金融辦公二手房交易模板

金融辦公二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的__________%。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付后視為乙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的__________%。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的__________%。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.物業(yè)、水電等賬戶信息7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)效。2.甲方延遲辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)約定的期限。3.甲方未能在過(guò)戶完成后交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。4.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方逾期支付房款，超過(guò)約定的期限。6.乙方違反其他本合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為了確認(rèn)購(gòu)買權(quán)，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指逾期支付方按照本合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易無(wú)效：如遇甲方無(wú)法保證出售權(quán)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶延遲：如甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方盡快辦理。如甲方仍未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.證件交付延遲：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付。如甲方仍未能按約定交付證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)、水電等賬戶信息未提供：如甲方未能按時(shí)提供相關(guān)賬戶信息，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供。如甲方仍未能按約定提供賬戶信息，乙