2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3門面房定義及描述第二條：門面房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)3.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶時(shí)間安排第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3違約責(zé)任及違約賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條：隱私保護(hù)與保密9.1雙方信息的保護(hù)9.2保密義務(wù)及保密期限第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效與替換第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件約定的補(bǔ)充第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)13.2副本的法律效力第十四條：合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3門面房定義及描述門面房：指位于[門面房地址]的[門面房面積]平方米的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、店面及其附屬設(shè)施和權(quán)益。具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。第二條：門面房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓方承諾自合同簽訂之日起至過(guò)戶完成期間，門面房所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方承諾受讓方承諾在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且自合同簽訂之日起至過(guò)戶完成期間，受讓方應(yīng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.3門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整），受讓方通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]在[支付期限]內(nèi)分[次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件二。第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與門面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等。3.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的文件和信息，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶時(shí)間安排雙方應(yīng)共同配合，確保門面房過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面房的合法性和有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按照約定履行合同義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任及違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的[百分比]作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照中國(guó)法律和合同約定執(zhí)行。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟應(yīng)在[地點(diǎn)]的[法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與門面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)及支付方式見(jiàn)附件三。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因門面房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的包括但不限于印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)及支付方式見(jiàn)附件三。8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間按照附件三的約定執(zhí)行。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1雙方信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密義務(wù)及保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后[保密期限]內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：合同的附件10.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四，包括但不限于門面房權(quán)屬證明、店面照片、相關(guān)稅費(fèi)清單等。10.2附件的生效與替換附件的生效以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，如有需要替換或補(bǔ)充的附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件約定的補(bǔ)充附件中如有補(bǔ)充約定，應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表[姓名]在本合同上簽字并蓋章，以此作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同的確認(rèn)和承諾。12.2受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表[姓名]在本合同上簽字并蓋章，以此作為受讓方對(duì)合同的確認(rèn)和承諾。第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本的法律效力合同副本由雙方簽字蓋章后生效，具備法律效力。第十四條：合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)處理等；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛解決；合同約定的其他事項(xiàng)。第三條：第三方選擇的約定3.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2第三方選擇的變更如雙方對(duì)選定的第三方不滿意，可以協(xié)商一致變更第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第四條：第三方的義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如果第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2變更后的合同生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第九條：合同的簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表[姓名]在本合同及附加條款上簽字并蓋章，以此作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同及附加條款的確認(rèn)和承諾。9.2受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表[姓名]在本合同及附加條款上簽字并蓋章，以此作為受讓方對(duì)合同及附加條款的確認(rèn)和承諾。第十條：合同的副本10.1合同正本與副本的分發(fā)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附加條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2副本的法律效力合同副本由雙方簽字蓋章后生效，具備法律效力。第十一條：合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件的說(shuō)明：用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面房的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件二：店面照片詳細(xì)要求：提供門面房?jī)?nèi)外部照片，以及店鋪招牌的照片。附件的說(shuō)明：用以確認(rèn)門面房的實(shí)際狀況，包括店鋪的外觀和內(nèi)部裝修情況。附件三：相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明門面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件的說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件的說(shuō)明：用以規(guī)范中介方的行為，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供門面房評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明門面房過(guò)戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過(guò)戶的程序和時(shí)間要求。附件的說(shuō)明：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供門面房權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，延遲支付或部分支付。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的[百分比]作為違約金。2.違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供有效的門面房權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.門面房：指位于[門面房地址]的[門面房面積]平方米的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、店面及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，本合同的一方，擁有門面房的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3