2025年度辦公樓物業(yè)設施設備更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓物業(yè)設施設備更新改造合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.1更新改造范圍3.1.1建筑物結構3.1.2樓梯與電梯3.1.3供水供電系統(tǒng)3.1.4空調系統(tǒng)3.1.5供暖系統(tǒng)3.1.6消防系統(tǒng)3.1.7照明系統(tǒng)3.1.8水電設施3.1.9防盜系統(tǒng)3.2工程量清單4.1工程質量要求4.2工程進度要求5.1合同價款5.2支付方式5.3預付款5.4進度款5.5結算款5.6逾期付款違約責任6.1交工驗收6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.1違約責任8.2爭議解決方式9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同變更11.2合同變更程序12.1合同解除12.2合同解除程序13.1合同終止13.2合同終止程序14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：市區(qū)路號1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：1.1.4乙方（施工方）名稱：建筑工程有限公司1.1.5乙方（施工方）地址：市區(qū)路號1.1.6乙方（施工方）法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日2.1項目名稱：2025年度辦公樓物業(yè)設施設備更新改造工程2.2項目地點：市區(qū)路號辦公樓2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10,000平方米，涉及樓層共5層3.1更新改造范圍3.1.1建筑物結構：加固維修，更換部分承重柱，加固梁板3.1.2樓梯與電梯：更換電梯設備，維修樓梯扶手及踏步3.1.3供水供電系統(tǒng)：更換供水管道，改造配電室，升級變壓器3.1.4空調系統(tǒng)：更換空調主機及末端設備，優(yōu)化空調系統(tǒng)3.1.5供暖系統(tǒng)：更換供暖管道，更新鍋爐設備，提高供暖效率3.1.6消防系統(tǒng)：升級消防報警系統(tǒng)，更換消防器材，完善消防通道3.1.7照明系統(tǒng)：更換照明燈具，升級照明控制系統(tǒng)，提高照明效果3.1.8水電設施：更換老舊水電設施，確保水電安全可靠3.1.9防盜系統(tǒng)：升級防盜監(jiān)控系統(tǒng)，增加防盜門禁系統(tǒng)3.2工程量清單（此處省略具體工程量清單內容，具體清單詳見附件一）4.1工程質量要求4.1.1工程質量符合國家現(xiàn)行相關標準及規(guī)范要求4.1.2工程質量評定采用國家標準及行業(yè)標準4.1.3工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年5.1合同價款5.1.1合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后五日內，乙方收到甲方支付的人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）5.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成一定工程量支付一定比例的款項5.2.3結算款：工程竣工驗收合格后十五日內，甲方支付剩余款項5.3預付款5.3.1預付款比例：合同總價的30%5.3.2預付款支付時間：合同簽訂后五日內5.4進度款5.4.1進度款支付比例：根據(jù)實際完成工程量按合同約定比例支付5.4.2進度款支付時間：每月底前支付當月進度款5.5結算款5.5.1結算款支付比例：合同總價的40%5.5.2結算款支付時間：竣工驗收合格后十五日內5.6逾期付款違約責任5.6.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算6.1交工驗收6.1.1交工驗收由甲方組織，乙方配合6.1.2交工驗收標準：符合國家現(xiàn)行相關標準及規(guī)范要求6.1.3交工驗收程序：按照合同約定進行6.2驗收標準6.2.1驗收標準：符合國家現(xiàn)行相關標準及規(guī)范要求6.2.2驗收內容：工程質量、工程進度、工程安全、工程資料等6.3驗收程序6.3.1驗收程序：按照合同約定進行6.4驗收期限6.4.1驗收期限：自竣工驗收合格之日起三個月內7.1保修范圍7.1.1保修范圍：合同約定的工程內容及工程量清單中所列項目7.1.2保修期限：自竣工驗收合格之日起兩年7.2保修期限7.2.1保修期限：自竣工驗收合格之日起兩年7.3保修責任7.3.1保修責任：在保修期內，乙方負責保修范圍內的維修、更換等工作7.3.2保修費用：由乙方承擔7.3.3保修期限內的維修、更換工作，不影響甲方正常使用7.3.4保修期滿后，乙方不再承擔保修責任8.1違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金。8.1.1.2甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應賠償乙方因此造成的損失。8.1.1.3甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.1.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.1.2.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除條件9.1.1甲方單方面解除合同的條件：9.1.1.1乙方嚴重違反合同約定，導致工程無法按期完成。9.1.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，經(jīng)整改后仍無法達到合同約定的質量標準。9.1.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，嚴重損害甲方利益。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及款項。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2025年1月15日11.1合同變更11.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.1合同解除12.1.1合同解除需滿足合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.1合同終止13.1.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及款項。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1工程量清單14.1.1.2設計圖紙14.1.1.3技術規(guī)范14.1.1.4保密協(xié)議14.1.1.5合同變更協(xié)議14.2合同附件清單（此處省略具體合同附件清單內容，具體清單詳見附件二）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1.1設計單位：負責工程設計的專業(yè)機構或個人。15.1.1.2監(jiān)理單位：負責工程監(jiān)督管理的專業(yè)機構或個人。15.1.1.2.1監(jiān)理單位負責監(jiān)督工程質量、工程進度和工程安全。15.1.1.2.2監(jiān)理單位有權對施工單位的施工活動進行監(jiān)督檢查。15.1.1.3施工單位：負責工程實際施工的機構或個人。15.1.1.4材料供應商：提供工程所需材料或設備的供應商。15.1.1.5銀行或其他金融機構：提供資金支持或貸款服務的機構。15.1.1.6保險公司：提供工程保險服務的機構。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方同意并書面確認第三方介入。15.2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，應承擔相應的責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：15.4.1.1設計單位：因設計原因導致工程損失，賠償限額不超過設計費總額的50%。15.4.1.2監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因導致工程損失，賠償限額不超過監(jiān)理費總額的50%。15.4.1.3施工單位：因施工原因導致工程損失，賠償限額不超過合同總價的30%。15.4.1.4材料供應商：因材料質量問題導致工程損失，賠償限額不超過材料采購價的50%。15.4.1.5銀行或其他金融機構：因資金問題導致工程損失，賠償限額不超過貸款金額的50%。15.4.1.6保險公司：根據(jù)保險合同約定，承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的權利義務劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分：15.5.1.1第三方應遵守合同約定，履行職責。15.5.1.2甲方、乙方應配合第三方的工作，提供必要的條件和信息。15.5.1.3第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔賠償責任。15.5.2第三方與施工單位之間的權利義務劃分：15.5.2.1第三方有權對施工單位的施工活動進行監(jiān)督檢查。15.5.2.2施工單位應接受第三方的監(jiān)督檢查，并按照第三方的要求進行施工。15.5.2.3第三方對施工單位的施工質量、進度和安全進行考核，并提出整改意見。15.5.3第三方與材料供應商之間的權利義務劃分：15.5.3.1第三方有權對材料供應商提供的材料進行檢驗。15.5.3.2材料供應商應保證材料質量符合合同約定和國家標準。15.5.3.3第三方對材料供應商提供的材料質量承擔責任。15.6第三方介入的變更程序15.6.1第三方介入的變更需經(jīng)過甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的合同終止15.7.1第三方介入的合同終止條件：15.7.1.1合同約定的期限屆滿。15.7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。15.7.1.3甲方、乙方同意終止第三方介入。15.7.2第三方介入的合同終止程序：15.7.2.1甲方、乙方應書面通知第三方終止合同。15.7.2.2第三方應按照合同約定處理剩余工作及款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明所有工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價和總價。單價應包含材料費、人工費、機械使用費等?？們r應與合同總價一致。2.附件二：設計圖紙詳細要求和說明：提供完整的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應清晰、準確，符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范。圖紙應由具有相應資質的設計單位出具。3.附件三：技術規(guī)范詳細要求和說明：列明工程項目的施工技術要求，包括材料、施工工藝、質量標準等。技術規(guī)范應參照國家現(xiàn)行相關標準及規(guī)范。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍。規(guī)定保密信息的保密期限、保密措施和違約責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、原因、時間和雙方簽字蓋章。變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：竣工驗收報告詳細要求和說明：記錄竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果和驗收意見?？⒐を炇請蟾鎽杉追浇M織，乙方參與，并經(jīng)雙方簽字確認。7.附件七：工程結算單詳細要求和說明：列明工程結算的依據(jù)、項目、數(shù)量、單價、總價和支付時間。工程結算單應由乙方出具，甲方審核并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項。未按合同約定提供施工條件。違反保密協(xié)議。乙方違約：未按合同約定完成工程。施工過程中出現(xiàn)質量問題。違反國家法律法規(guī)。違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期付款違約金：按每日萬分之五計算。未提供施工條件導致工程延期：賠償乙方因此造成的損失。違反保密協(xié)議：承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：工程延誤：賠償甲方因此造成的損失。施工質量問題：立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。違反國家法律法規(guī)：承擔相應的法律責任。違反保密協(xié)議：承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并停止施工直至款項支付完畢。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，經(jīng)整改后仍無法達到合同約定的質量標準，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此造成的損失。任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)設施設備更新改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章物業(yè)設施設備概述2.1物業(yè)設施設備種類2.2設備現(xiàn)狀2.3更新改造需求第三章合同標的及范圍3.1合同標的3.2更新改造范圍3.3合同期限第四章合同雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.2乙方的權利義務4.3第三方權利義務第五章物業(yè)設施設備更新改造方案5.1更新改造原則5.2更新改造方案5.3施工組織設計第六章質量要求及驗收標準6.1設備質量要求6.2工程質量要求6.3驗收標準及程序第七章合同價格及支付方式7.1合同價格7.2價格調整7.3支付方式及時間第八章施工進度及工期安排8.1施工進度計劃8.2工期安排8.3進度調整及延誤處理第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理及責任追究第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用第十四章合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同背景描述1.1.2合同背景相關文件1.2合同目的1.2.1提升辦公樓物業(yè)設施設備性能1.2.2延長設施設備使用壽命1.3合同雙方1.3.1甲方法定代表人/負責人姓名及職務1.3.2乙方單位名稱、法定代表人/負責人姓名及職務第二章物業(yè)設施設備概述2.1物業(yè)設施設備種類2.1.1電梯2.1.2冷暖通設備2.1.3消防設備2.1.4電氣設備2.1.5水暖設備2.2設備現(xiàn)狀2.2.1各類設施設備運行情況2.2.2設備維護保養(yǎng)記錄2.3更新改造需求2.3.1設備更新改造的具體項目2.3.2更新改造的必要性分析第三章合同標的及范圍3.1合同標的3.1.1更新改造的物業(yè)設施設備清單3.1.2更新改造的項目預算3.2更新改造范圍3.2.1設備更換3.2.2系統(tǒng)升級3.2.3管道改造3.3合同期限3.3.1合同開始日期3.3.2合同結束日期第四章合同雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1提供必要的工作條件4.1.2負責合同款項的支付4.2乙方的權利義務4.2.1完成更新改造任務4.2.2確保施工安全4.3第三方權利義務4.3.1乙方對第三方設備提供的服務4.3.2第三方對乙方施工的配合第五章物業(yè)設施設備更新改造方案5.1更新改造原則5.1.1安全可靠5.1.2經(jīng)濟合理5.1.3先進適用5.2更新改造方案5.2.1更新改造的具體措施5.2.2設備更換清單及供應商5.3施工組織設計5.3.1施工進度計劃5.3.2施工現(xiàn)場管理措施第六章質量要求及驗收標準6.1設備質量要求6.1.1設備符合國家標準6.1.2設備性能達到設計要求6.2工程質量要求6.2.1工程符合施工圖紙及規(guī)范要求6.2.2工程質量達到優(yōu)良標準6.3驗收標準及程序6.3.1驗收標準6.3.2驗收程序6.3.3驗收報告第七章合同價格及支付方式7.1合同價格7.1.1更新改造總價7.1.2分階段支付金額7.2價格調整7.2.1價格調整條件7.2.2價格調整方法7.3支付方式及時間7.3.1支付方式7.3.2支付時間7.3.3支付憑證第八章施工進度及工期安排8.1施工進度計劃8.1.1施工階段劃分8.1.2各階段工期要求8.1.3進度計劃調整程序8.2工期安排8.2.1總工期8.2.2各階段工期8.2.3工期延誤責任8.3進度調整及延誤處理8.3.1進度調整條件8.3.2進度調整程序8.3.3工期延誤處理措施第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1安全生產(chǎn)責任主體9.1.2安全生產(chǎn)管理制度9.2環(huán)境保護措施9.2.1環(huán)境保護責任9.2.2環(huán)境保護措施及要求9.3事故處理及責任追究9.3.1事故報告程序9.3.2事故調查處理9.3.3責任追究方式第十章保密條款10.1保密內容10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的保密期限10.2保密期限10.2.1保密期限起始10.2.2保密期限終止10.3違約責任10.3.1違約情形10.3.2違約責任承擔第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形11.1.2乙方違約情形11.2違約責任承擔11.2.1違約責任認定11.2.2違約責任承擔方式11.3違約賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償計算方法第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的程序12.2合同終止條件12.2.1合同終止的情形12.2.2合同終止的程序12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同的通知12.3.2合同終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑13.1.2爭議解決機構13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構13.2.2法院13.3爭議解決費用13.3.1費用承擔方式13.3.2費用支付時間第十四章合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂14.1.2合同備案14.2合同變更程序14.2.1變更原因14.2.2變更程序14.3合同解除程序14.3.1解除原因14.3.2解除程序14.4合同終止條件14.4.1合同終止的情形14.4.2合同終止后的處理合同簽署部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責組織設計、施工、監(jiān)理等各方參與項目的決策和協(xié)調，確保項目順利進行。1.2甲方應提供詳細的設備清單和改造需求，明確更新改造的目標和預期效果。1.3甲方應確保項目所需資金及時到位，并按照合同約定支付相關費用。1.4甲方負責對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。1.5甲方應定期召開項目協(xié)調會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。1.6甲方負責辦理項目所需的各種許可證和審批手續(xù)。1.7甲方應確保施工現(xiàn)場的安全，對乙方施工人員進行安全教育。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責編制詳細的施工方案和施工組織設計，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，并保證施工質量。2.3乙方應負責施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工安全、文明施工。2.4乙方應提供施工過程中所需的原材料、設備等，并保證其質量。2.5乙方應按照甲方要求進行施工進度報告，及時反饋項目實施情況。2.6乙方應配合甲方進行項目驗收，對驗收不合格的部分進行整改。2.7乙方應承擔因自身原因造成的工程延誤和損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.2第三方中介機構負責對項目的整體進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和評估。3.3第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交項目報告，包括項目進度、質量、安全等方面的信息。3.4第三方中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，提出改進建議。3.5第三方中介機構應負責對施工過程中的變更進行審核，確保變更符合合同要求。3.6第三方中介機構應參與項目驗收，對驗收不合格的部分提出整改意見。3.7第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。3.8第三方中介機構在履行職責過程中，如違反合同約定或存在失職行為，應承擔相應的法律責任。3.9第三方中介機構應保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.10第三方中介機構應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施設備清單2.更新改造需求報告3.施工組織設計4.施工進度計劃5.質量要求及驗收標準6.合同價格及支付方式7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施8.保密協(xié)議9.爭議解決相關文件10.第三方中介機構資質證明11.項目驗收報告12.甲方提供的資金證明13.乙方提供的施工方案和施工組織設計14.第三方中介機構提交的項目報告15.合同變更及解除的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同款項；未按時提供必要的工作條件；未按規(guī)定辦理許可證和審批手續(xù)；違反保密協(xié)議；未按照合同要求參與項目決策和協(xié)調。2.乙方違約：未按時完成施工任務；施工質量不符合合同要求；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反保密協(xié)議；未按照合同要求提供原材料和設備。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及第三方中介機構的監(jiān)督報告。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就物業(yè)設施設備更新改造事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介機構：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構。5.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知乙方進行整改，必要時可要求乙方暫停施工。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商解決，必要時可調整工期或增加罰款。3.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商，如無法解決，可終止其服務并追究其責任。4.問題：資金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求資金解決方案，如需延期支付，應簽訂延期付款協(xié)議。五、所有應用場景：1.辦公樓物業(yè)設施設備更新改造項目；2.企事業(yè)單位、政府機關等機構的設施設備更新改造項目；3.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)設施設備更新改造項目；4.工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設備更新改造項目；5.其他需要進行設施設備更新改造的項目。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)設施設備更新改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)設施設備更新改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（物業(yè)設施設備使用方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為提高辦公樓物業(yè)設施設備的使用性能，確保辦公環(huán)境的舒適和安全，甲方?jīng)Q定對辦公樓物業(yè)設施設備進行更新改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在辦公樓物業(yè)設施設備更新改造過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)設施設備：指辦公樓內的電梯、空調、照明、消防、安防、給排水、強弱電等設施設備。（2）更新改造：指對現(xiàn)有物業(yè)設施設備進行升級、更換或維修，以提高其使用性能和安全性。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲方按照合同約定，對辦公樓物業(yè)設施設備進行更新改造，乙方配合相關工作的過程。（2）驗收合格：指更新改造后的物業(yè)設施設備符合國家標準和設計要求，經(jīng)甲方、乙方及其他相關方驗收合格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方配合完成更新改造工作；（2）甲方負責提供更新改造所需的圖紙、技術資料和施工方案；（3）甲方負責監(jiān)督施工過程，確保工程質量和進度；（4）甲方在工程完成后，有權要求乙方進行驗收。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供更新改造所需的圖紙、技術資料和施工方案；（2）乙方應配合甲方完成更新改造工作，確保工程順利進行；（3）乙方在工程完成后，有權對更新改造后的物業(yè)設施設備進行驗收；（4）乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量問題的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點：辦公樓物業(yè)設施設備更新改造工程地點為：__________5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織施工隊伍，對辦公樓物業(yè)設施設備進行更新改造；（2）乙方負責提供施工所需的場地、材料和人員；（3）雙方應按照合同約定，共同確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的更新改造工作完成；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，辦理工程驗收、結算和移交手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）更新改造材料費：包括但不限于施工材料、設備購置、運輸、安裝等費用；（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、現(xiàn)場管理人員工資、加班費等；（3）設備租賃費：如需租賃設備，應包括租賃設備的費用；（4）其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、檢驗費、保險費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用；（2）乙方應按照甲方要求，提供相應的支付憑證。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應在5個工作日內支付合同總額的30%作為預付款；（2）工程進度達到約定節(jié)點，甲方應在接到乙方提交的驗收報告后5個工作日內支付該節(jié)點費用的60%；（3）工程完工并通過驗收后，甲方應在5個工作日內支付剩余30%的款項。7.4支付條款（1）所有支付款項均以人民幣計價；（2）支付款項的匯率按支付當日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價計算；（3）甲方有權對乙方提交的支付憑證進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的2%；（2）甲方未按合同約定提供圖紙、技術資料和施工方案的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程或未按約定質量標準完成工程的，應承擔由此造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供施工人員、材料和設備的，應承擔由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的實際損失；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款、內容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的圖紙、技術資料和施工方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策變動導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調解雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可約定爭議提交仲裁機構仲裁；（2）如未約定仲裁，爭議可提交有管轄權的人民法院訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；（2）如經(jīng)雙方同意，轉讓方應將轉讓事項通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓物業(yè)設施設備更新改造的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方關于工程質量和進度的要求。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改的權力；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計不合理或存在安全隱患，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容未明確約定的，仍以本合同原條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決施工過程中遇到的問題；（2）雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公樓物業(yè)設施設備更新改造的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)設施設備更新改造方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（物業(yè)設施設備使用方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)設施設備更新改造方案及預算2.甲方提供的圖紙、技術資料和施工方案3.施工進度計劃及驗收標準4.甲方及乙方提供的支付憑證5.不可抗力事件的證明材料6.協(xié)商解決或調解、仲裁、訴訟的相關文件7.任何雙方認為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定提供圖紙、技術資料和施工方案；c.未按合同約定完成工程或未按約定質量標準完成工程。乙方違約：a.未按合同約定完成工程或未按約定質量標準完成工程；b.未按合同約定