2024年物業(yè)租賃協(xié)議：房產(chǎn)與院落3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃協(xié)議：房產(chǎn)與院落本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3院落面積2.4房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任與費用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)8.2費用支付時間8.3費用支付方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落圖紙12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3院落面積：________平方米2.4房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定支付完畢所有費用，且房產(chǎn)及院落無損壞。5.2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付完畢所有費用。5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于將房產(chǎn)及院落用于________用途。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在房產(chǎn)及院落內(nèi)從事違法活動或危害他人合法權(quán)益的行為。7.維修責(zé)任與費用7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)及院落主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2因出租方原因造成的房產(chǎn)及院落損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及院落損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2承租方在租賃期間應(yīng)保持房產(chǎn)及院落的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費用。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元整，包含________費用。8.2費用支付時間：每月____日支付上一個月的物業(yè)管理費用。8.3費用支付方式：與租金支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.1.2未按照合同約定進(jìn)行維修，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.2.2擅自改變房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)，造成損失或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，對解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落圖紙：附件一。12.2其他相關(guān)文件：附件二。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及補充：任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及院落的歸還事宜。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1物業(yè)租賃中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃方、談判租賃事宜、提供租賃合同咨詢等。15.2.2物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等日常管理服務(wù)。15.2.3法律咨詢服務(wù)：提供合同法律意見、糾紛調(diào)解等法律支持。15.2.4金融服務(wù)：提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3.2甲乙雙方與第三方的糾紛，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可共同委托第三方介入調(diào)解。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。21.附加條款21.1如第三方介入涉及保險、擔(dān)保等特殊事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際需求另行約定。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落圖紙要求：清晰展示房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)布局、面積、位置等信息。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件需加蓋相關(guān)政府部門公章，并由甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費用等條款。說明：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。說明：協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）并注明簽署日期。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章。6.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章或收款單位公章。7.維修費用發(fā)票要求：提供因維修產(chǎn)生的費用發(fā)票，包括但不限于水電費、維修費等。說明：發(fā)票需加蓋收款單位公章。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件需加蓋相關(guān)單位公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時交付或接收房產(chǎn)及院落責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.甲乙雙方擅自改變房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.甲乙雙方違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方約定租賃期限為一年，租金為每月人民幣10,000元，甲方未按時交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣1,000元的違約金。若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，則乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣1,000元的違約金。若第三方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024年物業(yè)租賃協(xié)議：房產(chǎn)與院落1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)與院落基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2院落位置與面積2.3房產(chǎn)與院落權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.房產(chǎn)與院落的使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)與院落的使用5.2房產(chǎn)與院落的維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)與院落的修繕與改造6.1房產(chǎn)與院落的修繕6.2房產(chǎn)與院落的改造7.房產(chǎn)與院落的安全與消防7.1房產(chǎn)與院落的安全7.2房產(chǎn)與院落的消防8.房產(chǎn)與院落的保險8.1房產(chǎn)與院落的保險種類8.2保險費用與賠償9.房產(chǎn)與院落的稅費9.1房產(chǎn)與院落的稅費種類9.2稅費承擔(dān)10.房產(chǎn)與院落的交付與接收10.1房產(chǎn)與院落的交付10.2房產(chǎn)與院落的接收11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)與院落基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2院落位置與面積2.2.1院落地址：_______2.2.2院落面積：_______平方米2.3房產(chǎn)與院落權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______2.3.2院落權(quán)屬證明文件：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：_______4.2租賃限制4.2.1限制事項：_______5.房產(chǎn)與院落的使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)與院落的使用5.1.1使用原則：_______5.2房產(chǎn)與院落的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______6.房產(chǎn)與院落的修繕與改造6.1房產(chǎn)與院落的修繕6.1.1修繕原則：_______6.2房產(chǎn)與院落的改造6.2.1改造原則：_______8.房產(chǎn)與院落的保險8.1房產(chǎn)與院落的保險種類8.1.1房產(chǎn)保險：_______8.1.2院落保險：_______8.2保險費用與賠償8.2.1保險費用：_______8.2.2保險賠償：_______9.房產(chǎn)與院落的稅費9.1房產(chǎn)與院落的稅費種類9.1.1房產(chǎn)稅：_______9.1.2土地使用稅：_______9.1.3其他相關(guān)稅費：_______9.2稅費承擔(dān)9.2.1稅費承擔(dān)方：_______10.房產(chǎn)與院落的交付與接收10.1房產(chǎn)與院落的交付10.1.1交付日期：_______10.1.2交付條件：_______10.2房產(chǎn)與院落的接收10.2.1接收日期：_______10.2.2接收條件：_______11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：_______11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：_______11.2.2其他違約責(zé)任：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：_______13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：_______14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：房產(chǎn)與院落清單14.1.2附件二：租賃保證金繳納證明14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_______份14.2.2份數(shù)分配：_______14.3合同簽署14.3.1簽署日期：_______14.3.2簽署地點：_______14.3.3簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而參與其中的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)不低于本合同規(guī)定的賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致的合同雙方損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方、甲方和乙方的共同原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行必要的變更。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并形成書面文件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違反合作協(xié)議或本合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并形成書面文件。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同剩余期限的權(quán)利和義務(wù)。21.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)與院落清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)和院落的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)和院落的具體情況，作為交付和接收的依據(jù)。2.租賃保證金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明承租方已按照合同約定繳納了租賃保證金。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房產(chǎn)與院落權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。說明：該文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)和院落的權(quán)屬情況。5.房產(chǎn)與院落的修繕與改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括修繕和改造的范圍、內(nèi)容、時間、費用等。說明：該方案作為合同附件，用于明確修繕和改造的具體事項。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)與院落的保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、賠償范圍等。說明：該合同作為合同附件，用于明確保險的相關(guān)事宜。8.稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：該證明作為合同附件，用于證明稅費已按照合同約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時繳納租金未按時交付房產(chǎn)與院落違反租賃用途故意損壞房產(chǎn)與院落違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時繳納租金：按每日租金的_______%支付違約金。未按時交付房產(chǎn)與院落：按每日房產(chǎn)與院落價值的_______%支付違約金。違反租賃用途：按房產(chǎn)與院落價值的_______%支付違約金。故意損壞房產(chǎn)與院落：承擔(dān)修復(fù)費用，并按損壞程度支付相應(yīng)的違約金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)實際情況，按損失金額的一定比例支付違約金。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時繳納租金，應(yīng)按每日租金的1%支付違約金。若出租方未按時交付房產(chǎn)與院落，應(yīng)按每日房產(chǎn)與院落價值的0.5%支付違約金。若承租方違反租賃用途，造成房產(chǎn)與院落損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按損壞程度支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年物業(yè)租賃協(xié)議：房產(chǎn)與院落2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2院落基本情況1.3租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房產(chǎn)及院落使用范圍4.1房產(chǎn)使用范圍4.2院落使用范圍5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2院落交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修6.2院落維修6.3保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)及院落使用違約7.2租金支付違約7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：院落平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：______街道______號1.1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______1.1.4房產(chǎn)裝修情況：______1.2院落基本情況1.2.1院落地址：______街道______號1.2.2院落面積：______平方米1.2.3院落用途：______1.2.4院落設(shè)施：______1.3租賃雙方信息1.3.1出租方（甲方）：______公司/個人，法定代表人：______1.3.2承租方（乙方）：______公司/個人，法定代表人：______2.租賃期限2.1租賃起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止2.2租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。3.2租金支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______4.房產(chǎn)及院落使用范圍4.1房產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)可合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2院落使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)可合法使用院落，不得擅自改變院落用途。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)及院落交付乙方使用。5.2院落交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將院落交付乙方使用。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落后______日內(nèi)對房產(chǎn)及院落進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。6.維修及保養(yǎng)6.1.1乙方在使用過程中，對房產(chǎn)的合理使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房產(chǎn)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.1乙方在使用過程中，對院落的合理使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2.2院落因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及院落進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)及院落使用違約：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方同意擅自改變院落用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.2租金支付違約：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。7.3其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及院落，導(dǎo)致乙方無法使用，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。10.合同終止10.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及院落的歸還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：院落平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：______年______月______日13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)及院落的狀況進(jìn)行評估；3.1.3監(jiān)理方：對房產(chǎn)及院落的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見。3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3對合同履行中的問題提出建議或解決方案。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方負(fù)責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對乙方負(fù)責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨立主體，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方的資質(zhì)和能力；5.2.2第三方介入合同的具體事項；5.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果；5.2.4法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中約定，并作為合同附件。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前______日通知合同雙方，并書面說明退出原因。7.第三方費用7.1第三方費