二零二五年度全新定制版二手按揭房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制版二手按揭房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權證書4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.按揭貸款事項6.1按揭貸款額度6.2按揭貸款利率6.3按揭貸款期限6.4按揭貸款償還方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.費用支付8.1交易稅費8.2按揭貸款相關費用8.3其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“按揭房屋”指賣方已取得房屋所有權，且符合按揭貸款條件的房屋?！鞍唇屹J款”指買方為購買該按揭房屋，向銀行申請的貸款。“交易稅費”指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。2.2解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則均按照其通常含義解釋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權賣方保證其對房屋擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于市區(qū)路號，房屋坐落號為。3.3房屋面積房屋總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。3.4房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃用途要求。3.5房屋產(chǎn)權證書賣方應向買方提供有效的房屋產(chǎn)權證書，并在合同簽訂前辦理完畢過戶手續(xù)。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證明文件，并在合同簽訂前辦理完畢過戶手續(xù)。5.1.2買方應按照合同約定支付購房款及相關稅費。5.1.3買方應在合同約定的時間內向銀行申請按揭貸款，并按時償還貸款本息。5.2賣方權利與義務5.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在合同簽訂前辦理完畢。5.2.3賣方應在合同約定的時間內向買方交付房屋，并保證房屋符合合同約定。6.按揭貸款事項6.1按揭貸款額度買方申請的按揭貸款額度為萬元人民幣。6.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。6.3按揭貸款期限按揭貸款期限為年。6.4按揭貸款償還方式按揭貸款采用等額本息償還方式。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。7.3驗收程序7.3.1買方應在房屋交付前通知賣方驗收時間。7.3.2驗收時，買方應檢查房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備等。7.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.費用支付8.1交易稅費買方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，支付房屋交易過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2按揭貸款相關費用買方應支付按揭貸款相關的費用，包括但不限于貸款申請費、評估費、抵押登記費等。8.3其他費用除上述費用外，雙方應按照合同約定支付其他相關費用，包括但不限于中介服務費、維修基金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約責任條款如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同自然終止。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供相關服務的機構或個人，包括但不限于但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、合同見證、過戶代理等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照其提供服務的內容和標準，履行相應的責任，確保其服務的質量和合法性。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和要求，收取相應的服務費用。17.第三方與各方的責任劃分17.1買方與第三方的責任劃分買方應向第三方支付其提供服務的費用，并對第三方提供的服務質量負責。17.2賣方與第三方的責任劃分賣方應配合第三方完成其服務所需的相關工作，并對第三方提供的服務質量負責。17.3買方與賣方與第三方的責任劃分買方和賣方共同承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，除非合同另有約定。18.第三方責任限額18.1責任限額概述為明確第三方的責任范圍，本合同設定第三方責任限額。18.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易金額的%。18.3責任限額承擔如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任超出責任限額，超出部分由買方和賣方共同承擔。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過買方和賣方的一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方和賣方按照服務協(xié)議約定分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如買方或賣方認為第三方服務不符合要求，可以要求更換第三方，并書面通知對方及第三方。20.2解除如第三方違反服務協(xié)議，買方或賣方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第9.1和9.2條款執(zhí)行。22.第三方介入的其他約定22.1第三方信息保密第三方應遵守保密義務，對買方和賣方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。22.2第三方服務的獨立性第三方提供的服務應獨立于買方和賣方，不得損害買方和賣方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：用于證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.附件二：按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同原件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明買方與銀行之間的按揭貸款關系。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：作為買賣雙方權利義務的正式文件。4.附件四：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備等內容的詳細描述。說明：用于證明房屋交付時的實際狀態(tài)。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明雙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議原件，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、責任和費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章或個人簽名。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結算單等。說明：用于補充證明合同履行的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未按照合同約定的時間支付購房款，構成違約。示例：買方未在合同約定的支付期限內支付首付款，應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，構成違約。示例：賣方未在合同約定的交付期限內交付房屋，應向買方支付違約金。3.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，構成違約。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：買方未按時償還按揭貸款責任認定標準：買方未按照按揭貸款合同約定的時間償還貸款本息，構成違約。示例：買方未在約定的還款期限內償還按揭貸款，應向銀行支付違約金。5.違約行為：賣方未提供房屋所有權證明責任認定標準：賣方未能在合同約定的時間內提供房屋所有權證明，構成違約。示例：賣方未能在合同約定的時間內提供房屋產(chǎn)權證書，應向買方支付違約金。全文完。二零二四年度全新定制版二手按揭房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔4.2費用承擔4.3稅費及費用的計算方法5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責任的承擔7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶風險的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人/授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]買受方法定代表人/授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4雙方住所地出賣方住所地：[出賣方住所地址]買受方住所地：[買受方住所地址]第二條房屋的基本信息2.1房屋位置[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][房號]2.2房屋面積房屋建筑面積：[面積數(shù)值]平方米房屋套內面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房屋結構房屋結構為：[房屋結構類型，如磚混結構]2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋產(chǎn)權性質：[產(chǎn)權性質，如私有產(chǎn)權]2.5房屋用途房屋用途為：[房屋用途，如住宅]2.6房屋裝修情況房屋裝修狀況：[裝修狀況描述，如毛坯房、精裝修等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為：人民幣[金額數(shù)值]元整。3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]。尾款支付時間：[具體日期]。3.4付款地點付款地點：[買受方指定銀行賬戶或賣方指定收款賬戶]。第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方式，如買受方承擔、出賣方承擔等]。4.2費用承擔費用承擔：[相關費用承擔方式，如產(chǎn)權過戶費、維修基金等]。4.3稅費及費用的計算方法稅費及費用計算方法：[具體計算方法]。第五條交房時間及條件5.1交房時間交房時間為：[具體日期]。5.2交房條件交房條件：[交房條件描述，如房屋具備入住條件、無欠費等]。5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：[交房手續(xù)清單，如辦理房產(chǎn)證、簽訂物業(yè)交接等]。5.4交房驗收交房驗收：[驗收標準及程序，如驗收報告、問題處理等]。第六條房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證房屋質量保證：[質量保證期限及內容]。6.2房屋瑕疵處理房屋瑕疵處理：[瑕疵處理方式，如修復、賠償?shù)萞。6.3瑕疵責任的承擔瑕疵責任承擔：[瑕疵責任承擔方式，如買受方、出賣方等]。第七條房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)清單，如提供證件、填寫表格等]。7.2過戶費用過戶費用：[過戶費用清單，如登記費、印花稅等]。7.3過戶時間過戶時間為：[具體日期]。7.4過戶風險的承擔過戶風險承擔：[過戶風險承擔方式，如買受方、出賣方等]。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔方式，如協(xié)商解決由敗訴方承擔，仲裁或訴訟由敗訴方承擔等]。第九條合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：[具體解除條件，如買受方違約、房屋存在重大質量問題等]。9.2合同解除程序合同解除程序：[解除合同的具體流程，如書面通知、協(xié)商一致等]。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[解除合同后的后續(xù)事宜處理，如退還款項、房屋返還等]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]。10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的情形，如房屋過戶完成、合同解除等]。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理，如文件歸檔、債權債務處理等]。第十一條違約責任11.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、逾期交房等]。11.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]。11.3違約賠償標準違約賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]。12.2不可抗力處理不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施，如延期履行、部分或全部免責等]。12.3不可抗力責任不可抗力責任：[不可抗力事件發(fā)生后的責任承擔方式]。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單：[附件名稱及編號]。13.2附件內容附件內容：[附件的具體內容描述，如房屋產(chǎn)權證復印件、房屋驗收報告等]。第十四條其他約定事項14.1特別約定特別約定：[雙方特別約定的事項，如保密條款、爭議管轄地等]。14.2合同變更合同變更：[合同變更的程序和條件，如書面同意、變更后的合同效力等]。14.3合同解除合同解除：[合同解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、法定解除等]。14.4合同解釋合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則，如文義解釋、目的解釋等]。14.5合同生效合同生效：[合同生效的時間，如雙方簽字蓋章之日等]。14.6合同爭議合同爭議：[合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供服務而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方責任第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務或協(xié)助，對于因第三方自身原因導致的服務或協(xié)助不達預期，第三方應當承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構指定。2.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量和效率。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務費用及潛在風險等因素綜合確定。4.3責任限額的調整責任限額在合同簽訂后，如因特殊情況需要調整，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的具體服務或協(xié)助，對于因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。5.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入后的合同變更，應按照本合同約定的變更程序進行。6.2變更內容第三方介入后的合同變更，應包括但不限于第三方服務內容、費用、責任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決費用第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由爭議方按照協(xié)議約定承擔。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。8.