2024無錫個人房產買賣延期交房責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產買賣延期交房責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.延期交房原因4.1延期交房原因概述4.2延期交房原因具體說明5.延期交房期限5.1延期交房期限5.2延期交房期限的起止時間6.延期交房責任承擔6.1延期交房責任概述6.2延期交房責任具體承擔7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任具體條款8.稅費承擔8.1稅費概述8.2稅費承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：056781.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：05679第二條房產基本情況2.1房產位置：無錫市區(qū)街道小區(qū)棟室2.2房產面積：120平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產產權：獨立產權，已取得不動產權證書第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買方于合同簽訂之日起10個工作日內，向賣方支付房屋總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000）；剩余50%的房款于房屋交付使用時支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見第三條第3.2款第四條延期交房原因4.1延期交房原因概述：因不可抗力導致房屋延期交房。4.2延期交房原因具體說明：賣方因遭遇罕見的自然災害，導致房屋裝修進度延誤。第五條延期交房期限5.1延期交房期限：自合同約定的交房之日起，延期交房期限為3個月。5.2延期交房期限的起止時間：自2024年1月1日起至2024年4月1日止。第六條延期交房責任承擔6.1延期交房責任概述：賣方因延期交房，應向買方支付違約金。6.2延期交房責任具體承擔：賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。第七條違約責任7.1違約責任概述：如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任具體條款：7.2.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。7.2.2如賣方未按約定交房，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。7.2.3如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。第八條稅費承擔8.1稅費概述：本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅費承擔方式：8.2.1賣方應承擔合同約定的房產過戶過程中產生的所有稅費。8.2.2買方應承擔合同約定的房產購買過程中產生的所有稅費。8.2.3如有特殊稅費或政策變動，雙方應按照最新政策協(xié)商確定稅費承擔方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至無錫市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行協(xié)商，力求達成和解。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無錫市人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用并辦理完畢產權過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2因一方違約導致合同無法履行，合同自動終止。10.2.3雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：買賣雙方身份證復印件11.4附件四：房屋質量保證書11.5附件五：其他相關文件第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日在無錫市簽署。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為無錫市區(qū)街道小區(qū)棟室。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產證復印件2.房屋交接清單3.買賣雙方身份證復印件4.房屋質量保證書5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調、合同起草等服務。2.1.2評估服務：對房產進行價值評估，提供評估報告。2.1.3法律服務：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。2.1.4其他相關服務：如貸款服務、保險服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣壹萬元整（￥10000）。3.2第三方責任限額的計算方式為：3.2.1如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，責任限額為人民幣壹萬元整（￥10000）。3.2.2如第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損，責任限額為人民幣伍仟元整（￥5000）。第四條第三方責任免除4.1第三方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任。4.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或虛假導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平公正地提供服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行本合同義務。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的房產買賣合同，不承擔房產買賣合同項下的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于本合同約定的范圍內，第三方不承擔本合同以外的責任。6.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導甲乙雙方做出不合理的決定。第七條第三方介入的具體程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確第三方在本合同項下的權利義務。7.3第三方按照服務合同約定履行職責，為甲乙雙方提供服務。7.4第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務進展情況。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入。9.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并書面確認。第十條本合同與第三方介入的協(xié)調10.1本合同與第三方介入的服務合同內容如有沖突，以本合同為準。10.2第三方介入的服務合同與本合同內容不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：房產證復印件用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋的設施、設備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付使用的重要文件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據。4.房屋質量保證書要求：房屋質量保證書應由賣方出具，明確房屋的質量保證期限和責任。說明：房屋質量保證書是保障買方權益的重要文件，用于明確賣方在房屋質量方面的責任。5.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是根據具體情況可能需要提供的文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若買方應支付50萬元房款，但未支付，則應支付5000元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若房屋總價款為100萬元，但賣方未按約定交房，則應支付10000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過人民幣壹萬元整（￥10000）。示例：若第三方因故意隱瞞房屋質量問題，導致買方受損，則應支付不超過10000元的賠償金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：違約方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，賣方不承擔違約責任。全文完。2024無錫個人房產買賣延期交房責任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及產權1.2買賣雙方1.3交房日期1.4延期交房責任2.合同生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.延期交房原因3.1不可抗力因素3.2買賣雙方原因3.3其他原因4.延期交房責任承擔4.1買方責任4.2賣方責任4.3雙方共同責任5.延期交房賠償5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償期限6.逾期交房違約責任6.1違約金計算6.2違約金支付6.3違約金減免7.交房手續(xù)7.1產權過戶7.2房屋驗收7.3交付使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同份數14.2合同保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及產權本合同所指房屋，指位于無錫市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋所有權歸賣方所有，且無任何抵押、查封等權利限制。1.2買賣雙方買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.3交房日期原定交房日期為年月日。1.4延期交房責任如因不可抗力或其他雙方約定原因導致交房日期延期，雙方應協(xié)商解決延期交房事宜。2.合同生效2.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件（1）買賣雙方已簽訂書面合同；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行備案手續(xù)。2.3合同備案本合同簽訂后，雙方應在日內向相關部門備案。3.延期交房原因3.1不可抗力因素因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致交房日期延期。3.2買賣雙方原因因買賣雙方原因導致交房日期延期，如賣方未及時辦理產權過戶手續(xù)、買方未按時支付房款等。3.3其他原因除上述原因外，因其他原因導致交房日期延期。4.延期交房責任承擔4.1買方責任買方應承擔因自身原因導致的延期交房責任。4.2賣方責任賣方應承擔因自身原因導致的延期交房責任。4.3雙方共同責任因雙方共同原因導致的延期交房，雙方共同承擔相應責任。5.延期交房賠償5.1賠償金額因延期交房，賣方應向買方支付元人民幣作為賠償。5.2賠償方式賠償金額以現(xiàn)金方式支付。5.3賠償期限賠償金額應在延期交房后日內支付。6.逾期交房違約責任6.1違約金計算如賣方未在約定的交房日期前完成交房，應向買方支付元人民幣/日的違約金。6.2違約金支付違約金應在逾期交房后日內支付。6.3違約金減免如賣方在逾期交房后日內完成交房，經雙方協(xié)商一致，可減免部分違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至無錫市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至無錫市區(qū)人民法院作為爭議解決的唯一機構。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有爭議的情況下，各自承擔相應費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋以及相關事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋以及相關事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同約定的違約責任和爭議解決條款仍然有效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變更導致合同內容需要調整。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后果合同變更后，原合同內容失效，變更后的內容具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.通知和送達13.1通知方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送。13.2送達地址本合同雙方的通知送達地址為各自在合同中填寫的住所地。13.3送達方式通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達。14.其他14.1合同份數本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管本合同由賣方保管一份，買方保管一份，其余份數由雙方共同保管。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助履行合同義務，如產權過戶、房屋交接等；（3）解決合同爭議，如調解、仲裁等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指因第三方過錯導致合同履行受阻或受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方服務過程中的過錯程度；（3）合同標的物的價值。16.3責任限額的履行第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由第三方書面確認。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，不受買賣雙方干預；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據法律法規(guī)和合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應保持職業(yè)操守，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應及時向買賣雙方通報合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的關系買賣雙方與第三方之間是委托與被委托關系，第三方應根據合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務。18.2第三方與合同履行的責任第三方在本合同中的責任，限于其職責范圍內，對合同履行的其他方面不承擔責任。18.3第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對買賣雙方的責任，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方對合同履行過程中涉及的其他第三方（如政府部門、供應商等）的責任，由相關第三方自行承擔；（3）第三方對合同履行過程中因不可抗力等原因導致的責任，按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，買賣雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入的書面確認第三方介入后，買賣雙方應要求第三方出具書面確認，明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。19.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用，由合同約定或根據實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔。19.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件是合同的核心部分，應確保所有信息真實、準確。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細記載房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：本附件用于確認房屋交接時的實際情況，防止后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋享有完全的所有權。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的相關稅費憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保合同合法有效。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責和權利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定的交房日期前完成交房。責任認定標準：賣方應按照合同約定的違約金計算標準支付違約金。示例：如賣方未在約定的交房日期前10日完成交房，應支付買方元/日的違約金。2.違約行為：買方未在約定的付款日期前支付房款。責任認定標準：買方應按照合同約定的違約金計算標準支付違約金。示例：如買方未在約定的付款日期前10日支付房款，應支付賣方元/日的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還費用等。示例：如第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔全部或部分違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如一方因故意違約導致合同無法履行，應承擔全部違約責任。全文完。2024無錫個人房產買賣延期交房責任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與原則1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的基本原則2.房產基本信息2.1房產所有權人信息2.2房產坐落地址2.3房產面積與用途2.4房產產權狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間節(jié)點5.延期交房原因及責任劃分5.1延期交房原因5.2延期交房責任劃分5.3延期交房責任承擔方式6.延期交房期間費用承擔6.1房產物業(yè)費6.2房產供暖費6.3其他相關費用7.延期交房期間的房產權益7.1買方在延期交房期間的權益7.2賣方在延期交房期間的義務8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任及賠償9.1違約責任承擔方式9.2違約賠償金額計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產產權證明12.2合同附件二：房產交易稅費繳納證明12.3合同附件三：其他相關證明材料13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與原則1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房產基本信息2.1房產所有權人信息賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2房產坐落地址房產位于：（此處填寫房產具體地址）2.3房產面積與用途房產面積為：（此處填寫房產面積）平方米，用途為：（此處填寫房產用途）。2.4房產產權狀況房產為獨立產權，無權屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號碼：（此處填寫買方身份證號碼）3.2賣方基本信息賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格房產交易價格為人民幣：（此處填寫交易價格）元整。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時間節(jié)點買方應在合同簽訂之日起：（此處填寫具體時間，如30天內）內支付全部房款。5.延期交房原因及責任劃分5.1延期交房原因因：（此處填寫具體原因，如施工進度延誤等）導致房產無法按約定日期交房。5.2延期交房責任劃分如因買方原因導致延期交房，由買方承擔全部責任；如因賣方原因導致延期交房，由賣方承擔全部責任。5.3延期交房責任承擔方式賣方應承擔：（此處填寫具體責任承擔方式，如退還房款、支付違約金等）。6.延期交房期間費用承擔6.1房產物業(yè)費在延期交房期間，房產物業(yè)費由：（此處填寫承擔方，如買方或賣方）承擔。6.2房產供暖費在延期交房期間，房產供暖費由：（此處填寫承擔方，如買方或賣方）承擔。6.3其他相關費用在延期交房期間，因房產產生的水、電、燃氣等費用由：（此處填寫承擔方，如買方或賣方）承擔。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同簽訂后，法律法規(guī)的變更導致合同無法履行；8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。9.違約責任及賠償9.1違約責任承擔方式（1）逾期付款：買方逾期付款，每逾期一日，應按未付款額的千分之五支付違約金；（2）逾期交房：賣方逾期交房，每逾期一日，應按交易價格的千分之五支付違約金；（3）逾期付款或交房超過約定期限30日，對方有權解除合同，并要求賠償損失。9.2違約賠償金額計算違約賠償金額的計算應以實際損失為基礎，包括但不限于：直接經濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至：（此處填寫具體的仲裁機構名稱）仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產產權證明12.2合同附件二：房產交易稅費繳納證明12.3合同附件三：其他相關證明材料13.合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）。14.2合同份數本合同一式：（此處填寫份數）份，雙方各執(zhí)：（此處填寫份數）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關事務的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行房產評估、提供法律或財務服務、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前：（此處填寫提前通知期限，如提前30天）向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期目的。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后：（此處填寫同意期限，如10天內）予以答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方介入過程中，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額為：（此處填寫具體金額，如人民幣10萬元）。17.2超出責任限額的處理如第三方責任超出約定限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方介入的責權利18.1責任第三方在介入過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的咨詢、評估或其他服務承擔相應的法律責任。18.2權利第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，并有權按照約定收取相應的服務費用。18.3利益第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬，并有權在合同履行過程中維護自身合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對自身的服務承擔直接責任，對因自身原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。（2）中介方對中介服務承擔間接責任，對因中介服務不當導致的合同履行障礙承擔相應責任。（3）其他第三方對自身提供的服務承擔直接責任，對因自身服務不當導致的合同履行障礙承擔相應責任。19.2權利劃分（1）買方和賣方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督。（2）中介方有權根據合同約定收取中介費用，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督。（3）其他第三方有權根據合同約定獲得報酬，并有權在合同履行過程中維護自身合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）第三方應按照合同約定履行相關職責，確保合同履行順利進行。（2）買方和賣方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（3）