二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含品牌形象維護(hù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含品牌形象維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.品牌形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)期限5.3維護(hù)費用6.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營許可7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.商鋪租賃事宜8.1租賃對象8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單13.2附件二：品牌形象維護(hù)方案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途：__________2.5商鋪所有權(quán)證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：4.1.1.1向乙方提供商鋪所有權(quán)證書；4.1.1.2辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.1.1.3辦理商鋪相關(guān)證照變更手續(xù)。4.1.2乙方配合甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.品牌形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)內(nèi)容：5.1.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)維護(hù)商鋪的品牌形象，包括但不限于：5.1.1.1使用甲方授權(quán)的商標(biāo)、標(biāo)識；5.1.1.2保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；5.1.1.3不得進(jìn)行與甲方品牌形象不符的經(jīng)營行為。5.2維護(hù)期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。5.3維護(hù)費用：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。6.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜6.1經(jīng)營范圍：__________6.2經(jīng)營時間：__________6.3經(jīng)營許可：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動的合法性。7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。7.1.2附件一中所列設(shè)施設(shè)備均為商鋪交付時的現(xiàn)狀，乙方不得自行拆除或損壞。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；7.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.商鋪租賃事宜8.1租賃對象：乙方有權(quán)自行決定商鋪的租賃對象，但應(yīng)確保租賃對象符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.2租賃期限：商鋪租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。8.3租金及支付方式：8.3.1租金總額：人民幣__________元整（大寫：__________）。8.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，租金支付時間為__________。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間支付尾款；9.1.2乙方未按約定維護(hù)品牌形象；9.1.3乙方未按約定支付租金；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單13.2附件二：品牌形象維護(hù)方案13.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。2.3第三方的職責(zé)：2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.4第三方的權(quán)限：2.4.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。2.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于引入第三方的事項，并取得對方的書面同意。3.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限制：3.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)：根據(jù)第三方服務(wù)的專業(yè)性和復(fù)雜性，確定責(zé)任限額。4.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險：根據(jù)第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險，確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的履行：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益，并遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪所有權(quán)證書、房屋買賣合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明、戶口本、身份證、婚姻狀況證明等所有與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。附件說明：此清單為商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的清單，甲方應(yīng)確保所有文件齊全，以便乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.附件二：品牌形象維護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括品牌形象維護(hù)的具體措施、時間安排、費用預(yù)算、責(zé)任人等。附件說明：此方案為乙方在經(jīng)營過程中維護(hù)品牌形象的具體操作指南，甲方應(yīng)確保乙方遵守方案內(nèi)容。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單為商鋪交付時設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中妥善保管和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。4.附件四：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為乙方租賃商鋪的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付尾款；1.2乙方未按約定維護(hù)品牌形象；1.3乙方未按約定支付租金；1.4乙方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款總額的__________%。甲方未按時辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定維護(hù)品牌形象，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)