二零二五年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介方2.4擔保方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4水電費等費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3中介方違約責任9.4擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介方”指為出租方和承租方提供房屋租賃中介服務的機構(gòu)或個人。1.1.5“擔保方”指為承租方提供房屋租賃擔保服務的機構(gòu)或個人。1.1.6“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的房產(chǎn)。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而支付給出租方的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4聯(lián)系地址：2.2承租方2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4聯(lián)系地址：2.3中介方2.3.1公司名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4聯(lián)系地址：2.4擔保方2.4.1公司名稱：2.4.2法定代表人：2.4.3聯(lián)系電話：2.4.4聯(lián)系地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋性質(zhì)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限變更：5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：5.2付款方式：5.3付款時間：5.4水電費等費用：6.房屋交付與驗收6.1房屋交付：6.2驗收標準：6.3驗收程序：7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范：7.2房屋維護責任：7.3房屋損壞賠償：8.保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額為人民幣______元整。8.1.2保證金在簽訂本合同時一次性支付。8.2保證金退還：8.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務后，保證金無息退還。8.2.2保證金退還應在租賃期滿或提前解除合同時進行。8.2.3退還保證金時，扣除應由承租方承擔的費用后，剩余金額應立即支付給承租方。8.2.4如承租方違約，保證金將不予退還。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任。9.1.2出租方未按時交付房屋的，應支付違約金，違約金為每日租金的______倍。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的______倍。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔賠償責任。9.3中介方違約責任：9.3.1中介方未按約定履行中介服務義務的，應承擔違約責任。9.3.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應責任。9.4擔保方違約責任：9.4.1擔保方未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任。9.4.2擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ〉?，應承擔相應責任?0.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應書面確認合同終止事宜。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定解釋：13.2.1本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.合同附件14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋租賃押金收據(jù)；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于擔保方、保險方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1擔保：第三方為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.2.1.2保險：第三方為甲乙雙方提供保險服務，降低風險。15.2.1.4鑒定：第三方對房屋狀況、租賃合同等進行鑒定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的擔保、保險、評估或鑒定服務內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于：16.1.2.1擔保責任限額：第三方應承擔的擔保責任金額。16.1.2.2保險責任限額：保險公司在保險合同項下應承擔的責任金額。16.1.2.3評估責任限額：第三方在評估過程中因評估失誤應承擔的責任金額。16.1.2.4鑒定責任限額：第三方在鑒定過程中因鑒定失誤應承擔的責任金額。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1.1合同約定原則：第三方責任應按照合同約定執(zhí)行。17.1.1.2法律規(guī)定原則：第三方責任應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.1.3實際損失原則：第三方責任應以實際損失為限。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行其提供的擔保、保險、評估或鑒定服務。18.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，應限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，應限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與中介方的劃分說明19.3.1第三方與中介方的關(guān)系，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.3.2第三方對中介方承擔的責任，應限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定和法律規(guī)定解決。21.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.3第三方介入后，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責任、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為房屋租賃的主要協(xié)議，雙方應嚴格按照約定履行。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為押金收取的憑證，收據(jù)在租賃期間由出租方保管。3.房屋狀況檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：此報告用于房屋交付和驗收時，確認房屋狀況。4.房屋維修費用清單詳細要求：清單應詳細記錄維修項目的名稱、費用、維修日期等。附件說明：此清單用于記錄租賃期間房屋維修的相關(guān)費用。5.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為保證金收取的憑證，收據(jù)在租賃期間由出租方保管。6.第三方擔保合同詳細要求：合同應明確擔保方提供擔保的范圍、責任限額、擔保期限等。附件說明：此合同為第三方擔保服務的主要協(xié)議，確保租賃合同的履行。7.保險合同詳細要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：此合同為房屋租賃的保險服務協(xié)議，降低風險。8.評估報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的評估結(jié)果，包括房屋價值、市場行情等。9.鑒定報告詳細要求：報告應詳細記錄鑒定結(jié)果，包括房屋狀況、租賃合同等。附件說明：此報告用于解決房屋租賃合同爭議時，提供鑒定依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為每日租金的______倍。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為每日租金的______倍；造成損失的，還應承擔賠償責任。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介服務義務或提供虛假信息。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務或因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?。責任認定：擔保方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其提供的擔保、保險、評估或鑒定服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.2.物業(yè)費、水電費等費用承擔4.3.押金繳納及退還5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.房屋維修責任5.2.房屋保養(yǎng)責任5.3.緊急維修處理6.使用規(guī)定6.1.房屋使用范圍6.2.禁止行為6.3.招租限制7.房屋交接7.1.房屋交接時間7.2.房屋交接程序7.3.房屋交接責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.中介方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.保密條款11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名稱：1.3.2.中介方住所：1.3.3.中介方法定代表人：1.3.4.中介方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2.續(xù)約期限由雙方另行約定。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式：4.1.1.租金總額：人民幣元；4.1.2.支付方式：每月日前支付；4.2.物業(yè)費、水電費等費用承擔：4.2.1.物業(yè)費：由承租方承擔；4.2.2.水電費：按實際使用情況由承租方承擔；4.3.押金繳納及退還：4.3.1.押金金額：人民幣元；4.3.2.押金退還：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.房屋維修責任：5.1.1.房屋正常使用中的維修責任由出租方承擔；5.1.2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修；5.2.房屋保養(yǎng)責任：5.2.1.房屋保養(yǎng)責任由出租方承擔；5.2.2.承租方在使用過程中應愛護房屋，保持房屋整潔；5.3.緊急維修處理：5.3.1.緊急維修情況由雙方協(xié)商確定；5.3.2.緊急維修費用由責任方承擔。6.使用規(guī)定6.1.房屋使用范圍：6.1.1.房屋僅用于居住用途；6.1.2.禁止從事違法活動；6.2.禁止行為：6.2.1.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2.禁止擅自改變房屋用途；6.3.招租限制：6.3.1.禁止未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金，金額為租金總額的_%；8.1.2.出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付違約金，金額為押金總額的_%；8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_%；8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償出租方損失；8.3.中介方違約責任8.3.1.中介方提供虛假信息導致租賃合同無效的，應退還中介服務費并賠償出租方和承租方損失；8.3.2.中介方未履行保密義務泄露當事人信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會：_；9.2.2.法院：_。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.保密條款10.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應書面通知對方；11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、租金及其他相關(guān)事宜；11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，未履行的合同義務不再履行；11.3.2.雙方應按照約定退還押金。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2.本合同經(jīng)公證或鑒證。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.合同約定的其他終止條件。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止應書面通知對方；12.3.2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋、租金及其他相關(guān)事宜。13.其他約定13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同；14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入目的16.1.第三方介入的目的包括但不限于擔保、評估、咨詢、見證等。17.第三方介入程序17.1.1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；17.1.2.甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；17.1.3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并定期向甲、乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1.第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：18.1.1.第三方責任限額為人民幣__萬元；18.1.2.超過責任限額部分，由甲、乙雙方按照各自過錯比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方僅對甲、乙雙方負責，不直接對出租方或承租方承擔責任；19.2.第三方在履行職責過程中，如因出租方或承租方提供的信息不真實、不準確或存在隱瞞，導致第三方產(chǎn)生損失的，由提供信息的一方承擔相應的責任；19.3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入合同條款的修改20.1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改，但修改后的條款應經(jīng)第三方書面同意；20.2.修改后的條款與本合同其他條款不一致的，以修改后的條款為準。21.第三方介入費用的承擔21.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分擔；21.2.如協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的解除22.1.甲、乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.2.解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方應立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1.第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；23.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等條款。1.2.說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.說明：本附件用于證明出租方對房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋交接清單3.1.詳細要求：詳細記錄房屋交接時的房屋狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。3.2.說明：本附件用于證明房屋交接時的房屋狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。4.租金支付憑證4.1.詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證5.1.詳細要求：提供物業(yè)費、水電費等費用的支付憑證。5.2.說明：本附件用于證明相關(guān)費用的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.房屋維修記錄6.1.詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。6.2.說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.詳細要求：包含第三方介入的目的、范圍、責任、費用等條款。7.2.說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.其他與本合同相關(guān)的文件8.1.詳細要求：包括但不限于租賃合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。8.2.說明：本附件用于補充和修改本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按約定提供房屋：應向承租方支付違約金，金額為租金總額的_%。1.2.未按約定退還押金：應向承租方支付違約金，金額為押金總額的_%。2.承租方違約行為及責任認定2.1.逾期支付租金：應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應恢復原狀并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.提供虛假信息導致合同無效：應退還中介服務費并賠償甲乙雙方損失。3.2.未履行保密義務泄露信息：承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期3天，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，應向承租方支付違約金，金額為租金總額的10%。全文完。二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介服務方信息1.4擔保服務方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限3.4中介服務責任4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保服務范圍4.2擔保服務費用4.3擔保服務期限4.4擔保服務責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3中介服務方信息1.3.1中介服務方名稱：____________________1.3.2中介服務方地址：____________________1.3.3中介服務方聯(lián)系人：____________________1.3.4中介服務方聯(lián)系電話：____________________1.4擔保服務方信息1.4.1擔保服務方名稱：____________________1.4.2擔保服務方地址：____________________1.4.3擔保服務方聯(lián)系人：____________________1.4.4擔保服務方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，每月____日前支付，支付方式為______。第三條中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草、簽訂等。3.2中介服務費用：中介服務費為人民幣____元，由出租方支付。3.3中介服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。3.4中介服務責任：中介服務方應按照誠實信用原則，為出租方和承租方提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。第四條擔保服務內(nèi)容4.1擔保服務范圍：包括但不限于租金支付擔保、房屋使用責任擔保等。4.2擔保服務費用：擔保服務費為人民幣____元，由承租方支付。4.3擔保服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同到期之日止。4.4擔保服務責任：擔保服務方應按照本協(xié)議約定，在承租方違約時，承擔相應的擔保責任。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：房屋租賃合同期滿且承租方無違約行為時，出租方應無息退還保證金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：出租方應在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，且符合租賃合同約定的交付標準。6.3房屋驗收標準：承租方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應及時通知出租方。6.4驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范：承租方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維修責任：房屋正常使用過程中的維修責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護：承租方應妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應及時通知出租方進行維修。第八條房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，因不可抗力、房屋結(jié)構(gòu)變動、政策調(diào)整等原因，導致房屋租賃合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更。8.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短、房屋用途變更等。第九條房屋租賃合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；9.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致房屋無法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并約定解除合同的時間。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第十條違約責任10.1.1未按時支付租金或保證金；10.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：具體賠償標準由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁，則應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第十二條法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，亦應適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議因合同解除、期滿或其他原因終止。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋評估；2.2.2房屋維修；2.2.3法律咨詢；2.2.4保險理賠；2.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失；3.3.2間接經(jīng)濟損失；3.3.3合同約定的其他責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責任由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.3甲乙雙方應要求第三方在履行本合同時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行本合同時，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。6.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。8.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行結(jié)算。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文。12.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，仍適用原合同約定。第十三條本合同修正的生效13.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同修正對本合同原條款有變更的，以本合同修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.房屋驗收報告要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明租金支付情況。6.房屋維修記錄要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄房屋維修情況。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容和責任。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明違約金支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4未按約定使用房屋1.5其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3恢復原狀：違約方應恢復房屋原狀，如無法恢復，應賠償相應損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣____元，但乙未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，則乙應支付____%的違約金。3.2乙在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則乙應賠償房屋修復費用及相應損失。3.3乙未按約定使用房屋，導致房屋無法正常使用，則乙應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方擔保機構(gòu)信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃用途4.租賃雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務5.第三方擔保服務內(nèi)容5.1擔保金額5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保費用6.擔保金支付及退還6.1擔保金支付6.2擔保金退還6.3擔保金利息7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方擔保機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3協(xié)議終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及擔保機構(gòu)在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃風險，保障甲方權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。1.4適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租房屋給乙方租賃使用，乙方租賃房屋用于居住或辦公等非商業(yè)用途。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方擔保機構(gòu)信息擔保機構(gòu)全稱：____________________擔保機構(gòu)地址：____________________擔保機構(gòu)聯(lián)系人：____________________擔保機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃用途：____________________第四條租賃雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及各項費用。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的房屋使用規(guī)定。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件。4.2.2甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行義務。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照租賃合同約定支付租金及各項費用。4.4.2乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條第三方擔保服務內(nèi)容5.1擔保金額：人民幣____________________元整。5.2擔保期限：自本協(xié)議生效之日起至租賃合同期滿之日止。5.3擔保方式：擔保機構(gòu)為甲方提供全額擔保，并在乙方違約時承擔相應的賠償責任。5.4擔保費用：人民幣____________________元整，乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。第六條擔保金支付及退還6.1擔保金支付乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付擔保金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2擔保金退還在租賃合同期滿且乙方履行完畢租賃合同約定的義務后，甲方應將擔保金退還乙方。6.3擔保金利息擔保金利息按銀行同期存款利率計算，乙方在支付擔保金時一次性支付利息。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照租賃合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定支付租金或使用房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。7.3第三方擔保機構(gòu)違約責任若擔保機構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行擔保義務，擔保機構(gòu)應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔保機構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為擔保機構(gòu)所在地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應遵循法定訴訟程序，依法維護自身合法權(quán)益。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除9.2.1出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均可解除本協(xié)議：（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議解除條件任何一方提出解除本協(xié)議的，應在解除條件成就后通知對方，并采取書面形式。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方及擔保機構(gòu)簽署之日起生效。10.2協(xié)議終止10.2.1本協(xié)議有效期滿后，如未續(xù)簽，則協(xié)議終止。10.2.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。10.3協(xié)議終止條件10.3.1協(xié)議生效期限屆滿；10.3.2協(xié)議解除；10.3.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式雙方應采用書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________11.2.3擔保機構(gòu)送達地址：____________________11.3送達方式通知應通過掛號郵寄或快遞方式送達，送達日期以郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為準。第十二節(jié)法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，任何一方均可向擔保機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第十三節(jié)其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項，可另行協(xié)商解決。第十四節(jié)協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____________________14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________14.3簽署人簽字或蓋章甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方擔保機構(gòu)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房屋租賃中介方、擔保機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責任；（3）第三方違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房屋租賃中介服務、擔保服務等相關(guān)活動。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行相應的義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照本協(xié)議約定，履行其在房屋租賃中介服務、擔保服務等相關(guān)活動中的義務。5.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應遵循公平、公正、誠信的原則。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其在本協(xié)議中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。7.2第三方介入程序包括但不限于：（1）第三方介入的申請；（2）第三方介入的審核；（3）第三方介入的實施；（4）第三方介入的終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本協(xié)議進行變更。8.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后，甲乙雙方也可協(xié)商一致，選擇其他爭議解決方式。第十條第三方介入后的終止（1）第三方完成其在本協(xié)議項下的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的義務。第十一條第三方介入后的責任承擔11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的通知義務13.1第三方在介入過程中，應及時通知甲乙雙方有關(guān)事項。13.2第三方未履行通知義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十四條第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，應遵循本協(xié)議約定的法律適用原則。14.2第三方介入后的爭議解決，應適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明。說明：證明乙方具備合法的租賃資格。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：詳細約定甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務。4.第三方擔保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議。說明：明確第三方擔保機構(gòu)在本協(xié)議項下的責任和義務。5.房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋裝修及設(shè)施情況，便于租賃期滿后的退還。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)。說明：證明乙方已繳納房屋租賃保證金。7.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按時支付租金。8.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明。說明：證明甲乙雙方已辦理房屋租賃登記手續(xù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于房屋租賃保證金退還證明、房屋維修費用憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例：甲方擅自拆除房屋隔斷，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或各項費用責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金及滯納金。示例：乙方未按時支付租金，應支付違約金及滯納金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償損失。示例：乙方損壞房屋墻面，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行擔保義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：擔保機構(gòu)未按約定履行擔保義務，應支付甲方違約金。3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，應賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介服務方2.4擔保服務方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用及維護8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維護責任8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.擔保服務內(nèi)容9.1擔保服務范圍9.2擔保服務期限9.3擔保服務費用10.中介服務費用10.1中介服務費用金額10.2中介服務費用支付方式10.3中介服務費用支付時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介服務方”指提供房屋租賃中介服務的自然人或法人。1.1.5“擔保服務方”指提供房屋租賃擔保服務的自然人或法人。1.1.6“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.8“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”字表示列舉不限于所列事項。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3中介服務方2.3.1公司名稱：[中介服務方名稱]2.3.2法定代表人：[中介服務方法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[中介服務方聯(lián)系電話]2.4擔保服務方2.4.1公司名稱：[擔保服務方名稱]2.4.2法定代表人：[擔保服務方法定代表人姓名]2.4.3聯(lián)系電話：[擔保服務方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.3.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金5.4違約責任5.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.2.2承租方在租賃期滿前一個月提出退還押金申請。6.3押金退還程序6.3.1承租方需在租賃期滿后一個月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。7.2房屋維護責任7.2.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。7.3房屋損壞賠償7.3.1承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應按照實際損失賠償。7.3.2若損壞屬于不可抗力因素造成的，雙方協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施使用及維護8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方應按照附屬設(shè)施的設(shè)計用途使用，不得擅自改動或拆除。8.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時，應遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。8.2附屬設(shè)施維護責任8.2.1出租方負責附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。8.3附屬設(shè)施損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應按照實際損失賠償。8.3.2若損壞屬于不可抗力因素造成的，雙方協(xié)商解決。9.擔保服務內(nèi)容9.1擔保服務范圍9.1.1擔保服務方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對承租方因租金支付等原因產(chǎn)生的違約責任承擔擔保責任。9.1.2擔保服務方應在承租方違約時，按照合同約定向出租方支付相應的賠償金。9.2擔保服務期限9.2.1擔保服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.2.2擔保服務期限屆滿，若租賃關(guān)系繼續(xù)存在，擔保服務期限相應延長。9.3擔保服務費用9.3.1擔保服務費用為[擔保服務費用金額]元，由承租方在簽訂本合同時一次性支付給擔保服務方。9.3.2擔保服務費用不計入租金，不退還。10.中介服務費用10.1中介服務費用金額10.1.1中介服務費用為[中介服務費用金額]元，由承租方在簽訂本合同時一次性支付給中介服務方。10.2中介服務費用支付方式10.2.1中介服務費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.2.2支付時需提供相應的支付憑證。10.3中介服務費用支付時間10.3.1中介服務費用應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。11.2違約責任承擔11.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且中介服務費用支付完畢。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。13.3.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.1.2通知應以書面形式進行，并送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、租金收據(jù)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于維修服務方、保險服務方、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1因房屋維修、保險理賠、法律咨詢等需要，出租方、承租方或中介服務方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需邀請第三方介入時，應提前通知其他方，并說明介入原因和預期效果。15.3.2其他方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)，對第三方介入表示同意或提出異議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成出租方、承租方或中介服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。16.2責任限額明確16.2.1第三方責任限額應在合同中明確列出，并由第三方簽字確認。16.2.2若第三方未在合同中簽字確認責任限額，則其責任限額以合同約定為準。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方或中介服務方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與出租方、承租方、中介服務方之間的關(guān)系，以本合同為準。17.3.2第三方不得直接與出租方、承租方或中介服務方進行交易，除非本合同另有約定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應按照合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其工作，并確保工作質(zhì)量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，若需對本合同進行變更，應經(jīng)出租方、承租方、中介服務方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式進行，并由各方簽字確認。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、附屬設(shè)施使用及維護、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.身份證件復印件詳細要求：提供出租方、承租方、中介服務方和擔保服務方的身份證復印件。說明：身份證復印件用于證明各方的身份信息，確保合同的有效性。4.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：中介服務協(xié)議明確了中介服務方的服務內(nèi)容和服務費用，以及雙方的權(quán)利和義務。5.擔保服務協(xié)議詳細要求：包括擔保服務方的擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等內(nèi)容。說明：擔保服務協(xié)議明確了擔保服務方的擔保責任和權(quán)利，以及雙方的權(quán)利和義務。6.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿時進行核查。7.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，確保押金的安全和退還。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4出租方未按時交付房屋或提供必要的維修服務。1.5中介服務方未按照約定提供中介服務。1.6擔保服務方未按照約定履行擔保責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任的承擔應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況來確定。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金違約責任：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例]。3.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施違約責任：承租方應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.3中介服務方未按照約定提供中介服務違約責任：中介服務方應退還部分或全部中介服務費用，具體金額根據(jù)實際情況確定。全文完。二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋改造8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修通知9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費用10.房屋退租10.1退租通知10.2退租條件10.3退租費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋租賃中介服務第三方擔保服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介方”指提供中介服務并作為第三方擔保服務的自然人或法人。1.1.5“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方作為保證租賃合同履行的一種金錢。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方聯(lián)系人：2.3.4中介方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[具體日期或時間段，如：每月1日前]5.4逾期付款：[逾期付款的違約金比例及計算方式]6.房屋押金6.1