2024年財產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年財產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人或負責人姓名2.3住所地2.4聯(lián)系電話3.借款金額3.1借款本金3.2利率及計息方式3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物所在地4.4抵押物價值評估5.抵押物登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.貸款用途7.1貸款用途描述7.2貸款用途證明8.貸款期限8.1貸款期限起止日期8.2貸款期限變更9.還款計劃9.1還款計劃表9.2還款計劃變更10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2銀行貸款政策1.2.1中國人民銀行貸款政策1.2.2銀行內(nèi)部貸款管理辦法2.借款人信息2.1借款人名稱2.1.1有限公司2.2法定代表人或負責人姓名2.2.12.3住所地2.3.1省市區(qū)路號2.4聯(lián)系電話2.4.1138xxxx56783.借款金額3.1借款本金3.1.1人民幣壹佰萬元整3.2利率及計息方式3.2.1年利率6%，按月計息，每月支付利息3.3還款方式3.3.1等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1房產(chǎn)4.2抵押物所有權(quán)4.2.1借款人所有4.3抵押物所在地4.3.1省市區(qū)路號4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整5.抵押物登記5.1抵押登記機關(guān)5.1.1省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請書5.2.2抵押物所有權(quán)證明5.2.3抵押合同5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限自抵押合同生效之日起至貸款全部還清之日止6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1抵押權(quán)人負責抵押物的保管6.2抵押物保管方式6.2.1抵押物由抵押權(quán)人指定專人負責保管6.3抵押物保管費用6.3.1抵押物保管費用由借款人承擔7.貸款用途7.1貸款用途描述7.1.1用于借款人公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)7.2貸款用途證明7.2.1借款人需提供相關(guān)經(jīng)營證明文件8.貸款期限8.1貸款期限起止日期8.1.1貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.2貸款期限變更8.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或借款人經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。9.還款計劃9.1還款計劃表9.1.1按月支付利息，每月還款日為每月的5日9.1.2每月還款金額為人民幣壹拾萬元整，分60期償還9.2還款計劃變更9.2.1如有特殊情況需要變更還款計劃，借款人應(yīng)提前一個月向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1如借款人未按時償還本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算10.1.2如借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款本息10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1如抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.2.2如抵押權(quán)人違反約定擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1省市區(qū)人民法院13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1抵押物所有權(quán)證明14.1.2貸款用途證明14.1.3抵押物評估報告14.2合同附件內(nèi)容14.2.1抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2貸款用途證明應(yīng)包括公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財務(wù)報表等14.2.3抵押物評估報告應(yīng)包括評估機構(gòu)出具的報告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.第三方責任界定5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額不得超過其在合同中約定的責任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表明是否同意介入。6.1.3雙方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1.1獲得合同相關(guān)信息的權(quán)利；7.1.2依法履行合同約定的義務(wù)；7.1.3享有合同約定的報酬。7.2.1按照合同約定履行職責；7.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的部分；8.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款。8.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：8.2.1第三方在抵押權(quán)人要求下，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；8.2.2第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行必要的檢查和保管。8.3第三方與借款人的關(guān)系：8.3.1第三方在借款人要求下，應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款手續(xù)；8.3.2第三方在借款人授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對借款人的經(jīng)營情況進行調(diào)查。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責履行完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的有效文件。說明：抵押物所有權(quán)證明是確認抵押物合法性的重要依據(jù)。2.貸款用途證明要求：提供公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等證明貸款用途的文件。說明：貸款用途證明是確保貸款用于約定用途的關(guān)鍵文件。3.抵押物評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值，為貸款額度提供依據(jù)的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。5.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是明確還款安排，確保合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)爭議，保障雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還本金或利息責任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；如逾期超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款本息。示例：借款人應(yīng)在每月5日前償還當月利息，如未按時償還，則從逾期之日起按日計算滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：