2025版集資房買賣合同范本修訂要點及案例分享3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房買賣合同范本修訂要點及案例分享合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范集資房買賣雙方的權利義務，明確交易雙方在集資房買賣過程中的責任與義務，保障交易雙方的合法權益，維護集資房市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府有關部門或者集體經(jīng)濟組織利用自有資金、社會資金等籌集的資金，按照國家有關規(guī)定建設的具有社會保障性質的住房。2.出賣方：指在本合同中出售集資房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府有關部門或者集體經(jīng)濟組織。3.買受方：指在本合同中購買集資房的個人或者單位。3.2關鍵詞解釋1.交易價格：指買賣雙方約定的集資房成交價格。2.房屋產(chǎn)權：指集資房的房屋所有權及其相關的土地使用權。3.履約保證金：指買受方在簽訂本合同時，為保證其履行合同義務，向出賣方支付的一定金額的保證金。4.交付使用：指出賣方按照合同約定將集資房交付給買受方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付交易價格。2.出賣方有義務向買受方提供合法、有效的集資房產(chǎn)權證明文件。3.出賣方有義務在合同約定的交付使用日期前，將集資房交付給買受方使用。4.2乙方的權利和義務1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付集資房。2.買受方有義務按照合同約定支付交易價格。3.買受方有義務在簽訂合同時向出賣方支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式1.出賣方應當按照合同約定，在合同履行期限內將集資房交付給買受方使用。2.買受方應當按照合同約定，在合同履行期限內支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應當就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應當辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應當依法承擔相應的法律責任；2.合同終止后，買受方已支付的履約保證金應當退還給買受方；3.合同終止后，雙方應當相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：包括集資房本身的購買價格，以及相關稅費、手續(xù)費等。2.產(chǎn)權過戶費：包括但不限于房屋所有權轉移登記費、契稅等。3.履約保證金：買受方在簽訂合同時支付的一定金額，用于保證其履行合同義務。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.買受方應當通過銀行轉賬方式支付交易價格和產(chǎn)權過戶費。2.履約保證金可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.買受方應當在簽訂本合同后____個工作日內支付履約保證金。2.買受方應當在合同約定的交付使用日期前支付交易價格和產(chǎn)權過戶費。7.4支付條款1.買受方在支付交易價格和產(chǎn)權過戶費時，應當提供支付憑證。2.出賣方在收到買受方支付的費用后，應當出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付集資房的，應當向買受方支付_____%的違約金。2.甲方提供的集資房產(chǎn)權證明文件不符合法律法規(guī)要求的，應當承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格和產(chǎn)權過戶費的，應當向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變集資房用途的，應當承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉賬或者其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應當對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行的，雙方可以協(xié)商調整合同內容。10.4不可抗力實例1.因地震導致集資房無法交付使用。2.因政策調整導致集資房無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可以申請調解解決爭議。2.雙方可以協(xié)商一致提交仲裁機構仲裁解決爭議。3.雙方也可以直接向人民法院提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應當書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容進行修改和補充的權利，但不得損害乙方的合法權益。2.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應當書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對集資房進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變集資房的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應當以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方在合同履行過程中，應當相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應當按照合同約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可以通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應當及時回應對方的合理要求，提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成買賣雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或者補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（買受方）：代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.集資房買賣合同2.附件一：集資房產(chǎn)權證明文件3.附件二：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房買賣合同2.附件一：集資房產(chǎn)權證明文件3.附件二：其他相關文件（如：房屋驗收報告、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付集資房：認定依據(jù)為合同約定的交付使用日期與實際交付日期的差異。提供的集資房產(chǎn)權證明文件不符合法律法規(guī)要求：認定依據(jù)為相關法律法規(guī)對產(chǎn)權證明文件的要求。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付交易價格和產(chǎn)權過戶費：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和支付方式。擅自改變集資房用途：認定依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)對集資房用途的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府有關部門或者集體經(jīng)濟組織利用自有資金、社會資金等籌集的資金，按照國家有關規(guī)定建設的具有社會保障性質的住房。2.交易價格：指買賣雙方約定的集資房成交價格。3.產(chǎn)權過戶費：包括但不限于房屋所有權轉移登記費、契稅等。4.履約保證金：為保證買受方履行合同義務，向出賣方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付集資房。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付集資房。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格和產(chǎn)權過戶費。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付費用。3.問題：集資房存在質量問題。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應當承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可以協(xié)商調整合同內容，或者根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除或減輕各自的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：參與合同談判，對合同條款提出意見和建議。對集資房的工程質量、交付標準等進行監(jiān)督。在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方義務：對集資房的質量、交付標準等進行審查，確保符合合同約定。對合同履行情況進行監(jiān)督，及時向雙方反饋問題。對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調解。7.第三方責任：因第三方原因導致合同無法履行，第三方應當承擔相應的法律責任。因第三方監(jiān)督不力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應當承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同簽訂前，乙方有權要求甲方提供集資房的詳細資料。乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付集資房。乙方有權要求甲方提供合法、有效的集資房產(chǎn)權證明文件。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付集資房，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供的集資房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換。甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付集資房，甲方應當向乙方支付違約金。甲方提供的集資房產(chǎn)權證明文件不符合法律法規(guī)要求，甲方應當承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變集資房的用途，否則甲方應當承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，甲方有權要求乙方提供支付能力和購房資格證明。甲方有權要求乙方按照約定時間支付交易價格和產(chǎn)權過戶費。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變集資房的用途。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方擅自改變集資房的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，乙方應當向甲方支付違約金。乙方提供的購房資格證明不符合要求，乙方應當承擔相應的法律責任。乙方違反保密條款，乙方應當承擔相應的法律責任。全文完。2024版集資房買賣合同范本修訂要點及案例分享1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、當事人信息1.出賣人信息2.買受人信息3.第三方信息三、集資房基本信息1.房屋基本情況2.房屋權屬狀況3.房屋用途4.房屋配套設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行條件六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、違約責任1.出賣人違約責任2.買受人違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、附件1.房屋所有權證2.房屋測繪報告3.其他相關證明文件十四、簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就集資房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在集資房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進集資房市場的健康發(fā)展。3.合同適用范圍本合同適用于所有集資房買賣交易，包括但不限于新建集資房、存量集資房等。二、當事人信息1.出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：2.買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：3.第三方信息如有第三方參與，應明確其身份及參與方式。三、集資房基本信息1.房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋用途：2.房屋權屬狀況房屋所有權證號：房屋權屬清晰，無任何爭議。3.房屋配套設施水電燃氣：供暖設施：其他配套設施：四、交易價格及支付方式1.交易價格房屋交易價格為人民幣_____元。2.付款方式a.首付款：在合同簽訂后____日內支付人民幣_____元；b.尾款：在房屋交付前____日內支付剩余房款。3.付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____日內；尾款支付時間：房屋交付前____日內。4.付款條件買受人支付房款前，應確保資金來源合法，并提供相關證明。五、合同履行1.履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.履行地點房屋交付地點：______。3.履行方式出賣人應按照合同約定，將房屋交付給買受人。4.履行條件雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、房屋交付1.房屋交付時間房屋交付時間為______。2.房屋交付條件a.房屋權屬清晰；b.房屋無任何債權債務；c.房屋已具備居住條件。3.房屋交付手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。4.房屋交付責任出賣人負責辦理房屋交付手續(xù)，買受人負責接收房屋。七、稅費承擔1.稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：a.契稅；b.土地增值稅；c.其他相關稅費。2.稅費承擔主體出賣人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋交付前____日內。4.稅費繳納方式稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。如出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任如買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付已付款項的_____%作為違約金。3.第三方違約責任如第三方違約，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行。十、合同解除1.合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方。雙方應在合同解除后____日內辦理相關手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的義務和未履行的義務。十一、合同終止1.合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方。雙方應在合同終止后____日內辦理相關手續(xù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋測繪報告等。2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。3.合同解除合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定辦理。4.合同終止合同的終止需書面通知對方，并按照合同約定辦理。十三、附件房屋所有權證房屋測繪報告其他相關證明文件十四、簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。出賣人（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款甲方在合同有效期內，如遇乙方出售相同或相似房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方在收到乙方出售通知后____日內，應明確表示是否行使優(yōu)先購買權，逾期未表示者視為放棄。2.甲方獨家代理條款本合同簽訂后，甲方授權乙方作為其獨家代理人，代表甲方進行房屋買賣事宜。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權轉讓給第三方。3.甲方融資支持條款甲方同意為乙方提供房屋購買所需的融資支持，具體融資方案和條件由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方責任條款甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.甲方違約責任條款如甲方未按約定提供融資支持，應向乙方支付_____%的違約金。如甲方未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨家購買權條款乙方在合同有效期內，如遇甲方出售相同或相似房屋，乙方享有獨家購買權。乙方在收到甲方出售通知后____日內，應明確表示是否行使獨家購買權，逾期未表示者視為放棄。2.乙方優(yōu)先權條款乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方出售的其他房產(chǎn)的權利。3.乙方融資限制條款乙方購買房屋的資金來源應符合國家相關法律法規(guī)，不得使用非法資金。4.乙方責任條款乙方保證購買房屋的資金來源合法，并承擔因資金來源問題導致的法律責任。5.乙方違約責任條款如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。如乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款中介服務費用由乙方支付，具體費用標準和支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介保密條款中介機構應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣事宜。如中介機構未履行職責，導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機構應退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議7.買賣雙方身份證明文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約。房屋存在質量問題，認定為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.買受人違約行為及認定：未按約定時間支付房款，認定為違約。單方面解除合同，認定為違約。未按時完成房屋過戶手續(xù)，認定為違約。3.第三方違約行為及認定：未履行中介服務協(xié)議，認定為違約。泄露買賣雙方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定主體享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權利。3.獨家代理：指代理人獲得特定委托人的授權，代表其進行某項事務的權利。4.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金來源問題。解決辦法：確保資金來源合法，必要時提供相關證明。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決維修或賠償問題。3.問題：過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：尋求專業(yè)法律幫助，確保手續(xù)齊全。五、所有應用場景：1.集資房買賣交易。2.房屋權屬爭議解決。3.中介服務合同簽訂。4.房屋買賣合同履行。5.房屋買賣合同解除和終止。全文完。2024版集資房買賣合同范本修訂要點及案例分享2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效日期及地點14.1合同生效日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就集資房買賣事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在集資房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間因集資房買賣而產(chǎn)生的權利義務關系。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方住所地：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結構房屋結構類型：____________________3.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_____________元整。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為定金。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為首付款。4.2.3買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為中期付款。4.2.4買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為尾款。4.2.5付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.交付及驗收5.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。5.2驗收標準5.2.1買方對房屋的驗收標準應遵循國家有關房屋質量標準。5.2.2買方應在房屋交付之日起________日內對房屋進行驗收。5.2.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。6.履約責任6.1買方責任6.1.1買方應按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款。6.1.2買方應按時接收房屋，并對房屋進行合理使用。6.1.3買方應承擔因自身原因導致的一切法律責任。6.2賣方責任6.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。6.2.2賣方應保證房屋符合國家有關房屋質量標準。6.2.3賣方應按照本合同約定的時間和標準交付房屋。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.2附件二：房屋交易稅費繳納證明10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：房屋交接清單11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.1.2通知送達地址為本合同中雙方各自提供的住所地。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應在________日內予以回復。12.2.3解除合同自通知到達對方時生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。13.2.2雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續(xù)。14.合同生效日期及地點14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助買方和賣方進行房屋買賣交易。2.評估服務：第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估。3.擔保服務：第三方作為擔保機構，為買方或賣方提供擔保服務。4.法律服務：第三方作為法律服務機構，提供法律咨詢、起草合同等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、評估、擔保、法律服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務內容的真實、準確、完整。15.3.2第三方對因其服務內容造成的買方或賣方損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額是指第三方因提供服務造成買方或賣方損失時，應當承擔的最高賠償金額。1.中介服務：中介服務費用的一倍；2.評估服務：評估服務費用的兩倍；3.擔保服務：擔保服務費用的兩倍；4.法律服務：法律服務費用的三倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。15.5.2第三方在提供服務過程中，不得損害買方、賣方的合法權益。15.5.3第三方提供的服務內容，不得與本合同