二零二五年安置房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年安置房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.安置房項(xiàng)目概述2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房項(xiàng)目位置2.3安置房項(xiàng)目規(guī)模2.4安置房項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策期限3.3優(yōu)惠政策條件3.4優(yōu)惠政策執(zhí)行方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件5.4房屋交付違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋及適用法律12.4合同份數(shù)12.5合同簽署及見證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：安置戶住所：市區(qū)路號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同于二零二四年三月十日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.安置房項(xiàng)目概述2.1安置房項(xiàng)目名稱安置房項(xiàng)目2.2安置房項(xiàng)目位置市區(qū)路2.3安置房項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，共有棟樓，共計(jì)套安置房。2.4安置房項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配備有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述（1）購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠5%；（2）免收物業(yè)費(fèi)兩年；（3）提供一次性裝修補(bǔ)貼元。3.2優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3優(yōu)惠政策條件（1）具備安置資格；（2）在規(guī)定期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。3.4優(yōu)惠政策執(zhí)行方式優(yōu)惠政策由甲方在購(gòu)房合同中明確約定，乙方在購(gòu)房時(shí)享受相應(yīng)優(yōu)惠。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買安置房的購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米元，總面積平方米，總價(jià)款為元。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：購(gòu)房款總額的30%，于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：購(gòu)房款總額的70%，于房屋交付前支付。4.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于二零二五年六月三十日前將房屋交付乙方。5.3房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）內(nèi)部裝修完成；（3）配套設(shè)施完善；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。5.4房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為兩年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.4質(zhì)量保修責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至問題解決。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)%的違約金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自行終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。12.3合同解釋及適用法律本合同條款的解釋和適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.5合同簽署及見證本合同由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)見證。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月十日簽訂。14.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)等活動(dòng)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。7.第三方介入合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方或甲乙雙方提出解除。7.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按約定退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的解釋及適用法律9.1第三方介入合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付條件等條款。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供。4.優(yōu)惠政策文件要求：優(yōu)惠政策文件應(yīng)明確優(yōu)惠條件、期限、執(zhí)行方式等，由甲方提供。5.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。6.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等，由甲方與施工單位簽訂。7.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等，由甲方與監(jiān)理單位簽訂。8.質(zhì)量保修書要求：質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等，由施工單位提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，由甲乙雙方簽訂。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金；提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于二零二五年六月三十日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為七月五日，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為個(gè)工作日后，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。二零二四年安置房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購(gòu)房人2.2開發(fā)商3.安置房概況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房戶型4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類型4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.3購(gòu)房合同簽訂5.4付款方式5.5驗(yàn)收入住6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3解除或終止合同程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指由政府統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)的，用于安置符合住房保障條件的居民居住的住房。1.1.2“購(gòu)房人”指符合購(gòu)房條件，購(gòu)買安置房的居民。1.1.3“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)安置房的開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或單位。1.1.4“優(yōu)惠政策”指政府為鼓勵(lì)和支持居民購(gòu)買安置房而提供的優(yōu)惠政策措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1購(gòu)房人2.1.1購(gòu)房人姓名：________________________2.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3購(gòu)房人住址：________________________2.2開發(fā)商2.2.1開發(fā)商名稱：________________________2.2.2開發(fā)商注冊(cè)地址：____________________2.2.3開發(fā)商法定代表人：____________________第三條安置房概況3.1安置房位置3.1.1安置房所在區(qū)域：____________________3.1.2安置房具體地址：____________________3.2安置房面積3.2.1安置房總面積：____________________平方米3.3安置房戶型3.3.1安置房戶型：____________________第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類型4.1.1優(yōu)惠政策一：購(gòu)房人可享受購(gòu)房款一定比例的補(bǔ)貼。4.1.2優(yōu)惠政策二：購(gòu)房人可享受購(gòu)房款的分期付款政策。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.2.1優(yōu)惠政策一的具體補(bǔ)貼比例：____________________%4.2.2優(yōu)惠政策二的首付款比例：____________________%4.2.3優(yōu)惠政策二的分期付款期限：____________________年4.3優(yōu)惠政策執(zhí)行期限4.3.1優(yōu)惠政策執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至____________________年第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.1.1購(gòu)房人應(yīng)在接到安置房分配通知后，向開發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。5.2購(gòu)房資格審核5.2.1開發(fā)商在收到購(gòu)房人申請(qǐng)后，對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行審核。5.2.2審核通過后，雙方簽訂購(gòu)房合同。5.3購(gòu)房合同簽訂5.3.1雙方在購(gòu)房資格審核通過后，簽訂本合同。5.4付款方式5.4.1購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.4.2付款方式：____________________5.5驗(yàn)收入住5.5.1開發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給購(gòu)房人。5.5.2購(gòu)房人應(yīng)在收到安置房后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1首付款：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款。6.1.2尾款：購(gòu)房人應(yīng)在安置房交付后____________________日內(nèi)支付尾款。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：____________________6.2.2尾款支付時(shí)間：____________________6.3逾期付款責(zé)任6.3.1購(gòu)房人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款后，開發(fā)商應(yīng)將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人。7.2登記手續(xù)7.2.1購(gòu)房人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1安置房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。8.1.2開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房交付給購(gòu)房人。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。8.3驗(yàn)收程序8.3.1購(gòu)房人在收到交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，直至合格為止。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1購(gòu)房人承擔(dān)所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1購(gòu)房人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向開發(fā)商支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付安置房的；10.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款的；10.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，并賠償購(gòu)房人的損失。10.2.2購(gòu)房人違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得高于實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為安置房所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方要求解除合同的；12.2合同終止情形12.2.1安置房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；12.2.2合同約定的其他終止情形。12.3解除或終止合同程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于：購(gòu)房人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、安置房圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；（3）需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)范圍；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方工作期限；（6）第三方報(bào)酬及支付方式；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定解決。第八條第三方報(bào)酬及支付方式8.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。8.2第三方報(bào)酬的支付方式：（1）按月支付；（2）按項(xiàng)目支付；（3）按合同約定支付。第九條第三方變更與解除9.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（3）合同約定的其他解除情形。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式：（1）賠償甲乙雙方實(shí)際損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定解決。11.2爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房人身份證復(fù)印件說明：用于證明購(gòu)房人身份，需提供身份證正反面復(fù)印件。2.戶口本復(fù)印件說明：用于證明購(gòu)房人家庭人口狀況，需提供戶口本首頁(yè)及購(gòu)房人頁(yè)復(fù)印件。3.安置房圖紙說明：用于展示安置房的平面布局、結(jié)構(gòu)等信息。4.安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，用于證明安置房的質(zhì)量和交付條件。5.購(gòu)房合同說明：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同文本，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納證明說明：證明購(gòu)房人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.銀行付款憑證說明：證明購(gòu)房人已按照合同約定支付購(gòu)房款。9.爭(zhēng)議解決文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付安置房責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_____%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年8月1日，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定購(gòu)房人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則購(gòu)房人應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例：若開發(fā)商在交付安置房時(shí)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)房人無法入住，購(gòu)房人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，則開發(fā)商應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未按合同約定及時(shí)通知購(gòu)房人安置房交付時(shí)間，導(dǎo)致購(gòu)房人無法按時(shí)收房，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年安置房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1購(gòu)房人信息2.2開發(fā)商信息2.3政府相關(guān)部門信息3.安置房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策條件4.3優(yōu)惠政策期限4.4優(yōu)惠政策調(diào)整5.購(gòu)房流程及手續(xù)5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2資格審核5.3選房及簽約5.4付款方式及時(shí)間5.5驗(yàn)房及交付6.產(chǎn)權(quán)登記與交付6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付時(shí)間7.價(jià)格及支付7.1購(gòu)房?jī)r(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"安置房"指由政府或開發(fā)商投資建設(shè)，專門用于解決住房困難群眾的住房。1.1.2"購(gòu)房人"指符合安置條件，購(gòu)買安置房的個(gè)人。1.1.3"開發(fā)商"指負(fù)責(zé)安置房開發(fā)建設(shè)的單位。1.1.4"政府相關(guān)部門"指負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目審批、監(jiān)管的政府部門。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.3《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》1.3術(shù)語解釋1.3.1"優(yōu)惠政策"指政府為支持安置房購(gòu)房而提供的減免稅費(fèi)、補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。2.合同雙方基本信息2.1購(gòu)房人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.2開發(fā)商信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.3政府相關(guān)部門信息2.3.1名稱：2.3.2聯(lián)系人：2.3.3聯(lián)系電話：3.安置房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目位置：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目規(guī)劃：3.4.1總建筑面積：3.4.2房屋套數(shù)：3.4.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4.4配套設(shè)施：4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述：4.2優(yōu)惠政策條件：4.2.1符合政府規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.3優(yōu)惠政策期限：4.3.1自合同簽訂之日起至2026年12月31日。4.4優(yōu)惠政策調(diào)整：4.4.1如政府政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。5.購(gòu)房流程及手續(xù)5.1購(gòu)房申請(qǐng)：5.1.1購(gòu)房人向開發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)。5.2資格審核：5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行審核。5.3選房及簽約：5.3.1購(gòu)房人根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行選房。5.3.2雙方簽訂購(gòu)房合同。5.4付款方式及時(shí)間：5.4.1購(gòu)房人按合同約定分期付款。5.5驗(yàn)房及交付：5.5.1購(gòu)房人應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付房屋。6.產(chǎn)權(quán)登記與交付6.1產(chǎn)權(quán)登記：6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2交付條件：6.2.1房屋建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)：6.3.1雙方辦理房屋交付手續(xù)。6.4交付時(shí)間：6.4.1自合同簽訂之日起三年內(nèi)。7.價(jià)格及支付7.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：7.1.1按照政府定價(jià)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。7.2付款方式：7.2.1首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付。7.2.2首次付款：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付。7.2.3余款：按合同約定分期支付。7.3付款時(shí)間：7.3.1首付款：合同簽訂后十日內(nèi)。7.3.2首次付款：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。7.4逾期付款責(zé)任：7.4.1逾期付款，按日支付萬分之五的違約金。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在保修期限為房屋交付之日起五年。8.1.2房屋裝修及配套設(shè)施在保修期限為房屋交付之日起兩年。8.2保修范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修范圍包括但不限于地基下沉、墻體開裂、梁柱傾斜等。8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施的保修范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。8.3維修責(zé)任8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。8.3.2維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。8.4.2超過保修期后的維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款總額的千分之五。9.1.2購(gòu)房人單方面解除合同的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為購(gòu)房合同總價(jià)款的千分之五。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。9.2.2開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，購(gòu)房人需按照合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由購(gòu)房人和開發(fā)商的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同見證14.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)由見證人到場(chǎng)見證。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其完成工作。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)18.1.1甲、乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三