二零二五年度二手房貸款及房屋交接合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款及房屋交接合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間3.2房屋交接地點(diǎn)3.3房屋交接條件3.4房屋交接責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時(shí)間6.4付款責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2貸款合同11.3房屋交接清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.3房屋建筑面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3還款方式：等額本息2.4還款期限：貸款期限為30年3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間：自買受方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交接地點(diǎn)：房屋坐落地址3.3房屋交接條件：3.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議3.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件3.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大瑕疵3.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全3.4房屋交接責(zé)任：3.4.1出賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合約定條件3.4.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋交接4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交接之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：4.4.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行4.4.2買受方應(yīng)按照約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：由買受方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致5.4擔(dān)保責(zé)任：5.4.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.4.2買受方在貸款期間應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，否則擔(dān)保人有權(quán)要求行使擔(dān)保權(quán)利6.付款方式6.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2按揭貸款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款6.3付款時(shí)間：按照貸款合同約定的時(shí)間支付貸款本息6.4付款責(zé)任：6.4.1買受方應(yīng)按時(shí)支付首付款及貸款本息6.4.2違約時(shí)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未在約定的房屋交接時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋8.1.2買受方未按時(shí)支付首付款或貸款本息8.1.3出賣方未協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.4買受方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：____年__月__日10.3合同終止條件：10.3.1房屋交接完成且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形10.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2貸款合同11.3房屋交接清單12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式送達(dá)至對(duì)方住所地、電子郵箱或約定的其他方式12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.4合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：姓名，職務(wù)13.3.2買受方代表：姓名，職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1為甲乙雙方提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.2對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.3.2對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保資金的安全。4.4律師事務(wù)所職責(zé)：4.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題；4.4.2參與合同起草、修改和審核，確保合同合法有效。4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：4.5.1對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；4.5.2對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方了解合同內(nèi)容。6.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2.2第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其改正。6.2.3第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，有權(quán)暫?；蚪K止介入。6.2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.2.5第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方確定交易價(jià)格。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是確保貸款安全的重要文件。6.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師對(duì)合同合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見書。說明：律師意見書是保障合同履行的重要法律文件，有助于雙方了解合同風(fēng)險(xiǎn)。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告是了解甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的重要文件，有助于評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，買受方有權(quán)要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣方有權(quán)要求賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受方購買價(jià)格過高，買受方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均無法履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房貸款及房屋交接合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋裝修情況4.二手房貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及利率4.2貸款期限4.3貸款償還方式5.房屋交接事項(xiàng)5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接方式5.3房屋交接清單6.房屋交接費(fèi)用承擔(dān)6.1買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用6.2房屋交接稅費(fèi)承擔(dān)7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：貸款合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易及貸款過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人基本信息買受人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：________________4.二手房貸款事項(xiàng)4.1貸款金額及利率貸款金額：________________貸款利率：________________4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款償還方式貸款償還方式：________________5.房屋交接事項(xiàng)5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________________年__月__日5.2房屋交接方式房屋交接方式：________________5.3房屋交接清單房屋交接清單詳見附件一。6.房屋交接費(fèi)用承擔(dān)6.1買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用詳見附件一。6.2房屋交接稅費(fèi)承擔(dān)房屋交接稅費(fèi)承擔(dān)詳見附件一。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式付款方式：________________7.2付款時(shí)間付款時(shí)間：________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）由于不可抗力，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）出賣人違約責(zé)任：a.如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；b.如果出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）買受人違約責(zé)任：a.如果買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金；b.如果買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的貸款全部還清；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：貸款合同13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________13.2合同生效日期合同生效日期：________________年__月__日14.合同簽署14.1出賣人簽署出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________年__月__日14.2買受人簽署買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理房屋交接等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）貸款擔(dān)保方：為買受人提供貸款擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）貸款擔(dān)保方權(quán)利：a.享有合同中約定的擔(dān)保權(quán)利；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。（3）法律顧問權(quán)利：a.收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。2.3第三方義務(wù)（1）中介方義務(wù)：a.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款擔(dān)保方義務(wù)：a.按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.不得泄露買受人的個(gè)人信息。（3）法律顧問義務(wù)：a.為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）貸款擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額的百分之十；（3）法律顧問責(zé)任限額：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的五倍。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）甲乙雙方同意通過中介方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.2貸款擔(dān)保方介入（1）買受人申請(qǐng)貸款擔(dān)保；（2）貸款擔(dān)保方與買受人簽訂貸款擔(dān)保合同；（3）貸款擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3法律顧問介入（1）甲乙雙方聘請(qǐng)法律顧問；（2）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；（3）法律顧問見證合同簽訂。5.第三方變更與退出5.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（3）變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方退出前，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方的未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：a.清