維修驗收6.服務記錄與檔案管理6.1服務記錄6.2檔案管理6.3信息保密7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：維修服務項目清單10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：維修服務質量標準11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5甲方名稱：[甲方全稱]1.1.6甲方地址：[甲方地址]1.1.7甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.8甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2甲方支付首期服務費用1.3.3合同經雙方簽字蓋章后生效2.服務內容2.1維修范圍2.1.1住宅樓棟及配套設施的維修2.1.2公共區(qū)域設施的維修2.1.3電梯、消防、安防等設備的日常維護2.1.4管網(wǎng)、電氣、給排水等系統(tǒng)的維修2.2服務標準2.2.1維修質量達到國家相關標準2.2.2維修響應時間不超過[具體時間]2.2.3維修完成時間不超過[具體時間]2.3服務期限2.3.1服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務期限3.維修費用3.1費用構成3.1.1人工費3.1.2材料費3.1.3設備租賃費3.1.4其他相關費用3.2費用支付方式3.2.1甲方按月支付維修費用3.2.2每月支付金額為[具體金額]3.3費用結算3.3.1甲方應在每月[具體日期]前支付當月維修費用3.3.2乙方應在收到費用后[具體日期]內提供發(fā)票4.服務質量4.1質量標準4.1.1維修質量應符合國家相關標準4.1.2維修后設施設備應恢復正常使用功能4.2質量保證4.2.1乙方提供[具體時間]內的免費保修服務4.2.2保修期內如因維修質量問題導致故障，乙方應免費維修或更換4.3質量監(jiān)督4.3.1甲方有權對維修質量進行監(jiān)督4.3.2乙方應接受甲方監(jiān)督，并及時處理相關問題5.維修流程5.1維修申請5.1.1甲方通過電話、現(xiàn)場或線上平臺提交維修申請5.1.2乙方在收到申請后[具體時間]內進行響應5.2維修響應5.2.1乙方應在[具體時間]內到達現(xiàn)場5.2.2乙方到達現(xiàn)場后，應與甲方確認維修事項5.3維修實施5.3.1乙方按照維修項目清單進行維修5.3.2乙方應確保維修過程安全、規(guī)范5.4維修驗收5.4.1甲方對維修成果進行驗收5.4.2乙方應在驗收合格后撤離現(xiàn)場8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更需經雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容應以書面形式記錄8.1.3變更后的合同條款作為原合同的補充8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權解除合同8.2.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用8.3解除后的責任8.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應責任8.3.2乙方應確保已完成的維修項目質量8.3.3甲方應按合同約定支付乙方已完成部分的服務費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成維修9.1.2乙方維修質量不符合合同約定9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失9.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償應一次性支付9.3.2甲方有權從乙方應得的服務費用中扣除違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應先進行書面協(xié)商10.2.2協(xié)商期限為[具體時間]10.2.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地11.合同附件11.1附件一：維修服務項目清單11.1.1維修項目名稱11.1.2維修項目內容11.1.3維修項目標準11.1.4維修項目費用11.2附件二：服務費用明細表11.2.1服務項目11.2.2單價11.2.3數(shù)量11.2.4總價11.3附件三：維修服務質量標準11.3.1質量等級11.3.2質量檢查項目11.3.3質量標準要求12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期服務費用12.2合同生效時間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況13.1.3一方嚴重違約13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除后的責任13.3.1雙方應各自承擔解除合同前的責任13.3.2乙方應退還甲方已支付的服務費用14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達日期以郵戳為準14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系。15.2.2出現(xiàn)合同爭議，雙方無法協(xié)商解決時，可邀請第三方介入調解或仲裁。15.2.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的方式和程序。15.3.2第三方介入后，應保持獨立、公正的立場。15.3.3雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和證據(jù)。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應對其介入行為負責，但不承擔因合同履行而產生的直接責任。15.4.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.5.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.5.3超過責任限額的部分，由造成損失的一方承擔責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方開展工作。16.1.2甲方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或逃避。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或篡改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方承擔合同履行責任。17.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方17.