二零二五年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.二手房買賣價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間5.協(xié)議生效條件5.1協(xié)議簽訂5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3協(xié)議生效日期6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款賬戶信息7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.權(quán)屬變更手續(xù)8.1辦理時(shí)間8.2辦理手續(xù)8.3辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]3.二手房買賣價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)價(jià)格調(diào)整依據(jù)為《[相關(guān)政策法規(guī)名稱]》及雙方協(xié)商一致的原則。3.2價(jià)格調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整采用市場(chǎng)評(píng)估法，由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整時(shí)間為[具體日期]，若在此期間房屋價(jià)值發(fā)生變化，則按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額根據(jù)價(jià)格調(diào)整結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付[補(bǔ)償金額]作為補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后[具體日期]內(nèi)完成收款確認(rèn)。4.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償時(shí)間為[具體日期]，甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償支付。5.協(xié)議生效條件5.1協(xié)議簽訂本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。6.3付款賬戶信息甲方指定銀行賬戶：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶人姓名]8.權(quán)屬變更手續(xù)8.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.2辦理手續(xù)本協(xié)議原件房產(chǎn)證原件買賣雙方身份證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.3辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件雙方完成簽字（或蓋章）；相關(guān)手續(xù)辦理完畢。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)本合同的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。4.第三方權(quán)利4.1收取費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2獨(dú)立履行職責(zé)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獨(dú)立作出決策，但不得違反本合同和法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方義務(wù)5.1履行專業(yè)職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同和法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.3協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，配合甲乙雙方完成合同約定的事宜。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同和第三方服務(wù)合同的約定，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分清晰。6.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)合同約定，各自獨(dú)立。6.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定解決。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)符合本合同要求。7.2第三方退出若第三方在履行職責(zé)過程中無法繼續(xù)履行或違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.4第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在本合同中明確。第三方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)合同，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。7.附件七：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的權(quán)屬變更證明。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完成。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于在發(fā)生違約時(shí)，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或服務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的交付條件；一方未履行合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計(jì)算；乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的[具體金額]計(jì)算；第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。全文完。二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整方法3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償金額4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1份數(shù)約定11.2份數(shù)效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：98765432，聯(lián)系方式：139001390001.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下，已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅用途，可用于居住3.買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償3.1調(diào)整原則買賣價(jià)格調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行3.2調(diào)整方法由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整依據(jù)3.3補(bǔ)償方式如評(píng)估價(jià)值低于原買賣價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分作為補(bǔ)償3.4補(bǔ)償金額具體補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，并在協(xié)議中明確4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款4.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房產(chǎn)過戶后支付4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)完成6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，具體比例在協(xié)議中約定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等9.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本協(xié)議于2024年X月X日在市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室簽署10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室10.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：11.合同份數(shù)11.1份數(shù)約定本協(xié)議共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間本協(xié)議自2024年X月X日起生效13.合同解除13.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同13.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜14.合同附件14.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等14.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1評(píng)估：第三方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.2咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2.3中介：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.4擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5見證：第三方作為見證人，證明合同簽訂及履行情況。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。19.2第三方介入的合同條款與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。20.2第三方介入的合同解除程序與本合同解除程序一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)及附圖等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：作為買賣價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：證明已支付房款。4.合同簽訂證明要求：第三方見證人簽字或蓋章的合同簽訂證明。說明：證明合同簽訂過程。5.不可抗力證明要求：相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明支付違約金事實(shí)。說明：證明已支付違約金。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付X元違約金。甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付X元違約金。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付X元違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日過戶房產(chǎn)，但至2024年X月X日仍未過戶，甲方應(yīng)向乙方支付X元違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日支付房款，但至2024年X月X日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付X元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格調(diào)整原則4.1價(jià)格調(diào)整條件4.2價(jià)格調(diào)整方法4.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.補(bǔ)償方式及計(jì)算5.1補(bǔ)償類型5.2補(bǔ)償金額計(jì)算5.3補(bǔ)償支付方式6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記責(zé)任9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.3登記時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同生效及其他14.1生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)，因房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而導(dǎo)致的二手房買賣價(jià)格調(diào)整及補(bǔ)償事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方姓名：4.買賣價(jià)格調(diào)整原則4.1價(jià)格調(diào)整條件1.本協(xié)議簽訂后，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，達(dá)到本協(xié)議約定的調(diào)整條件時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.價(jià)格調(diào)整的依據(jù)為市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布的二手房平均交易價(jià)格。4.2價(jià)格調(diào)整方法1.以本協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的上漲或下跌，按照一定比例對(duì)買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.價(jià)格調(diào)整時(shí)間為每年6月30日和12月31日。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整時(shí)間。5.補(bǔ)償方式及計(jì)算5.1補(bǔ)償類型1.若市場(chǎng)價(jià)格上漲，買方應(yīng)向賣方支付補(bǔ)償金。2.若市場(chǎng)價(jià)格下跌，賣方應(yīng)向買方支付補(bǔ)償金。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算1.補(bǔ)償金額根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度和房屋建筑面積計(jì)算。2.具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=（調(diào)整后價(jià)格調(diào)整前價(jià)格）×建筑面積。5.3補(bǔ)償支付方式1.補(bǔ)償金在價(jià)格調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同履行6.1履行時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋交付時(shí)間為協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.3履行方式1.賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。7.付款方式及期限7.1付款方式1.買方應(yīng)在房屋交付前，按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付全部房款。2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款期限1.買方應(yīng)在房屋交付前，將房款一次性支付給賣方。2.逾期付款，買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.3逾期付款責(zé)任1.買方逾期付款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備應(yīng)保持完好，不影響正常使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。8.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買方應(yīng)在賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后五個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.房屋所有權(quán)證書過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間1.賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.買方應(yīng)在賣方完成登記后個(gè)工作日內(nèi)完成所有權(quán)證書過戶手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。2.違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。12.合同解除條件12.1解除條件1.如一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.解除合同需提前天書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書等。14.3合同解釋權(quán)1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)1.本合同共份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方責(zé)任而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；7.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.4第三方的工作流程和時(shí)間安排；7.1.5第三方與甲乙雙方之間的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息；8.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題；9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)后續(xù)工作進(jìn)行調(diào)整。10.第三方介入的法律效力10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2