二零二五年度XX房地產(chǎn)抵押貸款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物權(quán)屬證明文件第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用第六章貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3貸款逾期處理第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2抵押物處置違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任第八章保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2貸款人意外險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)進(jìn)行。1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為_(kāi)______萬(wàn)元。2.4抵押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額本貸款金額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.2貸款期限本貸款期限為_(kāi)______年。3.3貸款利率本貸款利率為_(kāi)______。3.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于_______。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意以其名下的抵押物作為本貸款的抵押，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施乙方應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物遭受損失、損毀。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放甲方在乙方提供符合要求的抵押物權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)發(fā)放貸款。6.2貸款回收乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。6.3貸款逾期處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并采取必要的法律措施追討欠款。第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2抵押物處置違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方欠款。7.3其他違約責(zé)任雙方在履行本合同過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。8.2貸款人意外險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加其他相關(guān)保險(xiǎn)。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批流程甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)完成審批流程。如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前____日通知乙方。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照存檔等。1.5優(yōu)先權(quán)在乙方違約時(shí)，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款期限，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款用途確認(rèn)權(quán)乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，確認(rèn)貸款用途的合法性。2.3抵押物選擇權(quán)乙方有權(quán)在抵押物選擇上提出建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.5保密條款甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介變更通知如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.8中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.10中介合同附件中介合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、中介費(fèi)用明細(xì)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.中介費(fèi)用明細(xì)6.抵押物保險(xiǎn)單7.貸款人意外險(xiǎn)單8.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明9.貸款審批文件10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.乙方未按時(shí)投保抵押物保險(xiǎn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為抵押物投保。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方賬戶。4.乙方未提供真實(shí)信息：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人為債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人或者第三人逾期未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的比率計(jì)算的利息。4.等額本息還款方式：每月還款金額固定，包括本金和利息。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：