2025年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋登記情況2.7房屋配套設(shè)施3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修項(xiàng)目3.3贈(zèng)送車位信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2裝修費(fèi)用4.3車位費(fèi)用4.4付款方式4.5付款期限5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3第三方解除合同條件9.附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：裝修合同9.3附件三：車位贈(zèng)與協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住所：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住所：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：_________________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.6房屋登記情況：_____________________2.7房屋配套設(shè)施：_____________________3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.2裝修項(xiàng)目：_____________________3.3贈(zèng)送車位信息3.3.1車位編號(hào)：_____________________3.3.2車位位置：_____________________3.3.3車位面積：_____________________平方米3.3.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：_____________________元4.2裝修費(fèi)用：_____________________元4.3車位費(fèi)用：_____________________元4.4付款方式：_____________________4.5付款期限：_____________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_____________________5.2交房條件：_____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.4驗(yàn)收流程：_____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款的違約責(zé)任：_____________________6.1.2買方逾期收房的違約責(zé)任：_____________________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交房的違約責(zé)任：_____________________6.2.2賣方房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任：_____________________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任的具體條款：_____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________7.2爭(zhēng)議解決方式：_____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_____________________第一部分：合同如下：8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.1.1買方在簽訂合同后，因賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方利益受到重大損害的，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，買方有權(quán)解除合同。8.2賣方解除合同條件8.2.1賣方在簽訂合同后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同，并退還買方已付款項(xiàng)。8.2.2賣方在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方解除合同條件8.3.1如第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：裝修合同9.3附件三：車位贈(zèng)與協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如：__天）辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更流程11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋買賣合同12.1.2本合同附件二：裝修合同12.1.3本合同附件三：車位贈(zèng)與協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_____________________13.2.2賣方送達(dá)地址：_____________________13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政快遞服務(wù)。13.3.2傳真送達(dá)：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。13.3.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如涉及稅費(fèi)，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其在介入過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的__%。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)第三方介入效果不滿意，可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)立即退出介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。9.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易秩序。10.第三方介入的其他相關(guān)事宜10.1本合同如涉及第三方介入的其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。10.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋裝修的相關(guān)協(xié)議，是買賣合同的一部分。3.附件三：車位贈(zèng)與協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位的基本信息、贈(zèng)與條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為車位贈(zèng)與的協(xié)議，是買賣合同的一部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、協(xié)議解除等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，是買賣合同的一部分。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋及裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及裝修項(xiàng)目已按照合同約定完成驗(yàn)收。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及到的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3賣方提供虛假房屋信息1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方逾期付款__天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期付款總額的__%作為違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買方逾期付款超過(guò)__天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋總價(jià)款的__%作為賠償金。2.2賣方逾期交房：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方逾期交房__天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期交房總額的__%作為違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：賣方逾期交房超過(guò)__天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋總價(jià)款的__%作為賠償金。2.3賣方提供虛假房屋信息：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為賠償金。標(biāo)準(zhǔn)二：賣方故意隱瞞房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為賠償金。2.4第三方違反介入?yún)f(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方違約責(zé)任限額為本合同總價(jià)的__%。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能付款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款總額的__%作為違約金。全文完。2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修項(xiàng)目3.4裝修費(fèi)用3.5裝修期限4.車位贈(zèng)送條款4.1贈(zèng)送車位數(shù)量4.2車位位置4.3車位產(chǎn)權(quán)4.4車位使用期限4.5車位費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1商品房交易價(jià)格5.2裝修費(fèi)用5.3車位費(fèi)用5.4付款方式5.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.6付款證明6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限6.3逾期交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他合同附件13.3其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在小區(qū)：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬證書號(hào)：_______2.5.2房屋權(quán)屬登記情況：_______2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水情況：_______2.6.2供電情況：_______2.6.3供暖情況：_______2.6.4燃?xì)馇闆r：_______2.6.5電梯情況：_______2.6.6通訊設(shè)施：_______3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：_______3.1.2裝修材料：_______3.1.3裝修項(xiàng)目：_______3.2裝修材料3.2.1主材品牌：_______3.2.2輔材品牌：_______3.3裝修項(xiàng)目3.3.1廚房裝修：_______3.3.2衛(wèi)生間裝修：_______3.3.3客廳裝修：_______3.3.4臥室裝修：_______3.4裝修費(fèi)用3.4.1裝修總費(fèi)用：_______元3.4.2裝修付款方式：_______3.5裝修期限3.5.1裝修開(kāi)始日期：_______3.5.2裝修結(jié)束日期：_______4.車位贈(zèng)送條款4.1贈(zèng)送車位數(shù)量：_______個(gè)4.2車位位置：_______4.3車位產(chǎn)權(quán)：_______4.4車位使用期限：_______4.5車位費(fèi)用：_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1商品房交易價(jià)格：_______元5.2裝修費(fèi)用：_______元5.3車位費(fèi)用：_______元5.4付款方式：_______5.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.6付款證明：_______6.交房條件及期限6.1交房條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全6.1.3房屋內(nèi)部裝修完畢6.1.4房屋權(quán)屬清晰6.2交房期限6.2.1交房時(shí)間：_______6.2.2逾期交房責(zé)任：_______8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)金額8.2.1契稅：_______元8.2.2土地增值稅：_______元8.2.3印花稅：_______元8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元8.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.3.1買方承擔(dān)契稅8.3.2賣方承擔(dān)土地增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)付款10.1.2賣方未按時(shí)交房10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金10.2.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_______元的違約金10.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約金10.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)簽訂合同解除協(xié)議11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已履行完畢12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期為合同生效日期12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行13.2其他合同附件13.2.1本合同附件一：房屋買賣合同附件13.2.2本合同附件二：裝修協(xié)議13.2.3本合同附件三：車位贈(zèng)送協(xié)議13.3其他約定條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：_______14.1.2賣方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人身份證明14.3.1買方簽署人身份證明：_______14.3.2賣方簽署人身份證明：_______14.4簽署人簽字蓋章14.4.1買方簽字蓋章：_______14.4.2賣方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行房屋及車位評(píng)估、監(jiān)督裝修質(zhì)量、提供法律支持等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)_______元。17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其賠償總額不超過(guò)_______元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)取得雙方的同意。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)協(xié)議的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。19.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署并生效。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方，并積極配合其工作。19.2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.2.3第三方介入本合同后，甲乙雙方仍需履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。1.2包含雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本。2.裝修協(xié)議2.1詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。2.2包含雙方簽字蓋章的裝修協(xié)議正本。3.車位贈(zèng)送協(xié)議3.1明確車位贈(zèng)送的數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)、使用期限、費(fèi)用等內(nèi)容。3.2包含雙方簽字蓋章的車位贈(zèng)送協(xié)議正本。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2包含第三方、甲乙雙方簽字蓋章的服務(wù)協(xié)議正本。5.稅費(fèi)繳納證明5.1買方繳納契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。7.付款憑證7.1買方支付房款、裝修費(fèi)、車位費(fèi)的憑證。8.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1交房時(shí)，由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.1雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件10.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。1.2賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付裝修完畢的房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)付款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋交付。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)辦理貸款手續(xù)。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。全文完。2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修項(xiàng)目3.3贈(zèng)送車位信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：車位贈(zèng)送協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______小區(qū)名稱：_______樓棟號(hào)：_______單元號(hào)：_______房間號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途用途性質(zhì)：_______3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：_______裝修材料：_______裝修品牌：_______3.2裝修項(xiàng)目1.廚房裝修2.衛(wèi)生間裝修3.客廳裝修4.臥室裝修5.陽(yáng)臺(tái)裝修3.3贈(zèng)送車位信息車位數(shù)量：_______車位位置：_______車位性質(zhì)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)人民幣：_______元4.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.余款：人民幣_(tái)______元，于房屋交付前支付。4.3付款節(jié)點(diǎn)1.首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日。2.余款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全。2.房屋裝修符合合同約定。3.房屋配套設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收流程1.買方在房屋交付前進(jìn)行自檢。2.買方在房屋交付當(dāng)日與賣方共同驗(yàn)收。3.如有異議，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施1.水電氣暖等配套設(shè)施。2.電梯、消防等安全設(shè)施。7.2公共配套設(shè)施1.小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)等。2.社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校、醫(yī)院等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.如買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，視為放棄房屋，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任1.如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.如賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)，并由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。11.2通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋裝修清單、車位贈(zèng)送協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：車位贈(zèng)送協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行合理確定。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的介入條款，包括介入原因、介入方式、介入費(fèi)用及第三方責(zé)任等。3.2介入原因：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)知識(shí)或信息不對(duì)稱需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。2.合同中約定的某些事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證。3.3介入方式：1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估。3.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。4.第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。3.4介入費(fèi)用：1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在合同履行過(guò)程中分階段支付。3.5第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同其他方的劃分：1.第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行。2.第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：1.第三方介入的具體事項(xiàng)及要求。2.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作流程。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。4.第三方介入的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方介入的額外說(shuō)明：1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：車位贈(zèng)送協(xié)議要求：明確車位贈(zèng)送的具體內(nèi)容、贈(zèng)送方式、贈(zèng)送期限、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確車位贈(zèng)送的細(xì)節(jié)和后續(xù)處理。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同備案登記表要求：提供房屋買賣合同備案登記的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同已備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。6.附件六：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方在房屋交付當(dāng)日共同簽署的驗(yàn)收單。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.附件九：違約金計(jì)算方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋。如賣方未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未按合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。全文完。2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.2贈(zèng)送車位信息3.3裝修及車位贈(zèng)送期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.3車位費(fèi)用及支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付日期及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2應(yīng)繳稅費(fèi)及承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.付款時(shí)間及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間安排7.2逾期付款違約責(zé)任7.3付款方式變更8.交付使用后的維修責(zé)任8.1保修期限及內(nèi)容8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.裝修及贈(zèng)送內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：按照本合同附件一《裝修清單》執(zhí)行，裝修材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)清單。3.2贈(zèng)送車位信息：贈(zèng)送_______號(hào)地下停車位一個(gè)，車位產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。3.3裝修及車位贈(zèng)送期限：自本合同生效之日起_______日內(nèi)完成裝修，車位交付使用。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，分_______期支付，詳見(jiàn)附件二《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》。4.3車位費(fèi)用及支付方式：車位費(fèi)用人民幣_(tái)______元，一次性支付。5.交付及驗(yàn)收5.1交付日期及條件：自本合同生效之日起_______日內(nèi)，出賣方應(yīng)將符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行，驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附件三《房屋驗(yàn)收流程》。5.3驗(yàn)收不合格的處理：買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改不合格的，買受方有權(quán)拒絕接收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2應(yīng)繳稅費(fèi)及承擔(dān)方：買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四《稅費(fèi)明細(xì)》。6.3稅費(fèi)繳納期限：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。7.付款時(shí)間及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間安排：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。7.2逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。7.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。8.交付使用后的維修責(zé)任8.1保修期限及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施自交付之日起保修期為_(kāi)______年；裝修工程保修期為_(kāi)______年，具體保修內(nèi)容及期限詳見(jiàn)附件五《保修條款》。8.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修；因買受方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由買受方自行負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；因非質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，訴訟機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修清單、裝修費(fèi)用支付計(jì)劃、房屋驗(yàn)收流程、稅費(fèi)明細(xì)、保修條款。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同備案：本合同需進(jìn)行備案的，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人簽字或蓋章：出賣方代表（簽字或蓋章）：_______買受方代表（簽字或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、裝修施工、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因甲乙雙方的具體損失而調(diào)整。18.第三方介入的程序與條件18.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成書面協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂正式的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《裝修清單》詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、顏色等，以及裝修工程的總預(yù)算。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出裝修費(fèi)用的分期支付時(shí)間、金額和支付方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修費(fèi)用的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：《房屋驗(yàn)收流程》詳細(xì)要求：規(guī)定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、流程、參與人員以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收。4.附件四：《稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求：列出應(yīng)繳稅費(fèi)的種類、金額、繳納時(shí)間及承擔(dān)方。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的具體情況。5.附件五：《保修條款》詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任以及保修流程。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋及裝修工程的保修事項(xiàng)。6.附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：《第三方責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：《第三方費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買受方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交付日期為2024年3月1日，出賣方實(shí)際交付日期為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金（30天×每日房?jī)r(jià)的_______%）。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方未按合同約定履行保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方未按保修條款履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及贈(zèng)送內(nèi)容4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2贈(zèng)送內(nèi)容4.3贈(zèng)送內(nèi)容交付方式5.車位信息5.1車位編號(hào)5.2車位面積5.3車位使用權(quán)5.4車位交付方式6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)辦理9.2登記費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元，在房屋交付前X日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及贈(zèng)送內(nèi)容4.1.1水電改造；4.1.2墻面涂料；4.1.3地面鋪裝；4.1.4廚衛(wèi)設(shè)施；4.1.5窗戶、門等；4.2贈(zèng)送內(nèi)容：4.2.1衛(wèi)浴潔具；4.2.2熱水器；4.2.3廚房櫥柜；4.3贈(zèng)送內(nèi)容交付方式：在房屋交付時(shí)一同交付。5.車位信息5.1車位編號(hào)：號(hào)5.2車位面積：平方米5.3車位使用權(quán)：業(yè)主享有年的使用權(quán)5.4車位交付方式：在房屋交付時(shí)一同交付。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完成；6.1.2水電等配套設(shè)施齊全，并達(dá)到使用要求；6.1.3房屋及車位權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；6.2交付時(shí)間：自合同約定的交付日起X日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；8.1.2房屋及配套設(shè)施應(yīng)完整、清潔、無(wú)損壞；8.1.3房屋面積、戶型等應(yīng)符合合同約定；8.2驗(yàn)收流程：8.2.1買方在收到賣方交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；8.2.2買方對(duì)房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，應(yīng)在賣方陪同下進(jìn)行；8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，買方如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收后X日內(nèi)書面通知賣方；8.2.4賣方應(yīng)在收到買方書面異議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)或整改；8.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理完畢房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.2登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1房屋逾期交付：每逾期一日，賠償守約方元；10.3.2房款逾期支付：每逾期一日，賠償賣方元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除責(zé)任：12.3.1因協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期：2024年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的流程3.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方及第三方；3.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及時(shí)間安排；3.3第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，按照雙方約定的內(nèi)容和方式介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和建議；5.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)任何一方提出書面整改意見(jiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.3第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1買方、賣方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；7.2第三方介入期間，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向買方、賣方提交書面報(bào)告；8.2第三方介入結(jié)束后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由買方、賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如買方、賣方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；10.2如因第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。3.房屋買賣合同附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修質(zhì)量。4.房屋買賣合同附件四：車位使用權(quán)證明文件要求：提供車位所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)車位權(quán)屬，保障車位使用。5.房屋買賣合同附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，明確付款時(shí)間。6.房屋買賣合同附件六：房屋交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交房驗(yàn)收情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好程度。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買方權(quán)益。7.房屋買賣合同附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、委托書等。說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3一方違反合同約定的其他條款；1.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或泄露信息；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向買方支付元違約金；3.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，向賣方支付元違約金；3.3第三方介入過(guò)程中泄露買方個(gè)人信息，向買方支付元賠償金。全文完。2024年商品房買賣合同：帶裝修及車位贈(zèng)送版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.車位贈(zèng)送信息3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2車位贈(zèng)送價(jià)值4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件10.合同變更及解除程序10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位贈(zèng)送協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋所在樓棟：___________房屋所在單元：___________房屋所在樓層：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋戶型：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修材料：___________裝修品牌：___________3.車位贈(zèng)送信息3.1車位數(shù)量贈(zèng)送車位數(shù)量：___________3.2車位位置車位所在區(qū)域：___________車位所在樓棟：___________3.3車位性質(zhì)車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格商品房交易價(jià)格：___________萬(wàn)元4.2車位贈(zèng)送價(jià)值車位贈(zèng)送價(jià)值：___________萬(wàn)元4.3付款方式首付比例：___________首付金額：___________萬(wàn)元分期付款：___________分期付款方式：___________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：___________分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________5.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：___________合同生效日期：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋已竣工并取得房屋所有權(quán)證書；房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定；供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋裝修符合合同約定；房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：___________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的___________%。若乙方逾期支付房款超過(guò)___________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房屋交易價(jià)格___________%的賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.合同解除條件9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且在乙方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；乙方未按合同約定支付房款，且在甲方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同變更及解除程序10.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序同第九條合同解除程序。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位贈(zèng)送協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：車位贈(zèng)送協(xié)議附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.4本合同由___________見(jiàn)證。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。14.6本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同