2024年裝修工程合同：某房地產(chǎn)公司與裝修公司之間的裝修工程合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程合同：某房地產(chǎn)公司與裝修公司之間的裝修工程合作本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（裝修公司）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)3.2材料供應(yīng)3.3施工期限3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條施工管理6.1甲方監(jiān)督6.2乙方施工團(tuán)隊(duì)6.3工程進(jìn)度報(bào)告6.4質(zhì)量保障措施第七條驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間7.4交付后的保修期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理14.4法律適用及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)裝修資質(zhì)的公司。第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)裝修工程。2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道。2.3工程面積：按照實(shí)際裝修的房屋面積計(jì)算。2.4工程預(yù)算：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單確定工程預(yù)算。第三條工程內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方要求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并取得甲方認(rèn)可。3.2材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料，并保證材料質(zhì)量。3.3施工期限：雙方協(xié)商確定裝修工程的開(kāi)工日期和竣工日期。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單確定合同總價(jià)。4.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。4.3支付進(jìn)度：雙方協(xié)商確定工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)。4.4價(jià)格調(diào)整：由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條工程變更5.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，雙方可協(xié)商確定。5.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方書面確認(rèn)，并調(diào)整合同價(jià)款。5.3變更費(fèi)用：由于變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第六條施工管理6.1甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.2乙方施工團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)具備合格的施工人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。6.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.4質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第七條驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，乙方按照約定的時(shí)間交付工程。7.4交付后的保修期：乙方對(duì)交付的工程提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限和保修范圍雙方約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例雙方約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或仲裁裁決不執(zhí)行時(shí)，雙方可通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，乙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的智力成果歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商減輕或免除責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)方案等。14.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用某國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利界定1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第三方介入旨在確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的順利實(shí)施，以及協(xié)助解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款、第三方資質(zhì)、以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確。第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等方面提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督；第三方對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方對(duì)于甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提供公正、客觀的調(diào)解或裁決；第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入后，應(yīng)與其他各方明確分工和合作機(jī)制：甲方負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)資料、意見(jiàn)和要求，對(duì)工程最終成果負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工、材料供應(yīng)和技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等服務(wù)，協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。增加的額外條款及說(shuō)明4.第三方選擇和任命4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任工程介入工作。4.3甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，明確第三方在工程中的角色。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、工作量和工程規(guī)模協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付進(jìn)度與工程進(jìn)度掛鉤，按照實(shí)際工作量支付。6.第三方工作流程6.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲方和乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方退出機(jī)制9.1如第三方不能勝任或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。10.第三方評(píng)價(jià)和反饋10.1工程結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)工程量，包括材料數(shù)量、施工項(xiàng)目、工程面積等，作為計(jì)算工程總價(jià)和支付進(jìn)度的基礎(chǔ)。附件2：設(shè)計(jì)方案包括裝修效果圖、施工圖、材料選擇等，詳細(xì)說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)格。附件3：施工計(jì)劃明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工內(nèi)容等，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保材料供應(yīng)的質(zhì)量和數(shù)量。附件5：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引用國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：支付憑證包括工程進(jìn)度支付憑證、第三方服務(wù)支付憑證等，作為支付工程款的依據(jù)。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收記錄、第三方評(píng)估報(bào)告等，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件8：保修條款詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)保修期。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.第三方：指除