二零二五年度XX北京房屋買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2資金監(jiān)管方式2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管賬戶3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.3資金監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶變更6.3賬戶銷戶7.資金監(jiān)管賬戶資金使用7.1資金使用條件7.2資金使用審批7.3資金使用監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（買方）與乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）就乙方為甲方提供二零二四年度北京房屋買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于確保甲方在購買房屋過程中資金安全，乙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付給賣方的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.3合同雙方甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備合法的監(jiān)管資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付給賣方的購房款進(jìn)行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管方式乙方采用銀行監(jiān)管模式，設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，對(duì)甲方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管。2.3資金監(jiān)管流程1.甲方按照合同約定支付購房款至乙方監(jiān)管賬戶；2.乙方核對(duì)資金到賬情況，確認(rèn)無誤后，按照甲方指令將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶；3.交易完成后，乙方根據(jù)甲方和賣方申請(qǐng)，將剩余資金返還甲方或劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。2.4資金監(jiān)管賬戶乙方設(shè)立專門用于本合同資金監(jiān)管的賬戶，賬戶名稱為“房屋買賣資金監(jiān)管專用賬戶”，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶行：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂本合同由甲方、乙方雙方代表簽字蓋章后生效。3.2合同生效條件1.雙方代表簽署合同；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；3.合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。3.3合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管金額的萬分之五計(jì)算，由甲方支付。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間資金監(jiān)管期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間資金監(jiān)管期限至交易完成且乙方收到賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后終止。5.3資金監(jiān)管期限變更如遇特殊情況，甲方或乙方需變更資金監(jiān)管期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立“房屋買賣資金監(jiān)管專用賬戶”，并將賬戶信息告知甲方。6.2賬戶變更如遇賬戶變更情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。6.3賬戶銷戶本合同終止后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理賬戶銷戶手續(xù)，并將剩余資金返還甲方或劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按照合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款；3.乙方未按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或款項(xiàng)的千分之五；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賬戶銷戶、資金返還等。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就合同終止事宜達(dá)成一致；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止后果1.合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賬戶銷戶、資金返還等。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決；2.合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序1.書面提交爭議解決申請(qǐng)；2.人民法院受理案件；3.人民法院審理并作出判決。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容1.房屋買賣合同；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同原件由乙方保管，復(fù)印件由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；3.合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；2.第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因本合同的存在而免除；3.甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間，第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或甲方、乙方的故意行為導(dǎo)致的損失。17.第三方變更17.1變更條件1.第三方因自身原因或法律法規(guī)、政策變化，需要變更服務(wù)的；17.2變更程序1.甲方或乙方提出變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方和第三方；2.第三方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.甲方、乙方和第三方就變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3變更后果1.第三方變更后，原有合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效；2.第三方變更后，本合同的其他條款仍具有約束力；3.第三方變更不影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容，作為甲方支付購房款的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為賣方提供的房屋所有權(quán)證，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為賣方提供的土地使用權(quán)證，證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢。7.銀行監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含銀行監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，以及雙方就資金監(jiān)管事宜達(dá)成的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的千分之五。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的名稱4.3資金監(jiān)管賬戶的開戶行及賬號(hào)5.資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管協(xié)議的訂立5.2資金監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容5.3資金監(jiān)管協(xié)議的生效時(shí)間6.資金監(jiān)管流程6.1資金繳納流程6.2資金劃轉(zhuǎn)流程6.3資金使用流程6.4資金監(jiān)管期限7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法7.2資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式7.3資金監(jiān)管費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的期限8.2合同履行的義務(wù)8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1資金退還流程13.2房屋返還流程13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更對(duì)合同的影響14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方信息（如有）第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.4房屋用途房屋用途為：____________________。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。第四條資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款足額存入由第三方設(shè)立的專用資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶的名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶的開戶行及賬號(hào)開戶行：____________________賬號(hào)：____________________第五條資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管協(xié)議的訂立甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。5.2資金監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容（1）資金監(jiān)管賬戶的使用范圍；（2）資金監(jiān)管期限；（3）資金劃轉(zhuǎn)的條件；（4）資金監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)；（5）違約責(zé)任。5.3資金監(jiān)管協(xié)議的生效時(shí)間資金監(jiān)管協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第六條資金監(jiān)管流程6.1資金繳納流程乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將購房款分期存入資金監(jiān)管賬戶。6.2資金劃轉(zhuǎn)流程在房屋過戶前，甲方應(yīng)向乙方提供過戶所需的全部資料，乙方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.3資金使用流程資金監(jiān)管期間，資金的使用應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定執(zhí)行。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：____________________。第七條資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法資金監(jiān)管費(fèi)用按資金監(jiān)管賬戶實(shí)際監(jiān)管金額的萬分之五計(jì)收。7.2資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3資金監(jiān)管費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用于合同簽訂當(dāng)日結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：____________________。8.2合同履行的義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。8.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋日租金的百分之一作為違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付購房款。8.3.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付已付購房款百分之一的違約金；（2）若乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付已付購房款百分之一的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1甲方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除、終止等情況終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十三條合同解除后的處理13.1資金退還流程合同解除后，剩余的購房款應(yīng)退還給乙方。13.2房屋返還流程合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)協(xié)議處理其他事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律變更對(duì)合同的影響本合同在履行期間如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的調(diào)整。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入處理合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1中介方介入4.1.1中介方作為合同履行的輔助者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.3中介方在合同履行過程中，若違反上述義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的法律責(zé)任。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，若因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得利用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行任何形式的營利活動(dòng)。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果；4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何一方當(dāng)事人的不正當(dāng)干預(yù)，確保評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立性；4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.4律師事務(wù)所介入4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)；4.4.2律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.4.3律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對(duì)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；6.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本