2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U條款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U條款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付4.3其他費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1生效條件10.2備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付方式11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付方式14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止日期；（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方使用的餐飲店鋪，包括但不限于房屋、設(shè)備等；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用；（5）“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)及租賃物周邊的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金支付（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)；（3）租金支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，租賃物的公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于餐飲用途租賃使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物；（2）租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）租賃物日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、安全。5.3裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反本合同其他約定的行為。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）用途違約：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（3）損壞違約：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）其他違約：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；（2）乙方在接到甲方違約通知后，應(yīng)在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如乙方逾期未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付；（3）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后__日內(nèi)仍未改正；（4）乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后__日內(nèi)仍未修復(fù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方單方面解除合同，需提前__日通知乙方；（4）乙方單方面解除合同，需提前__日通知甲方。8.3解除與終止的程序（1）解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)；（2）終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）租賃物返還，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2仲裁條款（1）本合同爭(zhēng)議解決方式，雙方可約定仲裁；（2）如約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案手續(xù)本合同需辦理備案手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付方式12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）本合同中通知，以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免責(zé)期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________________________14.3簽署人員甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件一：租賃物清單（此處列出租賃物詳細(xì)清單）附件二：租金支付方式（此處列出租金支付的具體方式）附件三：其他約定事項(xiàng)（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、合同擔(dān)保、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為租賃雙方提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)咨詢(xún)方：為租賃雙方提供租賃物使用、維護(hù)等方面的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）合同擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）爭(zhēng)議調(diào)解方：在租賃合同履行過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）技術(shù)咨詢(xún)方有權(quán)根據(jù)約定收取技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)；（3）合同擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在租賃合同履行過(guò)程中行使擔(dān)保權(quán)利；（4）爭(zhēng)議調(diào)解方有權(quán)根據(jù)調(diào)解協(xié)議，對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.3第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)提供客觀、真實(shí)的咨詢(xún)服務(wù)；（3）合同擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）爭(zhēng)議調(diào)解方應(yīng)公平、公正地調(diào)解爭(zhēng)議。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。3.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）技術(shù)咨詢(xún)方責(zé)任限額：技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)的一定比例；（3）合同擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額的一定比例；（4）爭(zhēng)議調(diào)解方責(zé)任限額：調(diào)解費(fèi)用的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入確認(rèn)（1）第三方同意介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽署合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入履行第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.4第三方介入終止（1）第三方介入完成后，應(yīng)向甲方、乙方提交報(bào)告；（2）第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用指第三方在介入過(guò)程中，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)：由甲方或乙方根據(jù)約定承擔(dān)；（3）合同擔(dān)保費(fèi)：由甲方或乙方根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)；（4）爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)：由甲方或乙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式詳細(xì)要求：明確租金的支付方式、支付時(shí)間、支付賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：租金支付方式附件確保租金支付過(guò)程的透明性和規(guī)范性。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于裝修改造約定、租賃物維護(hù)責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)附件用于補(bǔ)充合同未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議附件用于規(guī)范第三方在租賃合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的任何補(bǔ)充或修改內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議附件用于在合同履行過(guò)程中對(duì)原有條款進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。6.附件六：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明附件用于證明甲方對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件用于證明乙方已履行繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物；甲方未按時(shí)提供租賃物；甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；乙方擅自改變租賃物用途：乙方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、租金損失等；乙方損壞租賃物：乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方需按照合同約定支付違約金；甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元/月的滯納金，從逾期之日起計(jì)算；乙方擅自改變租賃物用途：乙方需賠償甲方人民幣_(tái)___元，包括裝修拆除費(fèi)用和租金損失；乙方損壞租賃物：乙方需支付人民幣_(tái)___元的修復(fù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方需支付人民幣_(tái)___元的違約金；甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：甲方需支付人民幣_(tái)___元的維修費(fèi)用。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U條款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：位于市區(qū)街道的餐飲店鋪2.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐等2.4.2餐桌椅：50套2.4.3供水供電：符合餐飲業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手池等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3欠租及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途5.2使用限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的使用和安全5.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求：裝修需符合餐飲業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，裝修方案需經(jīng)出租方同意6.2裝修審批：承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案，出租方收到方案后5日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因裝修造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞由出租方和承租方共同認(rèn)定，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定7.2損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)8.1.4承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為8.2.2承租方未改正的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3損失賠償包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、違約金等9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約9.1.3出租方因不可抗力無(wú)法履行合同9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、鑒定或仲裁的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議或需要第三方協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交介入方案。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或違約責(zé)任；17.3.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；17.3.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方其他損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、鑒定或仲裁。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出處理建議或裁決。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其職責(zé)僅限于協(xié)助、監(jiān)督、鑒定或仲裁。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其職責(zé)應(yīng)僅限于促成交易，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。19.3第三方與鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行鑒定或評(píng)估職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行，不受其他各方影響。19.4第三方與律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供法律服務(wù)或仲裁服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。20.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.3.2第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估、仲裁等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；20.3.3第三方因介入產(chǎn)生的人工、交通、通訊等費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體狀況，作為雙方交接的依據(jù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、施工范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間表、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容，確保裝修符合雙方要求。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方溝通記錄等。說(shuō)明：合同履行記錄作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，作為雙方后續(xù)處理的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，減少爭(zhēng)議解決過(guò)程中的不確定性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、消防安全檢查報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金1.2承租方未按約定使用租賃物1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)1.4承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞1.5出租方未按約定提供租賃物1.6出租方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)、實(shí)際損失等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金：每逾期一日，向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。3.2承租方未按約定使用租賃物：出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.4出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U條款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3合同效力2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂日期3.租賃物描述3.1租賃物詳細(xì)地址3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀描述3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款信息5.4違約金及滯納金6.租賃物使用6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3經(jīng)營(yíng)管理6.4禁止事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3故障報(bào)告與處理8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與期限9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U條款合同》；1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并出租餐飲店鋪的個(gè)人或單位；1.1.3“承租方”指乙方，即租賃餐飲店鋪的個(gè)人或單位；1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的餐飲店鋪及附屬設(shè)施；1.1.5“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的有效期限。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)；1.2.2合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)；1.2.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]；2.1.2地址：[甲方地址]；2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]；2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.2承租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]；2.2.2地址：[乙方地址]；2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]；2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]。3.租賃物描述3.1租賃物詳細(xì)地址3.1.1地址：[租賃物地址]。3.2租賃物面積3.2.1面積：[租賃物面積]平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀描述3.3.1租賃物現(xiàn)狀為：[租賃物現(xiàn)狀描述]。3.4租賃物附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：[租賃起始日期]。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為：[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.3.1雙方同意，在租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。5.3匯款信息5.3.1匯款賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]；5.3.2匯款賬戶(hù)號(hào)碼：[甲方賬戶(hù)號(hào)碼]；5.3.3開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]。5.4違約金及滯納金5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；5.4.2如乙方逾期付款超過(guò)三天，甲方有權(quán)按每日千分之二的滯納金收取滯納金。6.租賃物使用6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方租賃租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：[具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間]。6.3經(jīng)營(yíng)管理6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)安全。6.4禁止事項(xiàng)6.4.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。8.裝修與改造8.1裝修審批8.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)；8.1.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.2裝修后的租賃物，其所有權(quán)歸甲方所有。8.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與期限8.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.3.2裝修期限不得超過(guò)[具體天數(shù)]。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；9.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1同9.1的規(guī)定，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。9.3違約責(zé)任9.3.1乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；10.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償因租賃物的損失所造成的損失；10.2.2保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)合同10.3.1乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本報(bào)送甲方備案。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；11.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；11.1.4乙方未履行裝修審批程序。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的租金計(jì)算；11.3.2違約金最高不超過(guò)未履行義務(wù)部分租金總額的[具體比例]%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為[具體法院名稱(chēng)]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；13.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[列舉附件名稱(chēng)]。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行合作，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第