2024版全新房屋交易居間合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋交易居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理過戶手續(xù)4.4房屋交付4.5支付尾款第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)與承諾6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋質(zhì)量保證6.3無抵押、查封等法律糾紛第七條乙方義務(wù)與承諾7.1支付款項(xiàng)7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3遵守法律法規(guī)第八條丙方義務(wù)與承諾8.1誠(chéng)實(shí)守信，公平公正8.2提供專業(yè)服務(wù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)13.4戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3身份證明復(fù)印件14.4相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，需具備購(gòu)房資格。1.3丙方（居間方）：指提供房屋交易居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋交易，并收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，省市區(qū)縣。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的編號(hào)。2.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋面積：房屋建筑面積，單位為平方米。2.5房屋使用情況：房屋目前的使用狀態(tài)，如自住、出租等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易總金額，幣種為人民幣。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行支付，包括首付款、貸款審批通過后的貸款部分及尾款。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方在了解房屋基本情況后，確認(rèn)無誤后簽訂房屋買賣合同。4.2房屋查驗(yàn)：乙方在簽訂合同后的一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付：過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方正式接管房屋。4.5支付尾款：乙方在房屋交付后，按照合同約定支付尾款。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：甲乙雙方根據(jù)房屋交易價(jià)格，協(xié)商確定丙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)金額。5.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。第六條甲方義務(wù)與承諾6.1房屋權(quán)屬證明：甲方需提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)歸甲方所有。6.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3無抵押、查封等法律糾紛：甲方保證房屋不存在抵押、查封等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊懀追叫璩袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條丙方義務(wù)與承諾8.1誠(chéng)實(shí)守信，公平公正：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.3丙方違約：如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無效，甲乙雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無效，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同生效后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任：甲方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.4戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。14.3身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。14.4相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件：如購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等。14.5其他重要文件復(fù)印件：如物業(yè)合同、供暖合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、登記日期等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。附件3：身份證明復(fù)印件要求：甲乙雙方的有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等，需清晰、完整。附件4：相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件要求：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、供暖費(fèi)繳納憑證等，需清晰、完整。附件5：物業(yè)合同復(fù)印件要求：反映甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修等條款。附件6：供暖合同復(fù)印件要求：如房屋所在地區(qū)實(shí)行集中供暖，需提供供暖合同復(fù)印件，反映甲乙雙方與供暖公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件7：購(gòu)房合同復(fù)印件要求：如甲乙雙方通過開發(fā)商購(gòu)房，需提供購(gòu)房合同復(fù)印件，包括房屋基本信息、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件8：貸款合同復(fù)印件要求：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為包括但不限于提供虛假房屋信息、延遲交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方在簽訂合同后，未按約定時(shí)間交付房屋，甲方構(gòu)成違約。甲方需支付違約金10萬元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用2萬元。2.乙方違約：違約行為包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未按約定辦理貸款手續(xù)、延遲辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方在簽訂合同后，延遲支付購(gòu)房款，乙方構(gòu)成違約。乙方需支付違約金10萬元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外利息費(fèi)用2萬元。3.丙方違約：違約行為包括但不限于未按約定提供居間服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私信息、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方需支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。如因丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如丙方在簽訂居間服務(wù)合同后，未按約定提供居間服務(wù)，丙方構(gòu)成違約。丙方需支付違約金2萬元，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外損失3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策規(guī)定的，具備購(gòu)買房屋的資格。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，甲乙雙方按約定支付給丙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方