2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目概況2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2代理購買服務(wù)3.3市場調(diào)研與分析3.4客戶關(guān)系管理3.5宣傳推廣方案第四章代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算周期4.4代理費用調(diào)整機制4.5代理費用違約責(zé)任第五章代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2代理服務(wù)終止條件5.3終止合同后的費用結(jié)算5.4終止合同后的保密義務(wù)第六章信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的費用結(jié)算第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后的費用結(jié)算10.3合同解除后的保密義務(wù)10.4合同解除后的糾紛解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的保密義務(wù)第十二章其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋權(quán)第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字蓋章13.4合同附件簽署第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項目資料14.2代理服務(wù)方案14.3費用結(jié)算明細14.4爭議解決相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的有效銷售和購買。第二章房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目概況房地產(chǎn)項目的具體名稱、類型、規(guī)模等。2.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目的具體地址、所在區(qū)域等信息。2.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目的總面積、各棟樓面積等信息。2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等信息。2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶洽談、簽約等。3.2代理購買服務(wù)乙方協(xié)助甲方尋找合適的購買方，并提供相應(yīng)的購買建議。3.3市場調(diào)研與分析乙方定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場動態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。3.4客戶關(guān)系管理乙方建立和維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.5宣傳推廣方案乙方制定房地產(chǎn)項目的宣傳推廣方案，提高項目知名度。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用按照成交額的一定比例計算。4.2代理費用支付方式代理費用在成交后由買方支付給乙方。4.3代理費用結(jié)算周期代理費用在成交后____個工作日內(nèi)結(jié)算。4.4代理費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。4.5代理費用違約責(zé)任如乙方未達到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為____年。5.2代理服務(wù)終止條件（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方書面通知解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止合同后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。5.4終止合同后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。第六章信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方未按約定提供信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式違約金按照合同約定的比例計算。7.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更及解除后的費用結(jié)算合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議進行費用結(jié)算。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定處理。10.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議進行費用結(jié)算。10.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。10.4合同解除后的糾紛解決合同解除后的糾紛解決，參照第八章爭議解決條款。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件參照第五章代理服務(wù)期限及終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）代理服務(wù)方案；（3）費用結(jié)算明細；（4）爭議解決相關(guān)文件。12.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點本合同于____地點簽署。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.4合同附件簽署本合同附件由甲乙雙方代表共同簽署。第十四章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目銷售策略條款：甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)項目的銷售策略，包括定價策略、銷售渠道等。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)決定項目的銷售方向和策略，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供最新的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于競爭對手、市場行情等。說明：甲方提供的市場調(diào)研數(shù)據(jù)有助于乙方更好地了解市場狀況，制定有效的銷售方案。1.3甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳費用條款：甲方負(fù)責(zé)支付房地產(chǎn)項目的廣告宣傳費用。說明：甲方作為項目所有者，應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳的經(jīng)費，以提高項目知名度和銷售業(yè)績。1.4甲方提供項目相關(guān)文件條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：項目相關(guān)文件是乙方進行代理銷售的重要依據(jù)，甲方應(yīng)及時提供。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，確保項目順利推進。說明：政府關(guān)系對房地產(chǎn)項目的發(fā)展至關(guān)重要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與政府相關(guān)部門的溝通。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方制定銷售方案條款：乙方有權(quán)制定房地產(chǎn)項目的銷售方案，包括定價策略、銷售渠道等。說明：乙方作為銷售主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)市場情況和自身資源，制定合適的銷售方案。2.2乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研條款：乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目所在市場進行調(diào)研，分析市場行情，為甲方提供決策依據(jù)。說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告市場調(diào)研結(jié)果，以便甲方了解市場動態(tài)。2.3乙方負(fù)責(zé)客戶資源拓展條款：乙方負(fù)責(zé)拓展客戶資源，包括潛在買家和合作伙伴。說明：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，提高項目銷售業(yè)績。2.4乙方負(fù)責(zé)銷售團隊管理條款：乙方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。說明：乙方應(yīng)確保銷售團隊具備專業(yè)素質(zhì)，以提高銷售業(yè)績。2.5乙方負(fù)責(zé)銷售業(yè)績考核條款：乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對銷售團隊進行考核。說明：通過業(yè)績考核，可以激勵銷售團隊努力工作，提高銷售業(yè)績。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與條款：本合同允許第三方中介參與房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。說明：第三方中介的參與可以為項目帶來更多資源和渠道，提高銷售效率。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)項目代理銷售中的職責(zé)。說明：第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護、銷售執(zhí)行等。3.3第三方中介的傭金條款：第三方中介的傭金按照合同約定或市場行情確定。說明：第三方中介的傭金應(yīng)在合同中明確，以確保雙方權(quán)益。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密義務(wù)的履行有助于保護項目信息和雙方利益。3.5第三方中介的糾紛解決條款：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)參照本合同的爭議解決條款解決。說明：明確第三方中介的糾紛解決方式，有助于維護合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料2.代理服務(wù)方案3.費用結(jié)算明細4.爭議解決相關(guān)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）7.甲方指定項目銷售策略文件8.市場調(diào)研數(shù)據(jù)報告9.銷售團隊管理文件10.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行其義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。2.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后仍未停止泄露。3.違約行為：一方未按約定支付費用。認(rèn)定：一方未在合同約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項，經(jīng)對方書面通知后仍未支付。4.違約行為：一方未按約定提供信息。認(rèn)定：一方未在合同約定的時間內(nèi)提供必要的信息，影響對方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的法律程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：及時調(diào)整銷售策略，增加市場調(diào)研，尋找新的銷售渠道。2.問題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：與第三方中介進行溝通，明確其職責(zé)，必要時解除合作關(guān)系。3.問題：銷售團隊業(yè)績不佳。解決辦法：對銷售團隊進行培訓(xùn)和激勵，調(diào)整考核標(biāo)準(zhǔn)，提高業(yè)績。4.問題：費用結(jié)算糾紛。解決辦法：按照合同約定進行費用結(jié)算，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目銷售代理。2.房地產(chǎn)項目購買代理。3.房地產(chǎn)項目市場調(diào)研。4.房地產(chǎn)項目宣傳推廣。5.房地產(chǎn)項目客戶關(guān)系管理。全文完。2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為滿足甲方在2024年度房地產(chǎn)買賣過程中的需求，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代理買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢、評估等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上建筑物等；（2）代理：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進行房地產(chǎn)買賣活動；（3）傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)買賣活動所取得的報酬；（4）交易成功：指甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并完成交易過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為其提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證其提供的資料合法性；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)交易場所。5.3合同履行方式：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定，收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成未了事宜的處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)信息予以銷毀；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付或退還相關(guān)費用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成房地產(chǎn)買賣過程中的未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）傭金：根據(jù)甲方與第三方成交的房地產(chǎn)交易額，按照雙方約定的比例計算；（2）服務(wù)費：乙方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）傭金：在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付約定比例的傭金；（2）服務(wù)費：在服務(wù)費合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付約定金額的服務(wù)費；（3）其他費用：在產(chǎn)生相關(guān)費用后，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付。7.3支付時間：（1）傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在服務(wù)費合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）費用明細：列明費用構(gòu)成、金額及支付時間；（3）發(fā)票：乙方開具的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之二十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金和承擔(dān)其他違約責(zé)任；（2）乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金和承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）甲乙雙方在合作過程中所了解的商業(yè)信息；（3）乙方所掌握的甲方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議中所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對各自的權(quán)利和利益享有獨立的保留權(quán)；（2）甲乙雙方對本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利和利益，享有相應(yīng)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房地產(chǎn)買賣過程中，對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利；（2）乙方保留在代理過程中，對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實和篩選的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決本協(xié)議履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息清單2.乙方提供的服務(wù)明細3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議4.傭金支付憑證5.服務(wù)費支付憑證6.其他相關(guān)費用支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定違約。未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供代理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)買賣活動所取得的報酬。2.服務(wù)費：乙方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)在代理過程中對房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未按時提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)或法院解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三