二零二五年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪改造與裝修8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價水平，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方。6.押金及返還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金支付方式：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付押金。6.3押金返還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、欠費等情況，承租方可申請返還押金。6.4押金返還流程：承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)提出返還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)返還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限經(jīng)營____行業(yè)。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。7.3商鋪改造與裝修：承租方如需進(jìn)行商鋪改造與裝修，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2出租方提供的設(shè)施設(shè)備，在租賃期間如出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)修理或更換。8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.3.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保商鋪的整潔。9.保險9.1保險種類9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，以保障商鋪及其內(nèi)部物品的安全。9.1.2出租方應(yīng)投保建筑保險，以保障商鋪建筑本身的安全。9.2保險金額9.2.1承租方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于商鋪內(nèi)物品價值的總和。9.2.2出租方建筑保險的保險金額應(yīng)不低于商鋪建筑價值的總和。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為每日租金的____%。10.3.2承租方造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并完成押金支付。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起____個工作日后視為送達(dá)；b)傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)；c)面交：以雙方簽字確認(rèn)之日起視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的完整性。16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議。16.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所的責(zé)任16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4保險公司的責(zé)任16.4.1保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。16.4.2保險公司對保險責(zé)任的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或參與的行為前由雙方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)向出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2出租方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)向承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2承租方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的責(zé)任。18.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)。18.3.2雙方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的責(zé)任，并有權(quán)對第三方的違約行為追究法律責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1如需變更或終止第三方介入，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。19.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2若第三方介入的費用未在合同中明確約定，則由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等信息。1.2說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪基本情況的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。2.2說明：明細(xì)表是租賃雙方核對租金支付情況的工具。3.保險單3.1詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。3.2說明：保險單是租賃雙方確認(rèn)保險責(zé)任的重要憑證。4.商鋪裝修設(shè)計圖4.1詳細(xì)要求：裝修設(shè)計圖應(yīng)包含裝修方案、材料清單、施工周期等信息。4.2說明：裝修設(shè)計圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪裝修方案的基礎(chǔ)。5.合同簽訂證明5.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括雙方簽字、日期等信息。5.2說明：證明是租賃合同生效的法定文件。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限等信息。6.2說明：協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時參照的文件。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款、修改條款等信息。7.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的重要補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。1.2示例：若租金為每月人民幣____元，逾期一日則應(yīng)支付____元滯納金。2.商鋪使用違規(guī)2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2示例：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)賠償人民幣____元。3.商鋪損壞3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣____元。4.未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)4.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2示例：若因承租方未按時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣____元。5.保險理賠爭議5.1責(zé)任認(rèn)定：保險理賠爭議應(yīng)由保險公司與租賃雙方協(xié)商解決。5.2示例：若保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪不得用于的用途6.商鋪裝修及維修6.1裝修要求6.2裝修費用承擔(dān)6.3維修責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同附件12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除及終止13.1解除原因13.2解除程序13.3終止原因13.4終止程序14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2商鋪退還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________1.2.2商鋪地址：________1.2.3商鋪面積：________平方米1.2.4商鋪用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月____日2.3逾期支付違約責(zé)任2.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1因市場行情變動、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情變動和物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定。3.3調(diào)整頻率3.3.1租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣____元整。4.2押金退還條件4.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，若商鋪無損壞、租金及押金已全部支付，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符合的商業(yè)活動。5.2商鋪不得用于的用途1.違法經(jīng)營；2.危害公共安全；3.損壞商鋪設(shè)施。6.商鋪裝修及維修6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方同意。6.2裝修費用承擔(dān)6.2.1裝修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任6.3.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.合同解除7.1解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意；3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租商鋪。7.2解除程序7.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。7.3解除違約責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付已使用期限的租金及違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途，從事違法或危害公共安全活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金的方式進(jìn)行承擔(dān)。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃押金收據(jù)3.其他雙方確認(rèn)的文件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更原因1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.不可抗力事件。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更生效12.3.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除原因1.雙方協(xié)商一致；2.違約行為；3.不可抗力事件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。13.3終止原因1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.違約行為；4.不可抗力事件。13.4終止程序13.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并約定終止日期。14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。14.2商鋪退還14.2.1合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪退還給甲方。14.3其他處理事項14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供商鋪租賃中介服務(wù)；1.2.2提供商鋪價值評估服務(wù)；1.2.3提供商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；1.2.4提供合同咨詢和解釋服務(wù)；1.2.5提供擔(dān)保或保證服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2在服務(wù)過程中，對商鋪進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和評估；2.2.3依法享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。3.2第三方不參與甲方與乙方的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息或評估錯誤導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。6.2若第三方介入的費用超過約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入過程中違反合同約定或行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，由甲方、乙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同、甲方、乙方身份證明文件、商鋪基本信息、租賃期限等。說明：附件一為合同主體文件，包含所有合同條款。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)要求：押金金額、收取日期、收據(jù)編號、甲方、乙方簽字。說明：附件二為押金收據(jù)，證明甲方已收取乙方押金。3.附件三：商鋪價值評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果、評估日期。說明：附件三為商鋪價值評估報告，用于確定商鋪租金。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計圖要求：裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單、裝修預(yù)算。說明：附件四為商鋪裝修設(shè)計圖，用于指導(dǎo)裝修施工。5.附件五：商鋪裝修施工圖紙要求：施工圖紙、施工方案、施工材料清單、施工預(yù)算。說明：附件五為商鋪裝修施工圖紙，用于監(jiān)督裝修施工。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字。說明：附件六為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除日期、雙方簽字。說明：附件七為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于確定爭議解決方式。9.附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入原因、第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方費用、雙方簽字。說明：附件九為第三方介入服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入事項。10.附件十：保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任、雙方簽字。說明：附件十為保密協(xié)議，用于保護(hù)甲方、乙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣____元，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付____元的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途，從事違法或危害公共安全活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違法行為而產(chǎn)生的所有損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除商鋪隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及重建的費用。4.違約行為：第三方提供虛假信息或評估錯誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供虛假信息或評估錯誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若第三方提供商鋪評估報告，評估結(jié)果與實際價值差異較大，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供裝修監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪具體位置與面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1商鋪用途限制3.2商鋪使用范圍3.3商鋪不得從事的活動4.租金支付4.1首付及押金4.2租金支付時間4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.商鋪裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.2裝修審批流程6.3商鋪維修責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪具體位置與面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金支付方式及金額2.3.1租金支付方式：_______（如月付、季付等）2.3.2租金金額：_______元/月2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時間：_______2.4.2租金調(diào)整方式：_______（如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等）3.租賃用途3.1商鋪用途限制3.1.1商鋪僅限用于_______（具體用途）3.1.2商鋪不得用于_______（禁止用途）3.2商鋪使用范圍3.2.1商鋪使用范圍：_______3.2.2商鋪不得超出使用范圍4.租金支付4.1首付及押金4.1.1首付金額：_______元4.1.2首付支付時間：_______4.2租金支付時間4.2.1每月_______日前支付下一個月租金4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：_______元/天4.3.2滯納金：_______元/天5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：_______元5.1.2保證金用途：_______（如損壞賠償、違約金等）5.2保證金退還條件5.2.1合同到期且無違約行為5.2.2承租方無欠款及其他違約行為5.3保證金退還流程5.3.1承租方提出退還保證金申請5.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金6.商鋪裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2裝修費用：_______元6.2裝修審批流程6.2.1承租方提出裝修申請6.2.2出租方在_______日內(nèi)審批6.3商鋪維修責(zé)任6.3.1正常使用造成的損壞：_______（如維修責(zé)任）6.3.2非正常使用造成的損壞：_______（如維修責(zé)任）7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同當(dāng)事人一方違約7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止的程序7.3.1提前_______日通知對方7.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3出租方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.4出租方未按時維修商鋪，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過_______元。8.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3違約爭議解決8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于_______。10.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.2.2本合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同需雙方簽署書面協(xié)議。12.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1商鋪平面圖14.1.2租金支付明細(xì)表14.1.3裝修設(shè)計圖紙14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元。17.2.2如因第三方責(zé)任造成甲乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.3.1第三方為合同履行過程中的輔助方，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的約定，不得損害其合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間為獨立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)確保其行為不損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對商鋪的具體情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間每月租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，便于雙方核對和查閱。3.裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。附件說明：設(shè)計圖紙應(yīng)體現(xiàn)裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等，確保裝修符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，雙方簽署違約金及賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任。附件說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的金額、支付方式及賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付_______元違約金。示例說明：若承租方在租賃期間逾期支付租金3天，則應(yīng)支付_______元違約金。違約行為二：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。違約行為三：出租方未按時提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付_______元違約金。示例說明：若出租方在租賃期限開始后逾期交付商鋪2天，則應(yīng)支付_______元違約金。違約行為四：出租方未按時維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求維修或賠償損失。示例說明：若出租方在接到承租方維修通知后逾期維修3天，則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.甲乙雙方基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃費用及稅費承擔(dān)8.保證金及押金9.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任10.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)11.租賃合同的變更與解除12.違約責(zé)任13.爭議解決14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1租賃商鋪位于：[商鋪地址]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。3.2租賃商鋪面積：[租賃面積]平方米，層高：[層高]米。3.3租賃商鋪用途：[商鋪用途]。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按年支付。5.2乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。6.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整的，按國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.1.2市場租金波動導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第七條租賃費用及稅費承擔(dān)7.1租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第八條保證金及押金8.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.2保證金在租賃期間用于抵扣乙方應(yīng)支付的費用，如違約金等。8.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還乙方保證金。第九條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。9.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)10.1租賃期間，商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。10.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3乙方在使用過程中如需對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改動，需事先征得甲方書面同意。第十一條租賃合同的變更與解除11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照本合同的約定處理善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金。12.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止時，合同自動失效。14.3合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃商鋪的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃商鋪信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3評估方：對租賃商鋪進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。1.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的[比例]%的責(zé)任。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的[比例]%的責(zé)任。2.1.3評估方：評估方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估報告價值的[比例]%的責(zé)任。2.1.4咨詢方：咨詢方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢費總額的[比例]%的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1.1依法履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；4.1.2保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；6.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4約定第三方介入期間，甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同附件8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.1.3第三方介入費用協(xié)議。第九條本合同的解釋9.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方介入費用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等，以及支付方式和時間。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.租賃商鋪圖紙及設(shè)施清單詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備。附件說明：本清單作為本合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。5.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。附件說明：本文件作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。6.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映合同簽訂現(xiàn)場的情況，包括甲乙雙方代表、見證人等。附件說明：本照片作為本合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。7.合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、合同變更協(xié)議等。附件說明：本文件作為本合同附件，用于證明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的[比例]%作為滯納金。示例說明：若租金總額為10萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.甲方未按時提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的[比例]%作為違約金。示例說明：若租金總額為10萬元，每日違約金為1000元。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未提供準(zhǔn)確的市場評估報告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用9.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險9.1商鋪權(quán)屬證明9.2商鋪權(quán)屬風(fēng)險9.3商鋪權(quán)屬爭議10.商鋪保險10.1商鋪保險種類10.2商鋪保險費用10.3商鋪保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________層，____________________號，建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括：____________________、____________________、____________________等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________年____________________月____________________日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________年____________________月____________________日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：____________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.3租金支付時間租金支付時間為：____________________。4.4逾期支付租金若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____________________倍作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________。5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____________________日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金為：____________________元。6.2押金支付方式押金支付方式為：____________________。6.3押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間押金退還時間為：____________________。7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于：____________________。7.2商鋪裝修商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，裝修費用由承租方承擔(dān)。7.3商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常使用。7.4商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____________________日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序商鋪轉(zhuǎn)讓程序如下：1.承租方與受讓人簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)手續(xù)提交出租方審核；3.出租方在收到承租方提交的材料后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；4.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方與受讓人按照約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費用商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。9.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險9.1商鋪權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2商鋪權(quán)屬風(fēng)險出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3商鋪權(quán)屬爭議如因商鋪權(quán)屬發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.商鋪保險10.1商鋪保險種類商鋪應(yīng)投保____________________保險，保險金額不低于____________________元。10.2商鋪保險費用商鋪保險費用由承租方承擔(dān)，保險期限與租賃期限一致。10.3商鋪保險理賠商鋪保險理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)，理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)因保險事故造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反商鋪用途使用規(guī)定；3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；4.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；5.承租方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除前____________________日送達(dá)對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括：____________________。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因履行合同而提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否介入。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：____________________元。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的費用18.1費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方約定。2.如合同約定第三方介入費用由一方承擔(dān)，則由該方全額支付。18.2費用支付1.第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。2.第三方介入費用支付方式為：____________________。19.第三方介入的期限19.1期限第三方介入的期限為：____________________。19.2期限延長如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致延長第三方介入期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行職責(zé)完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜。2.第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否終止介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的記錄21.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、報告、文件等，由甲乙雙方妥善保存。21.2保密第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)稅繳納證明等，證明出租方對商鋪擁有合法的權(quán)屬。說明：出租方需提供商鋪權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、押金、使用條件等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同需清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于收據(jù)原件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明押金已收取。說明：押金收據(jù)需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括但不限于裝修圖紙、材料清單、施工方案等，經(jīng)出租方同意。說明：裝修方案需符合商鋪用途和使用規(guī)定。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄等，證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄需定期更新，確保商鋪的正常使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過____________________日，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付租金超過一個月，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____________________倍作為違約金。2.違約行為：承租方違反商鋪用途使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞。示例說明：若出租方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在履行合同過程中，就合同條款發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。示例說明：若甲乙雙方在租金調(diào)整問題上協(xié)商不一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)2.4違約金及賠償3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范3.2商鋪設(shè)施維護(hù)3.3商鋪裝修與改造3.4商鋪使用期間的安全責(zé)任4.商鋪交接與驗收4.1商鋪交接時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪驗收程序4.4商鋪驗收不合格的處理5.合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同解除后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.法律適用與管轄7.1合同適用法律7.2合同管轄法院8.其他約定事項8.1商鋪使用期間的相關(guān)事宜8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同生效及終止9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪設(shè)施清單9.3合同雙方簽字蓋章頁10.合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議編號10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3補(bǔ)充協(xié)議生效及終止11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2商鋪基本信息商鋪編號：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3合同租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租賃用途乙方承諾將商鋪用于_______用途，不得從事違法活動。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_______元整。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.2押金及退還條件押金金額：人民幣_______元整。退還條件：合同終止后，乙方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施無損壞，并結(jié)清水電費等費用后，甲方在_______個工作日內(nèi)退還押金。2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)水電費：由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。物業(yè)管理費：由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。2.4違約金及賠償若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.商鋪使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.2商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4商鋪使用期間的安全責(zé)任商鋪使用期間，乙方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。4.商鋪交接與驗收4.1商鋪交接時間商鋪交接時間為_______。4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：商鋪設(shè)施完好、無損壞、水電正常等。4.3商鋪驗收程序商鋪驗收程序為：乙方在規(guī)定時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)向甲方提出。4.4商鋪驗收不合格的處理若商鋪驗收不合格，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商處理，直至合格為止。5.合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗