2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5債權(quán)1.6債務(wù)1.7擔(dān)保金額1.8抵押登記第二條：抵押物的描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的用途2.5抵押物的現(xiàn)狀第三條：債權(quán)債務(wù)的描述3.1債務(wù)的金額3.2債務(wù)的期限3.3債務(wù)的利息3.4債務(wù)的還款方式3.5債務(wù)的還款來源第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債權(quán)金額4.2擔(dān)保的利息4.3擔(dān)保的違約金4.4擔(dān)保的損害賠償金4.5擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)的情況5.2抵押權(quán)人的權(quán)利5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第六條：抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持抵押物現(xiàn)狀6.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押6.3配合抵押登記6.4按時(shí)履行債務(wù)第七條：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定提供貸款7.2監(jiān)督抵押物的使用7.3及時(shí)辦理抵押登記7.4按約定收取利息和本金第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的登記備案10.3合同的生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款第十二條：違約責(zé)任12.1抵押人的違約行為12.2抵押權(quán)人的違約行為12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四條：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人甲方是指將抵押物提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人乙方是指接受甲方提供的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并享有抵押權(quán)的公民、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.5債權(quán)債權(quán)是指乙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求甲方履行債務(wù)的權(quán)利。1.6債務(wù)債務(wù)是指甲方因借款、租賃、經(jīng)營等活動(dòng)產(chǎn)生的，應(yīng)按照約定向乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)。1.7擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付的最高金額。1.8抵押登記抵押登記是指甲方和乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。第二條：抵押物的描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼抵押物的房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼為____________。2.2抵押物的位置抵押物的位置位于________________________。2.3抵押物的面積抵押物的面積為________________________平方米。2.4抵押物的用途抵押物的用途為________________________。2.5抵押物的現(xiàn)狀抵押物的現(xiàn)狀為________________________。第三條：債權(quán)債務(wù)的描述3.1債務(wù)的金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2債務(wù)的期限甲方的債務(wù)履行期限為________________年，自________________之日起至________________日止。3.3債務(wù)的利息債務(wù)的利息按照_____________________利率計(jì)算。3.4債務(wù)的還款方式甲方的債務(wù)還款方式為____________________。3.5債務(wù)的還款來源甲方承諾債務(wù)的還款來源為____________________。第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保的債權(quán)金額擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。4.2擔(dān)保的利息甲方承諾支付的利息為____________________元。4.3擔(dān)保的違約金甲方承諾支付的違約金為____________________元。4.4擔(dān)保的損害賠償金甲方承諾支付的損害賠償金為____________________元。4.5擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用甲方承諾支付的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用為____________________元。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)的情況當(dāng)甲方不履行債務(wù)，乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，或者依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第六條：抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持抵押物現(xiàn)狀甲方應(yīng)當(dāng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。6.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.3配合抵押登記甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.4按時(shí)履行債務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、方式履行債務(wù)，確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整；（3）一方發(fā)生合并、分立、解散等影響合同履行的情況，需要變更合同。8.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲方履行完畢債務(wù)，乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致，且不存在爭(zhēng)議；（3）依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的解除等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的登記備案本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記備案手續(xù)。10.3合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以就本合同之外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于抵押物的保險(xiǎn)、維護(hù)等。11.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：違約責(zé)任12.1抵押人的違約行為甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人的違約行為乙方違反本合同約定，未能按時(shí)提供貸款或者未按約定監(jiān)督抵押物的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、損害賠償金、繼續(xù)履行合同等。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序合同解除的程序按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的事宜，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的解除等。第十四條：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同主合同附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：債務(wù)人的信用證明附件四：抵押物的評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記申請(qǐng)書附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：借款合同復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：抵押物維護(hù)和管理協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本合同主合同是雙方簽訂的最高法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行程序和違約責(zé)任等。附件二的詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。附件三的詳細(xì)要求和說明：債務(wù)人的信用證明用于證明甲方的信用狀況，以保證乙方在履行合同過程中能夠按時(shí)獲得還款。附件四的詳細(xì)要求和說明：抵押物的評(píng)估報(bào)告提供了抵押物的價(jià)值評(píng)估，以確保乙方在提供貸款時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算擔(dān)保金額。附件五的詳細(xì)要求和說明：抵押登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物擁有合法的抵押權(quán)。附件六的詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明復(fù)印件用于證明抵押登記已經(jīng)辦理，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件七的詳細(xì)要求和說明：借款合同復(fù)印件明確了甲方向乙方借款的金額、期限、利率等條款。附件八的詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件九的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已經(jīng)為抵押物購買了保險(xiǎn)，確保抵押物的安全。附件十的詳細(xì)要求和說明：抵押物維護(hù)和管理協(xié)議明確了甲方對(duì)抵押物的維護(hù)和管理責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值不受損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式履行債務(wù)。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前支付利息或本金，則構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。示例說明：如果甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：如果甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，故意拖延或拒絕提供必要的文件，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供貸款。示例說明：如果乙方在約定的貸款期限內(nèi)，未能向甲方提供約定的貸款金額，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定監(jiān)督抵押物。示例說明：如果乙方在合同有效期內(nèi)，未能按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，default_penalty_rate違約金額。示例說明：如果合同約定違約金比例為5%，甲方違約金額為100萬元，則違約金為5萬元。2.損害賠償金：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果甲方因違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方因此遭受了10萬元的損失，則損害賠償金為10萬元。3.繼續(xù)履行合同：如果違約行為不影響合同的履行，雙方可以協(xié)商一致繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定優(yōu)先受償?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。2.抵押人：是指將不動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或其他