二零二五年度共有房產(chǎn)購置分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有房產(chǎn)購置分配協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4購置資金來源及分配1.5房產(chǎn)購置流程及時(shí)間安排1.6房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付方式1.7房產(chǎn)權(quán)屬及登記1.8房產(chǎn)使用與管理1.9房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.10房產(chǎn)收益分配1.11房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓1.12合同解除與違約責(zé)任1.13合同爭議解決1.14合同生效、變更、解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的1.1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范共有房產(chǎn)的購置、分配、使用、管理，確保共有房產(chǎn)的合理利用和保值增值，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：具體地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、使用性質(zhì)等。1.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.4購置資金來源及分配1.4.1購置資金：共有房產(chǎn)購置所需資金由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.4.2資金分配：購置資金按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。1.5房產(chǎn)購置流程及時(shí)間安排1.5.1購置流程：甲乙雙方共同協(xié)商確定購置流程，包括但不限于房屋看樣、談判、簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。1.5.2時(shí)間安排：甲乙雙方應(yīng)按照購置流程在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成共有房產(chǎn)的購置。1.6房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付方式1.6.1購置費(fèi)用：共有房產(chǎn)購置所需費(fèi)用包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等。1.6.2支付方式：甲乙雙方按照出資比例及約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購置費(fèi)用。1.7房產(chǎn)權(quán)屬及登記1.7.1房產(chǎn)權(quán)屬：共有房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有。1.7.2房產(chǎn)登記：甲乙雙方應(yīng)共同辦理共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.8房產(chǎn)使用與管理1.8.1使用原則：甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、節(jié)約、環(huán)保的原則使用共有房產(chǎn)。1.8.2管理方式：甲乙雙方共同設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)。1.9房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.9.1維修責(zé)任：共有房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.9.2保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對共有房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。1.10房產(chǎn)收益分配1.10.1收益類型：共有房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、增值收益等。1.10.2分配方式：共有房產(chǎn)的收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。1.11房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓1.11.1處置原則：甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則處置共有房產(chǎn)。1.11.2轉(zhuǎn)讓條件：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同解除與違約責(zé)任1.12.1合同解除：在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，甲乙雙方可解除本合同。1.12.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13合同爭議解決1.13.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.14合同生效、變更、解除及終止1.14.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。1.14.3解除：本合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.14.4終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理共有房產(chǎn)的移交手續(xù)。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：2.1房產(chǎn)使用與管理2.1.1使用權(quán)限：甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，但使用時(shí)需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.1.2管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃管理等。2.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)2.2.1維修基金：甲乙雙方共同繳納維修基金，用于共有房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。2.2.2維修責(zé)任：共有房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3房產(chǎn)收益分配2.3.1收益計(jì)算：共有房產(chǎn)的收益按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。2.3.2分配時(shí)間：收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用無法得到有效保障；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。2.5合同解除與違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）共有房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6合同爭議解決2.6.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.7合同生效、變更、解除及終止2.7.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2變更：本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.7.3解除：本合同的解除，需按照本合同第二部分第2.5.1條的規(guī)定進(jìn)行。2.7.4終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理共有房產(chǎn)的移交手續(xù)。2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.3本合同自簽訂之日起至共有房產(chǎn)處置完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。2.9通知與送達(dá)2.9.1通知：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。2.9.2送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。2.10合同附件（1）共有房產(chǎn)購置協(xié)議；（2）共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）共有房產(chǎn)維修基金繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。2.11法律適用與爭議管轄2.11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.11.2爭議管轄：因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在共有房產(chǎn)購置、分配、使用、管理過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入范圍（1）共有房產(chǎn)的購置咨詢、談判、合同簽訂；（2）共有房產(chǎn)的評估、價(jià)值分析；（3）共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)；（4）共有房產(chǎn)的收益分配、稅務(wù)籌劃；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.5第三方選擇與更換3.5.2第三方的更換應(yīng)提前通知對方，并確保新的第三方具備履行職責(zé)的能力。3.6第三方費(fèi)用3.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付。3.7第三方保密義務(wù)3.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.8第三方與其他各方的劃分3.8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與共有房產(chǎn)的共有權(quán)屬和管理決策。3.8.2第三方與其他共有房產(chǎn)權(quán)利人之間沒有直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅針對甲乙雙方。3.9第三方介入的流程（1）甲乙雙方選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.10第三方介入的終止（1）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.11第三方介入的爭議解決3.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.12本合同的其他修正3.12.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.12.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共有房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含共有房產(chǎn)的購置背景、雙方的權(quán)利義務(wù)、購置資金分配、購置流程、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是共有房產(chǎn)購置的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明共有房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.共有房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的憑證，證明維修基金的繳納情況。說明：維修基金用于共有房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估報(bào)告應(yīng)包含對共有房產(chǎn)的價(jià)值分析、市場行情等。說明：評估報(bào)告用于確定共有房產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含對共有房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況透明。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于評估第三方服務(wù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購置資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購置資金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購置資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例繳納維修基金。示例說明：若乙方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：共有房產(chǎn)管理不善導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)，確保其安全、完好。示例說明：若因管理不善導(dǎo)致共有房產(chǎn)受損，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：共有房產(chǎn)收益分配不公責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有房產(chǎn)的收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。示例說明：若收益分配不公，責(zé)任人應(yīng)向受損方支付賠償。6.違約行為：共有房產(chǎn)處置未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有房產(chǎn)的處置需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。示例說明：若處置未達(dá)成一致，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共有房產(chǎn)購置分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2分配的定義1.3共有的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)購置的背景2.2房產(chǎn)購置的地點(diǎn)2.3房產(chǎn)購置的類型2.4房產(chǎn)購置的價(jià)格2.5房產(chǎn)購置的付款方式2.6房產(chǎn)購置的交付時(shí)間3.房產(chǎn)分配3.1房產(chǎn)分配的原則3.2房產(chǎn)分配的比例3.3房產(chǎn)分配的順序3.4房產(chǎn)分配的變更3.5房產(chǎn)分配的爭議解決4.共有權(quán)益4.1共有權(quán)益的定義4.2共有權(quán)益的享有4.3共有權(quán)益的行使4.4共有權(quán)益的變更4.5共有權(quán)益的終止5.維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任5.2房產(chǎn)管理的責(zé)任5.3維護(hù)與管理的費(fèi)用5.4維護(hù)與管理的實(shí)施5.5維護(hù)與管理的監(jiān)督6.使用與收益6.1房產(chǎn)使用的原則6.2房產(chǎn)收益的分配6.3房產(chǎn)使用的限制6.4房產(chǎn)收益的提取6.5房產(chǎn)收益的再投資7.責(zé)任與義務(wù)7.1當(dāng)事人的責(zé)任7.2當(dāng)事人的義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4不可抗力7.5法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的仲裁8.4爭議解決的訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間9.3合同終止的條件9.4合同終止的時(shí)間9.5合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購置清單10.2附件二：房產(chǎn)分配方案10.3附件三：共有權(quán)益確認(rèn)書10.4附件四：維護(hù)與管理協(xié)議10.5附件五：使用與收益協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的方式11.4合同簽署的代表12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同解釋13.1合同解釋的原則13.2合同解釋的依據(jù)13.3合同解釋的爭議13.4合同解釋的效力14.其他約定14.1合同生效后的通知14.2合同的生效日期14.3合同的履行14.4合同的終止14.5合同的續(xù)簽與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號的住宅樓，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.2分配的定義本合同所稱分配，指將上述房產(chǎn)按照約定的比例和順序分配給各方共有人。1.3共有的定義本合同所稱共有，指各方共有人對上述房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。1.4相關(guān)術(shù)語的定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，除非另有約定，均按照其通常含義解釋。2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)購置的背景鑒于各方共有人共同購置上述房產(chǎn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2房產(chǎn)購置的地點(diǎn)上述房產(chǎn)購置地點(diǎn)為市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)購置的類型上述房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)購置的價(jià)格上述房產(chǎn)購置總價(jià)為人民幣萬元整。2.5房產(chǎn)購置的付款方式上述房產(chǎn)購置款分期支付，首付款為總價(jià)款的%，余款在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)付清。2.6房產(chǎn)購置的交付時(shí)間上述房產(chǎn)購置合同約定的交付時(shí)間為年月日。3.房產(chǎn)分配3.1房產(chǎn)分配的原則房產(chǎn)分配按照各方共有人出資比例進(jìn)行。3.2房產(chǎn)分配的比例各方共有人分配房產(chǎn)的比例為：甲方%，乙方%，丙方%，以此類推。3.3房產(chǎn)分配的順序房產(chǎn)分配順序按照出資比例，先分配甲方，再分配乙方，依次類推。3.4房產(chǎn)分配的變更經(jīng)各方共有人一致同意，可對房產(chǎn)分配比例和順序進(jìn)行變更。3.5房產(chǎn)分配的爭議解決如因房產(chǎn)分配產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.共有權(quán)益4.1共有權(quán)益的定義本合同共有人對上述房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。4.2共有權(quán)益的享有各方共有人享有上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3共有權(quán)益的行使共有權(quán)益的行使需經(jīng)全體共有人一致同意。4.4共有權(quán)益的變更共有權(quán)益的變更需經(jīng)全體共有人一致同意。4.5共有權(quán)益的終止共有權(quán)益的終止需經(jīng)全體共有人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任各方共有人共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。5.2房產(chǎn)管理的責(zé)任各方共有人共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的管理責(zé)任。5.3維護(hù)與管理的費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用按照各方共有人出資比例分擔(dān)。5.4維護(hù)與管理的實(shí)施維護(hù)與管理事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.5維護(hù)與管理的監(jiān)督各方共有人對維護(hù)與管理事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)。6.使用與收益6.1房產(chǎn)使用的原則各方共有人應(yīng)合理使用上述房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)收益的分配房產(chǎn)收益按照各方共有人出資比例進(jìn)行分配。6.3房產(chǎn)使用的限制未經(jīng)全體共有人一致同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.4房產(chǎn)收益的提取房產(chǎn)收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按季度提取。6.5房產(chǎn)收益的再投資房產(chǎn)收益的再投資需經(jīng)全體共有人一致同意。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑各方共有人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序提交訴訟的，各方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決的仲裁如各方共有人同意，爭議也可以提交至仲裁委員會仲裁解決。8.4爭議解決的訴訟訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自各方共有人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自年月日起生效。9.3合同終止的條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）共有權(quán)益終止；（4）合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止的時(shí)間本合同終止的時(shí)間以各方共有人達(dá)成一致意見的時(shí)間為準(zhǔn)。9.5合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購置清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)購置的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)購置地點(diǎn)、類型、價(jià)格、付款方式等。10.2附件二：房產(chǎn)分配方案附件二詳細(xì)列明了房產(chǎn)分配的比例、順序、變更方式等。10.3附件三：共有權(quán)益確認(rèn)書附件三由各方共有人簽字或蓋章，確認(rèn)其對房產(chǎn)共有權(quán)益的享有。10.4附件四：維護(hù)與管理協(xié)議附件四詳細(xì)列明了房產(chǎn)維護(hù)與管理的責(zé)任、費(fèi)用、實(shí)施方式等。10.5附件五：使用與收益協(xié)議附件五詳細(xì)列明了房產(chǎn)使用的原則、收益的分配、提取與再投資等。11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。11.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。11.3合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，一式份，各方各執(zhí)份。11.4合同簽署的代表本合同由各方共有人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)各方共有人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）各方共有人協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見；（4）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）各方共有人一致同意解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）各方共有人協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見；（4）簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋的依據(jù)本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.3合同解釋的爭議如對本合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁解決。13.4合同解釋的效力本合同的解釋具有與本合同同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效后的通知本合同生效后，各方應(yīng)將合同生效情況通知其他共有人。14.2合同的生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同的履行各方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.4合同的終止本合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。14.5合同的續(xù)簽與解除本合同到期后，如各方共有人一致同意，可續(xù)簽本合同；任何一方有權(quán)在合同到期前提出解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）施工單位；（6）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的全部損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)中的錯(cuò)誤。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)中的錯(cuò)誤。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的定義本合同所稱第三方違約，指第三方在履行合同過程中，違反本合同約定或委托協(xié)議約定的行為。6.2第三方違約的責(zé)任（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反本合同約定或委托協(xié)議約定；（3）甲乙雙方一致同意解除委托協(xié)議。7.2第三方的退出程序（1）第三方應(yīng)提前天向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在天內(nèi)對退出申請進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核同意退出的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密責(zé)任第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方的保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.第三方的權(quán)利9.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的服務(wù)建議。10.第三方的法律地位10.1第三方的法律地位第三方在本合同中不具有合同當(dāng)事人地位，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。10.2第三方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由委托協(xié)議和本合同共同確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)購置的地點(diǎn)、類型、面積、價(jià)格、付款方式等信息。說明：此清單為房產(chǎn)購置的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)分配方案要求：明確各方共有人分配房產(chǎn)的比例、順序、變更方式等信息。說明：此方案為房產(chǎn)分配的具體實(shí)施計(jì)劃，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：共有權(quán)益確認(rèn)書要求：由各方共有人簽字或蓋章，確認(rèn)其對房產(chǎn)共有權(quán)益的享有。說明：此確認(rèn)書為各方共有權(quán)益的書面證明，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：維護(hù)與管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)維護(hù)與管理的責(zé)任、費(fèi)用、實(shí)施方式等信息。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)維護(hù)與管理的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：使用與收益協(xié)議要求：明確房產(chǎn)使用的原則、收益的分配、提取與再投資等信息。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)使用與收益的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：此協(xié)議為爭議解決的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購置款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：甲方未按合同約定在年月日前支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：甲方未按合同約定在年月日前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：未按約定比例分配房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付差額部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定比例分配房產(chǎn)收益，應(yīng)向乙方支付差額部分。5.違約行為：未按約定履行維護(hù)與管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未按合同約定履行維護(hù)與管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償損失。7.違約行為：未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方未按委托協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度共有房產(chǎn)購置分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2房產(chǎn)分配方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)購置資金3.1購置資金總額3.2資金來源3.3資金支付方式3.4資金支付時(shí)間4.房產(chǎn)分配原則4.1分配對象4.2分配比例4.3分配方式4.4分配條件5.房產(chǎn)分配程序5.1分配申請5.2分配審核5.3分配決定5.4分配通知6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.4房產(chǎn)抵押7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)減免8.合同履行期限8.1房產(chǎn)購置期限8.2房產(chǎn)分配期限8.3合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置清單13.2附件二：房產(chǎn)分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房產(chǎn)購置方法定代表人：1.1.3房產(chǎn)購置方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4房產(chǎn)購置方聯(lián)系電話：02156781.2房產(chǎn)分配方1.2.1房產(chǎn)分配方名稱：國有企業(yè)1.2.2房產(chǎn)分配方法定代表人：1.2.3房產(chǎn)分配方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4房產(chǎn)分配方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.房產(chǎn)購置資金3.1購置資金總額：人民幣100萬元整3.2資金來源：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自有資金3.3資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4資金支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)分配原則4.1分配對象：國有企業(yè)在職員工4.2分配比例：根據(jù)員工崗位、工作年限等因素綜合考慮4.3分配方式：隨機(jī)抽簽4.4分配條件：符合公司規(guī)定的分配條件，無不良記錄5.房產(chǎn)分配程序5.1分配申請：員工向公司提出分配申請5.2分配審核：公司對申請進(jìn)行審核5.3分配決定：根據(jù)審核結(jié)果，確定分配名單5.4分配通知：通知分配名單，安排簽約事宜6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)6.2房產(chǎn)租賃：不得擅自出租或轉(zhuǎn)租6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓6.4房產(chǎn)抵押：未經(jīng)公司同意，不得抵押7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納：由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納7.3稅費(fèi)減免：如遇國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行8.合同履行期限8.1房產(chǎn)購置期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)購置手續(xù)8.2房產(chǎn)分配期限：自房產(chǎn)購置手續(xù)完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分配8.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分配完畢之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行12.合同終止12.1合同終止情形：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款和爭議解決條款除外13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置清單13.2附件二：房產(chǎn)分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和國有企業(yè)共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；2.2合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方一致同意引入第三方；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方介入的審批程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；4.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知對方，并將第三方的基本信息納入合同附件；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方在合同中處于同等地位；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的條件；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用