2024年物業(yè)協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.物業(yè)協(xié)議終止條件2.1終止條件概述2.2終止條件觸發(fā)2.3終止條件滿足3.物業(yè)協(xié)議終止程序3.1終止程序概述3.2終止程序啟動(dòng)3.3終止程序執(zhí)行4.終止協(xié)議后權(quán)益處理4.1權(quán)益處理概述4.2物業(yè)交割4.3費(fèi)用結(jié)算5.補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償與賠償概述5.2補(bǔ)償與賠償計(jì)算5.3補(bǔ)償與賠償支付6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄地8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止后果9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與效力9.3不可抗力10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1附件定義11.2附件內(nèi)容11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議定義12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)協(xié)議終止條件說(shuō)明13.2附件二：物業(yè)協(xié)議終止程序流程圖13.3附件三：權(quán)益處理詳細(xì)規(guī)定13.4附件四：補(bǔ)償與賠償計(jì)算公式13.5附件五：保密協(xié)議14.備查文件14.1甲方提供的相關(guān)文件14.2乙方提供的相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年物業(yè)協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議書版B版，是對(duì)原物業(yè)協(xié)議的補(bǔ)充和終止。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂日期為2024年（年），月（月）日。2.物業(yè)協(xié)議終止條件2.1終止條件概述（1）甲方或乙方提前終止協(xié)議；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議；（4）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.2終止條件觸發(fā)（1）甲方或乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.3終止條件滿足（1）甲方或乙方提前終止協(xié)議的，自提前通知期限屆滿之日起，本協(xié)議終止；（2）協(xié)議期限屆滿的，本協(xié)議自動(dòng)終止；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議，自書面通知對(duì)方之日起，本協(xié)議終止；（4）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。3.物業(yè)協(xié)議終止程序3.1終止程序概述（1）協(xié)議終止前的準(zhǔn)備工作；（2）協(xié)議終止時(shí)的具體操作；（3）協(xié)議終止后的善后處理。3.2終止程序啟動(dòng)（1）甲方或乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.3終止程序執(zhí)行（1）協(xié)議終止前的準(zhǔn)備工作：包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、物業(yè)交割等；（2）協(xié)議終止時(shí)的具體操作：包括但不限于停止提供服務(wù)、終止費(fèi)用收取等；（3）協(xié)議終止后的善后處理：包括但不限于解決遺留問(wèn)題、賠償損失等。4.終止協(xié)議后權(quán)益處理4.1權(quán)益處理概述（1）物業(yè)交割；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）賠償與補(bǔ)償。4.2物業(yè)交割（1）甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀書面告知乙方，并保證物業(yè)的合法性、安全性和完整性；（2）乙方應(yīng)按照甲方的書面告知，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）物業(yè)交割日期為協(xié)議終止之日起（物業(yè)交割日期）。4.3費(fèi)用結(jié)算（1）甲方應(yīng)向乙方支付截至物業(yè)交割日期之前的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等；（2）乙方應(yīng)向甲方支付截至物業(yè)交割日期之前的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和完整性。5.補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償與賠償概述（1）因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的損失；（2）因一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款導(dǎo)致的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。5.2補(bǔ)償與賠償計(jì)算（1）因提前終止協(xié)議導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定補(bǔ)償金額；（2）因一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失協(xié)商確定補(bǔ)償金額。5.3補(bǔ)償與賠償支付（1）補(bǔ)償與賠償金額應(yīng)在協(xié)議終止之日起（支付期限）內(nèi)支付完畢；（2）支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由支付方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方或乙方合法獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)信息、8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更程序如雙方同意對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議的約定，完成物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)補(bǔ)償與賠償責(zé)任。9.其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為雙方簽署的本補(bǔ)充協(xié)議中載明的地址。9.2合同的完整性與效力本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)協(xié)議終止的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3不可抗力不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本補(bǔ)充協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日11.附件11.1附件定義附件是指為本補(bǔ)充協(xié)議的履行而提供的額外文件或信息。11.2附件內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)協(xié)議終止條件說(shuō)明、物業(yè)協(xié)議終止程序流程圖、權(quán)益處理詳細(xì)規(guī)定、補(bǔ)償與賠償計(jì)算公式、保密協(xié)議等。11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議定義補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充或修改，由雙方簽署并生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)協(xié)議終止條件說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)協(xié)議終止的條件及其具體含義。13.2附件二：物業(yè)協(xié)議終止程序流程圖附件二應(yīng)以圖形方式展示物業(yè)協(xié)議終止的程序，包括各階段的操作和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.3附件三：權(quán)益處理詳細(xì)規(guī)定附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定終止協(xié)議后的物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等權(quán)益處理事項(xiàng)。13.4附件四：補(bǔ)償與賠償計(jì)算公式附件四應(yīng)提供補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算公式，以便于在需要時(shí)進(jìn)行計(jì)算。13.5附件五：保密協(xié)議附件五應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限等。14.備查文件14.1甲方提供的相關(guān)文件甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件包括但不限于原物業(yè)協(xié)議、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、甲方授權(quán)書等。14.2乙方提供的相關(guān)文件乙方應(yīng)提供的相關(guān)文件包括但不限于乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方授權(quán)書、乙方代表人身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)協(xié)議終止條件說(shuō)明協(xié)議終止的觸發(fā)條件；終止條件的具體履行步驟；終止條件的滿足標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)協(xié)議終止程序流程圖附件二應(yīng)以圖形方式展示物業(yè)協(xié)議終止的程序，包括各階段的操作和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。圖示應(yīng)清晰明了，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：權(quán)益處理詳細(xì)規(guī)定物業(yè)交割的具體流程和時(shí)間安排；費(fèi)用結(jié)算的計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；雙方在權(quán)益處理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件四：補(bǔ)償與賠償計(jì)算公式附件四應(yīng)提供補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算公式，以便于在需要時(shí)進(jìn)行計(jì)算。公式應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，易于理解和應(yīng)用。附件五：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍；保密義務(wù)的具體要求；保密期限的設(shè)置和延長(zhǎng)條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前終止協(xié)議：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照附件三中的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的賠償金；違反保密義務(wù)：如甲方泄露保密信息，應(yīng)按照附件五中的規(guī)定向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他違約行為：如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前終止協(xié)議：如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照附件三中的規(guī)定向甲方支付相應(yīng)的賠償金；違反保密義務(wù)：如乙方泄露保密信息，應(yīng)按照附件五中的規(guī)定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他違約行為：如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止了物業(yè)協(xié)議，根據(jù)附件三的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如果甲方泄露了乙方提供的保密信息，根據(jù)附件五的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元，并承擔(dān)因泄露保密信息給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.物業(yè)協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于物