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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易過程中資料保密合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2資料保密1.3違約行為2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.保密內(nèi)容3.1涉及房產(chǎn)交易的所有資料3.2資料的使用范圍3.3資料的存儲方式4.保密期限4.1保密期限的起始時間4.2保密期限的終止時間4.3延長保密期限的條件5.違約責(zé)任5.1泄露保密資料的法律責(zé)任5.2因違約產(chǎn)生的損失賠償5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.一般條款8.1適用法律8.2合同的解釋權(quán)8.3合同的修訂9.附加條款9.1資料保密的技術(shù)措施9.2雙方聯(lián)系與溝通的方式9.3保密協(xié)議的副本10.賣方聲明與承諾10.1遵守保密協(xié)議的聲明10.2資料真實(shí)性的承諾10.3配合買方進(jìn)行交易的承諾11.買方聲明與承諾11.1遵守保密協(xié)議的聲明11.2資料使用目的的聲明11.3對賣方資料的認(rèn)可聲明12.第三方聲明與承諾12.1遵守保密協(xié)議的聲明12.2協(xié)助維護(hù)保密協(xié)議的承諾12.3不泄露任何保密資料的承諾13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同的正式生效時間14.其他約定14.1雙方未明確約定的事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修改和廢除第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易:本合同所指的房產(chǎn)交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方,買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2資料保密:本合同所稱的資料保密是指賣方和買方在房產(chǎn)交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他敏感信息。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。賣方應(yīng)在交易過程中配合買方完成相關(guān)手續(xù),并提供必要的協(xié)助。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款。買方應(yīng)對賣方提供的資料保密,不得泄露給任何第三方。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)如合同中涉及第三方,第三方應(yīng)遵守本合同的約定,對涉及的資料保密,并不得泄露給任何第三方。3.保密內(nèi)容3.1涉及房產(chǎn)交易的所有資料:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、交易過程中的通信記錄等。3.2資料的使用范圍:僅限于本房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行,未經(jīng)對方書面同意,不得用于其他目的。3.3資料的存儲方式:雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞酱鎯捅Wo(hù)對方的保密資料,確保資料不被未經(jīng)授權(quán)的人員訪問。4.保密期限4.1保密期限的起始時間:自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。4.2保密期限的終止時間:本合同終止后滿五年。4.3延長保密期限的條件:如雙方在保密期限屆滿前達(dá)成書面一致意見,可以延長保密期限,但需書面約定延長的具體期限。5.違約責(zé)任5.1泄露保密資料的法律責(zé)任:泄露保密資料的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2因違約產(chǎn)生的損失賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,損失的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3違約金的計(jì)算方式:違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露保密資料的一方應(yīng)當(dāng)支付給守約方的人民幣金額,計(jì)算公式為:泄露資料的價值×泄露資料的數(shù)量×1000元。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.3訴訟解決:如任何一方對仲裁裁決不服,可以向人民法院提起訴訟。8.一般條款8.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有,雙方應(yīng)共同解釋本合同的內(nèi)容。8.3合同的修訂:本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意,并注明修訂日期。修訂后的條款取代原條款,原條款失效。9.附加條款9.1資料保密的技術(shù)措施:雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施保護(hù)對方的保密資料,包括但不限于加密存儲、訪問控制等。9.2雙方聯(lián)系與溝通的方式:雙方應(yīng)通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行必要的聯(lián)系與溝通,確保交易順利進(jìn)行。9.3保密協(xié)議的副本:本合同的副本應(yīng)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.賣方聲明與承諾10.1遵守保密協(xié)議的聲明:賣方聲明將嚴(yán)格遵守本合同的保密條款,不得泄露買方的任何保密資料。10.2資料真實(shí)性的承諾:賣方承諾提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,無任何虛假信息。10.3配合買方進(jìn)行交易的承諾:賣方承諾在交易過程中積極配合買方,提供必要的協(xié)助和支持。11.買方聲明與承諾11.1遵守保密協(xié)議的聲明:買方聲明將嚴(yán)格遵守本合同的保密條款,不得泄露賣方的任何保密資料。11.2資料使用目的的聲明:買方聲明獲取賣方提供的資料僅用于本房產(chǎn)交易的目的,不會將其用于其他無關(guān)用途。11.3對賣方資料的認(rèn)可聲明:買方聲明對賣方提供的房產(chǎn)資料表示認(rèn)可,并同意按照約定的方式保密。12.第三方聲明與承諾12.1遵守保密協(xié)議的聲明:如合同中涉及第三方,第三方聲明將嚴(yán)格遵守本合同的保密條款,不得泄露任何保密資料。12.2協(xié)助維護(hù)保密協(xié)議的承諾:第三方承諾協(xié)助賣方和買方維護(hù)保密協(xié)議的履行,防止保密資料的泄露。12.3不泄露任何保密資料的承諾:第三方承諾在合同履行過程中,不泄露任何涉及的保密資料給任何第三方。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間:本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn):本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。13.3合同的正式生效時間:本合同自簽署之日起即正式生效。14.其他約定14.1雙方未明確約定的事項(xiàng):如本合同中未明確約定的事項(xiàng),雙方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定,并書面確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充條款:雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和廢除:本合同的修改和廢除應(yīng)由雙方書面同意,并注明修改或廢除的日期。修改或廢除后的條款取代原條款,原條款失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方:本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍:第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人,以及具有監(jiān)管職責(zé)的政府部門。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意,并在本合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。2.2第三方介入條件:第三方介入的條件包括但不限于甲乙方書面同意、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方遵守本合同的保密條款等。3.第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益:第三方享有根據(jù)本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用、保護(hù)自身合法權(quán)益等權(quán)益。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同的約定,履行保密義務(wù),不得泄露甲乙方提供的保密資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對其介入房產(chǎn)交易過程中的行為負(fù)責(zé),如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方之間的約定確定,并在本合同中明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明:第三方在房產(chǎn)交易中承擔(dān)特定的職能,甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確。6.第三方違約行為6.2第三方違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密資料承擔(dān)保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。7.2第三方保密責(zé)任:第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更:如甲乙方同意第三方變更合同約定的義務(wù),應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。8.2第三方介入的解除:如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。9.第三方介入的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決:如甲乙雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3訴訟解決:如任何一方對仲裁裁決不服,可以向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的附加條款10.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在本合同中明確。10.2第三方服務(wù)范圍:第三方介入的服務(wù)范圍應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力確定,并在本合同中明確。11.第三方介入的履行保障11.1第三方履行保障:第三方應(yīng)提供有效的擔(dān)保措施,以確保其履行合同義務(wù)。11.2第三方履行監(jiān)督:甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。12.第三方介入的合同變更與終止12.1第三方合同變更:如甲乙雙方同意變更與第三方簽訂的合同,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2第三方合同終止:如甲乙雙方同意終止與第三方簽訂的合同,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。13.第三方介入的效力13.1第三方介入的效力:第三方介入本合同的約定對甲乙雙方具有法律效力。13.2第三方介入的獨(dú)立性:第三方介入本合同的行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1雙方未明確約定的事項(xiàng):如本合同中未明確約定的事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定,并書面確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充條款:甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和廢除:本合同的修改和廢除應(yīng)由甲乙雙方書面同意,并第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:作為房產(chǎn)交易的重要文件,房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對土地的使用權(quán)。3.附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。4.附件四:房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:房屋買賣合同復(fù)印件用于證明甲乙方之間的交易關(guān)系。5.附件五:交易過程中的通信記錄詳細(xì)要求:通信記錄應(yīng)真實(shí)、完整,包括郵件、短信、電話錄音等。附件說明:通信記錄用于證明雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商情況。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。7.附件七:評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求:評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價值和狀況。8.附件八:貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求:貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息。9.附件九:政府部門的審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求:政府部門的審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有缺損或涂改痕跡。附件說明:政府部門的審批文件復(fù)印件用于證明交易符合政府規(guī)定和政策。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:賣方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。示例說明:如果賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件是偽造的,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為:買方未按照合同約定的時間和方式支付價款。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。示例說明:如果買方延遲支付價款,導(dǎo)致交易延遲,買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明:如果評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為:第三方泄露保密資料。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明:如果中介方泄露了甲乙雙方的交易信息,導(dǎo)致交易失敗,中介方應(yīng)承擔(dān)泄露保密資料的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。示例說明:如果甲乙方未能按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致服務(wù)中斷,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)交易過程中資料保密合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2資料保密1.3保密信息1.4違約1.5賠償責(zé)任第二條保密義務(wù)2.1保密承諾2.2保密期限2.3保密范圍2.4保密信息的使用第三條保密信息的傳遞與保管3.1傳遞方式3.2保管措施3.3信息接收人的限制第四條保密信息的披露4.1披露的限制4.2披露的程序4.3披露的責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違約的認(rèn)定5.2違約的后果5.3違約賠償?shù)挠?jì)算第六條賠償責(zé)任6.1賠償原則6.2賠償范圍6.3賠償計(jì)算方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改生效第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律解釋第十一條合同的解釋與執(zhí)行11.1解釋權(quán)11.2合同的副本11.3合同的保管第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利保障12.2義務(wù)履行12.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十三條特殊情況的處理13.1不可抗力13.2意外事件13.3情勢變更第十四條最終的條款14.1完整協(xié)議14.2獨(dú)立條款14.3簽字蓋章14.4附件說明第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易為本合同所述的房產(chǎn)交易,是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付相應(yīng)價款并接受房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.2資料保密在本合同所述的房產(chǎn)交易過程中,雙方對涉及交易的所有資料信息均應(yīng)保密,不得向任何第三方透露。1.3保密信息保密信息是指在房產(chǎn)交易過程中,雙方交換的、與交易有關(guān)的所有資料信息,包括但不限于房產(chǎn)證照、身份證明、財務(wù)報表、合同草案等。1.4違約1.5賠償責(zé)任賠償責(zé)任是指因違約行為給對方造成損失時,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條保密義務(wù)2.1保密承諾甲乙雙方承諾,在房產(chǎn)交易過程中,對所有獲得的保密信息予以保密,不得向任何第三方泄露。2.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至房產(chǎn)交易完成日止。2.3保密范圍保密范圍包括所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的資料信息,如房產(chǎn)證照、身份證明、財務(wù)報表、合同草案等。2.4保密信息的使用甲乙雙方只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息,未經(jīng)對方同意,不得用于其他目的。第三條保密信息的傳遞與保管3.1傳遞方式保密信息通過紙質(zhì)文件、電子郵件、口頭告知等方式進(jìn)行傳遞。3.2保管措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保保密信息的安全,如不得在公共場所談?wù)摫C苄畔?,不得將保密信息告知無關(guān)人員等。3.3信息接收人的限制甲乙雙方僅可以向具有必要知情權(quán)的內(nèi)部人員披露保密信息,并對其保密義務(wù)進(jìn)行告知。第四條保密信息的披露4.1披露的限制甲乙雙方在未經(jīng)對方同意的情況下,不得向任何第三方披露保密信息。4.2披露的程序如因法律規(guī)定或者司法機(jī)關(guān)要求等原因,需要披露保密信息時,甲乙雙方應(yīng)提前通知對方,并盡可能減少信息披露的范圍和程度。4.3披露的責(zé)任如甲乙一方未遵守本合同關(guān)于保密信息的約定,導(dǎo)致保密信息泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約的認(rèn)定5.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失等因素確定。第六條賠償責(zé)任6.1賠償原則違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。6.2賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失,如財產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。6.3賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失等因素確定。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。8.3合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式附在本合同后。9.3修改生效修改后的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語,按照中華人民共和國法律的通常含義進(jìn)行解釋。第十一條合同的解釋與執(zhí)行11.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同的正本,具有同等法律效力。11.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本,不得擅自泄露給第三方。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)依法行使合同權(quán)利,不得損害國家、社會公共利益和對方合法權(quán)益。12.2義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù),確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。12.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方,除非甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條特殊情況的處理13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。13.2意外事件意外事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的,根據(jù)意外事件的影響,部分或者全部免除責(zé)任。13.3情勢變更因情勢變更導(dǎo)致本合同無法履行或者履行變得困難的,甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。第十四條最終的條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易保密的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或者書面的協(xié)議和談判。14.2獨(dú)立條款本合同的各條款是獨(dú)立有效的,某一條款的無效或者不具有執(zhí)行力不影響其他條款的效力。14.3簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附件說明本合同的附件是對合同的補(bǔ)充和說明,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入,是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他協(xié)助交易完成的各方,包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍(1)中介方:提供房產(chǎn)買賣咨詢、斡旋交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人;(2)評估方:對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)和個人;(3)貸款機(jī)構(gòu):為甲方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu);(4)稅務(wù)機(jī)關(guān):負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)征收的政府機(jī)關(guān);(5)司法機(jī)關(guān):依法參與房產(chǎn)交易糾紛解決的法院、檢察院等機(jī)關(guān);(6)其他協(xié)助方:提供法律咨詢、翻譯、運(yùn)輸?shù)确?wù)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時,向第三方明示本合同的保密條款,并告知其保密義務(wù)。2.2第三方保密義務(wù)第三方在本合同約定的范圍內(nèi),對獲得的保密信息予以保密,不得向任何第三方泄露。2.3第三方責(zé)任限制第三方僅對其在履行輔助職責(zé)過程中獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),對非履行輔助職責(zé)過程中獲得的保密信息不承擔(dān)保密義務(wù)。第三條第三方違約責(zé)任3.1第三方違約的認(rèn)定3.2第三方違約的后果第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。3.3第三方賠償計(jì)算第三方賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失等因素確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1賠償責(zé)任限制第三方對因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任,每次事故的賠償限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2累計(jì)賠償限制第三方在合同履行期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額,不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方,不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方權(quán)利限制第三方不享有本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利,如解除合同、變更合同內(nèi)容等。5.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù),確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的特殊情況處理6.1第三方不履行保密義務(wù)如第三方未履行保密義務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除合同,并追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方泄露保密信息如第三方泄露保密信息,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任,并有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.3第三方違約的補(bǔ)救措施甲乙雙方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施,減輕因第三方違約造成的損失,包括但不限于更換第三方、索賠損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方與第三方的溝通7.2甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方履行保密義務(wù),防止保密信息泄露。7.3第三方違約的處理如第三方違約,甲乙雙方應(yīng)及時處理,避免損失擴(kuò)大。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的書面同意甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中,應(yīng)明確包含本合同的保密條款。8.2第三方介入的書面承諾第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面承諾,保證遵守本合同的保密條款。8.3第三方介入的保

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