2024年適用企業(yè)租賃房產(chǎn)協(xié)議范例全書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用企業(yè)租賃房產(chǎn)協(xié)議范例全書版B版本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的4.2租賃房產(chǎn)的使用范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護義務(wù)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其它條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。承租方應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。否則，租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/【支付周期】，租金支付周期為【支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的承租方租賃該房產(chǎn)用于【租賃用途】，如經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等。4.2租賃房產(chǎn)的使用范圍承租方在租賃期間有權(quán)使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房產(chǎn)安全。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備基本的居住或使用條件。（2）出租方負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房產(chǎn)。（2）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，維護房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常運行。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費用。（4）承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)及時進行維修。6.2承租方的維護義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。因承租方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。第七條保險7.1保險責(zé)任本合同簽訂后，出租方和承租方應(yīng)共同購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施。保險費用由雙方按比例承擔。7.2保險費用保險費用為【保險費用】元/年，雙方按【比例】分擔。保險費用應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定日期】前支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）提前【通知期限】書面通知出租方；（2）獲得出租方書面同意；8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃。提前終止租賃的條件如下：（1）雙方簽訂書面協(xié)議；（2）支付提前終止租賃的費用；（3）結(jié)清各項費用。9.2提前終止租賃的通知期限雙方如決定提前終止租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為租金的【比例】；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為租金的【比例】；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十四條其它條款14.1合同的保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：租賃房產(chǎn)平面圖附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止租賃協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式證明文件附件一：房產(chǎn)證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件三：租賃房產(chǎn)平面圖詳細要求和說明：租賃房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局和面積分布，以便承租方了解房產(chǎn)的具體情況。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，以證明承租方按時支付租金。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄出租方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)情況，以保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括財產(chǎn)保險保單，證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施已購買保險，保險費用由雙方按比例承擔。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的個人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息，經(jīng)出租方書面同意后生效。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細要求和說明：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的條件、通知期限、費用等信息，雙方簽訂書面協(xié)議后生效。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例和計算方法，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。附件十：爭議解決方式證明文件詳細要求和說明：爭議解決方式證明文件應(yīng)包括雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。3.出租方干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。6.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。7.雙方未按約定提前終止租賃。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若出租方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃房產(chǎn)的期限。3.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。4.維修保養(yǎng)：指出租方對租賃房產(chǎn)