二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含養(yǎng)老服務(wù)及健康管理）買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含養(yǎng)老服務(wù)及健康管理）買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收違約責(zé)任5.養(yǎng)老服務(wù)及健康管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2健康管理內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期提供服務(wù)違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：健康管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表簽字13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：健康管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方授權(quán)代表：X2.房屋基本信息2.1房屋地址省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋用途養(yǎng)老住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）支付至甲方指定賬戶(hù)。（1）交付房屋前支付剩余房款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）；（2）交付房屋后三年內(nèi)，按每年支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）的方式分期支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：簽訂合同后五日內(nèi)；（2）剩余房款：交付房屋前；（3）分期付款：自交付房屋之日起三年內(nèi)，每年同一天支付。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋完工并驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)向乙方交付房屋。4.2交付方式甲方將房屋交付給乙方指定的接收人，接收人應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)接收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、室內(nèi)環(huán)境合格等。4.4驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。5.養(yǎng)老服務(wù)及健康管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料；（2）醫(yī)療保健；（3）精神文化；（4）安全防護(hù)；（5）緊急救助。5.2健康管理內(nèi)容（1）健康咨詢(xún)；（2）定期體檢；（3）慢性病管理；（4）康復(fù)治療。5.3服務(wù)期限自乙方入住房屋之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)日止。5.4服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)及健康管理費(fèi)用共計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），于合同簽訂之日起一次性支付。5.5服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。8.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起五年，期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。8.4合同續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限。9.其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議、健康管理協(xié)議等。10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議10.3附件三：健康管理協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效時(shí)間變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、服務(wù)結(jié)算等相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：健康管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（3）合同糾紛解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。（2）若第三方責(zé)任限額低于本款規(guī)定，則以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍、期限等事項(xiàng)。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應(yīng)按日支付滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方約定的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.健康管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方約定的健康管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入情形、第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、服務(wù)評(píng)價(jià)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。3.逾期提供服務(wù)違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一作為違約金。4.服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.信息泄露違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.故意損害對(duì)方利益違約行為：任何一方故意損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付首付款，逾期三天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,500元（500,000元×0.3%×3天）。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含養(yǎng)老服務(wù)及健康管理）買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式4.服務(wù)及健康管理內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2健康管理內(nèi)容5.服務(wù)及健康管理費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.2健康管理費(fèi)用6.服務(wù)及健康管理期限6.1養(yǎng)老服務(wù)期限6.2健康管理期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：健康管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房屋并接受養(yǎng)老服務(wù)的自然人或法人；（2）“乙方”指出售房屋并提供服務(wù)及健康管理的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于__________的房產(chǎn)；（4）“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)；（5）“健康管理”指乙方為甲方提供的包括但不限于健康咨詢(xún)、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等服務(wù)；（6）“合同期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止；（7）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的養(yǎng)老服務(wù)及健康管理費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其解釋符合法律法規(guī)及本合同的目的。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：________________（2）房屋面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋權(quán)屬：________________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：房屋交付使用前，支付剩余款項(xiàng)。4.服務(wù)及健康管理內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：提供餐飲、洗衣、清潔等服務(wù)；（2）醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等服務(wù)；（3）文化娛樂(lè)：組織各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富甲方精神生活。4.2健康管理內(nèi)容（1）健康咨詢(xún)：提供健康知識(shí)咨詢(xún)、生活方式指導(dǎo)等服務(wù)；（2）疾病預(yù)防：提供疾病預(yù)防措施、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）康復(fù)治療：提供康復(fù)治療、慢性病管理等服務(wù)。5.服務(wù)及健康管理費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用（1）每月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用。5.2健康管理費(fèi)用（1）每月健康管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用。6.服務(wù)及健康管理期限6.1養(yǎng)老服務(wù)期限本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)期限為_(kāi)___年。6.2健康管理期限本合同約定的健康管理期限為_(kāi)___年。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：健康管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)附加生效條件。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；（3）健康管理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，指在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，因提供服務(wù)、協(xié)助履行或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）提供養(yǎng)老服務(wù)、健康管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）因履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入的合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的合同為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需承擔(dān)連帶責(zé)任的除外。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的要求或第三方自身情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2解除（1）第三方介入合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，可解除合同；（2）第三方介入合同因一方違約等原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為甲方享受養(yǎng)老服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：健康管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明健康管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、健康評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為甲方享受健康管理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保健康管理效果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各類(lèi)違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公平合理。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體操作指南，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供房屋；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償；解除合同：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付購(gòu)房款，違約金為未付款項(xiàng)的____%；示例二：乙方未按約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含養(yǎng)老服務(wù)及健康管理）買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.養(yǎng)老服務(wù)及健康管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2健康管理內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.3附件三：健康管理協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件12.4生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：______________________1.1.2出賣(mài)方住所：______________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：______________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：______________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：______________________1.2.2買(mǎi)受方住所：______________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：______________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：______________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：______________________2.1.2房屋所在區(qū)域：______________________2.1.3房屋所在街道：______________________2.1.4房屋所在小區(qū)：______________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______________________2.2.2房屋套內(nèi)面積：______________________2.2.3房屋公攤面積：______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類(lèi)型：______________________2.3.2房屋建筑年代：______________________2.3.3房屋建筑等級(jí)：______________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況：______________________2.4.3房屋是否存在共有權(quán)人：______________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：______________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：______________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：______________________3.2.2尾款支付時(shí)間：______________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：______________________3.3.2尾款支付方式：______________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利率：______________________3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：______________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______________________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件：______________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：______________________第五條養(yǎng)老服務(wù)及健康管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1.1養(yǎng)老服務(wù)具體內(nèi)容：______________________5.2健康管理內(nèi)容5.2.1健康管理具體內(nèi)容：______________________5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：______________________5.3.2健康管理費(fèi)用：______________________5.4服務(wù)期限5.4.1服務(wù)期限：______________________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1需辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)：______________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：______________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：______________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______________________第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.2.3解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3終止條件8.3.1合同履行完畢8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件8.4終止程序8.4.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.4.2雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.4.3終止合同后，應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算第九條合同生效及期限9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同登記之日起生效9.3合同期限9.3.1合同有效期為_(kāi)_____年9.3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁：______仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟：______人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)10.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本11.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議11.2.1養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議副本11.2.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：健康管理協(xié)議11.3.1健康管理協(xié)議副本11.3.2健康管理服務(wù)明細(xì)第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為：______________________12.3生效條件12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記12.4生效日期12.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4.2合同登記之日起生效第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或合同約定的變更條件13.2變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2法律法規(guī)或合同約定的解除條件13.4解除程序13.4.1提出解除申請(qǐng)13.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.4.3簽訂解除協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同解釋14.3.1合同條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋14.3.2如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且不包括合同簽訂時(shí)已明確作為合同主體的其他方。15.2第三方介入的情形a)房屋交易過(guò)程中的法律服務(wù)；b)養(yǎng)老服務(wù)及健康管理服務(wù)的咨詢(xún)和協(xié)調(diào)；c)房屋交付、驗(yàn)收過(guò)程中的技術(shù)支持；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償程序，由甲乙雙方另行約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任免除，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙