2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語1.3解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3代理人3.田地描述3.1田地位置3.2田地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.3權(quán)利變更登記6.財務(wù)條款6.1費(fèi)用支付6.2付款方式6.3付款期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2通知13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：田地位置圖14.2附件二：田地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田”是指符合國家規(guī)定的，具有較高生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境效益的農(nóng)田。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“中介文本”是指本合同及相關(guān)附件，包括但不限于田地描述、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。1.2術(shù)語1.2.1“轉(zhuǎn)讓方”是指將高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2.2“受讓方”是指接受高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)的當(dāng)事人。1.2.3“代理人”是指經(jīng)轉(zhuǎn)讓方或受讓方授權(quán)，代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的自然人或法人。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地為[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人為[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。2.2受讓方受讓方為[受讓方全稱]，住所地為[受讓方住所地]，法定代表人為[受讓方法定代表人姓名]。2.3代理人如有代理人，需提供代理人身份證明文件及授權(quán)委托書。3.田地描述3.1田地位置田地位于[具體地理位置]，具體邊界以政府批準(zhǔn)的田地使用權(quán)證書所載明為準(zhǔn)。3.2田地面積田地總面積為[面積單位：畝]，具體以政府批準(zhǔn)的田地使用權(quán)證書所載明為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，具體以政府批準(zhǔn)的田地使用權(quán)證書所載明為準(zhǔn)。3.4土地用途土地用途為[土地用途]，具體以政府批準(zhǔn)的田地使用權(quán)證書所載明為準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格單位：元/畝]，共計[總金額單位：元]。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項下高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[申請期限]內(nèi)向相關(guān)政府部門提交轉(zhuǎn)讓申請。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[權(quán)利轉(zhuǎn)讓期限]內(nèi)將高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.3權(quán)利變更登記受讓方應(yīng)在[權(quán)利變更登記期限]內(nèi)辦理高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.財務(wù)條款6.1費(fèi)用支付受讓方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2付款方式付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3付款期限付款期限為[付款期限]，具體以合同約定為準(zhǔn)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在規(guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田符合合同約定的條件。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3受讓方權(quán)利7.3.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)。7.3.2受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后享有高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)。7.4受讓方義務(wù)7.4.1受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。7.4.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。8.2.2如受讓方未按合同約定使用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方違約，各違約方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限年數(shù)]年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于田地使用權(quán)的變更登記。13.其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：田地位置圖14.2附件二：田地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的，為履行本合同提供服務(wù)或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)的服務(wù)或責(zé)任，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)或履行其責(zé)任的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方；16.1.2第三方同意參與本合同履行。16.2第三方介入流程16.2.1雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庠讣暗谌降幕拘畔ⅲ?6.2.2第三方在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；16.2.3雙方與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的服務(wù)或責(zé)任的范圍。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任限額條款17.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[金額單位：元]。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分18.1.1第三方為轉(zhuǎn)讓方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓方自身行為，轉(zhuǎn)讓方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2轉(zhuǎn)讓方與第三方之間因服務(wù)或責(zé)任產(chǎn)生爭議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，再向第三方追償。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方為受讓方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)視為受讓方自身行為，受讓方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2受讓方與第三方之間因服務(wù)或責(zé)任產(chǎn)生爭議，受讓方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，再向第三方追償。18.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方服務(wù)或責(zé)任涉及雙方共同利益，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2雙方共同責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1雙方協(xié)商一致同意第三方退出；19.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行其服務(wù)或責(zé)任。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出應(yīng)書面通知雙方；19.2.2雙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任終止。19.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：田地位置圖要求：圖紙應(yīng)清晰顯示田地位置、邊界、地形地貌等信息。圖紙比例應(yīng)準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。2.附件二：田地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。證書復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：土地評估報告、合同變更協(xié)議、相關(guān)政府批文等。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。合同應(yīng)加蓋中介方公章。5.附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明田地的價值、評估方法及依據(jù)。評估報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書要求：法律意見書應(yīng)說明合同合法性、有效性及風(fēng)險提示。法律意見書應(yīng)加蓋律師事務(wù)所公章。7.附件七：會計師事務(wù)所審計報告要求：審計報告應(yīng)說明轉(zhuǎn)讓方財務(wù)狀況及合規(guī)性。審計報告應(yīng)加蓋會計師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；未按合同約定交付高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)；未按合同約定使用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；未按合同約定履行保密義務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。示例二：如受讓方未按合同約定使用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)田地原狀、賠償損失等。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱、地址、法定代表人等1.1.2聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1名稱、地址、法定代表人等1.2.2聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1標(biāo)的農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量等2.2標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)屬狀況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方提供標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)利義務(wù)3.1.2轉(zhuǎn)讓方配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)3.2.2受讓方依法使用標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付方式5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用及管理6.1受讓方使用標(biāo)的農(nóng)田的范圍和方式6.2受讓方對標(biāo)的農(nóng)田的管理義務(wù)6.3受讓方對標(biāo)的農(nóng)田的改善義務(wù)7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.2受讓方在權(quán)屬變更手續(xù)中的義務(wù)8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金及賠償金9.3違約爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜的處理12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時間13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1標(biāo)的農(nóng)田的位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附件一《標(biāo)的農(nóng)田位置示意圖》。2.2標(biāo)的農(nóng)田的面積：100畝，具體土地證號見附件二《土地證復(fù)印件》。2.3標(biāo)的農(nóng)田的質(zhì)量：根據(jù)《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，評定為一級。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽署后協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽署前將標(biāo)的農(nóng)田交付給受讓方，并保證交付時標(biāo)的農(nóng)田無任何負(fù)擔(dān)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方在合同簽署后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承諾在收到標(biāo)的農(nóng)田后，按照國家規(guī)定進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。3.2.2受讓方承諾在權(quán)屬變更手續(xù)中積極配合轉(zhuǎn)讓方，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：受讓方在合同簽署后五日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：2004年4月10日前。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付方式：轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的農(nóng)田交付給受讓方，受讓方在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件三《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗收程序及責(zé)任：受讓方在交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在一個月內(nèi)整改，直至驗收合格。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用及管理6.1受讓方使用標(biāo)的農(nóng)田的范圍和方式：受讓方可以在標(biāo)的農(nóng)田上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。6.2受讓方對標(biāo)的農(nóng)田的管理義務(wù)：受讓方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的農(nóng)田進(jìn)行管理和保護(hù)，確保農(nóng)田質(zhì)量。6.3受讓方對標(biāo)的農(nóng)田的改善義務(wù)：受讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對標(biāo)的農(nóng)田進(jìn)行必要的改善和提升。8.合同的生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.2違約金及賠償金：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。賠償金的計算依據(jù)為實(shí)際損失，包括直接損失和可得利益損失。9.3違約爭議解決方式：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行；不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定：如雙方同意，可指定仲裁委員會仲裁解決爭議。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于《標(biāo)的農(nóng)田位置示意圖》、《土地證復(fù)印件》、《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及時間：本合同于2004年4月10日在省市縣鎮(zhèn)村簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：標(biāo)的農(nóng)田位置示意圖14.2附件二：土地證復(fù)印件14.3附件三：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督。16.第三方介入的同意與介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：負(fù)責(zé)與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明，以證明其履行職責(zé)的能力。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時要求第三方提供改進(jìn)措施。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：負(fù)責(zé)與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明，以證明其履行職責(zé)的能力。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時要求第三方提供改進(jìn)措施。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致對第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式進(jìn)行變更，并書面通知第三方。20.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，或根據(jù)合同約定終止第三方介入。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的要求。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的要求。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的農(nóng)田位置示意圖要求：清晰標(biāo)注農(nóng)田邊界、位置及地形地貌等信息。說明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的農(nóng)田的具體位置和范圍。2.附件二：土地證復(fù)印件要求：提供最新的土地證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：用于證明標(biāo)的農(nóng)田的權(quán)屬狀況，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。3.附件三：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。說明：用于指導(dǎo)受讓方進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量。4.附件四：合同簽訂地地圖要求：標(biāo)注合同簽訂地的地理位置、周邊環(huán)境等信息。說明：用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行合同義務(wù)能力的相關(guān)證明材料。說明：用于證明第三方具備介入本合同的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集合同履行過程中的各類文件，包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況和各方履行義務(wù)的情況。8.附件八：爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：收集爭議解決過程中的各類文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付標(biāo)的農(nóng)田；交付的標(biāo)的農(nóng)田不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定使用和管理標(biāo)的農(nóng)田；未履行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時交付標(biāo)的農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為標(biāo)的農(nóng)田面積的每日租金；交付的標(biāo)的農(nóng)田不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；未配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。乙方違約責(zé)任：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的每日萬分之五；未按約定使用和管理標(biāo)的農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；未履行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付標(biāo)的農(nóng)田，導(dǎo)致乙方無法按期開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的金額。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的農(nóng)田基本情況2.2標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交易期限4.1交易起始時間4.2交易終止時間5.交付及接收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3接收時間5.4接收地點(diǎn)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的農(nóng)田基本情況標(biāo)的農(nóng)田名稱：____________________標(biāo)的農(nóng)田位置：____________________標(biāo)的農(nóng)田面積：____________________平方米標(biāo)的農(nóng)田質(zhì)量：____________________2.2標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬證明標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬證明文件編號：____________________標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬證明文件出具單位：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的農(nóng)田交易價格為人民幣____________________元。3.2付款方式交易款項支付方式為：____________________3.3付款期限交易款項支付期限為：____________________4.交易期限4.1交易起始時間標(biāo)的農(nóng)田交易起始時間為：____________________4.2交易終止時間標(biāo)的農(nóng)田交易終止時間為：____________________5.交付及接收5.1交付時間標(biāo)的農(nóng)田交付時間為：____________________5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的農(nóng)田交付地點(diǎn)為：____________________5.3接收時間乙方應(yīng)在標(biāo)的農(nóng)田交付之日起____________________日內(nèi)完成接收。5.4接收地點(diǎn)標(biāo)的農(nóng)田接收地點(diǎn)為：____________________6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在取得標(biāo)的農(nóng)田使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門相關(guān)規(guī)定進(jìn)行耕作。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時交付標(biāo)的農(nóng)田或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時支付交易款項或違反合同約定使用標(biāo)的農(nóng)田，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理如遇不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）標(biāo)的農(nóng)田權(quán)屬證明文件；（2）交易款項支付憑證；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署代表甲方簽署代表：____________________乙方簽署代表：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）評估方：對標(biāo)的農(nóng)田進(jìn)行實(shí)地評估，提供評估報告；（4）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（5）其他第三方：根據(jù)交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。16.甲乙雙方額外條款16.1介入第三方責(zé)任甲乙雙方同意，第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2介入第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.3介入第三方義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息；（2）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）依法承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額履行若第三方違約或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃