2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2代理購(gòu)買服務(wù)3.3市場(chǎng)調(diào)研與分析3.4客戶關(guān)系管理3.5宣傳推廣方案第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算周期4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5代理費(fèi)用違約責(zé)任第五章代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限5.2代理服務(wù)終止條件5.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算5.4終止合同后的保密義務(wù)第六章信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的保密義務(wù)10.4合同解除后的糾紛解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的保密義務(wù)第十二章其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋權(quán)第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字蓋章13.4合同附件簽署第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2代理服務(wù)方案14.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.4爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效銷售和購(gòu)買。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體名稱、類型、規(guī)模等。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體地址、所在區(qū)域等信息。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目的總面積、各棟樓面積等信息。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等信息。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶洽談、簽約等。3.2代理購(gòu)買服務(wù)乙方協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)買方，并提供相應(yīng)的購(gòu)買建議。3.3市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。3.4客戶關(guān)系管理乙方建立和維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.5宣傳推廣方案乙方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣方案，提高項(xiàng)目知名度。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照成交額的一定比例計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后由買方支付給乙方。4.3代理費(fèi)用結(jié)算周期代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.5代理費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章代理服務(wù)期限及終止條件5.1代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為____年。5.2代理服務(wù)終止條件（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方書面通知解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.4終止合同后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。第六章信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方未按約定提供信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同約定的比例計(jì)算。7.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更及解除后的費(fèi)用結(jié)算合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定處理。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。10.4合同解除后的糾紛解決合同解除后的糾紛解決，參照第八章爭(zhēng)議解決條款。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件參照第五章代理服務(wù)期限及終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）代理服務(wù)方案；（3）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；（4）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。12.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.4合同附件簽署本合同附件由甲乙雙方代表共同簽署。第十四章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定項(xiàng)目銷售策略條款：甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，包括定價(jià)策略、銷售渠道等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)決定項(xiàng)目的銷售方向和策略，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供最新的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)有助于乙方更好地了解市場(chǎng)狀況，制定有效的銷售方案。1.3甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目所有者，應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳的經(jīng)費(fèi)，以提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。1.4甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目相關(guān)文件是乙方進(jìn)行代理銷售的重要依據(jù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明：政府關(guān)系對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展至關(guān)重要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與政府相關(guān)部門的溝通。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方制定銷售方案條款：乙方有權(quán)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方案，包括定價(jià)策略、銷售渠道等。說(shuō)明：乙方作為銷售主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，制定合適的銷售方案。2.2乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，為甲方提供決策依據(jù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.3乙方負(fù)責(zé)客戶資源拓展條款：乙方負(fù)責(zé)拓展客戶資源，包括潛在買家和合作伙伴。說(shuō)明：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。2.4乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)，以提高銷售業(yè)績(jī)。2.5乙方負(fù)責(zé)銷售業(yè)績(jī)考核條款：乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。說(shuō)明：通過(guò)業(yè)績(jī)考核，可以激勵(lì)銷售團(tuán)隊(duì)努力工作，提高銷售業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的參與條款：本合同允許第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。說(shuō)明：第三方中介的參與可以為項(xiàng)目帶來(lái)更多資源和渠道，提高銷售效率。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售中的職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售執(zhí)行等。3.3第三方中介的傭金條款：第三方中介的傭金按照合同約定或市場(chǎng)行情確定。說(shuō)明：第三方中介的傭金應(yīng)在合同中明確，以確保雙方權(quán)益。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：保密義務(wù)的履行有助于保護(hù)項(xiàng)目信息和雙方利益。3.5第三方中介的糾紛解決條款：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。說(shuō)明：明確第三方中介的糾紛解決方式，有助于維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理服務(wù)方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）7.甲方指定項(xiàng)目銷售策略文件8.市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告9.銷售團(tuán)隊(duì)管理文件10.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行。2.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未停止泄露。3.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付。4.違約行為：一方未按約定提供信息。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的信息，影響對(duì)方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議的法律程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：及時(shí)調(diào)整銷售策略，增加市場(chǎng)調(diào)研，尋找新的銷售渠道。2.問(wèn)題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：與第三方中介進(jìn)行溝通，明確其職責(zé)，必要時(shí)解除合作關(guān)系。3.問(wèn)題：銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)不佳。解決辦法：對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和激勵(lì)，調(diào)整考核標(biāo)準(zhǔn)，提高業(yè)績(jī)。4.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買代理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶關(guān)系管理。全文完。2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，為滿足甲方在2024年度房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的需求，甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代理買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢、評(píng)估等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上建筑物等；（2）代理：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)；（3）傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)買賣活動(dòng)所取得的報(bào)酬；（4）交易成功：指甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并完成交易過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為其提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證其提供的資料合法性；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣對(duì)象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定，收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成未了事宜的處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)信息予以銷毀；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：根據(jù)甲方與第三方成交的房地產(chǎn)交易額，按照雙方約定的比例計(jì)算；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）傭金：在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付約定比例的傭金；（2）服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)費(fèi)合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付約定金額的服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）費(fèi)用明細(xì)：列明費(fèi)用構(gòu)成、金額及支付時(shí)間；（3）發(fā)票：乙方開具的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金和承擔(dān)其他違約責(zé)任；（2）乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金和承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中所了解的商業(yè)信息；（3）乙方所掌握的甲方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議中所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和利益享有獨(dú)立的保留權(quán)；（2）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利和利益，享有相應(yīng)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利；（2）乙方保留在代理過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和篩選的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決本協(xié)議履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度專業(yè)房地產(chǎn)代理買賣合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息清單2.乙方提供的服務(wù)明細(xì)3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.傭金支付憑證5.服務(wù)費(fèi)支付憑證6.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供代理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)買賣活動(dòng)所取得的報(bào)酬。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)在代理過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院解決。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三