二零二五年度二手房買賣合同附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.2房屋權(quán)屬證明4.房屋交易款項(xiàng)4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接條件6.房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付責(zé)任7.房屋租賃權(quán)備案7.1租賃權(quán)備案申請7.2租賃權(quán)備案辦理7.3租賃權(quán)備案資料8.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本8.1租賃權(quán)備案申請書8.2房屋租賃合同8.3房屋權(quán)屬證明8.4申請人身份證明8.5房屋租賃權(quán)備案費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______第二條合同簽訂2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.1.1賣方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。3.1.2買方承諾在收到過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付剩余房款。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方需提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2買方在收到房屋權(quán)屬證明后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。第四條房屋交易款項(xiàng)4.1交易總價：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款：_______年_______月_______日支付。4.3.2尾款：_______年_______月_______日支付。第五條房屋交接5.1房屋交接時間：_______年_______月_______日5.2房屋交接地點(diǎn)：_______5.3房屋交接條件：5.3.1賣方需確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2買方需按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)。第六條房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1賣方需保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施需符合合同約定。6.2房屋交付責(zé)任：6.2.1賣方負(fù)責(zé)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.2買方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方。第七條房屋租賃權(quán)備案7.1租賃權(quán)備案申請7.1.1買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出租賃權(quán)備案申請。7.2租賃權(quán)備案辦理7.2.1買方需準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等，辦理租賃權(quán)備案手續(xù)。7.2.2賣方需協(xié)助買方辦理租賃權(quán)備案手續(xù)，提供必要的證明文件。7.3租賃權(quán)備案資料7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3.2房屋租賃合同復(fù)印件7.3.3申請人身份證明7.3.4房屋租賃權(quán)備案費(fèi)用繳納憑證第八條房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本8.1租賃權(quán)備案申請書8.1.1申請書需填寫買方、賣方基本信息，房屋信息，租賃期限等。8.1.2申請書需加蓋買方、賣方印章或簽字。8.2房屋租賃合同8.2.1合同需明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金、租賃期限、房屋使用范圍等。8.2.2合同需雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。8.3房屋權(quán)屬證明8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。8.3.2如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的書面證明。8.4申請人身份證明8.4.1買方身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。8.4.2如買方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.5房屋租賃權(quán)備案費(fèi)用繳納憑證8.5.1房屋租賃權(quán)備案費(fèi)用繳納憑證，需清晰顯示繳費(fèi)人、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方需提前_______日以書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同雙方已按約定履行了合同簽訂手續(xù)。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件，如付款憑證、交接清單等。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.1.2房屋返還時，應(yīng)保持房屋原狀。13.2款項(xiàng)退還13.2.1解除合同后，如賣方已收到部分房款，應(yīng)按比例退還買方。13.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行及爭議解決等事項(xiàng)而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供中介、評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。18.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事項(xiàng)。19.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：22.1.1本合同解除或終止。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方在介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向雙方提出整改要求，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可應(yīng)甲乙雙方要求參與訴訟或提供證據(jù)。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入期間，如甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定有解除合同的情形，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。25.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金、租賃期限、房屋使用范圍等。說明：提供租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋權(quán)屬證明要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：提供房屋權(quán)屬證明，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.申請人身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：提供買方身份證明，證明買方為合同當(dāng)事人。5.房屋租賃權(quán)備案費(fèi)用繳納憑證要求：清晰顯示繳費(fèi)人、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等信息。說明：提供租賃權(quán)備案費(fèi)用繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：提供交接清單，證明房屋及附屬設(shè)施已按約定進(jìn)行交接。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：提供其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房屋產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此產(chǎn)生的損失。示例說明：賣方未按約定時間過戶房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款手續(xù)，買方因此遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償買方因此產(chǎn)生的貸款利息損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2房產(chǎn)稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)5.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)5.1備案手續(xù)的辦理5.2備案手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3備案手續(xù)的期限6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知及送達(dá)10.3附件11.房屋交易過程中的費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)11.2其他費(fèi)用12.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.1房屋租賃權(quán)備案申請表12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號碼：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：2.2付款方式：2.2.1首付款：2.2.2按揭貸款：2.2.3其他方式：2.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時間：2.3.2按揭貸款辦理時間：2.3.3余款支付時間：3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰；3.2.2房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.2.3房屋符合交付條件；3.3房屋過戶手續(xù)：3.3.1出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.3.2買受方支付過戶稅費(fèi)；4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：4.2房產(chǎn)稅：4.3土地增值稅：4.4其他稅費(fèi)：5.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)5.1備案手續(xù)的辦理：5.2備案手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：5.3備案手續(xù)的期限：6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：6.2瑕疵處理方式：6.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2請求人民調(diào)解委員會調(diào)解；8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地；8.2.2調(diào)解解決：在合同簽訂地；8.2.3訴訟解決：合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決以本合同約定為準(zhǔn)；8.3.2如無約定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同；9.1.2合同內(nèi)容齊全、合法；9.1.3雙方簽字或蓋章；9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付；9.3.2稅費(fèi)結(jié)算；9.3.3其他相關(guān)事宜處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商處理；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；10.3附件10.3.1本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。11.房屋交易過程中的費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)11.1.1契稅；11.1.2房產(chǎn)稅；11.1.3土地增值稅；11.2其他費(fèi)用11.2.1房屋評估費(fèi)；11.2.2交易手續(xù)費(fèi)；11.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。12.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.1房屋租賃權(quán)備案申請表12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：15.2.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；15.2.1.2執(zhí)行房屋買賣中介服務(wù)；15.2.1.3提供房屋價值評估；15.2.1.4提供法律咨詢；15.2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2獲得甲方和乙方的信任與合作；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；15.4.1.2第三方不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易；15.4.2.2第三方不得泄露乙方的個人信息和商業(yè)秘密。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方是甲乙雙方交易的輔助者，非合同當(dāng)事人；15.4.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的任何損失。16.4第三方責(zé)任限額的修改16.4.1第三方責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件；17.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的要求。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；17.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；17.4.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決；19.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的效力。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原始文件或復(fù)印件。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。4.房屋租賃權(quán)備案申請表要求：填寫完整的房屋租賃權(quán)備案申請表，并附相關(guān)證明材料。說明：用于辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)。5.房屋價值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價格。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：用于保障房屋質(zhì)量。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件。說明：根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按約定時間交付房屋；1.1.3提供虛假信息；1.1.4拖欠稅費(fèi)；1.1.5侵害乙方權(quán)益。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按約定時間過戶；1.2.3提供虛假信息；1.2.4拖欠稅費(fèi)；1.2.5侵害甲方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方違約：未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金；2.1.2乙方違約：未按時過戶的，應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：2.2.1甲方違約：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；2.2.2乙方違約：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金；3.1.2甲方未按約定時間交付房屋，逾期1個月，應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時支付房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金；3.2.2乙方未按約定時間過戶，逾期2個月，應(yīng)賠償甲方因延遲過戶造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易稅費(fèi)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.1租賃權(quán)備案流程7.2租賃權(quán)備案材料7.3租賃權(quán)備案費(fèi)用8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自用3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：住宅所有權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房屋無抵押、無查封、無租賃等情況3.2.2房屋無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價：人民幣100萬元整4.2交易價格支付方式：4.2.1首付比例：50%4.2.2首付金額：人民幣50萬元整4.2.3尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)4.2.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2024年5月30日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.3.2房屋裝修完好，無損壞5.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常6.房屋交易稅費(fèi)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：6.1.1契稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.1.2印花稅：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：6.2.1交易手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2.2營業(yè)稅及附加：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理6.3.2稅費(fèi)繳納期限：房屋交付前7.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.1租賃權(quán)備案流程：7.1.1賣方提供房屋租賃權(quán)備案所需材料7.1.2買方配合辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.2租賃權(quán)備案材料：7.2.1房屋租賃合同7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2.3買方身份證復(fù)印件7.3租賃權(quán)備案費(fèi)用：7.3.1租賃權(quán)備案費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3.2租賃權(quán)備案費(fèi)用具體金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心8.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心8.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號：0568.2.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：銀行分行8.3資金監(jiān)管期限8.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止8.3.2資金監(jiān)管期間，買方不得提取監(jiān)管資金9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.1.2買方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的0.1%；9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭議解決方式。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶；11.1.3賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，合同自動終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.4本合同12.5雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的5倍。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：16.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方未能及時完成服務(wù)；16.2.3第三方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。17.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.2.2甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用效果負(fù)責(zé)。17.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.3.2乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用效