2024標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人平房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人平房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理與維護(hù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證10.補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字12.日期13.合同正本與副本13.1合同正本一份13.2合同副本一份14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X號(hào)平房1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)，一正兩耳1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)X，土地使用權(quán)證編號(hào)X1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人：，身份證號(hào)X，住址X1.2.2買受人：，身份證號(hào)X，住址X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶1.3.3買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人2.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀2.2房屋交付條件2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)2.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.1.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款3.2維修責(zé)任與費(fèi)用3.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施3.2.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商確定4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變用途4.1.2買受人不得將房屋出租、出借給第三方4.2房屋管理與維護(hù)4.2.1買受人應(yīng)定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維護(hù)，確保安全使用4.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即采取措施予以消除，并及時(shí)通知出賣人5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體、第三方合法權(quán)益5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.2.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同1.3.3條款6.1.2買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同1.3.3條款6.1.3雙方其他違約行為，按照本合同約定或者國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止7.2.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起三十日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出賣人備案8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.2房屋租賃8.2.1在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，出賣人同意將房屋出租給買受人8.2.2租賃期限、租金及支付方式，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》約定9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2房屋土地使用權(quán)證9.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋土地使用權(quán)證原件9.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.補(bǔ)充協(xié)議10.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.簽字蓋章11.1出賣人（簽名/蓋章）11.2買受人（簽名/蓋章）11.3見證人（簽名/蓋章）12.日期12.1本合同簽訂日期：2024年X月X日13.合同正本與副本13.1合同正本一份，交付買受人13.2合同副本一份，交付出賣人14.備注14.1本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，備案一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證1.附件一為房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證原件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：房屋土地使用權(quán)證1.附件二為房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋土地使用權(quán)證原件。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同1.3.3條款。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)1.3.3條款的規(guī)定，出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同1.3.3條款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則根據(jù)1.3.3條款的規(guī)定，買受人需支付出賣人違約金。3.雙方其他違約行為，按照本合同約定或者國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果雙方在其他方面存在違約行為，將根據(jù)本合同的約定或者國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定的位于北京市海淀區(qū)X號(hào)平房，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中約定的房屋所有權(quán)