二零二五年度個人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.還款計劃與方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.貸款變更與解除6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款解除條件6.4貸款解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2貸款合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署與日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決原則14.3本合同解釋權(quán)歸貸款人所有第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）：[貸款人全稱]地址：[貸款人地址]法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人信息乙方（借款人）：[借款人全稱]地址：[借款人地址]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。1.5貸款期限本合同項下貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。1.6利率及還款方式本合同項下貸款利率為[年利率]%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。還款方式為[還款方式]，具體還款計劃見附件。第二條抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣[抵押物價值]元整。2.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明見附件。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按約定提供相關(guān)資料；（2）貸款人已審核借款人資料并同意貸款；（3）貸款人已收到抵押登記證明。3.2貸款發(fā)放時間貸款人將在滿足貸款發(fā)放條件后的[貸款發(fā)放期限]個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.3貸款使用范圍借款人僅可將貸款用于[貸款用途]，不得用于其他用途。第四條還款計劃與方式4.1還款計劃（1）[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]4.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向貸款人支付貸款本息。4.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明見附件。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未能履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第六條貸款變更與解除6.1貸款變更條件（1）貸款期限變更；（2）貸款金額變更；（3）還款方式變更。6.2貸款變更程序變更本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3貸款解除條件（1）借款人提前償還全部貸款；（2）貸款人提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4貸款解除程序解除本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]地址：[仲裁委員會地址]（2）[仲裁委員會名稱]地址：[仲裁委員會地址]第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按時履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還；（2）借款人違反合同約定，給貸款人造成重大損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放和還款行為。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，雙方均有義務(wù)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，均不得泄露或使用對方提供的保密信息。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件見附件。11.2貸款合同附件（1）借款合同；（2）還款計劃表；（3）抵押登記證明；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同簽署與日期13.1簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.2簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸貸款人所有對本合同條款的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或本合同項下貸款提供咨詢、評估、擔保、保險、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)、個人或?qū)嶓w。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高貸款的安全性和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責任限額不超過其提供的服務(wù)的實際費用。3.2第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過其提供的服務(wù)的實際費用，且不承擔因甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成其服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商制定服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的簽署6.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（1）第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔。8.2如第三方介入導(dǎo)致貸款成本增加，增加部分由甲方、乙方按比例分擔。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔因甲方、乙方或本合同項下貸款的其他第三方導(dǎo)致的損失。9.2甲方、乙方對第三方的責任，限于其在本合同項下的義務(wù)，不承擔因第三方服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的損失。9.3第三方對其他第三方的責任，限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔因其他第三方行為導(dǎo)致的損失。第十條第三方的退出機制10.1第三方在本合同項下的服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)按照約定及時退出。10.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄與保存11.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等，應(yīng)由甲方、乙方妥善保存。11.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整、準確，并可作為解決爭議的依據(jù)。第十二條本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲方、乙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已登記于貸款人名下。說明：該證明應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的信息、抵押登記日期等。2.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是貸款人與借款人之間關(guān)于貸款的基本協(xié)議。3.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明每月還款金額、還款日期、逾期還款利息等信息。說明：還款計劃表是借款人按照約定的還款計劃進行還款的依據(jù)。4.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記于貸款人名下。說明：該證明是抵押權(quán)有效性的重要證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基本協(xié)議。6.費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。說明：費用支付憑證是雙方確認費用支付的重要證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：這些文件是爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款借款人未按約定使用貸款借款人提供虛假信息第三方未按約定提供服務(wù)甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定。3.示例說明：借款人未按時還款：借款人未能在約定的還款日還款，應(yīng)支付逾期利息，并可能被追究違約責任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并可能被追究違約責任。全文完。二零二四年度個人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押物登記與保險6.1抵押物登記6.2抵押物保險7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.貸款利息計算與支付9.1利息計算9.2利息支付10.抵押權(quán)行使與變更10.1抵押權(quán)行使10.2抵押權(quán)變更11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決13.2法律適用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時足額償還貸款，貸款人依法行使抵押權(quán)。2.定義與解釋2.1定義（1）貸款人：指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心或其委托的貸款機構(gòu)。（2）借款人：指申請住房公積金貸款的職工。（3）抵押物：指借款人為取得貸款而提供的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.2解釋（1）按照本合同的文義進行解釋；（2）若文義解釋存在歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進行解釋。3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息貸款人名稱：________貸款人住所：________貸款人法定代表人：________3.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住所：________4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣________元整。4.2貸款期限借款人貸款期限為________年。4.3貸款利率借款人貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元整。6.抵押物登記與保險6.1抵押物登記借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。6.2抵押物保險借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單及保險費繳納憑證提交貸款人。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人提交相關(guān)材料并經(jīng)審核通過后，按照借款人申請的貸款金額，一次性將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款支付借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.還款方式與期限8.1還款方式借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。8.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款。9.貸款利息計算與支付9.1利息計算貸款利息按照貸款金額、貸款期限和約定的利率計算，每月利息金額固定。9.2利息支付借款人應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當月應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶。10.抵押權(quán)行使與變更10.1抵押權(quán)行使在借款人未按時償還貸款本金或利息的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。10.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。11.違約責任11.1借款人違約責任（1）借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物或處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2貸款人違約責任（1）貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）借款人嚴重違約的，貸款人有權(quán)解除本合同。（2）借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止本合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬模贤K止。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決借款人與貸款人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物價值評估；（2）抵押物保險；（3）貸款咨詢；（4）擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)借款人與貸款人同意的服務(wù)。16.第三方選擇與確認16.1第三方選擇16.2第三方確認借款人與貸款人應(yīng)在選擇第三方后，將其信息書面通知對方，并經(jīng)對方確認。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及合同約定進行確定。17.2責任限額范圍第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的評估報告不準確導(dǎo)致的貸款金額誤差；（2）因第三方提供的保險服務(wù)導(dǎo)致的風險未能得到有效覆蓋；（3）因第三方提供的擔保服務(wù)未能履行擔保義務(wù)；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償直接經(jīng)濟損失；（2）賠償因第三方責任導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）支付違約金；（4）其他賠償方式。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責任劃分內(nèi)容（1）借款人責任：借款人應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款。（2）貸款人責任：貸款人應(yīng)按照本合同約定，及時發(fā)放貸款，并依法行使抵押權(quán)。（3）第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方服務(wù)費用20.1服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用由借款人或貸款人支付，具體支付方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。20.2服務(wù)費用標準第三方服務(wù)費用標準應(yīng)參照市場價格，并在合同中明確約定。21.第三方信息的保密21.1信息保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人的相關(guān)信息。21.2信息保密責任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人、貸款人信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方服務(wù)的變更與解除22.1服務(wù)變更22.2服務(wù)解除借款人或貸款人有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定或存在重大違約的情況下，解除第三方服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。說明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)及基本情況。2.抵押物價值評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明抵押物的價值。3.抵押物保險單詳細要求：提供抵押物保險單，需包含保險金額、保險期限、保險費等信息。說明：本附件用于證明抵押物已購買保險。4.貸款合同詳細要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、貸款期限、利率等信息。說明：本附件用于證明借款人與貸款人之間的貸款關(guān)系。5.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：本附件用于證明借款人的身份。6.貸款人授權(quán)委托書詳細要求：若借款人委托他人代為辦理貸款事宜，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明借款人委托他人代為辦理貸款事宜。7.還款計劃表詳細要求：借款人需提供還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的存在及具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按時償還貸款本金或利息責任認定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：借款人未按時償還貸款本金10000元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息500元。（2）未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物或處置抵押物責任認定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責任認定（1）未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金1000元。（2）未按約定行使抵押權(quán)責任認定：貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償借款人損失金額。全文完。二零二四年度個人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押登記4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)及評估時間4.2評估價值4.3評估報告5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2還款利率5.3貸款費用6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任8.3抵押人違約責任8.4抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2評估報告11.3保險合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：________________________1.1.2貸款人住所地：_______________________1.1.3貸款人法定代表人：__________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5貸款人開戶銀行：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：________________________1.2.2借款人住所地：_______________________1.2.3借款人法定代表人：__________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5借款人開戶銀行：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：________________________1.3.2抵押人住所地：_______________________1.3.3抵押人法定代表人：__________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.3.5抵押人開戶銀行：____________________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人全稱：________________________1.4.2抵押權(quán)人住所地：_______________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：__________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.4.5抵押權(quán)人開戶銀行：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________________元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起________________年。2.3還款方式：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：________________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________________3.3房產(chǎn)抵押登記3.3.1抵押登記機關(guān)：_______________________3.3.2抵押登記時間：_______________________3.3.3抵押登記編號：_______________________4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)及評估時間：_______________________4.2評估價值：人民幣________________________元整。4.3評估報告：________________________5.貸款利率及費用5.1貸款利率：________________________5.2還款利率：________________________5.3貸款費用：________________________6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立：________________________6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：_______________________6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：_______________________7.保險7.1保險類型：________________________7.2保險金額：人民幣________________________元整。7.3保險期限：________________________8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1若貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.1.3若貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2借款人違約責任8.2.1若借款人未按時償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若借款人未按時支付利息，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.3若借款人提供虛假信息，造成貸款損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3抵押人違約責任8.3.1若抵押人未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的違約金。8.3.2若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.4抵押權(quán)人違約責任8.4.1若抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付每日萬分之五的違約金。8.4.2若抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：________________________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________11.2評估報告：________________________11.3保險合同：________________________12.其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以各自提供的通訊地址為準。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除：本合同任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對方。12.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人：貸款人代表：（簽字）________________________借款人代表：（簽字）________________________抵押人代表：（簽字）________________________抵押權(quán)人代表：（簽字）________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：________________________14.2評估報告清單：________________________14.3保險合同清單：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方簽訂的是第三方介入?yún)f(xié)議，而非本合同。7.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入