2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易時間3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.1.3丙方（中介方）：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3丙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________1.3.3丙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋性質(zhì)：___________2.1.3房屋面積：___________2.1.4房屋權(quán)屬情況：___________2.2交易價格2.2.1交易總金額：___________2.2.2付款方式：___________2.2.3付款時間：___________2.3交易時間2.3.1交易日期：___________2.3.2房屋交付日期：___________3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.1.1交易資金監(jiān)管：___________3.1.2房屋過戶擔(dān)保：___________3.1.3交易稅費(fèi)代繳：___________3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始時間：___________3.2.2擔(dān)保終止時間：___________3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1甲方違約責(zé)任：___________3.3.2乙方違約責(zé)任：___________3.3.3丙方違約責(zé)任：___________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：___________4.1.2服務(wù)費(fèi)計算方式：___________4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時間：___________4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1協(xié)議內(nèi)容：___________5.1.2房屋信息：___________5.1.3交易信息：___________5.2保密期限5.2.1保密期限：___________5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：___________5.3.2違約賠償：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：___________6.1.2乙方違約情形：___________6.1.3丙方違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：___________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：___________6.3.2賠償支付時間：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：___________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決流程：___________7.2.2爭議解決期限：___________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并在七個工作日內(nèi)以書面形式提供不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的財產(chǎn)和權(quán)益得到妥善處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)丙方審核無誤后生效。10.1.2合同簽署后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給丙方。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或解除的時間一致。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.2.1擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：___________12.3.2乙方簽署人員：___________12.3.3丙方簽署人員：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：___________13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：___________14.其他約定事項14.1任何與本合同相關(guān)的事項，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式___________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、銀行等。1.1.2第三方介入本合同是指第三方在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同爭議。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高交易的安全性、公正性和效率，確保甲、乙雙方權(quán)益得到保障。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定是指明確第三方在介入本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任界定包括：5.2.1第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；5.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙、丙任何一方商業(yè)秘密的責(zé)任；5.2.3第三方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利是指第三方在介入本合同過程中享有的權(quán)益。6.2第三方權(quán)利包括：6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；7.1.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；7.1.3第三方對丙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)丙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；8.1.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款，明確解決爭議的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲、乙、丙三方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。9.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙、丙三方簽署之日起生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改或解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2任何未經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署的修改或解除行為均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.2說明：本附件為房屋買賣的核心合同，是甲、乙雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。2.2說明：本附件為丙方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)說明，是丙方履行擔(dān)保職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是交易安全的重要保障。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。4.2說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險。5.附件五：房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：包括房屋價值評估、市場行情分析等。5.2說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲、乙雙方利益。6.附件六：交易稅費(fèi)代繳證明6.1詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。6.2說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已由丙方代繳，減輕甲、乙雙方負(fù)擔(dān)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。7.2說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；1.1.3未按時支付交易款項；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付交易款項；1.2.2未按時完成房屋過戶；1.2.3擅自改變房屋用途；1.3丙方違約行為：1.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)；1.3.2未按時提供相關(guān)服務(wù)；1.3.3泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時完成房屋過戶，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.3乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：2.3.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2丙方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金；2.3.3丙方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋，乙方于當(dāng)日支付交易款項。甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議有效期二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)2.服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、房屋信息與評估1.房屋基本信息2.房屋評估標(biāo)準(zhǔn)3.房屋價值確定六、交易流程與監(jiān)管1.交易流程2.交易監(jiān)管3.交易風(fēng)險控制七、違約責(zé)任與賠償1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.賠償方式與計算八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件十一、其他約定事項1.法律適用2.通知方式3.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.終止后的處理十三、附件1.房屋買賣合同2.評估報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.生效時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的a.明確雙方在房屋買賣過程中提供擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。b.確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.協(xié)議依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》3.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。二、雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：b.甲方地址：c.甲方聯(lián)系人：d.甲方聯(lián)系電話：2.乙方基本信息a.乙方名稱：b.乙方地址：c.乙方聯(lián)系人：d.乙方聯(lián)系電話：三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)a.乙方為甲方提供房屋買賣過程中的擔(dān)保服務(wù)。2.服務(wù)流程a.乙方在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，提供擔(dān)保服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的____%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照約定提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。b.乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。五、房屋信息與評估1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋用途：2.房屋評估標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。3.房屋價值確定a.房屋價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。六、交易流程與監(jiān)管1.交易流程a.甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。b.乙方提供擔(dān)保服務(wù)。c.交易資金由乙方監(jiān)管。2.交易監(jiān)管a.乙方對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管。3.交易風(fēng)險控制a.乙方采取措施控制交易風(fēng)險。七、違約責(zé)任與賠償1.違約行為界定a.任何一方違反本協(xié)議約定的行為均視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賠償方式與計算a.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金或賠償損失。八、爭議解決方式1.爭議解決原則a.本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。九、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)a.雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限a.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起____年。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除a.在協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均可解除協(xié)議。3.解除條件a.協(xié)議約定的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十一、其他約定事項1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。3.終止后的處理a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。十三、附件1.房屋買賣合同2.評估報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署時間a.本協(xié)議于____年____月____日簽署。2.簽署地點(diǎn)a.本協(xié)議于____地點(diǎn)簽署。3.生效時間a.本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在房屋買賣交易中擁有最終決定權(quán)。b.乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)尊重甲方的決定。2.甲方?jīng)Q策流程條款a.甲方應(yīng)在收到乙方報告后____日內(nèi)做出決策。b.甲方?jīng)Q策應(yīng)基于充分了解和評估的基礎(chǔ)上。3.甲方資金管理條款a.甲方負(fù)責(zé)管理交易資金，確保資金安全。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.甲方信息保密條款a.甲方對交易過程中知悉的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在房屋買賣交易中擁有最終決定權(quán)。b.甲方在執(zhí)行過程中應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方?jīng)Q策流程條款a.乙方應(yīng)在收到甲方報告后____日內(nèi)做出決策。b.乙方?jīng)Q策應(yīng)基于充分了解和評估的基礎(chǔ)上。3.乙方資金管理條款a.乙方負(fù)責(zé)管理交易資金，確保資金安全。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.乙方信息保密條款a.乙方對交易過程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)。b.第三方中介的違約行為導(dǎo)致雙方損失，由其自行承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)。b.費(fèi)用比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對交易過程中知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。4.第三方中介變更條款a.若需更換第三方中介，經(jīng)三方協(xié)商一致后方可更換。b.更換后的中介應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的中介職責(zé)。5.第三方中介爭議解決條款a.若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.評估報告3.雙方身份證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.資金監(jiān)管協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。c.任何一方未按時支付費(fèi)用。d.任何一方未履行資金監(jiān)管義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.若協(xié)商不成，由仲裁委員會或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：建立資金監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管資金。2.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取賠償損失、支付違約金等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。2.房屋買賣交易中，交易雙方對交易資金安全有較高要求。3.房屋買賣交易中，交易雙方對交易流程有較高要求。4.房屋買賣交易中，交易雙方對爭議解決有較高要求。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（出賣方）擁有一套房屋，現(xiàn)欲出售；乙方（買受方）有意購買該房屋。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方（中介方）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。（2）中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、資金監(jiān)管、過戶辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）中介方：指丙方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。（3）房屋買賣擔(dān)保：指丙方在交易過程中對房屋買賣合同的履行提供擔(dān)保，確保交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方的驗(yàn)房、過戶等手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款支付；（4）乙方有義務(wù)配合甲方的驗(yàn)房、過戶等手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（2）丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）丙方有義務(wù)在交易過程中對房屋買賣合同的履行提供擔(dān)保；（4）丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，通過中介方提供的交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為_______%，由乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方同意支付丙方擔(dān)保費(fèi)，該費(fèi)用為房屋成交價格的_______%，由乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、維修基金等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入丙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用的支付方式，甲乙雙方可協(xié)商一致后另行約定。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付義務(wù)人：中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)由乙方支付，其他費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）支付證明：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)后，應(yīng)取得丙方出具的支付證明。（3）逾期支付：如乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在房屋交付后未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在接到違約通知后_______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方及丙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等；（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲乙雙方或丙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋買賣合同的解釋權(quán)、對違約行為的追究權(quán)等。（2）丙方保留對中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的收取權(quán)，以及對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方及丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需經(jīng)對方同意。（2）丙方保留在必要時對房屋買賣合同進(jìn)行審核的權(quán)利，以確保交易安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方及丙方如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)對方同意后，由各方簽字蓋章，本合同即行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易，包括但不限于提供真實(shí)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買受方）：簽字：_______日期：_______丙方（中介方）：簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋評估報告6.房屋查封、抵押、訴訟情況查詢結(jié)果7.付款憑證8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。