二零二五年度二手房交易含房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易，含房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋改造及翻新權(quán)約定4.1改造及翻新權(quán)的歸屬4.2改造及翻新權(quán)的行使條件4.3改造及翻新權(quán)的限制4.4改造及翻新權(quán)的期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶所需資料7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施的處理11.2交易款項(xiàng)的處理11.3其他遺留問(wèn)題處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋改造及翻新權(quán)具體內(nèi)容12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3付款憑證付款憑證：___________4.房屋改造及翻新權(quán)約定4.1改造及翻新權(quán)的歸屬改造及翻新權(quán)歸乙方所有。4.2改造及翻新權(quán)的行使條件乙方在房屋交付后，經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行改造及翻新。4.3改造及翻新權(quán)的限制乙方在行使改造及翻新權(quán)時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。4.4改造及翻新權(quán)的期限改造及翻新權(quán)的期限為_(kāi)__________年。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)__________。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.3過(guò)戶所需資料過(guò)戶所需資料：___________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬爭(zhēng)議、房屋存在違章建筑、稅費(fèi)未繳納等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分若因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致過(guò)戶受阻，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假材料或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶受阻，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未履行改造及翻新權(quán)約定、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）逾期付款：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金；2）逾期交付房屋：逾期交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金；3）未履行改造及翻新權(quán)約定：未履行改造及翻新權(quán)約定的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；4）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日___________元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決方式仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋改造及翻新權(quán)具體內(nèi)容12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保提供第三方所需的所有文件和資料真實(shí)有效；2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保提供第三方所需的所有文件和資料真實(shí)有效；2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算1）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________倍；2）若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________倍；3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2）若甲方在提供資料或協(xié)助過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2）若乙方在提供資料或協(xié)助過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方僅對(duì)自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2退出程序1）第三方應(yīng)提前___________日向甲乙雙方發(fā)出退出通知；2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后___________日內(nèi)確認(rèn)退出事宜；3）第三方在確認(rèn)退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的剩余義務(wù)。21.本合同修正的效力本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋改造及翻新權(quán)具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列明乙方改造及翻新權(quán)的具體范圍、內(nèi)容、時(shí)間限制等，須由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在房屋改造及翻新權(quán)方面的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，須清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明雙方交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：若甲乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，須提供雙方簽字的委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房屋改造及翻新設(shè)計(jì)方案要求：若乙方進(jìn)行房屋改造及翻新，須提供設(shè)計(jì)方案，包括改造內(nèi)容、施工圖等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋改造及翻新的合法性和安全性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，須提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未付款，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日支付交易款項(xiàng)，若逾期未付，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。2.違約行為：乙方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定的交付期限未交付房屋，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日將房屋交付給甲方，若逾期未交付，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未履行改造及翻新權(quán)約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行改造及翻新權(quán)，或違反改造及翻新權(quán)的限制條款，視為違約。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋改造，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易，含房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收手續(xù)5.房屋改造及翻新權(quán)5.1改造范圍5.2改造費(fèi)用5.3改造期限5.4改造責(zé)任6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋信息清單12.2改造方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱、通訊地址。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，如“市區(qū)路號(hào)”。2.2房屋面積：建筑面積，如“100平方米”。2.3房屋結(jié)構(gòu)：如“框架結(jié)構(gòu)”。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房產(chǎn)性質(zhì)，土地使用權(quán)類型。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2付款方式：分期付款或一次性付款。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2余款：在房屋交付后____日內(nèi)支付。4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址。4.3接收手續(xù)：4.3.1買受方在交付時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)接收房屋。4.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋改造及翻新權(quán)5.1改造范圍：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外觀。5.2改造費(fèi)用：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。5.3改造期限：自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4改造責(zé)任：5.4.1出售方負(fù)責(zé)提供必要的改造條件。5.4.2買受方負(fù)責(zé)支付改造費(fèi)用，并確保改造質(zhì)量。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。6.4驗(yàn)收方式：6.4.1雙方共同驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。8.1.3出售方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋信息清單12.2改造方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。16.2.2對(duì)方不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.1.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。19.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方和乙方可另行向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)，書(shū)面同意更換第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方和乙方。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方21.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。21.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。21.2第三方與乙方21.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。21.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與合同雙方21.3.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。21.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.改造方案詳細(xì)要求：包含改造范圍、改造內(nèi)容、改造期限、改造費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為房屋改造的指導(dǎo)文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋驗(yàn)收完成的證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：此文件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備材料。5.支付憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為付款記錄的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決記錄的證明。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字或蓋章的合同文本。說(shuō)明：此文件作為合同生效的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出售方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易，含房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式1.4房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議1.5改造及翻新權(quán)的范圍1.6改造及翻新權(quán)的期限1.7改造及翻新權(quán)的費(fèi)用1.8改造及翻新權(quán)的審批程序1.9改造及翻新權(quán)的保障措施1.10房屋交付及驗(yàn)收1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除及終止1.14合同生效及終止日期1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.3房屋基本情況，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等；1.1.4雙方簽署本合同的日期。第二條房屋基本情況2.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息；2.1.2房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等；2.1.3房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)施情況。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；3.1.2付款方式：______；3.1.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：______。第四條房屋改造及翻新權(quán)協(xié)議4.1.1乙方在取得甲方同意的情況下，享有對(duì)房屋進(jìn)行改造及翻新的權(quán)利；4.1.2改造及翻新權(quán)的范圍：______；4.1.3改造及翻新權(quán)的期限：______。第五條改造及翻新權(quán)的范圍5.1.1改造及翻新權(quán)僅限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備的更新和改善；5.1.2改造及翻新不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)，不影響房屋的安全和使用功能；5.1.3改造及翻新不得侵犯他人的合法權(quán)益。第六條改造及翻新權(quán)的期限6.1.1改造及翻新權(quán)的期限為自房屋交付之日起______年；6.1.2乙方應(yīng)在改造及翻新權(quán)期限內(nèi)完成改造及翻新工作。第七條改造及翻新權(quán)的費(fèi)用7.1.1乙方自行承擔(dān)改造及翻新所需的所有費(fèi)用；7.1.2甲方應(yīng)在乙方提出改造及翻新計(jì)劃后，對(duì)改造及翻新方案進(jìn)行審核，并給予必要的指導(dǎo)和建議；7.1.3乙方應(yīng)確保改造及翻新工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第八條改造及翻新權(quán)的審批程序8.1.1乙方在開(kāi)始改造及翻新前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造及翻新方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等；8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造及翻新方案之日起______日內(nèi)給予審核意見(jiàn)；8.1.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造及翻新工作。第九條改造及翻新權(quán)的保障措施9.1.1甲方應(yīng)確保乙方在改造及翻新過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋改造及翻新的法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用；9.1.3乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障在改造及翻新過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1.1房屋交付時(shí)間：______；10.1.2交付方式：______；10.1.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；10.1.4雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十一條違約責(zé)任11.1.1甲方違約責(zé)任：11.1.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；11.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償損失；11.1.1.3甲方違反改造及翻新權(quán)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.1乙方違約責(zé)任：11.2.1.1乙方未能按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；11.2.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法翻新，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；11.2.1.3乙方違反付款方式或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止13.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十四條合同生效及終止日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介方：15.4.1.1中介方作為甲乙雙方的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.4.1.3中介方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；15.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)；15.4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3律師事務(wù)所：15.4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；15.4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)；15.4.3.3律師事務(wù)所對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4.4監(jiān)理公司：15.4.4.1監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)房屋改造及翻新過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.4.2監(jiān)理公司應(yīng)保證其監(jiān)督和檢查的公正、客觀；15.4.4.3監(jiān)理公司對(duì)改造及翻新過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法