2024沈陽二手房買賣合同財(cái)產(chǎn)保全條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同財(cái)產(chǎn)保全條款本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.房地產(chǎn)基本情況3.交易雙方信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管6.房屋交付及過戶手續(xù)7.財(cái)產(chǎn)保全的范圍與條件8.財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)施程序9.財(cái)產(chǎn)保全的解除條件10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用法律1.2交易雙方確認(rèn)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.3本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)位于沈陽市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1交易雙方信息3.2買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。3.3賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。4.1交易價(jià)格及支付方式4.2房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。4.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。4.5房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。5.1交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.2買方支付房款前，應(yīng)將款項(xiàng)存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。5.3監(jiān)管賬戶由買方負(fù)責(zé)開設(shè)，賣方同意并授權(quán)買方對(duì)該賬戶進(jìn)行監(jiān)管。5.4監(jiān)管期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)。6.1房屋交付及過戶手續(xù)6.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。7.1財(cái)產(chǎn)保全的范圍與條件7.2.1賣方未按照合同約定交付房屋；7.2.2賣方在交付房屋過程中存在欺詐行為；7.2.3賣方在交付房屋過程中存在其他嚴(yán)重違約行為。7.3買方在發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在收到賣方書面答復(fù)或協(xié)商不成的情況下，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。8.1財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)施程序8.2買方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。8.3法院受理財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行審查，并作出是否采取保全措施的裁定。8.4法院裁定采取保全措施后，買方應(yīng)立即執(zhí)行法院裁定，將房屋置于法院指定的保全機(jī)構(gòu)監(jiān)管之下。8.5財(cái)產(chǎn)保全期間，賣方不得擅自處置房屋，否則買方有權(quán)向法院申請(qǐng)解除保全。9.1財(cái)產(chǎn)保全的解除條件9.2.1賣方履行了合同約定的交付房屋義務(wù)；9.2.2賣方提供了足以保證其履行合同義務(wù)的擔(dān)保；9.2.3財(cái)產(chǎn)保全已達(dá)到預(yù)期目的；9.2.4法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。10.1違約責(zé)任10.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1退還定金或雙倍返還定金；10.2.2支付違約金；10.2.3恢復(fù)因違約造成的損失；10.2.4法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.1爭議解決方式11.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與終止12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.1其他約定事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同附件14.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.2.2房屋買賣合同；14.2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.2.4雙方身份證復(fù)印件；14.2.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式和目的。16.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.3.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。18.4第三方權(quán)利與義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并確保服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。18.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其采取措施糾正。20.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.6.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。21.7第三方介入合同的變更與解除21.7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.8第三方介入合同爭議解決22.8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.9第三方介入合同的法律適用23.9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。23.9.2如第三方介入合同涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定解決。24.10第三方介入合同的生效24.10.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)，合同中應(yīng)明確房屋買賣的相關(guān)條款。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件復(fù)印件，確保轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間等信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房屋狀況說明書要求：提供房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：用于確保房屋在交易過程中不存在權(quán)屬糾紛。7.房屋抵押、查封等限制情況證明要求：提供房屋抵押、查封等限制情況證明，證明房屋不存在限制交易的情況。說明：用于確保房屋在交易過程中不存在限制交易的情況。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付相當(dāng)于房款%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方損失金額。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024沈陽二手房買賣合同財(cái)產(chǎn)保全條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1財(cái)產(chǎn)保全的概念1.2合同雙方的義務(wù)1.3保全措施的適用范圍2.財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件和程序2.2申請(qǐng)文件要求2.3申請(qǐng)期限3.財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行3.1執(zhí)行主體和方式3.2執(zhí)行程序3.3執(zhí)行期限4.財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保金的計(jì)算和繳納4.3擔(dān)保金的退還5.財(cái)產(chǎn)保全的解除5.1解除條件和程序5.2解除后的處理6.財(cái)產(chǎn)保全的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同的變更和解除9.1變更條件和程序9.2解除條件和程序9.3變更或解除后的處理10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同的履行和遵守11.1履行主體11.2履行期限11.3履行方式12.合同的附件和補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1財(cái)產(chǎn)保全的概念本合同中所稱財(cái)產(chǎn)保全，是指為保證合同履行，防止因一方違約給另一方造成損失，雙方約定采取的保全措施。1.2合同雙方的義務(wù)賣方有義務(wù)確保其提供的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律爭議或負(fù)擔(dān)。買方有義務(wù)在合同簽訂后按照約定支付購房款。1.3保全措施的適用范圍1.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.1.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)；1.1.3買方未按約定支付購房款；1.1.4其他可能損害買方利益的情形。2.財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件和程序任何一方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約或可能違約的情況下，均有權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并提供相應(yīng)證據(jù)。2.2申請(qǐng)文件要求2.2.1書面申請(qǐng)；2.2.2違約事實(shí)及證據(jù)；2.2.3保全措施的具體內(nèi)容。2.3申請(qǐng)期限申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出。3.財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行3.1執(zhí)行主體和方式財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2執(zhí)行程序執(zhí)行程序如下：3.2.1第三方機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.2.2審核通過后，第三方機(jī)構(gòu)向賣方發(fā)出保全通知；3.2.3賣方在接到保全通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；3.2.4若賣方未履行義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)依法采取保全措施。3.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限為保全通知發(fā)出之日起十個(gè)工作日。4.財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保4.1擔(dān)保形式財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保形式為現(xiàn)金擔(dān)保。4.2擔(dān)保金的計(jì)算和繳納擔(dān)保金按購房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。擔(dān)保金應(yīng)在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)一次性繳納。4.3擔(dān)保金的退還若賣方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，擔(dān)保金應(yīng)全額退還。5.財(cái)產(chǎn)保全的解除5.1解除條件和程序財(cái)產(chǎn)保全的解除條件為賣方履行合同義務(wù)，買方書面申請(qǐng)解除。5.2解除后的處理解除財(cái)產(chǎn)保全后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.財(cái)產(chǎn)保全的爭議解決6.1爭議解決方式財(cái)產(chǎn)保全的爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和仲裁的方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議之日起六十日內(nèi)。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，包括變更履行方式、期限或解除合同。8.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。8.3不可抗力的證明當(dāng)事人應(yīng)提供由政府相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。9.合同的變更和解除9.1變更條件和程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件和程序9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。9.3變更或解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理已履行部分；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自責(zé)任。10.合同的生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同的履行和遵守11.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方。11.2履行期限本合同的履行期限為合同生效之日起至約定的合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。11.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。12.合同的附件和補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為沈陽。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：付款憑證附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括：16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律、法規(guī)或合同約定的其他條件。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方參與合同履行或提供服務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的專業(yè)能力；18.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；18.2.3第三方的市場信譽(yù)；18.2.4法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的要求。18.3責(zé)任限額的條款18.3.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的10%；18.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；18.3.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.3第三方與其他各方的溝通19.3.1第三方與合同雙方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；19.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行情況及相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3法律、法規(guī)或合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方確認(rèn)終止介入；20.2.3第三方完成合同終止后的善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件；說明：附件一用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付購房款的文件；說明：附件二用于證明買方已按約定支付購房款，作為合同履行的證據(jù)。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；說明：附件三用于記錄合同履行過程中的補(bǔ)充條款或變更事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.不可抗力證明要求：由政府相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件；說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，作為免責(zé)或變更合同的依據(jù)。5.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)文件要求：包括書面申請(qǐng)、違約事實(shí)及證據(jù)、保全措施的具體內(nèi)容；說明：用于申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確保合同雙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議；說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁的相關(guān)文件；說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；賣方未按約定履行過戶手續(xù)；買方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失；賣方未按約定履行過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；買方未按約定支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方在發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，賣方應(yīng)退還購房款并賠償買方因此遭受的損失；買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同財(cái)產(chǎn)保全條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.財(cái)產(chǎn)保全的目的2.1明確保全對(duì)象2.2保障交易安全2.3防止糾紛發(fā)生3.財(cái)產(chǎn)保全的范圍3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2相關(guān)附屬設(shè)施3.3房屋所占用的土地使用權(quán)4.財(cái)產(chǎn)保全的期限4.1保全開始時(shí)間4.2保全結(jié)束時(shí)間5.財(cái)產(chǎn)保全的措施5.1財(cái)產(chǎn)查封5.2財(cái)產(chǎn)凍結(jié)5.3其他保全措施6.財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)6.1申請(qǐng)主體6.2申請(qǐng)材料6.3申請(qǐng)流程7.財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行7.1執(zhí)行主體7.2執(zhí)行程序7.3執(zhí)行期限8.財(cái)產(chǎn)保全的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.財(cái)產(chǎn)保全的法律責(zé)任9.1違反保全措施的責(zé)任9.2違反申請(qǐng)程序的責(zé)任9.3其他法律責(zé)任10.財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用10.1保全費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式11.財(cái)產(chǎn)保全的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“財(cái)產(chǎn)保全”是指買賣雙方在房屋買賣過程中，為確保合同履行，防止標(biāo)的物（即房屋）在交易過程中被第三人主張權(quán)利或被執(zhí)行，采取的法律措施。1.1.2本合同中“保全對(duì)象”是指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中“保全期限”是指從本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。1.2解釋1.2.1本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。2.財(cái)產(chǎn)保全的目的2.1明確保全對(duì)象2.1.1明確房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬，防止第三人主張權(quán)利。2.1.2防止房屋被查封、凍結(jié)等法律措施，確保交易順利進(jìn)行。2.2保障交易安全2.2.1保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止因標(biāo)的物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.2.2防止因標(biāo)的物被第三人主張權(quán)利或被執(zhí)行而給買賣雙方造成損失。2.3防止糾紛發(fā)生2.3.1預(yù)防因房屋權(quán)屬不明或存在糾紛而引發(fā)的合同糾紛。2.3.2確保交易雙方在交易過程中能夠誠信履行合同義務(wù)。3.財(cái)產(chǎn)保全的范圍3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.1.2房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2相關(guān)附屬設(shè)施3.2.1房屋所在地的公共設(shè)施，如綠化帶、道路等。3.2.2房屋周圍的環(huán)境，如噪音、污染等。3.3房屋所占用的土地使用權(quán)3.3.1土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。3.3.2土地使用權(quán)的續(xù)期、轉(zhuǎn)讓等。4.財(cái)產(chǎn)保全的期限4.1保全開始時(shí)間4.1.1本合同簽訂之日起。4.2保全結(jié)束時(shí)間4.2.1房屋買賣合同履行完畢之日。5.財(cái)產(chǎn)保全的措施5.1財(cái)產(chǎn)查封5.1.1買方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查封保全對(duì)象。5.1.2查封期限為保全期限。5.2財(cái)產(chǎn)凍結(jié)5.2.1買方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)凍結(jié)保全對(duì)象。5.2.2凍結(jié)期限為保全期限。5.3其他保全措施5.3.1根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方可協(xié)商采取其他保全措施。6.財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)6.1申請(qǐng)主體6.1.1買方為本合同財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)主體。6.2申請(qǐng)材料6.2.1買賣雙方的身份證明。6.2.2房屋買賣合同。6.2.3保全對(duì)象的權(quán)屬證明。6.3申請(qǐng)流程6.3.1買方向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。6.3.2相關(guān)機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料。6.3.3相關(guān)機(jī)構(gòu)作出保全決定。7.財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行7.1執(zhí)行主體7.1.1相關(guān)機(jī)構(gòu)為本合同財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行主體。7.2執(zhí)行程序7.2.1相關(guān)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審查。7.2.2審查通過的，相關(guān)機(jī)構(gòu)依法采取保全措施。7.3執(zhí)行期限7.3.1保全措施的實(shí)施期限為保全期限。8.財(cái)產(chǎn)保全的變更與解除8.1變更條件8.1.1保全對(duì)象權(quán)屬發(fā)生變更。8.1.2買賣雙方協(xié)商一致同意變更保全措施。8.2解除條件8.2.1房屋買賣合同已履行完畢。8.2.2保全對(duì)象權(quán)屬確認(rèn)無爭議。8.3變更與解除程序8.3.1買賣雙方書面提出變更或解除保全申請(qǐng)。8.3.2相關(guān)機(jī)構(gòu)審核變更或解除申請(qǐng)。8.3.3相關(guān)機(jī)構(gòu)依法作出變更或解除保全決定。9.財(cái)產(chǎn)保全的法律責(zé)任9.1違反保全措施的責(zé)任9.1.1違反保全措施，導(dǎo)致保全對(duì)象權(quán)屬糾紛或損失，由違反方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2因違反保全措施導(dǎo)致的合同糾紛，由違反方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違反申請(qǐng)程序的責(zé)任9.2.1違反申請(qǐng)程序，導(dǎo)致保全措施無法實(shí)施或失效，由申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2因違反申請(qǐng)程序?qū)е碌暮贤m紛，由申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3其他法律責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用10.1保全費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1保全費(fèi)用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.1.2保全費(fèi)用包括但不限于查封費(fèi)、凍結(jié)費(fèi)、公告費(fèi)等。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保全費(fèi)用由申請(qǐng)人預(yù)付。10.2.2保全費(fèi)用在保全解除或合同履行完畢后，由相關(guān)方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1申請(qǐng)人應(yīng)按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，以約定的方式支付保全費(fèi)用。10.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。11.財(cái)產(chǎn)保全的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議由買賣雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起六個(gè)月內(nèi)。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)予以確認(rèn)。12.2終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢。12.2.2財(cái)產(chǎn)保全期限屆滿或解除。12.3終止程序12.3.1買賣雙方書面確認(rèn)合同終止。12.3.2相關(guān)機(jī)構(gòu)解除財(cái)產(chǎn)保全措施。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約金按合同金額的%計(jì)算。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)表等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過甲乙雙方的同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和介入范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的合作方式和時(shí)間表。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。7.2第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方與其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系而改變。8.第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。8.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或文件不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。9.第三方的退出機(jī)制9