2024樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有樣板房樣板間租售權(quán)，乙方有意向承租甲方樣板房樣板間進(jìn)行銷售、展示等活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.樣板房：指甲方在售樓處或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的，用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施等內(nèi)容的房屋；2.樣板間：指樣板房中用于展示具體戶型、裝修風(fēng)格、家具擺設(shè)等內(nèi)容的房間；3.租售權(quán)：指甲方對(duì)樣板房樣板間所擁有的出租、出售的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方樣板房樣板間的有效期限；2.租金：指乙方支付給甲方的樣板房樣板間使用費(fèi)用；3.履行保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額；4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行樣板房樣板間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.甲方應(yīng)保證樣板房樣板間的安全、整潔，并提供必要的維修服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和履行保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用樣板房樣板間；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履行保證金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樣板房樣板間，不得損壞、擅自改變；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承租的樣板房樣板間地址為：（填寫樣板房樣板間地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履行保證金；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供樣板房樣板間；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將樣板房樣板間交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付樣板房樣板間的租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。2.履行保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付履行保證金，保證金金額為（填寫保證金金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，支付賬號(hào)信息如下：開戶行：（填寫開戶行）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）戶名：（填寫戶名）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.履行保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)一次性支付履行保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)暫停樣板房樣板間的使用權(quán)，并要求乙方在（填寫時(shí)間）內(nèi)補(bǔ)足。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（填寫滯納金比例）。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)（填寫調(diào)整幅度）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供樣板房樣板間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）元。2.甲方未按合同約定收取租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）元/天。2.乙方損壞樣板房樣板間的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款及內(nèi)容；2.樣板房樣板間的設(shè)計(jì)、布局、裝修風(fēng)格等信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫時(shí)間）止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.政府政策調(diào)整：土地政策、稅收政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交至（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)）調(diào)解；2.調(diào)解不成，可提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)樣板房樣板間的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置樣板房樣板間。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行必要的溝通與協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：（如有見(jiàn)證人，填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.樣板房樣板間租賃合同2.樣板房樣板間現(xiàn)狀描述3.履行保證金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供樣板房樣板間的，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金或保證金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金的，認(rèn)定為違約。損壞樣板房樣板間的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.樣板房：指甲方在售樓處或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的，用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施等內(nèi)容的房屋。2.樣板間：指樣板房中用于展示具體戶型、裝修風(fēng)格、家具擺設(shè)等內(nèi)容的房間。3.租售權(quán)：指甲方對(duì)樣板房樣板間所擁有的出租、出售的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停樣板房樣板間的使用權(quán)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。2.問(wèn)題：樣板房樣板間損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______（填寫第三方名稱）2.第三方地址：_______（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：_______（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：_______（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并保證其行為不違反法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的相關(guān)收益。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的樣板房樣板間。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供樣板房樣板間。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有樣板房樣板間的獨(dú)家銷售權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租樣板房樣板間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供樣板房樣板間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在樣板房樣板間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有樣板房樣板間的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租樣板房樣板間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方損壞樣板房樣板間，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。2024樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置2.2樣板房樣板間面積2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)2.4樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備2.5樣板房樣板間權(quán)屬證明第三章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租售權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3租售權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4租售權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5租售權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體4.2手續(xù)辦理程序4.3手續(xù)辦理時(shí)間4.4手續(xù)辦理費(fèi)用4.5手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)第五章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3售后服務(wù)承諾6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章合同履行與變更7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行方式7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除條件7.6合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約糾紛解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1樣板房樣板間平面圖11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3合同簽訂憑證第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止效力第十四章合同簽訂日期及簽名14.1合同簽訂日期14.2出讓方代表簽名14.3受讓方代表簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置樣板房樣板間位于[具體地址]。2.2樣板房樣板間面積樣板房樣板間總面積為[具體面積]平方米。2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)樣板房樣板間結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備樣板房樣板間配備有[具體設(shè)施設(shè)備]。2.5樣板房樣板間權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供樣板房樣板間的權(quán)屬證明文件。第三章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租售權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將樣板房樣板間的租售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.3租售權(quán)轉(zhuǎn)讓方式租售權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。3.4租售權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租售權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]。3.5租售權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方承擔(dān)租售權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體甲方和乙方應(yīng)共同辦理租售權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2手續(xù)辦理程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理租售權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3手續(xù)辦理時(shí)間手續(xù)辦理時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.5手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第五章租售權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證樣板房樣板間權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定行使樣板房樣板間的租售權(quán)。5.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為[具體期限]。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括樣板房樣板間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3售后服務(wù)承諾甲方承諾提供必要的售后服務(wù)。6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]。第七章合同履行與變更7.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2合同履行方式乙方應(yīng)按合同約定履行租售權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4合同變更程序合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.5合同解除條件合同解除需滿足法定或約定的解除條件。7.6合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2甲方未按約定提供樣板房樣板間；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照每日違約金額的[具體百分比]計(jì)算。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同雙方同意終止合同；10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1樣板房樣板間平面圖11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3合同簽訂憑證第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同雙方同意終止合同。第十四章合同簽訂日期及簽名14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。14.2出讓方代表簽名[甲方代表簽名]14.3受讓方代表簽名[乙方代表簽名][甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）簽字代表：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于樣板房樣板間的裝修、改造、租售策略等。1.2樣板房樣板間裝修與改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合市場(chǎng)需求和提升產(chǎn)品形象。1.3租售策略制定說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定樣板房樣板間的租售策略，包括定價(jià)、推廣方式、租售期限等。1.4租售收益分配說(shuō)明：乙方在租售權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，所得的租售收益按照合同約定的比例與甲方進(jìn)行分配。1.5甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證樣板房樣板間的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于樣板房樣板間的運(yùn)營(yíng)管理、租售活動(dòng)等。2.2樣板房樣板間運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)樣板房樣板間的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括清潔、維護(hù)、安全保障等。2.3租售活動(dòng)策劃說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)策劃樣板房樣板間的租售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶邀約、談判簽約等。2.4租售收益分配說(shuō)明：甲方在租售權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，所得的租售收益按照合同約定的比例與乙方進(jìn)行分配。2.5乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)保證樣板房樣板間的租售活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同簽訂、信息發(fā)布、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦等。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付方式、時(shí)間、金額等應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介合同終止說(shuō)明：中介合同在甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)單方面提出終止時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.樣板房樣板間平面圖2.相關(guān)權(quán)屬證明文件3.合同簽訂憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.樣板房樣板間裝修改造方案（如有）6.租售策略文件（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.甲方未按約定提供樣板房樣板間；c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租售權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約；b.甲方未按約定提供樣板房樣板間，視為違約；c.任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：樣板房樣板間裝修與改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：租售權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)投資商；2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為房地產(chǎn)客戶；3.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)投資者；4.甲方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)交易雙方。全文完。2024樣板房樣板間租售權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.樣板房樣板間概述3.1樣板房樣板間位置3.2樣板房樣板間面積3.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)4.租售權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.銷售價(jià)格及支付方式7.1銷售價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“樣板房樣板間”指位于（具體地址）的樣板房樣板間，包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具、電器等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（3）“租賃權(quán)”指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)樣板房樣板間的使用權(quán)；（4）“銷售權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)樣板房樣板間的銷售權(quán)；（5）“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)保金。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）住所：（甲方住所）2.2受讓方信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人）住所：（乙方住所）3.樣板房樣板間概述3.1樣板房樣板間位置樣板房樣板間位于（具體地址），具體位置為（詳細(xì)描述位置）。3.2樣板房樣板間面積樣板房樣板間總面積為（具體面積）平方米。3.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)樣板房樣板間為（具體結(jié)構(gòu)描述），包括（具體房間名稱及面積）。4.租售權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將樣板房樣板間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)擁有樣板房樣板間的使用權(quán)。4.2銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將樣板房樣板間的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有樣板房樣板間的銷售權(quán)。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自（租賃起始日期）起算。5.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)（租金總額）元。6.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為（每月租金）元，于每月（具體日期）前支付。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.銷售價(jià)格及支付方式7.1銷售價(jià)格乙方同意以（銷售價(jià)格）元的價(jià)格購(gòu)買樣板房樣板間。7.2支付方式乙方應(yīng)分批次支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首付款（首付款金額）元；（2）樣板房樣板間交付使用前支付（具體日期）前的尾款（尾款金額）元；（3）樣板房樣板間交付使用后支付（具體日期）后的尾款（尾款金額）元。8.保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金（保證金金額）元。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件（1）合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后（具體日期）內(nèi)無(wú)息退還保證金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證樣板房樣板間的合法權(quán)益，確保乙方合法使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)妥善使用樣板房樣板間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定提供樣板房樣板間，應(yīng)向乙方支付（違約金金額）元的違約金；（2）如乙方未按合同約定支付租金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付（違約金金額）元的違約金；（3）如乙方擅自改變樣板房樣板間的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樣板房樣板間所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為樣板房樣板間所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如樣板房樣板間因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件（1）樣板房樣板間租賃合同；（2）樣板房樣板間銷售合同；（3）樣板房樣板間照片及描述；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行樣板房樣板間的租賃或銷售；（2）對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十；（4）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）依法獲取甲方或乙方的相關(guān)資料；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲乙雙方解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人，代表甲方處理相關(guān)事務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人，代表乙方處理相關(guān)事務(wù)，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其中一方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.第