2025年度半地下室租賃合同附帶租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度半地下室租賃合同附帶租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付4.2違約金條款5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)要求6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：租賃物清單12.2附件2：租賃物使用說明書12.3附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置：_____________________2.2租賃物的面積：_____________________(平方米)2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：_____________________2.4租賃物的用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可在租賃期限屆滿前一年進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付：租賃押金為人民幣____元整，于簽訂合同之日支付。4.2違約金條款：如有違約行為，按每日租金的____%向守約方支付違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：承租方需按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3保養(yǎng)要求：承租方需定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同變更及終止7.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2出租方或承租方違約，守約方要求終止合同；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同；8.1.4出租方未按約定提供租賃物；8.1.5出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_____________________9.2.2法院：_____________________10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，采取合理措施減少損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件11.3.1.1租賃物清單；11.3.1.2租賃物使用說明書；11.3.1.3租賃物維修保養(yǎng)記錄。12.合同附件清單12.1附件1：租賃物清單12.2附件2：租賃物使用說明書12.3附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；15.2.1.2法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入；15.2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌囊馔鈸p失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同規(guī)定履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的客觀、公正和合法；15.4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人；15.5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.5.1.3第三方責(zé)任限額；15.5.1.4第三方報酬及支付方式；15.5.1.5第三方介入期限；15.5.1.6違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系；15.6.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表其自身，不代表合同雙方。15.6.2第三方與租賃物的關(guān)系：15.6.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；15.6.2.2第三方對租賃物的檢查、監(jiān)督和維護(hù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.3第三方與租金的關(guān)系：15.6.3.1第三方不參與租金的收取和分配；15.6.3.2第三方對租金的支付和收取不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更：15.7.1.1第三方變更，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；15.7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方退出：15.7.2.1第三方退出本合同，需提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；15.7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，確保租賃物與合同約定的相符。2.租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的使用指南、操作規(guī)程、保養(yǎng)方法等，確保承租方正確使用租賃物。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額、報酬及支付方式、介入期限等。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字日期等，確保變更內(nèi)容合法有效。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金的支付金額、支付日期、支付方式等，作為違約金支付的證明。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時間內(nèi)提供符合合同約定的租賃物，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，若未提供，則構(gòu)成違約。4.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在未征得承租方同意的情況下，擅自進(jìn)入租賃物，侵犯承租方合法權(quán)益。示例說明：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，構(gòu)成違約。5.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供的服務(wù)或意見存在過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。示例說明：第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。示例說明：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度半地下室租賃合同附帶租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2租賃用途限制七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件八、租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.1變更及補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍8.2變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序8.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同生效日期十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的物照片13.2設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同雙方簽字14.2合同雙方蓋章14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度半地下室租賃合同1.2合同編號：2025SGZL0011.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.1.4地址：市區(qū)路號1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：科技有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.4.2.4地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：半地下室2.2租賃標(biāo)的物位置：市區(qū)路號地下二層2.3租賃標(biāo)的物面積：200平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備2.5.1電力設(shè)施：三相四線供電，總?cè)萘?00千瓦2.5.2水暖設(shè)施：熱水供應(yīng)，供暖設(shè)施齊全2.5.3照明設(shè)施：室內(nèi)外照明設(shè)備齊全2.5.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬10兆三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月五個工作日內(nèi)支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定五、押金及退還5.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)5.3押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還六、租賃用途6.1租賃用途范圍：用于辦公、倉儲等非居住用途6.2租賃用途限制：不得用于非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)八、租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.1變更及補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍：本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：任何一方提出變更或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面協(xié)議。8.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等方面的變更或補(bǔ)充。九、租賃合同解除及終止9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方因不可抗力無法履行合同；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。9.3合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；10.1.2未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；10.2.2未按約定提供設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2.3違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決方式，依法進(jìn)行。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物照片、設(shè)施及設(shè)備清單、其他相關(guān)文件。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期：2025年1月1日十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的物照片13.2設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同雙方簽字：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________________________日期：_____________________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物維護(hù)責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、清潔和綠化工作。1.2租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，每兩年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行限制，如禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，禁止存放易燃易爆物品等。1.4租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向。1.5甲方對租賃物的使用權(quán)說明：甲方在必要時，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他合法活動，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。2.2租金支付方式靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，選擇更靈活的租金支付方式，如按季度支付或分期支付。2.3租賃物使用范圍擴(kuò)展說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展與原租賃用途相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.4租賃期滿解約權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)提前一個月向甲方提出解約申請，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方對租賃物的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，但需確保租賃物的安全和完好。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對租賃物的權(quán)屬、用途、設(shè)施等情況進(jìn)行核實(shí)，并對乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.設(shè)施及設(shè)備清單3.合同雙方的身份證明文件4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物使用說明7.乙方裝修方案及同意書（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定為違約，需支付滯納金。未按約定用途使用租賃物：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。損壞租賃物：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時交付租賃物：認(rèn)定為違約，需支付違約金。未按約定提供設(shè)施及設(shè)備：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同約定，擅自改變租賃用途：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而支付給權(quán)利人的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：租賃期滿續(xù)租問題。解決辦法：提前溝通，協(xié)商續(xù)租事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.租賃物為商業(yè)或辦公用途。4.租賃雙方存在爭議時，可尋求第三方中介或法律途徑解決。全文完。2025年度半地下室租賃合同附帶租賃合同變更及補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在通過明確租賃關(guān)系、保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)半地下室的合理利用，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指甲方將半地下室出租給乙方的使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃費(fèi)：指乙方為使用甲方半地下室而支付的費(fèi)用。2.租賃保證金：指乙方為履行本合同而向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)和租賃保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用半地下室。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的半地下室，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將半地下室轉(zhuǎn)租或出售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的半地下室，并按照合同約定支付租賃費(fèi)和租賃保證金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用半地下室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用半地下室，不得損害甲方合法權(quán)益。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將半地下室恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：半地下室位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，應(yīng)及時支付租賃保證金，甲方在收到保證金后，視為乙方已履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)，甲方在收到租賃費(fèi)后，視為乙方已履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將半地下室收回，并確保其恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將半地下室恢復(fù)原狀并交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)人民幣_________元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息以甲方提供的支付信息為準(zhǔn)。7.3支付時間：1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲方的要求支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的半地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租賃費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方擅自改變半地下室的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、承擔(dān)違約責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方半地下室的地理位置、結(jié)構(gòu)設(shè)計、租賃情況等商業(yè)信息。2.乙方在使用半地下室過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政府征收、強(qiáng)制拆遷等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對半地下室的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入半地下室進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)力。2.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變半地下室的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行必要的檢查、評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式，并作為合同的一部分。16.3增減條款：1.任何增減條款，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方半地下室詳細(xì)資料，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表。3.租賃保證金收據(jù)。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議書。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供符合要求的半地下室，或擅自改變半地下室的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時支付租賃費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用，或擅自改變半地下室的用途。2.違約行為的認(rèn)定：