2025版租賃房屋租賃合同電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.2服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理及免責(zé)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.1.4房屋編號(hào)：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_________________平方米2.2.2房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.2.1租賃期限延長(zhǎng)需提前：_________________天通知對(duì)方3.2.2租賃期限延長(zhǎng)條件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_________________元4.1.2年租金總額：_________________元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_________________4.2.2支付時(shí)間：每月：_________________日4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付時(shí)間：_________________天以內(nèi)4.3.2滯納金比例：_________________%/天5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.1房屋使用范圍：_________________5.1.2禁止事項(xiàng)：_________________5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：_________________5.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：_________________5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1設(shè)施設(shè)備清單：_________________5.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________________6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1.1附屬設(shè)施清單：_________________6.1.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_________________6.2服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.2.1服務(wù)內(nèi)容：_________________6.2.2服務(wù)費(fèi)用：_________________7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.1.1禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借給第三方7.1.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.2.1特殊情況定義：_________________7.2.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：_________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件的范圍8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2具體事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力事件的處理及免責(zé)8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至事件結(jié)束。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方違反合同約定的使用房屋；9.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；9.1.1.4出租方因房屋損壞等原因需要收回房屋。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的比例為：_________________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.2附件二：租賃押金收據(jù)13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋使用規(guī)則的協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方承諾對(duì)合同履行過程中獲取的個(gè)人信息進(jìn)行保密。14.2電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障14.2.1雙方同意使用電子簽名，并確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?4.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露或被非法獲取。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，不包括合同雙方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2房屋租賃過程中需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修或提供法律咨詢；15.2.1.3雙方在履行合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為：_________________元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為視為出租方的行為。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為視為承租方的行為。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害承租方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，協(xié)助雙方履行合同。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：_________________日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。18.2.2如一方拒絕，應(yīng)說明理由。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方職責(zé)已完成；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作成果和費(fèi)用結(jié)算情況。19.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.1.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后：_________________日內(nèi)結(jié)算。20.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、交付方和接收方信息。附件說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：關(guān)于房屋裝修的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修的范圍、費(fèi)用、工期和雙方責(zé)任。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范房屋裝修事宜，確保裝修符合合同要求。4.附件四：關(guān)于房屋使用規(guī)則的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定房屋使用的各項(xiàng)規(guī)則，如禁止事項(xiàng)、使用限制等。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范房屋使用行為，保障房屋的安全和正常使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和雙方責(zé)任。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、方式和期限。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件七：電子簽名認(rèn)證文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含電子簽名的合法性和有效性證明。附件說明：該文件用于證明電子簽名的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。1.5出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由第三方或法院進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月：_________________%。3.2承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用或賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版租賃房屋租賃合同電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，可用于出租的建筑物；2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間；3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方作為租賃房屋保證金的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《2024版租賃房屋租賃合同電子簽名及數(shù)據(jù)安全保障合同》；2）合同主體：指甲方、乙方；3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)；4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋；3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金；4）乙方應(yīng)遵守房屋租賃規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；5）乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，租金定為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元；2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方無損壞房屋行為，押金全額退還；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元；4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶；2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前；2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間；3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性；2）甲方應(yīng)提供收款憑證，以便乙方核對(duì)；3）如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償相應(yīng)損失；2）甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）其他甲乙雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用房屋等情況，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已付租金；2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并退還乙方已付租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽名）；2）修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同同時(shí)生效；2）修改或補(bǔ)充后的合同條款對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行；2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系；2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（或電子簽名）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字（或電子簽名）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃情況說明；2.房屋現(xiàn)狀描述及照片；3.房屋租賃押金收據(jù)；4.房屋物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方身份證復(fù)印件；6.乙方身份證復(fù)印件；7.房屋租賃合同電子簽名確認(rèn)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋，認(rèn)定為違約；未按照約定時(shí)間提供房屋，認(rèn)定為違約；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約；違反合同約定，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密，防止泄露給第三方。5.電子簽名：指使用電子簽名制作數(shù)據(jù)電文，并使用密碼技術(shù)對(duì)電子簽名進(jìn)行電子認(rèn)證的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要求維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超出約定范圍，雙方協(xié)商解決。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更，乙方無法及時(shí)支付。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更支付方式，確保租金按時(shí)支付。3.問題：租賃期滿，乙方未按時(shí)退還房屋。解決辦法