2024年荒坑臨時(shí)占用協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年荒坑臨時(shí)占用協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1荒坑1.2臨時(shí)占用1.3占用方1.4管理方2.荒坑的基本信息2.1荒坑的位置2.2荒坑的面積2.3荒坑的現(xiàn)狀3.臨時(shí)占用的范圍與條件3.1占用范圍3.2占用期限3.3占用條件4.臨時(shí)占用期間的權(quán)利與義務(wù)4.1占用方的權(quán)利4.2占用方的義務(wù)4.3管理方的權(quán)利4.4管理方的義務(wù)5.臨時(shí)占用期間的費(fèi)用5.1占用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保險(xiǎn)與賠償6.1占用方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2占用方的賠償責(zé)任6.3管理方的保險(xiǎn)責(zé)任6.4管理方的賠償責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3修改條件9.4解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行時(shí)間13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1荒坑指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）的編號(hào)為____的廢棄礦坑。1.2臨時(shí)占用指占用方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)荒坑進(jìn)行合理使用的權(quán)利。1.3占用方指與managementparty（管理方）簽訂本合同，并按照合同約定對(duì)荒坑進(jìn)行臨時(shí)占用的法人或其他組織。1.4管理方指具有荒坑所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)對(duì)荒坑進(jìn)行管理與監(jiān)督。第二條荒坑的基本信息2.1荒坑的位置荒坑位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）的____（詳細(xì)地址），地理坐標(biāo)為____，海拔高度為____。2.2荒坑的面積荒坑占地面積為____平方米，具體范圍以附件一《荒坑地理位置圖》為準(zhǔn)。2.3荒坑的現(xiàn)狀荒坑現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述荒坑的現(xiàn)狀，如：已廢棄、有積水、存在安全隱患等）。第三條臨時(shí)占用的范圍與條件3.1占用范圍占用方臨時(shí)占用的范圍為荒坑整體區(qū)域，具體范圍以附件一《荒坑地理位置圖》為準(zhǔn)。3.2占用期限臨時(shí)占用期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3占用條件（1）具備合法的占用目的，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力，確保在臨時(shí)占用期間對(duì)荒坑進(jìn)行合理、安全的利用；（3）同意支付合同約定的占用費(fèi)用；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條臨時(shí)占用期間的權(quán)利與義務(wù)4.1占用方的權(quán)利（1）在約定的范圍內(nèi)對(duì)荒坑進(jìn)行臨時(shí)占用；（2）根據(jù)合同約定使用荒坑內(nèi)的資源；（3）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)荒坑進(jìn)行合理利用；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2占用方的義務(wù)（1）按照合同約定支付占用費(fèi)用；（2）合理利用荒坑資源，不得損害荒坑的生態(tài)環(huán)境；（3）在臨時(shí)占用期間，對(duì)荒坑進(jìn)行安全防護(hù)，防止發(fā)生安全事故；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3管理方的權(quán)利（1）對(duì)占用方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保占用方具備相應(yīng)的條件；（2）對(duì)占用方在荒坑內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）要求占用方按照合同約定履行義務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4管理方的義務(wù)（1）按照合同約定提供荒坑的占用條件；（2）協(xié)助占用方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為占用方的臨時(shí)占用提供便利；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條臨時(shí)占用期間的費(fèi)用5.1占用費(fèi)用占用方應(yīng)按合同約定支付荒坑臨時(shí)占用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）荒坑占用費(fèi)：每平方米____元；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式占用方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向管理方支付首期占用費(fèi)用，以后按月支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，占用費(fèi)用可按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1占用方的保險(xiǎn)責(zé)任占用方應(yīng)在臨時(shí)占用期間，為荒坑占用范圍內(nèi)的所有人員及財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2占用方的賠償責(zé)任占用方在臨時(shí)占用期間，如因自身原因?qū)е禄目影l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3管理方的保險(xiǎn)責(zé)任管理方應(yīng)對(duì)荒坑內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4管理方的賠償責(zé)任管理方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致占用方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.3終止條件（1）占用期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4終止程序合同終止后，占用方應(yīng)立即停止占用荒坑，并辦理相關(guān)手續(xù)。管理方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向占用方支付剩余占用費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定向____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向____（法院名稱）提起訴訟。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意____（法院名稱）為第一審管轄法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.3修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.4解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提交受讓方相關(guān)信息。12.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的一切責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為一方違反合同規(guī)定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，視為違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同適用____（國家）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）荒坑地理位置圖；（2）占用費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)方；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）其他雙方約定的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入合同的具體行為為限，且不應(yīng)超出其授權(quán)范圍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)的劃分17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、使用荒坑資源等。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)限于合同約定的義務(wù)，包括但不限于按約定提供服務(wù)、履行合同約定的其他義務(wù)等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的合理管理和要求。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的對(duì)乙方的義務(wù)。19.第三方介入的程序與條件19.1介入程序第三方介入本合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽署書面協(xié)議等。19.2介入條件第三方介入本合同的條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、授權(quán)等。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件第三方如需變更合同約定，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2終止條件第三方如需終止合同約定，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.第三方違約責(zé)任21.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。21.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。22.第三方與合同的解除22.1解除條件第三方如符合合同約定的解除條件，可以解除合同。22.2解除程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。23.第三方與保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。23.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。23.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方與合同轉(zhuǎn)讓24.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。24.2轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。25.第三方與違約責(zé)任25.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。25.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。25.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。26.第三方與合同的解除26.1解除條件第三方如符合合同約定的解除條件，可以解除合同。26.2解除程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。27.第三方與保密義務(wù)27.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。27.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。27.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。28.第三方與合同轉(zhuǎn)讓28.1轉(zhuǎn)讓條件第三方不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：荒坑地理位置圖詳細(xì)描述荒坑的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以圖文結(jié)合的方式展現(xiàn)。附件二：占用費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出占用費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明占用方已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條件。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，詳細(xì)記錄解除的原因和雙方同意的解除條件。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：賠償計(jì)算公式詳細(xì)列出賠償金的計(jì)算公式，以便在發(fā)生損失時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付占用費(fèi)用；2.未按合同約定合理利用荒坑資源；3.未按合同約定履行安全防護(hù)措施；4.未按合同約定保持荒坑的生態(tài)環(huán)境；5.未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七《違約金計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算；2.賠償金：按照附件八《賠償計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算；3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若占用方未按合同約定支付占用費(fèi)用，則需支付違約金，具體金額按照附件七的公式進(jìn)行計(jì)算。若因占用方的違約行為導(dǎo)致荒坑發(fā)生安全事故，則占用方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額按照附件八的公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同生效指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開始履行，具有法律約束力。3.合同履行指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。4.合同變更指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。6.違約金指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償