二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同附帶房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.水電氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)6.1水電氣費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.房屋租賃情況7.1租賃合同7.2租賃費(fèi)用7.3租賃期限8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。3.2.2剩余50%的房款，買受人應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1第一次付款時(shí)間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)3.3.2第二次付款時(shí)間：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫、滲漏等問(wèn)題；b)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；c)門窗、墻面、地面等裝修完好；d)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.3.3買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)支付過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)辦理完畢。6.水電氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)6.1水電氣費(fèi)結(jié)算6.1.1房屋交付前的水電氣費(fèi)由出賣人承擔(dān)；6.1.2房屋交付后的水電氣費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)；6.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：1部，運(yùn)行正常；8.1.2供水系統(tǒng)：24小時(shí)供水，無(wú)停水現(xiàn)象；8.1.3供電系統(tǒng)：市電供應(yīng)，無(wú)停電現(xiàn)象；8.1.4供氣系統(tǒng)：天然氣供應(yīng)，無(wú)停氣現(xiàn)象；8.1.5熱水器：1臺(tái)，工作正常；8.1.6空調(diào)：1臺(tái)，工作正常；8.1.7消防設(shè)施：消防器材齊全，有效期內(nèi)；8.1.8電梯間：整潔，無(wú)安全隱患。8.2設(shè)備清單8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等，基本完好；8.2.2廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等，工作正常；8.2.3衛(wèi)生間電器：熱水器、洗衣機(jī)等，工作正常；8.2.4室內(nèi)照明：燈具齊全，無(wú)損壞；8.2.5室內(nèi)裝修：墻面、地面裝修完好，無(wú)脫落。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告13.1.1房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋實(shí)地勘查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序a)雙方同意引入第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方接受并承諾履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的程序：a)雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密。3.3第三方的責(zé)任：a)因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：a)雙方協(xié)商確定；b)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：a)出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地勘查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等工作；b)出賣人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.2乙方的額外條款：a)買受人應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；b)買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、法律咨詢等工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與合同其他各方的劃分：a)第三方對(duì)合同其他各方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)合同其他各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方介入事項(xiàng)已完成；c)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：b)合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；c)合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備照片及文字描述，并對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行標(biāo)注和說(shuō)明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。5.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告，記錄合同履行情況。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括第三方介入時(shí)間、過(guò)程、結(jié)果及對(duì)合同雙方的評(píng)估。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)反映爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。7.合同終止證明要求：證明合同已終止的文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說(shuō)明：文件應(yīng)明確合同終止的原因、時(shí)間及后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例：出賣人未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金10萬(wàn)元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例：買受人未在約定付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在房屋實(shí)地勘查過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償合同雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代3.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告3.1勘查時(shí)間3.2勘查人3.3勘查結(jié)果3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.3.2房屋裝修情況3.3.3房屋配套設(shè)施3.3.4房屋周邊環(huán)境4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011989022823451.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋用途：自用2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代：2010年3.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告3.1勘查時(shí)間：2024年3月1日3.2勘查人：張工3.3勘查結(jié)果3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)：完好3.3.2房屋裝修情況：中等裝修3.3.3房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.3.4房屋周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施齊全4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付4.3.2第二期付款：人民幣30萬(wàn)元，于房屋交付前支付4.3.3第三期付款：人民幣40萬(wàn)元，于房屋產(chǎn)權(quán)登記后支付4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日6.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方在房屋交付前通知賣方驗(yàn)收時(shí)間6.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方7.2房屋登記：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2若買方在房屋交付后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。8.2.2若賣方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住或交易受阻，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序提交證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的任何利益。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、所需履行的職責(zé)等。16.2介入審批16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.2.2第三方審批同意后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)總費(fèi)用的百分之十。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為退還介入服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的直接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與合同履行的其他各方18.3.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.介入終止19.1介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。19.2介入終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)介入終止。19.3介入終止后的處理19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理介入終止后的相關(guān)事宜。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件，證書應(yīng)清晰、完整，且未被偽造。附件說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件，憑證應(yīng)清晰、完整，且能夠證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付合格，買方已接受房屋。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，憑證應(yīng)清晰、完整，且能夠證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年4月1日支付30萬(wàn)元首付款，但至4月5日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付1500元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年4月30日交付房屋，但至5月2日仍未交付，則應(yīng)向買方支付5000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)總費(fèi)用的百分之十，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中造成買方損失，且損失金額超過(guò)介入服務(wù)總費(fèi)用的百分之十，則超出的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告5.1勘查時(shí)間5.2勘查人員5.3勘查結(jié)果5.4存在問(wèn)題及處理措施6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1交房時(shí)間及條件11.2交房費(fèi)用及支付方式11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充說(shuō)明14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂合同之日支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為定金；3.2.2買受人于交房前支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；3.2.3買受人于交房當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1簽訂合同當(dāng)日支付定金；3.3.2簽訂合同后三十日內(nèi)支付首付款；3.3.3交房前三十日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)；3.3.4交房當(dāng)日支付尾款。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)：持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；4.2房屋抵押情況：房屋無(wú)抵押；4.3房屋租賃情況：房屋無(wú)租賃。5.房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告5.1勘查時(shí)間：2024年3月10日5.2勘查人員：、趙六5.3勘查結(jié)果：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞，室內(nèi)裝修情況與描述相符；5.4存在問(wèn)題及處理措施：無(wú)重大問(wèn)題，雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；6.1.2出賣人負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；6.1.3買受人按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人如無(wú)法交付房屋，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；6.2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受人支付定金；8.1.3雙方在合同約定的地點(diǎn)完成房屋交付；8.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1交房時(shí)間及條件：11.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人；11.1.2交房時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。11.2交房費(fèi)用及支付方式：11.2.1交房時(shí)，買受人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；11.2.2上述費(fèi)用應(yīng)在交房時(shí)一次性結(jié)清。11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房屋現(xiàn)狀實(shí)地勘查報(bào)告。13.2合同補(bǔ)充說(shuō)明：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件：14.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；14.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；14.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；14.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定；17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)