繼承父母房子協(xié)議書

繼承父母房子協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方系[父母姓名]的子女，[父母姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就繼承該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施、墻面地面裝修材料等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住使用情況說明，如甲方居住或出租等]。房屋內現(xiàn)有物品情況：[列舉房屋內現(xiàn)存的主要物品，如家具、家電等，可注明是否包含在本次繼承范圍內]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的產權。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議的相關約定。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定履行其他應盡的義務，維護房屋的正常使用和安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的產權。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議的相關約定。2.義務承擔辦理房屋繼承手續(xù)所需的部分費用，具體費用分擔方式見本協(xié)議第五條。協(xié)助甲方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定履行其他應盡的義務，維護房屋的正常使用和安全。三、房屋繼承份額及方式1.經甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有[x]%的產權份額。2.繼承方式為法定繼承，甲乙雙方應按照法定繼承的相關程序辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至甲乙雙方名下。四、房屋產權變更登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權繼承轉移登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費等，由甲乙雙方按照本協(xié)議第五條約定的方式分擔。3.辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調整、不動產登記機構要求等原因需要補充提供其他證明文件或資料的，甲乙雙方應積極配合提供，由此產生的費用由相關方自行承擔。4.如因一方原因導致房屋產權變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、費用分擔1.辦理房屋繼承公證費用：由甲乙雙方各承擔[x]%。2.房屋評估費用：由甲乙雙方各承擔[x]%。3.房屋產權登記費用：由甲乙雙方各承擔[x]%。4.其他與房屋繼承相關的費用，按照實際發(fā)生金額由甲乙雙方各承擔[x]%。六、房屋使用與維護1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權利，但應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.甲乙雙方應共同承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等，具體費用分擔方式為各承擔[x]%。3.如房屋需要進行重大修繕或改造，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照各自享有的產權份額分擔費用。在修繕或改造房屋過程中，不得危及房屋結構安全，且應盡量減少對對方使用房屋的影響。4.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修的情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應按照房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應按照房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定分擔費用，逾期支付的一方應按照未支付金額的每日[x]%向對方支付逾期違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[具體金額]元。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。