房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測湖南工程建筑工程系徐小慧89課件講解

房地產(chǎn)市場

調(diào)查與預(yù)測湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系徐小慧房地產(chǎn)市場

調(diào)查與預(yù)測單元2

房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原理單元2房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原理

主要內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)查概述2.2房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則和程序2.3房地產(chǎn)市場調(diào)查的類型2.4房地產(chǎn)市場調(diào)查方案設(shè)計單元2房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原理2.2房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則和程序1、房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則一般市場調(diào)查的原則：客觀性時效性系統(tǒng)性經(jīng)濟(jì)性1、房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原則：及時（時效性）準(zhǔn)確（客觀性）全面（完整性、系統(tǒng)性）適用（經(jīng)濟(jì)性）此外，還有科學(xué)性、創(chuàng)造性等原則市場調(diào)查程序2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序流程圖跟蹤調(diào)查階段資料處理階段調(diào)查階段準(zhǔn)備階段2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序

（1）準(zhǔn)備階段

準(zhǔn)備階段

確定調(diào)查目標(biāo)確定資料來源確定調(diào)查方法、設(shè)計調(diào)查表制定調(diào)查計劃

2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序

（2）正式調(diào)查階段

調(diào)查階段

對調(diào)查人員進(jìn)行培訓(xùn)實(shí)地確定

2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序

（3）資料處理階段

資料處理階段

資料處理統(tǒng)計撰寫調(diào)查報告

2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序

（4）追蹤調(diào)查階段

追蹤調(diào)查階段

跟蹤調(diào)查反饋信息檢驗(yàn)調(diào)查結(jié)論，積累工作經(jīng)驗(yàn)

1、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是（

）。

A.資料搜集

B.質(zhì)量控制C.制定調(diào)查計劃D.數(shù)據(jù)處理分析練習(xí)題----單選題2、有目的的收集、整理和加工分析市場信息，使之集中化、有序化，成為可利用的信息，這一過程是（

）A.市場調(diào)查B.市場分析C.市場預(yù)測D.整理資料練習(xí)題----單選題3、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（

）A.質(zhì)量控制B.資料整理分析C.制定調(diào)查操作方案D.形成報告練習(xí)題----單選題4、房地產(chǎn)市場調(diào)查時，首先應(yīng)（

）。A.確定調(diào)查目標(biāo)B.制定調(diào)查計劃C.編制調(diào)查進(jìn)度表D.進(jìn)行初步調(diào)查練習(xí)題----單選題練習(xí)----多選題2、下列屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查程