2024年購房按揭貸款抵押權(quán)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房按揭貸款抵押權(quán)合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5按揭貸款1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9保險1.10合同解除2.貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3貸款用途2.4貸款審批3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款計劃3.3還款賬戶3.4貸款變更4.抵押權(quán)設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)行使4.3抵押物保險4.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、履行與終止8.1合同生效8.2合同履行8.3合同終止9.合同的附件9.1附件一：貸款申請表9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：還款計劃表10.其他約定10.1信息保密10.2法律適用10.3合同文本11.合同的簽訂與送達11.1合同簽訂11.2合同送達12.貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)13.借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)14.第三方權(quán)利與義務(wù)14.1第三方權(quán)利14.2第三方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5按揭貸款本合同項下的按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人自有物業(yè)作為抵押的貸款。1.6利率本合同項下的貸款利率為年利率【】（大寫：【】%）1.7還款方式1.7.1等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。1.7.2等額本金還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。1.7.3先息后本還款方式：借款人每月償還貸款利息，貸款到期時一次性還清貸款本金。1.8違約金借款人未按本合同約定的還款計劃還款的，貸款人有權(quán)按逾期還款金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×日違約金率。1.9保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將其抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險期限不得少于貸款期限。1.10合同解除借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金：1.10.1借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的；1.10.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的；1.10.3借款人未按本合同約定的還款計劃還款的；1.10.4抵押物價值明顯減少，可能影響貸款人抵押權(quán)實現(xiàn)的；1.10.5借款人喪失還款能力的。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同履行過程中，合同各方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致變更本合同的，可以變更合同內(nèi)容。變更本合同的，應(yīng)當簽訂變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除有下列情形之一的，合同各方協(xié)商一致可以解除本合同：8.2.1合同履行期限屆滿，借款人提前償還貸款本息的；8.2.2合同履行期限屆滿，貸款人同意提前解除本合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方協(xié)商一致解除本合同的。8.3合同終止本合同約定的貸款期限屆滿，借款人按照約定償還貸款本息的，本合同終止。第九條違約責任9.1借款人違約借款人有下列情形之一的，視為違約：9.1.1未按本合同約定的用途使用貸款的；9.1.2未按本合同約定的還款計劃還款的；9.1.3提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的；9.1.4違反本合同的其他約定。借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金，并要求提前解除本合同。9.2貸款人違約貸款人有下列情形之一的，視為違約：9.2.1未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的；9.2.2未按本合同約定的利率和還款計劃計算借款人應(yīng)還款額的；9.2.3未按本合同約定的方式扣除借款人應(yīng)還貸款本息的。貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任，并要求賠償因此給借款人造成的損失。9.3違約處理合同各方對違約行為有爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解協(xié)商不成的，合同各方可以自愿向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟仲裁裁決不服的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效本合同自合同各方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同履行合同各方應(yīng)當按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止本合同約定的貸款期限屆滿，借款人按照約定償還貸款本息的，本合同終止。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表第十三條其他約定13.1信息保密合同各方應(yīng)當對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同文本本合同一式【】份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與送達14.1合同簽訂本合同由合同各方簽字或者蓋章后生效。14.2合同送達本合同自合同各方簽字或者蓋章之日起，送達各方指定的地址。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等事項。申請人需如實填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的基本信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價值等。同時，還需附上抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)明確列出借款人的還款期限、還款金額、還款方式等詳細信息。還款計劃表應(yīng)根據(jù)貸款金額、利率和還款方式等因素制定，確保借款人能夠按時償還貸款本息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按本合同約定的用途使用貸款的；2.借款人未按本合同約定的還款計劃還款的；3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的；4.違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金，并要求提前解除本合同。2.借款人未按本合同約定的還款計劃還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金，并要求提前解除本合同。3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金。4.違反本合同的其他約定，按照合同約定的違約責任處理。示例說明：如果借款人未按合同約定的用途使用貸款，例如將貸款用于購買高風險投資產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失嚴重，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本金、利息及違約金，并提前解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意以其自有物業(yè)作為抵押的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人同意作為本合同項下貸款抵押的財產(chǎn)。4.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人自有物業(yè)作為抵押的貸款。5.利率：指本合同項下貸款的年利率，用于計算借款人應(yīng)還款額。6.還款方式：指借款人應(yīng)按本合同約定的方式償還貸款本金和利息。7.違約金：指借款人未按本合同約定的還款計劃還款時，貸款人要求借款人支付的違約費用。8.保險：指借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將其抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。9.合同解除：指合同各方協(xié)商一致解除本合同的行為。本合同中的貸款人是指具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，借款人是指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織