2025版住宅小區(qū)消防設施安全評估與維保服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設施安全評估與維保服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期第二章合同標的2.1評估范圍2.2維保范圍2.3服務內容2.4技術標準第三章服務提供方3.1服務提供方資質3.2服務提供方人員3.3服務提供方責任第四章服務需求方4.1服務需求方資質4.2服務需求方人員4.3服務需求方責任第五章服務內容與標準5.1消防設施評估5.2消防設施維保5.3服務質量標準5.4服務驗收標準第六章服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間及條件6.4付款憑證第七章服務期限與進度7.1服務期限7.2服務進度安排7.3服務驗收時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：消防設施清單11.2附件二：服務需求方提供資料清單11.3附件三：服務提供方資質證明11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同轉讓第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅小區(qū)消防設施安全評估與維保服務合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1服務提供方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4.2服務需求方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.5合同有效期本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章合同標的2.1評估范圍本合同評估范圍為服務需求方住宅小區(qū)內的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2維保范圍本合同維保范圍為評估范圍內的消防設施，包括設施的日常維護、定期檢查、故障排除和保養(yǎng)工作。2.3服務內容2.3.1消防設施安全評估2.3.2消防設施定期檢查2.3.3消防設施故障排除2.3.4消防設施保養(yǎng)維修2.3.5消防設施操作培訓2.4技術標準本合同服務遵守國家有關消防設施安全評估與維保的現(xiàn)行標準和規(guī)范。第三章服務提供方3.1服務提供方資質服務提供方應具備相應的消防設施安全評估與維保資質，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。3.2服務提供方人員服務提供方應配備具有相應專業(yè)知識和技能的工程技術人員，負責本合同的執(zhí)行。3.3服務提供方責任3.3.1按照合同約定，按時完成消防設施安全評估與維保工作。3.3.2保證服務質量和安全，確保消防設施處于良好運行狀態(tài)。3.3.3對在服務過程中發(fā)生的意外事故負責，并承擔相應的責任。第四章服務需求方4.1服務需求方資質服務需求方應為合法注冊的單位，并具備相應的消防設施使用和維護責任。4.2服務需求方人員服務需求方應指定專人負責與服務提供方溝通協(xié)調，并協(xié)助完成相關工作。4.3服務需求方責任4.3.1提供必要的資料和條件，配合服務提供方開展工作。4.3.2負責消防設施的使用和管理，確保設施的安全運行。4.3.3對在服務過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任。第五章服務內容與標準5.1消防設施評估5.1.1對消防設施進行全面檢查，評估其安全性能。5.1.2編制消防設施評估報告，提出改進措施。5.2消防設施維保5.2.1定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)。5.2.2及時排除消防設施的故障，確保其正常運行。5.3服務質量標準5.3.1消防設施安全性能達到國家標準要求。5.3.2服務質量滿足服務需求方的要求。5.4服務驗收標準5.4.1消防設施安全評估報告完整、準確。5.4.2消防設施維保工作符合技術標準和操作規(guī)范。第六章服務費用及支付方式6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元。6.2費用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的______%。6.2.2中期付款：維保工作完成一半后支付總額的______%。6.2.3尾款：維保工作全部完成后支付剩余的______%。6.3付款時間及條件6.3.1付款時間：按合同約定的支付方式執(zhí)行。6.3.2付款條件：服務提供方提供相應的發(fā)票和驗收證明。第七章服務期限與進度7.1服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2服務進度安排7.2.1消防設施安全評估：合同簽訂后____個工作日內完成。7.2.2消防設施維保：自合同生效之日起按計劃進行。7.3服務驗收時間7.3.1消防設施安全評估報告驗收：評估完成后____個工作日內完成。7.3.2消防設施維保驗收：每季度末前____個工作日內完成。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1服務提供方未按合同約定提供服務的；8.1.2服務提供方未達到服務質量標準的；8.1.3服務需求方未按合同約定支付費用的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行的。8.2違約責任8.2.1服務提供方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2服務需求方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金比例：違約金為合同服務費用的______%。8.3.2賠償損失：按實際損失計算，最高不超過合同服務費用的______%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經另一方催告后未在合理期限內糾正的。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：消防設施清單11.2附件二：服務需求方提供資料清單11.3附件三：服務提供方資質證明11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系人進行送達。13.3合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.4合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同簽署人簽字蓋章服務提供方（蓋章）：簽字：日期：服務需求方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方有權決定服務提供方的人員安排和現(xiàn)場工作計劃。1.2甲方負責協(xié)調小區(qū)內各相關方，確保服務提供方能夠順利開展工作。1.3甲方負責對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.4甲方應確保服務提供方在規(guī)定的時間內完成消防設施的安全評估與維保工作。1.5甲方有權要求服務提供方對評估報告和維保結果進行說明和解釋。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方負責制定詳細的消防設施安全評估與維保計劃，并報甲方審核批準。2.2乙方應確保服務提供方具備完成合同任務所需的專業(yè)技術和資質。2.3乙方負責對服務提供方的現(xiàn)場工作進行指導和監(jiān)督，確保工作質量。2.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提供階段性工作成果報告。2.5乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便順利完成合同任務。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介的職責包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督執(zhí)行和爭議調解。3.2第三方中介應具備專業(yè)的消防設施安全評估與維保知識，并持有相關資質。3.3第三方中介應在合同簽訂前對服務提供方進行盡職調查，確保其符合合同要求。3.4第三方中介應定期向甲方和乙方提供服務提供方的執(zhí)行情況報告。3.5第三方中介在合同執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)服務提供方存在違約行為，應立即通知雙方，并采取必要措施予以糾正。詳細條款說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方作為主導方，有權對服務提供方的工作進行指導和監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)。1.2甲方協(xié)調相關方的工作，有助于服務提供方更好地了解現(xiàn)場情況，提高工作效率。1.3甲方對服務質量的監(jiān)督，有助于確保消防設施的安全性和可靠性。1.4甲方對服務提供方完成任務的期限進行監(jiān)督，有助于保證項目進度。附件二：乙方主導條款2.1乙方作為主導方，負責制定詳細的計劃，有助于明確工作目標和進度。2.2乙方對服務提供方的資質和專業(yè)技術進行審查，確保服務質量。2.3乙方對現(xiàn)場工作的指導和監(jiān)督，有助于提高工作效率和質量。2.4乙方定期向甲方提供工作成果報告，有助于甲方了解項目進展情況。附件三：第三方中介條款3.1第三方中介的職責包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督執(zhí)行和爭議調解，有助于確保合同的公正性和有效性。3.2第三方中介的資質和專業(yè)知識，有助于提高中介服務的專業(yè)性和權威性。3.3第三方中介對服務提供方的盡職調查，有助于降低合同風險。3.4第三方中介定期提供執(zhí)行情況報告，有助于雙方了解項目進展和問題。3.5第三方中介在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方，有助于維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：消防設施清單2.附件二：服務需求方提供資料清單3.附件三：服務提供方資質證明4.附件四：其他相關文件5.附件五：甲方主導條款6.附件六：乙方主導條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：服務提供方未按合同約定提供服務的；服務提供方未達到服務質量標準的；服務需求方未按合同約定支付費用的；因不可抗力導致合同無法履行的。2.違約行為的認定：服務提供方未按時完成消防設施安全評估與維保工作，經甲方確認；服務提供方的工作不符合技術標準和操作規(guī)范，經第三方中介或甲方確認；服務需求方未按合同約定支付費用，經服務提供方確認；因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.資質：指服務提供方在消防設施安全評估與維保領域所具備的合法資格和能力。2.資格：指服務提供方在消防設施安全評估與維保領域所具備的專業(yè)知識和技能。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務提供方未按時完成工作。解決辦法：甲方應及時與服務提供方溝通，了解原因，并要求其按合同約定完成工作。2.問題：服務提供方的工作質量不符合標準。解決辦法：甲方應要求服務提供方進行整改，如整改后仍不符合標準，可要求其承擔違約責任。3.問題：服務需求方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應催告服務需求方支付費用，如服務需求方拒絕支付，可采取法律手段解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防設施安全評估與維保服務。2.公共建筑消防設施安全評估與維保服務。3.工業(yè)企業(yè)消防設施安全評估與維保服務。4.企事業(yè)單位消防設施安全評估與維保服務。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設施安全評估與維保服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《消防法》及《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，為提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，保障業(yè)主生命財產安全，甲方委托乙方對住宅小區(qū)消防設施進行全面的安全評估與維保服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在消防設施安全評估與維保服務領域具有相應的資質和經驗。3.2關鍵詞解釋（1）消防設施：指住宅小區(qū)內所有用于防火、滅火、應急救援等消防用途的設施設備；（2）安全評估：指對住宅小區(qū)消防設施進行技術檢測、性能分析、風險評估等；（3）維保服務：指乙方對住宅小區(qū)消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換配件等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供消防設施安全評估與維保服務；（2）甲方應按約定支付乙方服務費用；（3）甲方應提供乙方進行安全評估與維保服務所需的相關資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)消防設施進行全面的安全評估與維保服務；（2）乙方應保證服務質量，確保消防設施安全可靠；（3）乙方應按照約定時間、地點、方式履行合同義務。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)消防設施進行全面的安全評估與維保服務，包括但不限于：現(xiàn)場檢測、技術分析、維修保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行完畢的合同義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清算。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產、權利、義務等事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）安全評估費用：根據(jù)評估范圍、內容、工作量等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）維保服務費用：包括定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換配件等費用；（3）應急處理費用：因突發(fā)火災等緊急情況，乙方提供的應急處理服務費用；（4）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，經雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款；（2）進度款：在合同履行過程中，乙方完成一定工作量后，甲方應按照實際完成工作量支付相應款項；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應支付剩余的合同總金額。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款支付時間：每個支付周期結束后____個工作日內；（3）尾款支付時間：合同履行完畢后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時提供付款憑證，乙方應在收到款項后出具收據(jù)；（2）甲方支付款項后，如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項；（3）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決支付事宜。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式履行合同義務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，雙方所享有的權利不受任何限制，除非合同另有約定；（2）未經對方同意，任何一方不得將其權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，乙方對所提供的服務質量享有監(jiān)督權；（2）甲方對乙方提供的服務質量享有投訴權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同履行；（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成對雙方其他權利義務的修改。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何增減條款均視為對本合同的修改，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)消防設施清單2.安全評估報告3.維保服務記錄4.費用明細表5.協(xié)商會議紀要6.爭議解決文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方服務費用；違反合同約定，導致合同無法履行；未提供必要資料和條件，影響乙方服務。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同義務；未保證服務質量，導致消防設施安全風險；泄露保密內容。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.轉讓：指一方將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方。4.保密：指對合同涉及的技術、商業(yè)秘密等信息進行保密。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，盡快完成服務，如因不可抗力等原因導致延誤，應提前通知甲方。3.問題：消防設施出現(xiàn)故障，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應立即安排維修，確保消防設施恢復正常運行。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，