雜志社土地租賃協(xié)議

雜志社土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃土地及面積1.甲方同意將位于__________的該土地出租給乙方。2.租賃土地面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理1.乙方按照約定的租賃用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)合理使用該土地，確保土地及設(shè)施的安全，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害土地及設(shè)施的行為。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的綠化、清潔、維護(hù)等工作，確保土地的整潔和美觀。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地及設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地及設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未滿部分租金的__________%支付違約金。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付證明5.維修記錄6.雙方身份證明7.租賃用途說明8.土地現(xiàn)狀評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前通知對方或未支付違約金。2.改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃土地的用途。3.使用不當(dāng)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損毀。4.未支付租金：乙方未按約定時間支付租金。5.維修責(zé)任：未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及設(shè)施損毀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：租賃土地并支付租金的一方。3.租賃用途：乙方租賃土地的具體用途。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)土地原狀，違約金賠償。3.問題：土地及設(shè)施損毀。解決辦法：按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雜志社租賃土